项目类别：

其他资源性资产

资产名称：

村前闲置地

资产地点：

新园社区新 (略) 下

资产类型：

资源性资产

面积：

3.20亩

交易类别：

出租

租赁期限：

20年

预计租赁起始日期：

2024年03月31日

消防情况：

未办理消防手续，由竞得方自行办理。

受让人或承租人条件：

竞标公司营业范围须带有“市场物业管理”功能字样及注册资金达*元以上（含*元）的有限公司方可报名。

行业要求：

该地块只允 (略) 场为主的综合商业项目，竞得方必须按照*方出具的规划图、设计图、施工图等设计文件要求进行建设，市场首层建筑面积不少838平方米，前面商铺一至二层不少886平方米。若双方需要变更施工设计图需经由**双方联合设计单位共同协商，得到*方及设计单位许可，方能进行施工。注明：此块地类性质为其他草地乔木林地，交通服务场站用地。

税费承担特别说明：

无

其他条款：

租金递增分三次递增，每五年递增一次，第二个五年在中标价的基础递增30%；第三个五年，在第二个五年的价格上递增40%，第四个五年在第三个五年的价格上递增50%。其他条例详见合同。

其他重要情况说明：

1、*方在租赁的土地上需办理相关建设有关证件，费用由*方负责，但项目权属须登记在村名下，若需办理相关手续需要*方协助，*方应积极配合*方办理，*方有权依法按照合同规定的用途和承包土地的使用期限、合法利用和经营所租赁的土地。 2.*、*双方签定合同后，*方出租土地上的任何树木、土沙及坟墓均由*方处理，如墓地亲属干涉，由*方协商处理，*方需无偿积极配合*方进行清理，如无法协商，经村民代表讨论决定将以该墓地为中心长宽各预留10米共100平方米。 3.*方租赁该块地须在一年内变更地类性质，需要办理各种证件，*方有积极协助*方办理的义务，未办理相关证件动工建设，若政府干涉与*方无关。且*方前期的钻探、设计图纸、土地评估费所有的费用由*方负责。 4.双方签订合同后，在土地无村民纠纷、土地性质无异议、无不可抗力情况下，若*方一年内不开工建设或两年之内没能按照双方约定完成建设或完成建设后无营业，*方都有权解除合同收回该土地，土地上的建筑物及其它附着物归*方所有，并没收*方的押金，*方不得异议；若是因为土地性质、村民纠纷、疫情、不可抗力等问题，导致*方无法开工，*方需按照实际延误时间，延长计算*方开工及竣工时间。

合同附件：

点击下载

项目类别：

其他资源性资产

资产名称：

村前闲置地

资产地点：

新园社区新 (略) 下

资产类型：

资源性资产

面积：

3.20亩

交易类别：

出租

租赁期限：

20年

预计租赁起始日期：

2024年03月31日

消防情况：

未办理消防手续，由竞得方自行办理。

受让人或承租人条件：

竞标公司营业范围须带有“市场物业管理”功能字样及注册资金达*元以上（含*元）的有限公司方可报名。

行业要求：

该地块只允 (略) 场为主的综合商业项目，竞得方必须按照*方出具的规划图、设计图、施工图等设计文件要求进行建设，市场首层建筑面积不少838平方米，前面商铺一至二层不少886平方米。若双方需要变更施工设计图需经由**双方联合设计单位共同协商，得到*方及设计单位许可，方能进行施工。注明：此块地类性质为其他草地乔木林地，交通服务场站用地。

税费承担特别说明：

无

其他条款：

租金递增分三次递增，每五年递增一次，第二个五年在中标价的基础递增30%；第三个五年，在第二个五年的价格上递增40%，第四个五年在第三个五年的价格上递增50%。其他条例详见合同。

其他重要情况说明：

1、*方在租赁的土地上需办理相关建设有关证件，费用由*方负责，但项目权属须登记在村名下，若需办理相关手续需要*方协助，*方应积极配合*方办理，*方有权依法按照合同规定的用途和承包土地的使用期限、合法利用和经营所租赁的土地。 2.*、*双方签定合同后，*方出租土地上的任何树木、土沙及坟墓均由*方处理，如墓地亲属干涉，由*方协商处理，*方需无偿积极配合*方进行清理，如无法协商，经村民代表讨论决定将以该墓地为中心长宽各预留10米共100平方米。 3.*方租赁该块地须在一年内变更地类性质，需要办理各种证件，*方有积极协助*方办理的义务，未办理相关证件动工建设，若政府干涉与*方无关。且*方前期的钻探、设计图纸、土地评估费所有的费用由*方负责。 4.双方签订合同后，在土地无村民纠纷、土地性质无异议、无不可抗力情况下，若*方一年内不开工建设或两年之内没能按照双方约定完成建设或完成建设后无营业，*方都有权解除合同收回该土地，土地上的建筑物及其它附着物归*方所有，并没收*方的押金，*方不得异议；若是因为土地性质、村民纠纷、疫情、不可抗力等问题，导致*方无法开工，*方需按照实际延误时间，延长计算*方开工及竣工时间。

合同附件：

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