拍卖公告

（第二次）

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年3月28日10：00时起至2024年3月29日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) (略) 依法进行公开拍卖（ (略) 址：http://**，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的 (略) 依 (略) 北参花街东（ (略) 场西侧）的商服用地的土地使用权（不包括地上建筑物、附属物）。

据评估报告显示：土地总面积为*.37平方米（其中建筑物配电房占地面积254.9676平方米、仓库占地面积430平方米、凸出部分占地面积1950平方米），规划用途为商服（批发零售）用地，产权 (略) 国土用字【2012】第06号，地籍号为*-02，土地级别为五级地，土地性质为出让，终止日期为2052年3月11日，根据《国有建设用地使用权出让合同》（YSG*号），该宗地规划容积率上限为1.7，建筑物限高不高于70米，建筑物密度不高于20%，绿地率不低于8%。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价格总计：68,*，起拍价：38,*，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、本院已委托吉林省 (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林省 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵情况说明：

1、 (略) 自然资源局委托第三方评估机构，于2023年6月作出的估价报告，案涉土地之上有23套尚未办理拆迁安置手续的村民、村 (略) 人民政府等主体所有的房屋（具体 (略) 自然资源局征收部门重新出具的报告为准）。本次拍卖标的物为案涉土地，不包含上述地上房屋，且上述地上房屋的处理与本次拍卖行 (略) 无关， (略) 不承担案涉土地的上述问题的任何责任。竞买人竞买案涉土地后，由竞买人自行协调处理上述地上问题。

2、案涉土地之上，东侧修建 (略) 、地下管道和地上电缆线，因被 (略) 万 (略) (略) 提供相关部门的审批文件， (略) 调查中发现，案涉土地未办理建设工程规划许可证和施工许可证。根据《中国人民共和国城乡规划法》相关规定，本次拍卖标的物中不包含上 (略) 、地下管道和地上电缆线。竞买人如竞买案涉土地后，应遵照相关部门的处理决定予以处理。

3、案涉土地之上，三处建筑物（配电室、地下仓库、拱形建筑） (略) 自然资源局认定为违法建筑，故本次拍卖标的物中不包括三处建筑物。被 (略) 万 (略) (略) 城市管理行政执法局的要求对三处建筑物予以处理。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、物业维修基金、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖标的是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：（**-*）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

二〇二四年三月十二日

拍卖公告

（第二次）

延边朝鲜族自治州 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年3月28日10：00时起至2024年3月29日10：00时止（即24小时，延时除外） (略) (略) 依法进行公开拍卖（ (略) 址：http://**，户名：延边朝鲜族自治州 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的 (略) 依 (略) 北参花街东（ (略) 场西侧）的商服用地的土地使用权（不包括地上建筑物、附属物）。

据评估报告显示：土地总面积为*.37平方米（其中建筑物配电房占地面积254.9676平方米、仓库占地面积430平方米、凸出部分占地面积1950平方米），规划用途为商服（批发零售）用地，产权 (略) 国土用字【2012】第06号，地籍号为*-02，土地级别为五级地，土地性质为出让，终止日期为2052年3月11日，根据《国有建设用地使用权出让合同》（YSG*号），该宗地规划容积率上限为1.7，建筑物限高不高于70米，建筑物密度不高于20%，绿地率不低于8%。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价格总计：68,*，起拍价：38,*，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、本院已委托吉林省 (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由吉林省 (略) 安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵情况说明：

1、 (略) 自然资源局委托第三方评估机构，于2023年6月作出的估价报告，案涉土地之上有23套尚未办理拆迁安置手续的村民、村 (略) 人民政府等主体所有的房屋（具体 (略) 自然资源局征收部门重新出具的报告为准）。本次拍卖标的物为案涉土地，不包含上述地上房屋，且上述地上房屋的处理与本次拍卖行 (略) 无关， (略) 不承担案涉土地的上述问题的任何责任。竞买人竞买案涉土地后，由竞买人自行协调处理上述地上问题。

2、案涉土地之上，东侧修建 (略) 、地下管道和地上电缆线，因被 (略) 万 (略) (略) 提供相关部门的审批文件， (略) 调查中发现，案涉土地未办理建设工程规划许可证和施工许可证。根据《中国人民共和国城乡规划法》相关规定，本次拍卖标的物中不包含上 (略) 、地下管道和地上电缆线。竞买人如竞买案涉土地后，应遵照相关部门的处理决定予以处理。

3、案涉土地之上，三处建筑物（配电室、地下仓库、拱形建筑） (略) 自然资源局认定为违法建筑，故本次拍卖标的物中不包括三处建筑物。被 (略) 万 (略) (略) 城市管理行政执法局的要求对三处建筑物予以处理。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、物业维修基金、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖标的是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月2 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：延边朝鲜族自治州 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：（**-*）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：0433-*

延边朝鲜族自治州 (略) 监督电话：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

延边朝鲜族自治州 (略)

二〇二四年三月十二日