(略) (略) 将于2024年03月30日10时至2024年03月31日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：1. (略) 三清山西大道47号302号，房屋所有权权证号为饶（县）旭日街道办*号;2. (略) 三清山西大道47号101-4号，房屋所有权证号为饶（县）旭日街道办*号。

(略) 依法作出（2023）赣11执恢121号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名下1. (略) 三清山西大道47号302号，房屋所有权权证号为饶（县）旭日街道办*号;2. (略) 三清山西大道47号101-4号，房屋所有权证号为饶（县）旭日街道办*号共有宗地面积*㎡。

1、拍卖对象财产范围及名称：

财产 (略) (略) 所有 (略) 三清山西大道47号101-4房号、302房号的房地产，包括房屋所有权、分摊的土地使用权、固定的装饰装修、产权范围内的楼中楼，不包括可移动设施设备。

2、区位状况

（1）坐落： (略) 三清山西大道47号101-4房号、302房号。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象位于三清山西大 (略) 交汇处，三清山西大道为人车 (略) ，车流量较大， (略) 为人车 (略) ，车流量一般。

（3）交通条件：拍卖对象距上饶西高速收费站约0.8公里，距广信区汽车站约2公里，对外交通便捷度较好，拍卖对象100米范围内有公交站台，可 (略) 、 (略) 公交，区域内公共交通便捷度较好。

（4）商业繁华度：拍卖对象所在区域为汽车城，商业繁华度较好，人流量较大。

（5）楼层：拍卖对象总层数为5层，所在层数为1、3层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施齐全；所在区域周边有日出幼儿园、求实教育高中部、格林豪泰酒店、邱氏门诊、筑城家园饭店等，公共配套设施完备度较好。

（7）环境、景观：拍卖对象周边环境较好，无特别景观。

3、实物状况

（1）建筑物外观：拍卖对象整栋外墙为玻璃幕墙。

（2）建筑结构：钢混。

（3）层高：1层层高约7米，3层高约4.8米。

（4）室内装饰：1层地面贴瓷砖，天花格栅吊顶；3层地面刷地坪漆，天花喷漆，水电设施齐全。

（5）内部格局及使用情况：拍卖对象①内部格局规则，现与其他商铺打通使用共同经营二手车，拍卖对象北面做钢架楼中楼，与其他房产楼中楼打通使用，作为办公区域；拍卖对象②内部格局较规则，现与301号房产打通作为二手车展厅使用。

（6）维护情况及完损状况：现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求。

4、权益状况

（1）权属状况：拍卖对象详见《房屋所有权登记信息》、《土地使用权证登记信息表》。

起拍价：*.96元 保证金：*元 增价幅度：*元

特别提醒：拍卖对象有租赁。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解，被执行人应缴纳的税费由买受人代缴后，十五个工 (略) 提交代缴凭证，法院将代缴税费划付给买受人（税费为此次拍卖过户的税费））。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年03月27日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年03月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*316）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（陈女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年03月13日

(略) (略) 将于2024年03月30日10时至2024年03月31日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：1. (略) 三清山西大道47号302号，房屋所有权权证号为饶（县）旭日街道办*号;2. (略) 三清山西大道47号101-4号，房屋所有权证号为饶（县）旭日街道办*号。

(略) 依法作出（2023）赣11执恢121号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名下1. (略) 三清山西大道47号302号，房屋所有权权证号为饶（县）旭日街道办*号;2. (略) 三清山西大道47号101-4号，房屋所有权证号为饶（县）旭日街道办*号共有宗地面积*㎡。

1、拍卖对象财产范围及名称：

财产 (略) (略) 所有 (略) 三清山西大道47号101-4房号、302房号的房地产，包括房屋所有权、分摊的土地使用权、固定的装饰装修、产权范围内的楼中楼，不包括可移动设施设备。

2、区位状况

（1）坐落： (略) 三清山西大道47号101-4房号、302房号。

（2）临街（道路）状况：拍卖对象位于三清山西大 (略) 交汇处，三清山西大道为人车 (略) ，车流量较大， (略) 为人车 (略) ，车流量一般。

（3）交通条件：拍卖对象距上饶西高速收费站约0.8公里，距广信区汽车站约2公里，对外交通便捷度较好，拍卖对象100米范围内有公交站台，可 (略) 、 (略) 公交，区域内公共交通便捷度较好。

（4）商业繁华度：拍卖对象所在区域为汽车城，商业繁华度较好，人流量较大。

（5）楼层：拍卖对象总层数为5层，所在层数为1、3层。

（6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施齐全；所在区域周边有日出幼儿园、求实教育高中部、格林豪泰酒店、邱氏门诊、筑城家园饭店等，公共配套设施完备度较好。

（7）环境、景观：拍卖对象周边环境较好，无特别景观。

3、实物状况

（1）建筑物外观：拍卖对象整栋外墙为玻璃幕墙。

（2）建筑结构：钢混。

（3）层高：1层层高约7米，3层高约4.8米。

（4）室内装饰：1层地面贴瓷砖，天花格栅吊顶；3层地面刷地坪漆，天花喷漆，水电设施齐全。

（5）内部格局及使用情况：拍卖对象①内部格局规则，现与其他商铺打通使用共同经营二手车，拍卖对象北面做钢架楼中楼，与其他房产楼中楼打通使用，作为办公区域；拍卖对象②内部格局较规则，现与301号房产打通作为二手车展厅使用。

（6）维护情况及完损状况：现场查看没有发现建筑物不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求。

4、权益状况

（1）权属状况：拍卖对象详见《房屋所有权登记信息》、《土地使用权证登记信息表》。

起拍价：*.96元 保证金：*元 增价幅度：*元

特别提醒：拍卖对象有租赁。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解，被执行人应缴纳的税费由买受人代缴后，十五个工 (略) 提交代缴凭证，法院将代缴税费划付给买受人（税费为此次拍卖过户的税费））。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年03月27日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年03月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：*316）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（陈女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年03月13日