招商项目：中国供销（厦门）商贸中心项目9.5年运营权

位置： (略) 思明 (略) 296号（中国供销(厦门)商贸中心）

点击上方地图，查看详细定位!

面积及配套车位：写字楼建筑面积*.8㎡，配套地下车位60个

招商方式：同样符合运营资格的条件下，以招商底价为基础，价高者得

运营费用招商底价：*元/月

※ 月运营费用=月租金+月综合管理费（注：月综合管理费非物业管理费）

※ 该招商底价为写字楼部分与车位部分合计金额，其中，写字楼部分43元/㎡/月，车位部分600元/月/个，以该招商底价作为起拍价，所有竞价均体现在写字楼部分，车位为固定计费，计算方式即成交价=*+X=(43+Y)×*.8+600×60（X代表竞拍加价价格，Y代表加价X时体现在写字楼部分的加价价格）

面积层高：

数据仅供参考，以实际现状为准!

运营期限：9.5年（含免运营费用交接期）

费用承担：

① 拍卖机构佣金由运营方承担。

② 标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由招商单位承担，移交后的一切费用（装修、水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由运营方承担，但招商单位与运营方之间运营协议另有约定的除外。

③ 自标的资产交付之日起至招商单位与运营方双方联合确定物业服务单位且该物业服务单位进驻前，由 (略) (略) 对中国供销（厦门）商贸中心主楼、副楼提供物业服务，运营方需按 (略) (略) 相关要求予以运营并缴纳标的资产对应物业费用（该物业费用标准由运营方与 (略) (略) 自行协商确定），以及车位管理费、水费、电费、公摊费用（含水、电、公维金等)、主副楼共用设施设备的日常维修和维修维保费用（注：按资产运营使用面积分摊）等费用。

图片仅供参考，以实际看样为准!

标的位于思明 (略) ， (略) ，地处厦门老城区核心地段，生活氛围浓厚；毗邻中山公园、思明区人民体育场、 (略) 公园小学、 (略) 第十一中学、祥和广场，公共设施齐备；周边 (略) B (略) 站、 (略) 口公交站、厦门老年大学公交站等，交通便捷。

图片仅供参考，以实际看样为准!

运营用途：本次招商的场地写字楼部分仅限于经营电商产业园。

该房屋主楼房屋用途为：办公，地下车位房屋用途为：停车位。未经招商单位书面同意，运营方不得擅自改变用途，严禁经营对楼板负荷较大及产生噪音、污染的行业，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。

具备资格条件的意向运营方必须同时满足以下要求：

① 注册资本：意向运营方须为中华人民共和国境内依法成立且正常经营的具有独立法人资格的企业，注册资本金≥*元人民币；

② 业绩要求：意向运营方或意向运营方的全资股东具有独立电商产业园区项目的运营经验，且单个电商产业园区项目运营面积在*㎡及以上，提供运营成功案例；

③ 整体运营方案：须提供将本次标的资产作为电商产业园区的《整体运营方案》，方案详见《中国供销（厦门）商贸中心项目招商运营标准文件》，整体运营方案将作为运营合同的附件（需签订承诺函）；

④ 信用要求：意向运营方在“信用中国”中无失信记录；意向运营方未在“国家企业信用信息公示系统”被列入“严重违法失信企业名单”；意向运营方、意向运营方的法定代表人、主要负责人不得为失信被执行人；意向运营方无征信违约记录（根据中国人民银行出具的征信报告审定）。意向运营方不得为被列入《 (略) 客户负面名单》中个人/法人， (略) 供销社集团存在诉讼、纠纷记录。（备注：信用要求自企事业单位成立之日起核定。）

本项目不接受联合体报名。

受委托，兹定于2024年4月8日10时00分，在建 (略) E建拍http://**)公开拍卖:中国供销（厦门）商贸中心项目9.5年运营权。

拍卖手续办理流程：

① 联系建发拍卖行，预约看样；

② 联系工作人员领取《中国供销（厦门）商贸中心项目招商运营标准文件》，仔细阅读文件并完整准备报名相关材料；

③ 在保证金缴交期限内，将相应的竞拍保证金汇入厦 (略) 指定账户；

④ 竞拍人应于截止时间前持保证金转账凭证、“意向运营方资格审查条件”中 (略) 办理竞拍登记手续，否则视为弃权；

⑤ 建发拍卖行将向报名单位出具是否符合参拍条件的书面审查结果说明，该书面说明将以扫描文件发送至报名时所留存的邮箱；

⑥ 如期参与拍卖会。

看样时间：即日起 - 2024年3月29日

请提前与拍卖行工作人员联系，确认看样时间

竞拍保证金缴纳及报名截止时间：

2024年3月29日 17时15分

资格审查时间：

2024年4月1日至4月3日

竞拍保证金缴交账户：

竞拍人应于报名截止前将竞拍保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦 (略)

