坪山区坑梓街道金沙社区薛屋街22号后空地-出租发包-采招网

坪山区坑梓街道金沙社区薛屋街22号后空地-出租发包

内容

发送至邮箱

坪山区坑梓街道金沙社区薛屋街22号后空地-出租发包

公告基本信息

项目编号	JC*	项目名称	坪山区坑梓街道金沙社区薛屋街22号后空地-出租（发包）
起始日期	2024年03月05日 09时00分00秒	结束日期	2024年03月25日 09时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	坪山区坑梓街道金沙社区薛屋街22号后
面积/数量	6000.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	1个月
免租期是否含在租赁期限内	是	租金是否含税	否
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后2个工作日	招租底价	48,000元/月
租金的递增	每月租金底价情况如下：第1至3年，元/月；第4至5年，元/月，若项目成交月租金出现溢价，合同期内按该溢价率对租金进行递增。	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(空地)
履约条件	详见附件租赁合同
其他补充说明	根据《 (略) 物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2号）等有关规定， (略) 坪山分 (略) (略) 薛屋分公司委托，采用竞价的交易方式对该集体物业引进承租人，本项目不允许联合体承租。一、交易面积6000㎡，房产证：无；建设工程规划许可证：无；主体消防：无；电梯：无；变压器：无。二、物业现状为空置，移交物业日期：双方签订合同后10个工作日内。三、本项目最低加价幅度：人民币200元/月，竞价阶段按最低加价幅度的整数倍进行加价。四、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：薛天仁，联系电话：*。五、交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发 (略) （ (略) ）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2.成交人应在交易结果公告期满后的3个工作日内按照《付款通知书》向交易集团支付本次交易服务费，成交人支付交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。六、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金， (略) 将交易保证金不计 (略) 径退回。 2. 租赁合同签订后，成交人向交易集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证 (略) 作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证 (略) 退回，需向交易集团提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计 (略) 径退回。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

成交月租金3倍收取

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	1.公告期满，无意向承租人报名的，延长公告期一次； 2.公告期满，只有一个符合条件的意向承租人报名的，交易集团将招租结果公示3个工作日且无异议后， (略) 与该意向承租人直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于意向承租人递交的应答文件报价。注：意向承租人未在竞价系统中报价的，视为在交易前撤回报名，将失去与招租人签订租赁合同的资格。

项目日程

竞价开始时间	2024年03月26日 10时00分00秒	澄清截止时间	2024年03月25日 09时00分00秒
质疑截止时间	2024年03月25日 09时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1．资信良好（应答截止时间前，意向承租人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，将通过“信用中国”网站（http://**）渠道查询相关主体信用记录）； 2．实际经营业态 (略) 产业准入相关规定（提供意向承租人承诺书（含产业承诺））； 3．必须为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业（提供加盖公章的营业执照复印件)； 4.不得为房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构（提供意向承租人承诺书并加盖公章，如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料）。
需提供的证明材料	1．提供加盖公章的意向承租人承诺书，承诺书详见附件《意向承租人承诺书》； 2．提供加盖公章的营业执照复印件； 3. 如为专业化租赁运营机构须提供相关备案资料，相关资料加盖公章。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年03月25日 09时00分00秒

交易保证金

金额	144,000元
收款信息	请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保证金缴纳截止时间	2024年03月25日 09时00分00秒

交易机构信息

名称	(略) 坪山分公司	地址	(略) 坪山区龙田街 (略) 11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工	联系方式	0755-*

出租方信息

名称

(略) (略) 薛屋分公司

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《 (略) 物业租赁管理办法》（深坪国资规〔2020〕2 号文件规定的程序进行。 (略) 负责交易程序的组织工作。
2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在交易结果公示期满后的2个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原承租方的相关 (略) 无关。
13.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
13.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
13.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
13.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
13.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.7存在其他违法违规情形的。
14.意向承租方须充分知悉，未在竞价系统中报价的，视为在交易前撤回报名，将失去与招租人签订租赁合同的资格。
15.意向承租方须充分知悉，报名 (略) 取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须在结果公示期满后与招租人签订合同，以招租底价成交。若未按照相关规定与招租人签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。