宁 (略) 实物类破产财产拍卖公告

宁 (略) 破产管理人将于 2024 年 4 月 15 日 10 时起至 2024 年 4 月 16 日 10 时止（延 时 的 除 外 ） 在 淘 宝 网 阿 里 资 产 · 破 产 平 台 （ 网 址 ： http://**-pc-search-navbar_*.3&p mid=*_*&pmtk=*.0.0.0.*.puimod-pc-header_* 0.1&path=*%2C*%2C*）依法对下列宁 (略) 所有的实物类破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：

一、拍卖标的：

二、评估价值：644.14 万元，起拍价（保留价）：644.14 万元，竞买保证金：128.83 万元，增价幅度：10 万元。

三、优先购买权：拍卖标的的承租人、共有权人均为相应标的的优先购买权人，在同等条件 下优先购买权人享有优先权。优先购买权人应于 2024 年 4 月 12 日前与宁 (略) 破产管理人联系确认优先购买权，未联系确认的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先购买权。

四、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定 的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与拍卖标的有关的人 员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续。

因不符合条件参加竞买的， 由竞买人自愿承担相应的法律后果。

五、标的咨询、展示时间与方式：自 2024 年 3 月 14 日 9 时起至 2024 年 4 月 15 日 9 时止（节 假日除外）接受咨询。标的以实物现状为准，管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。本次 挂拍标的照片仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物 现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址： (略) 兴庆区中房高尔夫商务大厦 A 座 11F

联系电话：李女士 * 0951-* 吴先生 * 0951-*

六、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即 为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价 不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价， 就自动延时 5 分钟。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 拍卖结束后未能竞得者冻结的 128.*元保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 冻结的保证金作为拍卖价款自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 15 日内缴入管理人指定 账户。（户名：宁 (略) 管理人；开户行： 中 (略) 解放街支行；账 号：*）；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。依照 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后，买受人 (略) 支付软件使用费（成交价的 1%）。

七、税费承担：拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于土地使用税、 费、物业费、水、 电、暖、气等）全部由原产权人承担； 自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的 费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任；办理产权登记（变更）过户时， 应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担。

八、变更登记及交付：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变 更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担。

拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后六十日内，买受人依法办理拍卖标的中国有出让商服 用地产权变更登记等相关手续，管理人将给予必要的协助。逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担。

房屋建筑物、构筑物均未办理《不动产权证书》，且其与土地使用权尚在租赁中（详见《房 屋租赁合同》 ），拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，管理人仅负责本次拍卖标的中其他资 产（以实际现状）的交付。买受人应与管理人签署相关文件或者按照管理人指示与承租人签署相 关文件以继续履行上述《房屋租赁合同》。逾期不签署的，不影响买受人依法承继《房屋租赁合同》出租人的权利及义务，并应当依法按照《房屋租赁合同》约定行使权利、履行义务。

如需对房屋建筑物、构筑物办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

九、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介 绍》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞 买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自 行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码登录微信公众号“ (略) 络拍卖 ”预约勘现。

管理人监督电话：于律师 *

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址： (略) 兴庆区中房高尔夫商务大厦 A 座 11F

联系电话：李女士 * 0951-* 吴先生 * 0951-*

竞买须知

宁 (略) 破产管理人将于 2024 年 4 月 15 日 10 时起至 2024 年 4 月 16 日 10 时 止 （ 延 时 的 除 外 ） 在 淘 宝 网 阿 里 资 产 · 破 产 平 台 （ 网 址 ： http://**-pc-search-navbar_*.3&p mid=*_*&pmtk=*.0.0.0.*.puimod-pc-header_* 0.1&path=*%2C*%2C*）对宁 (略) 所有的实物类破产财产进行公开拍卖活动，现 (略) 络拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华 人民共和国企业破产法》《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信 ”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、关于竞买人：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条 件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认， (略) 络辅助工作提供者。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托 (略) 络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托 手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖 标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍 卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于 2024 年 4 月 12 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（六）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的 物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为拍卖价款自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（七）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 上公示。

（八）买受人悔拍后保证金不予退还。

四、本次拍卖标的为宁 (略) 破产财产，其中包括：

1、国有出让商服用地一宗：标的物位于贺 (略) 南侧，国有出让商服用地使用权面积3616 平方米，终止日期 2053 年 8 月 3 日，土地使用权证号：贺国用（2013）第 * 号。

2、房屋构、建筑物：房屋建筑物 3 项，总建筑面积 2545.65 平方米（其中钢结构 4S 店用房 2332.19 平方米，混合结构办公用房 157.46 平方米，彩钢结构洗车房 56 平方米）；构筑物 2 项，为地坪及围墙。

特别提示：房屋构、建筑物均未办理《不动产权证书》，4S 店装修不在本次拍卖范围内，上 述房屋建筑物类资产及土地使用权目前已出租，租期自 2015 年 11 月 3 日起至 2025 年 11 月 3 日止（详见《房屋租赁合同》 ）。

