一、租赁标的物基本情况

租赁标的物位于古镇镇六坊长塘大街20号（六坊村原六坊小学）内。原六坊小学具备土地证，有宜居、清静的居住氛围，以及国家非物质文化遗产六坊云龙舞元素。

租赁标的物为原六坊小学教学楼群与部分空置场地（空置场地尚有建筑物待拆除），共计租赁物业面积约1581平方米。具体如下：

1. 原六坊小学教学楼群，含A、B、C三幢教学楼。其中A幢共3层，建筑面积约591.99m2；B幢共2层，建筑面积约196.78m2；C幢共3层，建筑面积约556.05m2。教学楼教室目前均为空置状态，共计建筑面积约1344.82m2。

2. 部分空置场地（拆除现有建筑后）占地面积约236.19m2。

二、承租方配套完成基础设施项目清单

三、投标方式

租赁标的物共计面积约为1581平方米。租赁期以中标之日开始计算10年，出租方免除租赁期前2年的租金。

具体投标方式安排如下：

四、招标时间、地点及竞投方式

（一）报名日期

初定3月中下旬，具体时间以届时最新公告为准。

（二）竞投日期

初定于2024年3月28日

（三）竞投方式

本次招 (略) 上电子竞投的方式进行，竞投意向人敬请在规定时 (略) 上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

（四）竞投资格

存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标：

1. 竞投人须提供相关纳税及征信证明，无不良信用记录。如有隐瞒，经我村核实有不良经营记录的，取消其中标资格，没收投标保证金；

2. 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；

3. 截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款或其他款项、费用未结清的个人或单位。

五、招标报 (略) 上喊价方式

（一）招标报名流程

本次招 (略) 上报名，竞投意向人 (略) 农村集体三资 (略) （http://**:9999/）或关注“ (略) 农 (略) ”微信小 (略) 上报名。

首次注册的用户可通过微信程序关注“ (略) 农 (略) ”填写个人相关资料且经人脸识别后，在交易大厅中的“地区”选择“中山→古镇镇→六坊村”后，查看有意向的 (略) 上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳投标保证金。若项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。

（二）投标保证金缴交手续

本次招标设定保证金为人民币*万元整，缴纳方式为银行转账，转账时请备注“六坊村原六坊小学”。

银行账户信息如下：

账户名： (略) 古镇镇六坊村民委员会

账 号：**

开户行：建行中山古镇支行

（三）网上喊价方式

标的物的竞投时间为30分钟，竞投人出价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次出价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若30分钟内无人竞价，流标处理。

六、招标注意事项

（一）本交易 (略) 上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资和财 (略) 网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投系统的用户，在网 (略) 上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，六坊村民委员会不承担任何责任。

（二）本租赁标的物为整体出租的形式，且须维持原六坊小学教学楼群主体建筑现状。所有竞投意向人自行进行现场查看或查阅资料，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即为确认该标的物现状为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

（三）未中标竞标人的投标保证金，自成交公告发布之日起7个工作日 (略) 退回。

（四）中标方应在中标后5个工作日内与出租方签订租赁合同并按现状接收租赁物，自合同签订之时起投标保证金转为定金。中标方逾期缴交相关费用或未按期与六坊村签订租赁合同、接收租赁物的，均视作中标方自动放弃租赁，投标保证金、定金均归六坊村民委员会所有，租赁标的物由六坊村自行处理，中标方不得主张任何权利或要求出租方承担任何责任。

（五）本次租赁物的租金均不含税，因开具发票所产生的增值税及其他税、费均由中标人承担。租赁期间，承租方在租赁标的物范围内产生的税费（包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用）与法律责任由承租者负责，与出租方无关。

七、其他注意事项

（一）承租方需在中标之日起的30天内向出租方提供对租赁物的《设计运营方案》，方案内容包括但不限于整体规划、经营范围、垃圾处理、噪音防治等。

（二）承租方需在中标之日起的15天内向出租方提供对配套基础设施项目的《设计方案》。设计方案须得到出租方同意后，承租方方可开展施工。

（三）若承租方的设计方案未能按项目清单要求进行完善或未在2024年内完成基础设施建设，则视为承租方违约，出租方有权没收定金并终止合同。承租方须在30天内完成撤场并将租赁物交还出租方，承租方应付清至交还租赁物之日的租金、占用费、水电费、税等各项费用。

（四）承租方在租赁物业内进行建筑墙体调整、设施加装、广告投放、新增引流方向以及在租赁物业范围外经营等，须得到出租方同意。

（五）除承租方的租赁范围外，云龙文化公园（暂定名）中的其余地方，出租方免费开放给村民群众使用并负责管护。

（六）六坊村民委员会享有本次投标一切事项的最终解释权。

联系人：邓先生，联系电话：*

罗先生，联系电话：*

(略) 古镇镇六坊村民委员会

2024年3月8日

一、租赁标的物基本情况

租赁标的物位于古镇镇六坊长塘大街20号（六坊村原六坊小学）内。原六坊小学具备土地证，有宜居、清静的居住氛围，以及国家非物质文化遗产六坊云龙舞元素。

租赁标的物为原六坊小学教学楼群与部分空置场地（空置场地尚有建筑物待拆除），共计租赁物业面积约1581平方米。具体如下：

1. 原六坊小学教学楼群，含A、B、C三幢教学楼。其中A幢共3层，建筑面积约591.99m2；B幢共2层，建筑面积约196.78m2；C幢共3层，建筑面积约556.05m2。教学楼教室目前均为空置状态，共计建筑面积约1344.82m2。

