拍卖公告（二拍）

JD407

(略) (略) 将于2024-03-27 14:00:00到2024-03-28 14:00:00（延时的除外） (略) (略) 上（ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：昆山开 (略) 北侧、 (略) 西侧土地使用权及地上附着物[不动产权证号：苏(2019) (略) 不动产权第*号]（以现场实物为准）。

起拍价：*元，增价幅度：*元（或其整数倍），保证金：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询，有意者可自行前往看样，或可联系、咨询第三方法拍服务机构——江苏 (略) （0512-*、*）。本 (略) 拍协作方江苏 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

所有拍卖过程与任何中介机构无任何关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

如有产权过户、金融贷款等需求可以自行向当地银行等机构了解、核实。江苏 (略) 可提供产权过户、金融贷款等服务（咨询电话：*），有意者自行联系， (略) 无关。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。参与竞买需注册京东账户,如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前 (略) (略) 办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担[特别说明:买受 (略) 过户裁定书送达买受人之日起三十日内办理过户 (略) 申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如有特殊情况请于30日内联系承办法官）。逾期不办理退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果]，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、关于本次拍卖的特别提示：

1.土地使用权人受让 (略) 北侧、 (略) 西侧国有土地使用权，面积*.1平方米（103.50亩），土地用途为工业。土地出让合同对建筑容积率、建筑密度、绿地率均有约定。竞买人竞拍成功后进行开发建设的要求，以政府相关部门意见为准。

2.上述土地的使用权证书中附记载明，该宗土地存在用地监管要求，详细内容需向政府相关部门咨询。

3.被拍卖的土地可能构成土地闲置，可能要求按闲置土地处置流程的相关规定办理，涉及一定的风险，具体需向政府相关部门咨询。

4.待拍卖土地与南侧紧邻的两幅土地（不动产证号为苏（2019） (略) 不动产权第*号、苏（2019） (略) 不动产权第*号）系按照土地出让合同及规划设计条件进行整体规划设计，申领了建设工程规划许可证，目前处于停工状态。竞买人竞拍成功后，是否仍须按照已经批准的建设工程规划许可证内容进行建设开发具体需向政府相关部门咨询。

5.因拍卖产生的税金，按照法律规定由各自主体承担，但实际拍卖成交过程中，如果待拍卖土地使用权人经营欠税的，税务部门也可能要求将所欠税款缴纳后再过户，故具体税收处理请咨询税务部门。

6.非本地竞买人竞买成交后是否能直接以自己名义进行后续开发的相关事宜需向政府相关部门咨询。

7.待拍卖土地与南侧紧邻的两幅土地（不动产证号为苏（2019） (略) 不动产权第*号、苏（2019） (略) 不动产权第*号）系原昆山宝能新能源整车项目建设用地，该三幅土地作为同一项目厂区整体规划。竞买人竞拍成功后，是否可以分别使用需咨询政府相关部门。

8.因待拍卖土地与南侧紧邻的两幅土地（不动产证号为苏（2019） (略) 不动产权第*号、苏（2019） (略) 不动产权第*号）作为同一项目厂区整体规划，消防、环保、安全、供电、污水处理、给排水等公共设施一体建设，竞买人竞拍成功继续开发建设的须统筹规划统一建设上述公共设施，具体需咨询政府相关部门。

9.因待拍卖土地位于昆山综合保税区内，该区域属于海关特殊监管区域，入区企业应遵守海关的监管要求，具体需向政府相关部门咨询。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工 (略) 提出书面异议。

十、优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个 (略) 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖公告发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 财务结算中心，开户银行：中国 (略) 昆山分行，行号：*，账号：3220 1986 4360 5151 5260 *）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的(逾期未支付拍卖款视同悔拍)，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，我院将对原买受人追缴剩余款项。买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。

十五、下列机构和人员不得 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(关于拍卖的所有事项请先咨询辅 (略) 拍组)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0512-*

京东技术咨询：400-*

举报监督电话：0512-*

2024年03月12日

拍卖公告（二拍）

JD407

(略) (略) 将于2024-03-27 14:00:00到2024-03-28 14:00:00（延时的除外） (略) (略) 上（ (略) 址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：昆山开 (略) 北侧、 (略) 西侧土地使用权及地上附着物[不动产权证号：苏(2019) (略) 不动产权第*号]（以现场实物为准）。