3、设备类资产：机器设备 2 项（侧滑试验及制动台、喷油嘴检测清洗分析仪各 1 套）。

4、存货：主要包括破产企业经营东南 4s 店期间购进的各车型的配件（包括皮带、封条、音响控制面板、刹车锅、大灯、车门、前后杠、 内饰板等，）共计 1050 项（详见存货明细清单）。

详见中联资产评估集团宁夏华恒信房 (略) 出具的中联华恒信评报字【2022】第 36 号资产评估报告。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在 本次拍卖资料中做了详尽的说明。对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延时 5 分钟。

七、拍卖成交后，竞买人应于 15 日内将拍卖成交价款（扣除保证金后的余款），缴入管理人 指定账户（户名：宁 (略) 管理人；开户行： 中 (略) 解放街支行；账号：*）。

八、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的其他费用和税费等。

九、买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞 买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产费用、债权人的债权以及与拍卖标的相关的其他债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

十、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后六十日内，买受人依法办理拍卖标的中国有出让 商服用地产权变更登记等相关手续。拍卖标的可能因自身瑕疵等导致拍卖标的出现过户时间较长、 办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过 户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

十一、房屋建筑物、构筑物均未办理《不动产权证书》，且其与土地使用权尚在租赁中（详 见《房屋租赁合同》 ），拍卖成交后且买受人付清全部拍卖价款后，管理人仅负责本次拍卖标的 中其他资产（以实际现状）的交付。买受人应与管理人签署相关文件或者按照管理人指示与承租 人签署相关文件以继续履行上述《房屋租赁合同》。逾期不签署的，不影响买受人依法承继《房屋租赁合同》出租人的权利及义务，并应当依法按照《房屋租赁合同》约定行使权利、履行义务。如需对房屋建筑物、构筑物办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，管理人不承担上述任何费用。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断 竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络拍卖竞价程序中， 有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18 号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，管理人可以暂缓、中止或者 (略) 络拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如 (略) 网络拍卖 平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与管理 人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍， 支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银 行 。 各 大 银 行 充 值和 支 付 的 限 额 情 况 可 上 网 查 询 网 址 ：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十八、依照法释〔2016〕18 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， 竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预 留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁 (略) 破产管理人监督电话：于律师 *

宁 (略) 实物类破产财产拍卖公告

宁 (略) 破产管理人将于 2024 年 4 月 15 日 10 时起至 2024 年 4 月 16 日 10 时止（延 时 的 除 外 ） 在 淘 宝 网 阿 里 资 产 · 破 产 平 台 （ 网 址 ： http://**-pc-search-navbar_*.3&p mid=*_*&pmtk=*.0.0.0.*.puimod-pc-header_* 0.1&path=*%2C*%2C*）依法对下列宁 (略) 所有的实物类破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：

一、拍卖标的：

二、评估价值：644.14 万元，起拍价（保留价）：644.14 万元，竞买保证金：128.83 万元，增价幅度：10 万元。

三、优先购买权：拍卖标的的承租人、共有权人均为相应标的的优先购买权人，在同等条件 下优先购买权人享有优先权。优先购买权人应于 2024 年 4 月 12 日前与宁 (略) 破产管理人联系确认优先购买权，未联系确认的，视为放弃优先购买权。优先购买权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先购买权。

四、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定 的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与拍卖标的有关的人 员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人沟通办理委托手续。

因不符合条件参加竞买的， 由竞买人自愿承担相应的法律后果。

五、标的咨询、展示时间与方式：自 2024 年 3 月 14 日 9 时起至 2024 年 4 月 15 日 9 时止（节 假日除外）接受咨询。标的以实物现状为准，管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。本次 挂拍标的照片仅供参考，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物 现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址： (略) 兴庆区中房高尔夫商务大厦 A 座 11F

联系电话：李女士 * 0951-* 吴先生 * 0951-*

六、拍卖方式、保证金、拍卖价款：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即 为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价 不成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价， 就自动延时 5 分钟。拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 拍卖结束后未能竞得者冻结的 128.*元保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原 冻结的保证金作为拍卖价款自动转入指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 15 日内缴入管理人指定 账户。（户名：宁 (略) 管理人；开户行： 中 (略) 解放街支行；账 号：*）；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。依照 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，买受人悔拍后保证金不予退还。拍卖成交后，买受人 (略) 支付软件使用费（成交价的 1%）。

七、税费承担：拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于土地使用税、 费、物业费、水、 电、暖、气等）全部由原产权人承担； 自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的 费用均由买受人承担，买受人应对其所购拍卖标的承担全部责任；办理产权登记（变更）过户时， 应缴纳的所有税、费由买卖双方按照国家及地方政府的相关规定各自承担。现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担。

八、变更登记及交付：竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变 更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由竞买人或买受人自行承担。

拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后六十日内，买受人依法办理拍卖标的中国有出让商服 用地产权变更登记等相关手续，管理人将给予必要的协助。逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担。

