海口联合农村商业银行股份有限公司3户物权资产转让的营销公告

物权资产情况：

海口联合农村 (略) 名下3户物权资产分别为海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛盈滨村地段龙浴温泉度假村（二期）王府会馆，（以下简称“海南王府会馆”），建筑面积2812.02 m2，起拍价16，920,000元；

大连中山 (略) 80-3号4层2号，（以下简称“大 (略) 80号”），建筑面积94.32 m2，起拍价1,103,400元；

大连五彩城F区商业大厦3栋-2-1号、-2-2号、-2-3号，（以下简称“大连五彩城”），建筑面积2694.04 m2，起拍价15,300,000元。

资产类型：

物权资产，目前三户资产已以物抵债至海口联合农商行名下。

资产亮点：

1、海南王府会馆。

1.交通便利，地理位置优越 项目位于 (略) 澄迈老城开发区的盈滨半岛，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，有海口的“亚龙湾”美誉。盈滨半岛，距海口国贸中心区17公里，到海口火车站不到5分钟车程，距美兰国际机场35公里，上绕城高速到机场只要20分钟即可到达；2011年海南城际轻轨通车，在盈滨半岛旁已设一个轻轨站点，从这里坐轻轨到达三亚仅需90分钟车程。 2.周边配套齐全，功能划分清晰 盈滨半岛是集滨海旅游休闲、康体健身于一体的国际化旅游度假区。在功能分区方面，该片区依据旅游资源特征及项目布置分为“一带三区”，即银滩海滨游赏带、金角高端消享区、天堂湾文化休闲区、天堂湾养生度假区。 盈滨半岛还融合永庆寺宗教文化旅游区及飞达海上竞技项目等，形成了别具一格的集滨海旅游度假、水上运动、宗教旅游为一体的蓝色海洋生态文化休闲旅游景区。 3.目前处于正常使用状态 资产为钢混结构，基础稳固性良好，墙体无明显裂缝，目前处于正常使用状态，通风采光良好，室内装修及装饰等成新率较好，总体成率较新。

2、大 (略) 80号.

1.地段优越，交通便利 位于老虎滩渔人码头渔港内，南望黄海，交通便利，正处于星海广场、老虎滩海洋馆、棒棰岛、威尼斯水城、付家庄海滨浴场、森林动物园等大连必去景点的中心交汇处。轨 (略) 、 (略) 、地铁5号线途经于此。 2.周边配套丰富 【医院】 (略) (略) 、 (略) (略) 等 【学校】 (略) 中山区虎滩小学、 (略) 第三十九中学等 3.公寓用房配套齐全 资产整体为钢混结构，用途为公寓房，房产基础完好无损，水、电、暖齐全，房屋维护良好。

3、大连五彩城

1.地段优越，区位优势明显 大连五彩城地处大连经济技术开发区的中心，也是新兴的商业区，占地105公顷，是开发区的商业、旅游中心。它 (略) 一侧的五彩城商业大厦经重新装饰后再现中西合璧的风格，原有风貌与现代时尚相结合，令人耳目一新。 2.周边配套丰富 辖区内拥有驻区高校11所，中小学40所， (略) 3所，建有日、美、韩、加等国际学校。 (略) 、图书馆、网球馆一应俱全， (略) 、 (略) 、城市快轨贯通全区，机场、港口环布周边。 3.资产权属明晰，目前有租金收入，租售比较高，租期到24年底，购入后续租或自用可灵活掌握。资产为钢混结构，共五层，由承租公司使用，水、电、暖齐全维护情况较好，资产权属明晰。

海口联合农村 (略)

2024年 03 月 14 日

海口联合农村商业银行股份有限公司3户物权资产转让的营销公告

物权资产情况：

海口联合农村 (略) 名下3户物权资产分别为海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛盈滨村地段龙浴温泉度假村（二期）王府会馆，（以下简称“海南王府会馆”），建筑面积2812.02 m2，起拍价16，920,000元；

大连中山 (略) 80-3号4层2号，（以下简称“大 (略) 80号”），建筑面积94.32 m2，起拍价1,103,400元；

大连五彩城F区商业大厦3栋-2-1号、-2-2号、-2-3号，（以下简称“大连五彩城”），建筑面积2694.04 m2，起拍价15,300,000元。

资产类型：

物权资产，目前三户资产已以物抵债至海口联合农商行名下。

资产亮点：

1、海南王府会馆。

1.交通便利，地理位置优越 项目位于 (略) 澄迈老城开发区的盈滨半岛，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，有海口的“亚龙湾”美誉。盈滨半岛，距海口国贸中心区17公里，到海口火车站不到5分钟车程，距美兰国际机场35公里，上绕城高速到机场只要20分钟即可到达；2011年海南城际轻轨通车，在盈滨半岛旁已设一个轻轨站点，从这里坐轻轨到达三亚仅需90分钟车程。 2.周边配套齐全，功能划分清晰 盈滨半岛是集滨海旅游休闲、康体健身于一体的国际化旅游度假区。在功能分区方面，该片区依据旅游资源特征及项目布置分为“一带三区”，即银滩海滨游赏带、金角高端消享区、天堂湾文化休闲区、天堂湾养生度假区。 盈滨半岛还融合永庆寺宗教文化旅游区及飞达海上竞技项目等，形成了别具一格的集滨海旅游度假、水上运动、宗教旅游为一体的蓝色海洋生态文化休闲旅游景区。 3.目前处于正常使用状态 资产为钢混结构，基础稳固性良好，墙体无明显裂缝，目前处于正常使用状态，通风采光良好，室内装修及装饰等成新率较好，总体成率较新。

2、大 (略) 80号.

1.地段优越，交通便利 位于老虎滩渔人码头渔港内，南望黄海，交通便利，正处于星海广场、老虎滩海洋馆、棒棰岛、威尼斯水城、付家庄海滨浴场、森林动物园等大连必去景点的中心交汇处。轨 (略) 、 (略) 、地铁5号线途经于此。 2.周边配套丰富 【医院】 (略) (略) 、 (略) (略) 等 【学校】 (略) 中山区虎滩小学、 (略) 第三十九中学等 3.公寓用房配套齐全 资产整体为钢混结构，用途为公寓房，房产基础完好无损，水、电、暖齐全，房屋维护良好。

3、大连五彩城

1.地段优越，区位优势明显 大连五彩城地处大连经济技术开发区的中心，也是新兴的商业区，占地105公顷，是开发区的商业、旅游中心。它 (略) 一侧的五彩城商业大厦经重新装饰后再现中西合璧的风格，原有风貌与现代时尚相结合，令人耳目一新。 2.周边配套丰富 辖区内拥有驻区高校11所，中小学40所， (略) 3所，建有日、美、韩、加等国际学校。 (略) 、图书馆、网球馆一应俱全， (略) 、 (略) 、城市快轨贯通全区，机场、港口环布周边。 3.资产权属明晰，目前有租金收入，租售比较高，租期到24年底，购入后续租或自用可灵活掌握。资产为钢混结构，共五层，由承租公司使用，水、电、暖齐全维护情况较好，资产权属明晰。

海口联合农村 (略)

2024年 03 月 14 日