江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区滨江东路66号购物中心A1-33第二次拍卖的公告

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江西省上饶市中级人民法院关于上饶市信州区滨江东路66号购物中心A1-33第二次拍卖的公告


  1. (略) (略) 将于2024年04月01日10时至2024年04月02日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的物:

    被 (略) (略) 名 (略) 信州 (略) 66号A1-2、3、6、8、10、20至26、28至41、43至46、48至50、52、53、56、65至76号；A2-1至26号；C10-1、4、5、6号；C9-6号；C6-1号；C5-1号的房地产。

    本院依法作出（2024）赣11执恢24号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 信州 (略) 66号A1-2、3、6、8、10、20至26、28至41、43至46、48至50、52、53、56、65至76号；A2-1至26号；C10-1、4、5、6号；C9-6号；C6-1号；C5-1号的房地产。(详见下表)。

    房屋详细状况如下表所示。

    估价对象

    权利人

    房屋坐落

    房号

    总层数

    所在层数

    用途

    建筑面积（㎡）

    评估单价

    （元/㎡）

    总价

    （元）

    1

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    -1-1

    19

    -1

    商业

    9608.47

    *

    *

    2

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-2

    19

    1

    商业

    151.58

    *

    *

    3

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-6

    19

    1

    商业

    133.69

    *

    *

    4

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-8

    19

    1

    商业

    127.75

    *

    *

    5

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-10

    19

    1

    商业

    229.41

    *

    *

    6

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-20

    19

    1

    商业

    238.34

    *

    *

    7

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-21

    19

    1

    商业

    98.77

    *

    *

    8

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-22

    19

    1

    商业

    158.23

    *

    *

    9

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-23

    19

    1

    商业

    463.63

    *

    *

    10

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-24

    19

    1

    商业

    133.49

    *

    *

    11

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-25

    19

    1

    商业

    78.42

    *

    *

    12

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-26

    19

    1

    商业

    34.46

    *

    *

    13

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-28

    19

    1

    商业

    117.78

    *

    *

    14

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-29

    19

    1

    商业

    303.71

    *

    *

    15

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-30

    19

    1

    商业

    137.06

    *

    *

    16

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-31

    19

    1

    商业

    164.09

    *

    *

    17

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-32

    19

    1

    商业

    165.54

    *

    *

    18

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-33

    19

    1

    商业

    316.84

    *

    *

    19

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-34

    19

    1

    商业

    157.05

    *

    *

    20

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-35

    19

    1

    商业

    144.53

    *

    *

    21

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-36

    19

    1

    商业

    138.78

    *

    *

    22

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-37

    19

    1

    商业

    122.39

    *

    *

    23

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-38

    19

    1

    商业

    332.02

    *

    *

    24

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-39

    19

    1

    商业

    391.11

    *

    *

    25

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-40

    19

    1

    商业

    139.77

    *

    *

    26

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-41

    19

    1

    商业

    136.92

    *

    *

    27

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-43

    19

    1

    商业

    150.42

    *

    *

    28

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-44

    19

    1

    商业

    183.73

    *

    *

    29

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-45

    19

    1

    商业

    201.46

    *

    *

    30

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-46

    19

    1

    商业

    184.33

    *

    *

    31

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-48

    19

    1

    商业

    187.63

    *

    *

    32

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-49

    19

    1

    商业

    166.44

    *

    *

    33

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-50

    19

    1

    商业

    172.99

    *

    *

    34

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-52

    19

    1

    商业

    149.78

    *

    *

    35

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-53

    19

    1

    商业

    147.45

    *

    *

    36

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-56

    19

    1

    商业

    158.48

    *

    *

    37

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-65

    --

    1

    商业

    98.35

    *

    *

    38

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-66

    --

    1

    商业

    91.58

    *

    *

    39

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-67

    --

    1

    商业

    87.72

    *

    *

    40

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-68

    --

    1

    商业

    49.25

    *

    *

    41

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-69

    --

    1

    商业

    40.70

    *

    *

    42

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-70

