(略) 破产管理人将于2024年3月29日10时至2024年3月30日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 破产管理人，监督单位： (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称： (略) 房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施及无形资产。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。详情如下：

（一）、固定资产：

1、房屋建筑物，有证：（权证编号：睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号；无证：门卫室、厕所、车间、仓库、车棚等），以上合计建筑面积：*.95㎡，评估价值为：*元。

2、构筑物： (略) 、砖砌围墙、方管铁栏杆围墙、消防水池、沉淀池、面酱白水塔、混合白水塔、污水处理站等，构建物评估价值为：*元。

（二）、无形资产：（土地权证编号：睢国用（14）第*号、睢国用（13）第*号，合计土地面积：*.25平方米，土地用途：工业用地，评估价值为：*元。

特别提醒：

该拍卖标的中的污水处理设备出租，除出租的部分外其他剩余资产目前处于闲置状态，拍卖标的有部分不能使用，地面硬化面积依据实际交付的硬化面积为准，拍卖标的均依拍卖标的交付时的现状为准。请各位竞买人充分调查了解并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

目前厂区内设备已卖出，目前正按照约定的期限拆解运输，上述标的物需在拆解完成后才可以交付，请各位竞买人自行判断权衡。

办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，管理人不作调整，过户期间可能产生有关费用由竞买人承担。管理人对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本次拍卖的数量、质量均依据实际交付为准（评估报告数据仅供参考），请各竞买人谨慎竞拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日到开拍之前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：宋经理，咨询电话：*。看样时间统一定于2024年3月27日11:00--12:00时，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月25日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应于2024年3月25日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人；账号：*890；开户行：中国邮政 (略) 睢县睢州大道支行），注明“破产案号：（2023）豫1422破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 破产管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记、交易所涉及的一切税费（包括但不限于应由出卖人缴纳的税款）及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。网络拍卖所产生的佣金和潜在的其他费用由买受人承担。

本次拍卖由 (略) 破产管理人委托： (略) 免费提供拍辅服务，本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*（宋经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 破产管理人

二〇二四年三月十二日

(略) 破产管理人将于2024年3月29日10时至2024年3月30日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 破产管理人，监督单位： (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称： (略) 房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施及无形资产。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。详情如下：

（一）、固定资产：

1、房屋建筑物，有证：（权证编号：睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号、睢县房权证2013字第*号；无证：门卫室、厕所、车间、仓库、车棚等），以上合计建筑面积：*.95㎡，评估价值为：*元。

2、构筑物： (略) 、砖砌围墙、方管铁栏杆围墙、消防水池、沉淀池、面酱白水塔、混合白水塔、污水处理站等，构建物评估价值为：*元。

（二）、无形资产：（土地权证编号：睢国用（14）第*号、睢国用（13）第*号，合计土地面积：*.25平方米，土地用途：工业用地，评估价值为：*元。

特别提醒：

该拍卖标的中的污水处理设备出租，除出租的部分外其他剩余资产目前处于闲置状态，拍卖标的有部分不能使用，地面硬化面积依据实际交付的硬化面积为准，拍卖标的均依拍卖标的交付时的现状为准。请各位竞买人充分调查了解并实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

目前厂区内设备已卖出，目前正按照约定的期限拆解运输，上述标的物需在拆解完成后才可以交付，请各位竞买人自行判断权衡。

办理过户过程中相关部门测量的面积与原证面积不一致的，以相关部门测量为准，管理人不作调整，过户期间可能产生有关费用由竞买人承担。管理人对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本次拍卖的数量、质量均依据实际交付为准（评估报告数据仅供参考），请各竞买人谨慎竞拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日到开拍之前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：宋经理，咨询电话：*。看样时间统一定于2024年3月27日11:00--12:00时，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月25日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应于2024年3月25日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 破产管理人；账号：*890；开户行：中国邮政 (略) 睢县睢州大道支行），注明“破产案号：（2023）豫1422破1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 破产管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记、交易所涉及的一切税费（包括但不限于应由出卖人缴纳的税款）及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。网络拍卖所产生的佣金和潜在的其他费用由买受人承担。

本次拍卖由 (略) 破产管理人委托： (略) 免费提供拍辅服务，本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*（宋经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*
此公告在“ (略) ”上发布，网址: http://**。

(略) 破产管理人

二〇二四年三月十二日