(略) (略)

关于 (略) 感城镇入学村的宅基地及地上房产（不动产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号）的变卖公告

(略) (略) 将于2024年3月27日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖标的物： (略) 感城镇入学村的宅基地及地上房产（不动产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号）。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：*元，增价幅度：1800元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、参加拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门咨询相关政策、购房资格及过户问题，如因竞买人未事前咨询导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

满足上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打0898-*电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2024年3月21日下午3：00至4：00，如无人预约将不另行安排看样。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

五、拍卖方式：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：

1、该房屋系在农村宅基地上建造的私宅，交易过户有严格限制，过户对 (略) 感城镇入学村集体经济组织成员，且符合一户一宅政策(无购房资格参与竞拍并拍得标的物的视为悔拍，保证金不予退还）。2、现场查看，拍卖 (略) （围墙范围内）占地面积约几百平方米，即拍卖 (略) （围墙范围内）除了证载的175㎡宅基地外，还有其他非宅基地的土地。本次拍卖仅按委托书鉴定证载范围进行，未考虑其他土地。标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税费以及其他欠费（水、电、煤气、物业管理费）按法律规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7个工作日缴纳（到账为准）。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 农村信用合作联社营业部，账号：*4），备注： (略) 感城镇入学村的宅基地及地上房产（不动产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号）司法拍卖余款。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成

交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应的《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询及贷款电话：能拍法服 *、0898-*

举报监督电话：0898-*

法院电话：0898-*

联系地址： (略) (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年三月十一日

(略) (略)

关于 (略) 感城镇入学村的宅基地及地上房产（不动产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号）的变卖公告

(略) (略) 将于2024年3月27日10时至2024年5月27日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) （法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖标的物： (略) 感城镇入学村的宅基地及地上房产（不动产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号）。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：*元，变卖预缴款：*元，保证金：*元，增价幅度：1800元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。

二、竞买人条件：

1、根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

2、参加拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房产登记管理部门咨询相关政策、购房资格及过户问题，如因竞买人未事前咨询导致不能过户的风险，由买受人自行承担。

满足上述条件且具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打0898-*电话进行咨询或预约。现场看样时间统一安排为2024年3月21日下午3：00至4：00，如无人预约将不另行安排看样。

四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

五、拍卖方式：本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全额金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：

1、该房屋系在农村宅基地上建造的私宅，交易过户有严格限制，过户对 (略) 感城镇入学村集体经济组织成员，且符合一户一宅政策(无购房资格参与竞拍并拍得标的物的视为悔拍，保证金不予退还）。2、现场查看，拍卖 (略) （围墙范围内）占地面积约几百平方米，即拍卖 (略) （围墙范围内）除了证载的175㎡宅基地外，还有其他非宅基地的土地。本次拍卖仅按委托书鉴定证载范围进行，未考虑其他土地。标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税费以及其他欠费（水、电、煤气、物业管理费）按法律规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7个工作日缴纳（到账为准）。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行： (略) 农村信用合作联社营业部，账号：*4），备注： (略) 感城镇入学村的宅基地及地上房产（不动产权证号：琼（2019） (略) 不动产权第*号）司法拍卖余款。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成

交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应的《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询及贷款电话：能拍法服 *、0898-*

举报监督电话：0898-*

法院电话：0898-*

联系地址： (略) (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) 阿里 (略) 上（网址：http://**）”、“ (略) (略) (网址：http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二四年三月十一日