2. 部分空置场地（拆除现有建筑后）占地面积约236.19m2。

二、承租方配套完成基础设施项目清单

三、投标方式

租赁标的物共计面积约为1581平方米。租赁期以中标之日开始计算10年，出租方免除租赁期前2年的租金。

具体投标方式安排如下：

四、招标时间、地点及竞投方式

（一）报名日期

初定3月中下旬，具体时间以届时最新公告为准。

（二）竞投日期

初定于2024年3月28日

（三）竞投方式

本次招 (略) 上电子竞投的方式进行，竞投意向人敬请在规定时 (略) 上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。

（四）竞投资格

存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标：

1. 竞投人须提供相关纳税及征信证明，无不良信用记录。如有隐瞒，经我村核实有不良经营记录的，取消其中标资格，没收投标保证金；

2. 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；

3. 截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款或其他款项、费用未结清的个人或单位。

五、招标报 (略) 上喊价方式

（一）招标报名流程

本次招 (略) 上报名，竞投意向人 (略) 农村集体三资 (略) （http://**:9999/）或关注“ (略) 农 (略) ”微信小 (略) 上报名。

首次注册的用户可通过微信程序关注“ (略) 农 (略) ”填写个人相关资料且经人脸识别后，在交易大厅中的“地区”选择“中山→古镇镇→六坊村”后，查看有意向的 (略) 上报名流程确定符合竞投资格后，方可交纳投标保证金。若项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。

（二）投标保证金缴交手续

本次招标设定保证金为人民币*万元整，缴纳方式为银行转账，转账时请备注“六坊村原六坊小学”。

银行账户信息如下：

账户名： (略) 古镇镇六坊村民委员会

账 号：**

开户行：建行中山古镇支行

（三）网上喊价方式

标的物的竞投时间为30分钟，竞投人出价后，竞投系统会自动进行3分钟倒计时，循环至3分钟倒计时内无人再出价，竞投结束。最后一次出价则为最高价，报出该价格的竞投人为竞得人。若30分钟内无人竞价，流标处理。

六、招标注意事项

（一）本交易 (略) 上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和 (略) 农村集体三资和财 (略) 网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和 (略) (略) 上竞投系统的用户，在网 (略) 上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，六坊村民委员会不承担任何责任。

（二）本租赁标的物为整体出租的形式，且须维持原六坊小学教学楼群主体建筑现状。所有竞投意向人自行进行现场查看或查阅资料，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即为确认该标的物现状为可租赁状况，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。

（三）未中标竞标人的投标保证金，自成交公告发布之日起7个工作日 (略) 退回。

（四）中标方应在中标后5个工作日内与出租方签订租赁合同并按现状接收租赁物，自合同签订之时起投标保证金转为定金。中标方逾期缴交相关费用或未按期与六坊村签订租赁合同、接收租赁物的，均视作中标方自动放弃租赁，投标保证金、定金均归六坊村民委员会所有，租赁标的物由六坊村自行处理，中标方不得主张任何权利或要求出租方承担任何责任。

（五）本次租赁物的租金均不含税，因开具发票所产生的增值税及其他税、费均由中标人承担。租赁期间，承租方在租赁标的物范围内产生的税费（包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用）与法律责任由承租者负责，与出租方无关。

七、其他注意事项

（一）承租方需在中标之日起的30天内向出租方提供对租赁物的《设计运营方案》，方案内容包括但不限于整体规划、经营范围、垃圾处理、噪音防治等。

（二）承租方需在中标之日起的15天内向出租方提供对配套基础设施项目的《设计方案》。设计方案须得到出租方同意后，承租方方可开展施工。

（三）若承租方的设计方案未能按项目清单要求进行完善或未在2024年内完成基础设施建设，则视为承租方违约，出租方有权没收定金并终止合同。承租方须在30天内完成撤场并将租赁物交还出租方，承租方应付清至交还租赁物之日的租金、占用费、水电费、税等各项费用。

（四）承租方在租赁物业内进行建筑墙体调整、设施加装、广告投放、新增引流方向以及在租赁物业范围外经营等，须得到出租方同意。

（五）除承租方的租赁范围外，云龙文化公园（暂定名）中的其余地方，出租方免费开放给村民群众使用并负责管护。

（六）六坊村民委员会享有本次投标一切事项的最终解释权。

联系人：邓先生，联系电话：*

罗先生，联系电话：*

(略) 古镇镇六坊村民委员会

2024年3月8日