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：*

报名地址： (略) 思 (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

咨询热线：

黄女士 186 0600 5033

陈女士 130 5522 0610

招商项目：中国供销（厦门）商贸中心项目9.5年运营权

位置： (略) 思明 (略) 296号（中国供销(厦门)商贸中心）

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面积及配套车位：写字楼建筑面积*.8㎡，配套地下车位60个

招商方式：同样符合运营资格的条件下，以招商底价为基础，价高者得

运营费用招商底价：*元/月

※ 月运营费用=月租金+月综合管理费（注：月综合管理费非物业管理费）

※ 该招商底价为写字楼部分与车位部分合计金额，其中，写字楼部分43元/㎡/月，车位部分600元/月/个，以该招商底价作为起拍价，所有竞价均体现在写字楼部分，车位为固定计费，计算方式即成交价=*+X=(43+Y)×*.8+600×60（X代表竞拍加价价格，Y代表加价X时体现在写字楼部分的加价价格）

面积层高：

数据仅供参考，以实际现状为准!

运营期限：9.5年（含免运营费用交接期）

费用承担：

① 拍卖机构佣金由运营方承担。

② 标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由招商单位承担，移交后的一切费用（装修、水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由运营方承担，但招商单位与运营方之间运营协议另有约定的除外。

③ 自标的资产交付之日起至招商单位与运营方双方联合确定物业服务单位且该物业服务单位进驻前，由 (略) (略) 对中国供销（厦门）商贸中心主楼、副楼提供物业服务，运营方需按 (略) (略) 相关要求予以运营并缴纳标的资产对应物业费用（该物业费用标准由运营方与 (略) (略) 自行协商确定），以及车位管理费、水费、电费、公摊费用（含水、电、公维金等)、主副楼共用设施设备的日常维修和维修维保费用（注：按资产运营使用面积分摊）等费用。

图片仅供参考，以实际看样为准!

标的位于思明 (略) ， (略) ，地处厦门老城区核心地段，生活氛围浓厚；毗邻中山公园、思明区人民体育场、 (略) 公园小学、 (略) 第十一中学、祥和广场，公共设施齐备；周边 (略) B (略) 站、 (略) 口公交站、厦门老年大学公交站等，交通便捷。

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运营用途：本次招商的场地写字楼部分仅限于经营电商产业园。

该房屋主楼房屋用途为：办公，地下车位房屋用途为：停车位。未经招商单位书面同意，运营方不得擅自改变用途，严禁经营对楼板负荷较大及产生噪音、污染的行业，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。

具备资格条件的意向运营方必须同时满足以下要求：

① 注册资本：意向运营方须为中华人民共和国境内依法成立且正常经营的具有独立法人资格的企业，注册资本金≥*元人民币；

② 业绩要求：意向运营方或意向运营方的全资股东具有独立电商产业园区项目的运营经验，且单个电商产业园区项目运营面积在*㎡及以上，提供运营成功案例；

③ 整体运营方案：须提供将本次标的资产作为电商产业园区的《整体运营方案》，方案详见《中国供销（厦门）商贸中心项目招商运营标准文件》，整体运营方案将作为运营合同的附件（需签订承诺函）；

④ 信用要求：意向运营方在“信用中国”中无失信记录；意向运营方未在“国家企业信用信息公示系统”被列入“严重违法失信企业名单”；意向运营方、意向运营方的法定代表人、主要负责人不得为失信被执行人；意向运营方无征信违约记录（根据中国人民银行出具的征信报告审定）。意向运营方不得为被列入《 (略) 客户负面名单》中个人/法人， (略) 供销社集团存在诉讼、纠纷记录。（备注：信用要求自企事业单位成立之日起核定。）

本项目不接受联合体报名。

受委托，兹定于2024年4月8日10时00分，在建 (略) E建拍http://**)公开拍卖:中国供销（厦门）商贸中心项目9.5年运营权。

拍卖手续办理流程：

① 联系建发拍卖行，预约看样；

② 联系工作人员领取《中国供销（厦门）商贸中心项目招商运营标准文件》，仔细阅读文件并完整准备报名相关材料；

③ 在保证金缴交期限内，将相应的竞拍保证金汇入厦 (略) 指定账户；

④ 竞拍人应于截止时间前持保证金转账凭证、“意向运营方资格审查条件”中 (略) 办理竞拍登记手续，否则视为弃权；

⑤ 建发拍卖行将向报名单位出具是否符合参拍条件的书面审查结果说明，该书面说明将以扫描文件发送至报名时所留存的邮箱；

⑥ 如期参与拍卖会。

看样时间：即日起 - 2024年3月29日

请提前与拍卖行工作人员联系，确认看样时间

竞拍保证金缴纳及报名截止时间：

2024年3月29日 17时15分

资格审查时间：

2024年4月1日至4月3日

竞拍保证金缴交账户：

竞拍人应于报名截止前将竞拍保证金汇入以下账户（以实际到账时间为准）

户名：厦 (略)

开户行：中国银行厦门建发大厦支行

账号：*

报名地址： (略) 思 (略) 83号，特房波特曼财富中心B座38层（建发拍卖行）

咨询热线：

黄女士 186 0600 5033

陈女士 130 5522 0610