关于 (略) 晋安区岳峰镇梅仙街98号繁华小区（二区）（中海繁华里南区）13号楼807单元产权的拍卖公告(第一次)

(略) 晋 (略) 定于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止（延时的除外） (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 晋 (略) ， (略) 址：（http://**）

一、拍卖标的：

介绍拍卖标的情况：

房产坐落于 (略) 晋安区岳峰镇梅仙街98号繁华小区（二区）（中海繁华里南区）13号楼807单元。（现场名：中海锦园）

参考价为*元，起拍价*元，保证金*元，增价幅度5000元。
注意事项：

该房产系安置型商品房，已办理首次登记。原被征收人尚未办证， (略) 签，现具备一手办证条件，办证 (略) 无法直接提供，需竞买人自行至 (略) (略) 晋安区房屋征收工程处询问办理流程及领取办理材料，法院可予以协助。本院对能否办理及何时能办理产权证不作保证，竞买人一旦做出竞买决定，即表示完全了解并接受标的物的现状和瑕疵。

特别提醒:

房产目前已腾空，在拍卖过程中，如该房产被原所有权人或案外人擅自占有，拍卖 (略) 负责腾空交付。买受人自拍卖尾款付清之日起二个月内， (略) 强制执行仍未能接收该房产的，买 (略) 书面申请本次拍卖作不成交处理,所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产 (略) 过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准,本院对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。

请注意：根据2022年1月1日施行的《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策的约束。竞买人在参加竞买前应当自行向不动产登记机关咨询是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

二、竞买人条件（须知）：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“坊巷法辅”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,自2024年3月14日起至2024年4月11日16时止接受咨询（双休日、假日除外），有 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提醒：标的物转移登记手续由买受人自行申请办理，法院予以协助。所涉及的应由原所有人（被执行人）即卖方所承担的税、费（包含但不限于一手产权证办理过程中所产生的面积补差款、住宅专项维修资金等），由买受人先行垫付，后从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交执行裁定书送达之日起2 (略) 提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；上述有关费用的具体金额请竞买人在竞拍前自行向相关职能部门咨询确认，请意向竞买人谨慎考量后决定竞拍价格。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前一日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料应于2024年3月20日前（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联系方式， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年5月4日前交纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 晋 (略) ；开户行：中信银行福州晋安支行；账号：*8672）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名交纳锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：0591-*

法院咨询电话：0591-*（承办人）

*（坊巷法辅）

联系地址： (略) 晋安区鼓山镇福兴大道9号鼓山法庭三 (略) 执行局

(略) 晋 (略)

二〇二四年三月十四日

关于 (略) 晋安区岳峰镇梅仙街98号繁华小区（二区）（中海繁华里南区）13号楼807单元产权的拍卖公告(第一次)

(略) 晋 (略) 定于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止（延时的除外） (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 晋 (略) ， (略) 址：（http://**）

一、拍卖标的：

介绍拍卖标的情况：

房产坐落于 (略) 晋安区岳峰镇梅仙街98号繁华小区（二区）（中海繁华里南区）13号楼807单元。（现场名：中海锦园）

参考价为*元，起拍价*元，保证金*元，增价幅度5000元。
注意事项：

该房产系安置型商品房，已办理首次登记。原被征收人尚未办证， (略) 签，现具备一手办证条件，办证 (略) 无法直接提供，需竞买人自行至 (略) (略) 晋安区房屋征收工程处询问办理流程及领取办理材料，法院可予以协助。本院对能否办理及何时能办理产权证不作保证，竞买人一旦做出竞买决定，即表示完全了解并接受标的物的现状和瑕疵。

特别提醒:

房产目前已腾空，在拍卖过程中，如该房产被原所有权人或案外人擅自占有，拍卖 (略) 负责腾空交付。买受人自拍卖尾款付清之日起二个月内， (略) 强制执行仍未能接收该房产的，买 (略) 书面申请本次拍卖作不成交处理,所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。逾期不申请的，视为放弃该权利。产 (略) 过户裁定及协助执行通知书送达不动产登记中心的情况为准,本院对何时能办理产权过户及将房产腾空交付不作保证。

请注意：根据2022年1月1日施行的《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》， (略) 组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策的约束。竞买人在参加竞买前应当自行向不动产登记机关咨询是否受限购政策的约束。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

二、竞买人条件（须知）：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规及司法解释对买受人资格和条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 晋 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 晋 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“坊巷法辅”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作,自2024年3月14日起至2024年4月11日16时止接受咨询（双休日、假日除外），有 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、特别提醒：标的物转移登记手续由买受人自行申请办理，法院予以协助。所涉及的应由原所有人（被执行人）即卖方所承担的税、费（包含但不限于一手产权证办理过程中所产生的面积补差款、住宅专项维修资金等），由买受人先行垫付，后从拍卖价款中优先支付，但买受人应于拍卖成交执行裁定书送达之日起2 (略) 提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；上述有关费用的具体金额请竞买人在竞拍前自行向相关职能部门咨询确认，请意向竞买人谨慎考量后决定竞拍价格。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前一日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料应于2024年3月20日前（现场提交或邮寄均可），同时提供有效证明及联系方式， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年5月4日前交纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 晋 (略) ；开户行：中信银行福州晋安支行；账号：*8672）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名交纳锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：0591-*

法院咨询电话：0591-*（承办人）

*（坊巷法辅）

联系地址： (略) 晋安区鼓山镇福兴大道9号鼓山法庭三 (略) 执行局

(略) 晋 (略)

二〇二四年三月十四日