起拍价：*元，增价幅度：*元（或其整数倍），保证金：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询，有意者可自行前往看样，或可联系、咨询第三方法拍服务机构——江苏 (略) （0512-*、*）。本 (略) 拍协作方江苏 (略) 在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务，该公司提 (略) 承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

所有拍卖过程与任何中介机构无任何关系，请意向竞买人对以拍卖咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失，由此造成的一切损失由竞买人自行承担。

如有产权过户、金融贷款等需求可以自行向当地银行等机构了解、核实。江苏 (略) 可提供产权过户、金融贷款等服务（咨询电话：*），有意者自行联系， (略) 无关。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。参与竞买需注册京东账户,如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前 (略) (略) 办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担[特别说明:买受 (略) 过户裁定书送达买受人之日起三十日内办理过户 (略) 申请退还已垫付的本次交易中产生的应由出卖方承担的税款（如有特殊情况请于30日内联系承办法官）。逾期不办理退还税款手续的，买受人自行承担相应的不利后果]，其可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行了解并承担，水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。

户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、关于本次拍卖的特别提示：

1.土地使用权人受让 (略) 北侧、 (略) 西侧国有土地使用权，面积*.1平方米（103.50亩），土地用途为工业。土地出让合同对建筑容积率、建筑密度、绿地率均有约定。竞买人竞拍成功后进行开发建设的要求，以政府相关部门意见为准。

2.上述土地的使用权证书中附记载明，该宗土地存在用地监管要求，详细内容需向政府相关部门咨询。

3.被拍卖的土地可能构成土地闲置，可能要求按闲置土地处置流程的相关规定办理，涉及一定的风险，具体需向政府相关部门咨询。

4.待拍卖土地与南侧紧邻的两幅土地（不动产证号为苏（2019） (略) 不动产权第*号、苏（2019） (略) 不动产权第*号）系按照土地出让合同及规划设计条件进行整体规划设计，申领了建设工程规划许可证，目前处于停工状态。竞买人竞拍成功后，是否仍须按照已经批准的建设工程规划许可证内容进行建设开发具体需向政府相关部门咨询。

5.因拍卖产生的税金，按照法律规定由各自主体承担，但实际拍卖成交过程中，如果待拍卖土地使用权人经营欠税的，税务部门也可能要求将所欠税款缴纳后再过户，故具体税收处理请咨询税务部门。

6.非本地竞买人竞买成交后是否能直接以自己名义进行后续开发的相关事宜需向政府相关部门咨询。

7.待拍卖土地与南侧紧邻的两幅土地（不动产证号为苏（2019） (略) 不动产权第*号、苏（2019） (略) 不动产权第*号）系原昆山宝能新能源整车项目建设用地，该三幅土地作为同一项目厂区整体规划。竞买人竞拍成功后，是否可以分别使用需咨询政府相关部门。

8.因待拍卖土地与南侧紧邻的两幅土地（不动产证号为苏（2019） (略) 不动产权第*号、苏（2019） (略) 不动产权第*号）作为同一项目厂区整体规划，消防、环保、安全、供电、污水处理、给排水等公共设施一体建设，竞买人竞拍成功继续开发建设的须统筹规划统一建设上述公共设施，具体需咨询政府相关部门。

9.因待拍卖土地位于昆山综合保税区内，该区域属于海关特殊监管区域，入区企业应遵守海关的监管要求，具体需向政府相关部门咨询。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工 (略) 提出书面异议。

十、优先购买权人参加竞买的，应于第一次拍卖开拍前提前三个 (略) 书面提交确认优先购买权的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖公告发布三日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满五日，即视为已经通知。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 财务结算中心，开户银行：中国 (略) 昆山分行，行号：*，账号：3220 1986 4360 5151 5260 *）。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的(逾期未支付拍卖款视同悔拍)，交纳的保证金不予退还，此款项用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，如扣缴保证金不足以抵扣重新拍卖与原拍卖差价的，我院将对原买受人追缴剩余款项。买受人逾期未支付拍卖款，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。

十五、下列机构和人员不得 (略) 络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(关于拍卖的所有事项请先咨询辅 (略) 拍组)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： 0512-*

京东技术咨询：400-*

举报监督电话：0512-*

2024年03月12日