房屋建筑物、构筑物均未办理《不动产权证书》，且其与土地使用权尚在租赁中（详见《房 屋租赁合同》 ），拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，管理人仅负责本次拍卖标的中其他资 产（以实际现状）的交付。买受人应与管理人签署相关文件或者按照管理人指示与承租人签署相 关文件以继续履行上述《房屋租赁合同》。逾期不签署的，不影响买受人依法承继《房屋租赁合同》出租人的权利及义务，并应当依法按照《房屋租赁合同》约定行使权利、履行义务。

如需对房屋建筑物、构筑物办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

九、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介 绍》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等。前述内容仅为竞 买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自 行调查、了解、核实，并自行承担投资风险。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询或扫描二维码登录微信公众号“ (略) 络拍卖 ”预约勘现。

管理人监督电话：于律师 *

拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）

联系地址： (略) 兴庆区中房高尔夫商务大厦 A 座 11F

联系电话：李女士 * 0951-* 吴先生 * 0951-*

竞买须知

宁 (略) 破产管理人将于 2024 年 4 月 15 日 10 时起至 2024 年 4 月 16 日 10 时 止 （ 延 时 的 除 外 ） 在 淘 宝 网 阿 里 资 产 · 破 产 平 台 （ 网 址 ： http://**-pc-search-navbar_*.3&p mid=*_*&pmtk=*.0.0.0.*.puimod-pc-header_* 0.1&path=*%2C*%2C*）对宁 (略) 所有的实物类破产财产进行公开拍卖活动，现 (略) 络拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华 人民共和国企业破产法》《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信 ”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、关于竞买人：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条 件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人委托他人竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认， (略) 络辅助工作提供者。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托 (略) 络拍卖竞买财产，在开拍前办理委托 手续的，成交后可直接确定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

（三）拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，并通过检测或自身经验对拍卖 标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解，并接受拍 卖标的的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，并自行承担相应法律后果。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于 2024 年 4 月 12 日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（五）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（六）竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的 物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为拍卖价款自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（七）载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) 上公示。

（八）买受人悔拍后保证金不予退还。

四、本次拍卖标的为宁 (略) 破产财产，其中包括：

1、国有出让商服用地一宗：标的物位于贺 (略) 南侧，国有出让商服用地使用权面积3616 平方米，终止日期 2053 年 8 月 3 日，土地使用权证号：贺国用（2013）第 * 号。

2、房屋构、建筑物：房屋建筑物 3 项，总建筑面积 2545.65 平方米（其中钢结构 4S 店用房 2332.19 平方米，混合结构办公用房 157.46 平方米，彩钢结构洗车房 56 平方米）；构筑物 2 项，为地坪及围墙。

特别提示：房屋构、建筑物均未办理《不动产权证书》，4S 店装修不在本次拍卖范围内，上 述房屋建筑物类资产及土地使用权目前已出租，租期自 2015 年 11 月 3 日起至 2025 年 11 月 3 日止（详见《房屋租赁合同》 ）。

3、设备类资产：机器设备 2 项（侧滑试验及制动台、喷油嘴检测清洗分析仪各 1 套）。

4、存货：主要包括破产企业经营东南 4s 店期间购进的各车型的配件（包括皮带、封条、音响控制面板、刹车锅、大灯、车门、前后杠、 内饰板等，）共计 1050 项（详见存货明细清单）。

详见中联资产评估集团宁夏华恒信房 (略) 出具的中联华恒信评报字【2022】第 36 号资产评估报告。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在 本次拍卖资料中做了详尽的说明。对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，就自动延时 5 分钟。

七、拍卖成交后，竞买人应于 15 日内将拍卖成交价款（扣除保证金后的余款），缴入管理人 指定账户（户名：宁 (略) 管理人；开户行： 中 (略) 解放街支行；账号：*）。

八、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的其他费用和税费等。

九、买受人逾期未支付拍卖余款，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞 买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产费用、债权人的债权以及与拍卖标的相关的其他债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。

十、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后六十日内，买受人依法办理拍卖标的中国有出让 商服用地产权变更登记等相关手续。拍卖标的可能因自身瑕疵等导致拍卖标的出现过户时间较长、 办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过 户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

十一、房屋建筑物、构筑物均未办理《不动产权证书》，且其与土地使用权尚在租赁中（详 见《房屋租赁合同》 ），拍卖成交后且买受人付清全部拍卖价款后，管理人仅负责本次拍卖标的 中其他资产（以实际现状）的交付。买受人应与管理人签署相关文件或者按照管理人指示与承租 人签署相关文件以继续履行上述《房屋租赁合同》。逾期不签署的，不影响买受人依法承继《房屋租赁合同》出租人的权利及义务，并应当依法按照《房屋租赁合同》约定行使权利、履行义务。如需对房屋建筑物、构筑物办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理相关手续产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，管理人不承担上述任何费用。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断 竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。网络拍卖竞价程序中， 有符合《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18 号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，管理人可以暂缓、中止或者 (略) 络拍卖。

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前如 (略) 网络拍卖 平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与管理 人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍， 支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银 行 。 各 大 银 行 充 值和 支 付 的 限 额 情 况 可 上 网 查 询 网 址 ：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十八、依照法释〔2016〕18 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》， 竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预 留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

宁 (略) 破产管理人监督电话：于律师 *