潍坊高新技术产业开 (略) 关于拍卖位于山东 (略) 名下位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开发区央子街道办事处新海大街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第*号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第*号】房产的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 将于2024年4月14日10时至2024年4月15日10时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：山东 (略) 名下位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开发区央子街道办事处新海大街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第*号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第*号】房产。

起拍价：*.46元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

为山东 (略) 名下位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开发区央子街道办事处新海大街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第*号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第*号】房产。本次估价范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括房屋内装饰装修部分。

（二）拍卖标的权属状况：

依据《查档证明》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》：

1.《国有土地使用证》证号为“潍国用（2012）字第G065号”，证载土地使用权面积为*平方米，土地使用权人为山东 (略) ，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2056年06月07日。

2.《房屋所有权证》证号为“潍房权证滨海字第*号”，证载建筑面积为2616.69平方米（1号楼），规划用途为办公用房，房屋所有权人山东 (略) ，单独所有。

3.《房屋所有权证》证号为“潍房权证滨海字第*号”，证载总建筑面积为*.80平方米（2号2906.74平方米、3号4958.53平方米、4号4958.53平方米），规划用途为工业用房、库房，房屋所有权人山东 (略) ，单独所有。

4.其它地上附着物状况详见估价结果报告中的“表3 地上附着物实物状况描述表”。

（三）土地基本状况：

拍卖标的坐落于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东。

1.四至（依据《国有土地使用证—宗地图》记载）： (略) ，南临新海大街， (略) ，北临昊海大街。

2.形状：形状规则。

3.地势：地势平坦。

4.开发程度：宗地红线外五通（通路、供水、排水、供电、通讯）。

5.土地等级：工业用地III-2级地。

6.规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

（四）证载房屋实物状况：

依据《山东省潍坊潍坊高新技术产业开 (略) 评估委托函》[（2024）鲁0791执恢121号]、《查档证明》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》复印件并结合现场查勘,状况如下：

表2 证载房屋实物状况描述表

通过拍卖标的照片可以更直观的了解拍卖标的所处位置环境、景观及其外部状况等（详见附件）。

（五）地上附着物状况：

表3 地上附着物实物状况描述表

（六）抵押、查封情况：

详见报告附件《查档证明》。

（七）区位状况：

拍卖标的位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东。拍卖标的周边交通以新海大街、 (略) 、昊海大街为主，路况好，道路通达度高， (略) 无特殊交通管制。交通便捷，产业集聚度较好。

评估价格为：*元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

拍卖财产由案外人使用，对于案外人是否享有在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产的权利正在异议审查中，不动产交付时间以审查结果为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

3.拍卖成交，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。

4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事 (略) 处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月21日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0791执恢121号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：潍坊高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) 潍坊分行

账号：*692

开户联行号：*

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

咨询电话（苏法官）：0536-*

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街6699号。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

潍坊高新技术产业开 (略)

二〇二四年三月十三日

潍坊高新技术产业开 (略) 关于拍卖位于山东 (略) 名下位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开发区央子街道办事处新海大街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第*号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第*号】房产的公告

潍坊高新技术产业开 (略) 将于2024年4月14日10时至2024年4月15日10时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：山东 (略) 名下位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开发区央子街道办事处新海大街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第*号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第*号】房产。

起拍价：*.46元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

为山东 (略) 名下位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东土地使用权【证号：潍国用（2012）第G065号】及地上附着物；滨海经济开发区央子街道办事处新海大街99号1号楼【证号：潍房权证滨海字第*号】、2号3号4号【证号：潍房权证滨海字第*号】房产。本次估价范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括房屋内装饰装修部分。

（二）拍卖标的权属状况：

依据《查档证明》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》：

1.《国有土地使用证》证号为“潍国用（2012）字第G065号”，证载土地使用权面积为*平方米，土地使用权人为山东 (略) ，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2056年06月07日。

2.《房屋所有权证》证号为“潍房权证滨海字第*号”，证载建筑面积为2616.69平方米（1号楼），规划用途为办公用房，房屋所有权人山东 (略) ，单独所有。

3.《房屋所有权证》证号为“潍房权证滨海字第*号”，证载总建筑面积为*.80平方米（2号2906.74平方米、3号4958.53平方米、4号4958.53平方米），规划用途为工业用房、库房，房屋所有权人山东 (略) ，单独所有。

4.其它地上附着物状况详见估价结果报告中的“表3 地上附着物实物状况描述表”。

（三）土地基本状况：

拍卖标的坐落于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东。

1.四至（依据《国有土地使用证—宗地图》记载）： (略) ，南临新海大街， (略) ，北临昊海大街。

2.形状：形状规则。

3.地势：地势平坦。

4.开发程度：宗地红线外五通（通路、供水、排水、供电、通讯）。

5.土地等级：工业用地III-2级地。

6.规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

（四）证载房屋实物状况：

依据《山东省潍坊潍坊高新技术产业开 (略) 评估委托函》[（2024）鲁0791执恢121号]、《查档证明》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》复印件并结合现场查勘,状况如下：

表2 证载房屋实物状况描述表

通过拍卖标的照片可以更直观的了解拍卖标的所处位置环境、景观及其外部状况等（详见附件）。

（五）地上附着物状况：

表3 地上附着物实物状况描述表

（六）抵押、查封情况：

详见报告附件《查档证明》。

（七）区位状况：

拍卖标的位于潍坊滨海经济技术开发区新海大街北、 (略) 东。拍卖标的周边交通以新海大街、 (略) 、昊海大街为主，路况好，道路通达度高， (略) 无特殊交通管制。交通便捷，产业集聚度较好。

评估价格为：*元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

拍卖财产由案外人使用，对于案外人是否享有在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产的权利正在异议审查中，不动产交付时间以审查结果为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

3.拍卖成交，买 (略) 提供具备购房资格的证明材料， (略) 方可出具成交裁定书。

4.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事 (略) 处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

六、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月21日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁0791执恢121号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：潍坊高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) 潍坊分行

账号：*692

开户联行号：*

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-*

咨询电话（苏法官）：0536-*

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街6699号。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

潍坊高新技术产业开 (略)

二〇二四年三月十三日