    --

    1

    商业

    50.03

    *

    *

    43

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-71

    --

    1

    商业

    48.73

    *

    *

    44

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-72

    --

    1

    商业

    54.44

    *

    *

    45

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-73

    --

    1

    商业

    62.73

    *

    *

    46

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-74

    --

    1

    商业

    38.88

    *

    *

    47

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-75

    --

    1

    商业

    48.22

    *

    *

    48

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-76

    --

    1

    商业

    66.36

    *

    *

    49

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-1

    19

    2

    商业

    227.38

    *

    *

    50

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-2

    19

    2

    商业

    374.50

    *

    *

    51

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-3

    19

    2

    商业

    400.60

    *

    *

    52

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-4

    19

    2

    商业

    149.69

    *

    *

    53

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-5

    19

    2

    商业

    78.50

    *

    *

    54

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-6

    19

    2

    商业

    110.30

    *

    *

    55

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-7

    19

    2

    商业

    70.14

    *

    *

    56

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-8

    19

    2

    商业

    74.77

    *

    *

    57

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-9

    19

    2

    商业

    148.01

    *

    *

    58

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-10

    19

    2

    商业

    208.30

    *

    *

    59

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-11

    19

    2

    商业

    104.59

    *

    *

    60

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-12

    19

    2

    商业

    93.62

    *

    *

    61

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-13

    19

    2

    商业

    86.96

    *

    *

    62

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-14

    19

    2

    商业

    91.33

    *

    *

    63

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-15

    19

    2

    商业

    193.01

    *

    *

    64

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-16

    19

    2

    商业

    431.16

    *

    *

    65

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-17

    19

    2

    商业

    135.39

    *

    *

    66

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-18

    19

    2

    商业

    91.69

    *

    *

    67

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-19

    19

    2

    商业

    72.52

    *

    *

    68

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-20

    19

    2

    商业

    286.27

    *

    *

    69

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-21

    19

    2

    商业

    458.37

    *

    *

    70

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-22

    19

    2

    商业

    200.62

    *

    *

    71

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-23

    19

    2

    商业

    99.36

    *

    *

    72

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-24

    19

    2

    商业

    81.88

    *

    *

    73

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-25

    19

    2

    商业

    312.08

    *

    *

    74

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-26

    19

    2

    商业

    87.31

    *

    *

    75

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C5-1

    19

    5

    商业

    1342.83

    *

    *

    76

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C6-1

    19

    6

    商业

    359.14

    *

    *

    77

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C9-6

    19

    9

    商业

    286.62

    *

    *

    78

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-1

    19

    10

    商业

    359.14

    *

    *

    79

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-4

    19

    10

    商业

    269.63

    *

    *

    80

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-5

    19

    10

    商业

    238.69

    *

    *

    81

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-6

    19

    10

    商业

    286.62

    *

    *

    估价对象1-83房地产价值 合计

    *.55

    ---

    *

    特别说明

    1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意。

    拍卖对象区位状况：

    （1）拍卖对象区位状况

    信州区是 (略) (略) 辖区，位于江西省东北部， (略) 政治、经济、商业、科教、文化、交通中心。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。

    拍卖对象1-8 (略) 信州 (略) 66号，隶属于万力时代广场， (略) (略) 开发，万力时代是 (略) 综合体， (略) 发展建设中一个重要的体现，集五星级酒店、*级写字楼、精品商业、 (略) 、高档住宅、全民健身中心为一体。项目总用地面积*多㎡，规划总建筑面积接近*㎡。万力时代广场 (略) (略) 交汇处，老城区临江核心地段，交通便利，配套丰富。临信江，处于信江上游，一桥之隔为云碧峰国家级森林公园，城市里的天然大氧吧。周边房产以住宅为主，周边住宅小区有现代城、金洋帆等，周边配套设施较好，区域内人流量较大。对外交通便捷度较好，区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交。区域内多条城区主干道，周围有多 (略) ，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。

    拍卖对象1-83评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备，不包括内部的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

    （2）拍卖对象实物状况

    拍卖对象1-8 (略) 信州 (略) 66号，建成时间2017年，评估总面积*.57平方米，建筑为框架结构，设计用途商业、现状用途商业。整体采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，房屋现状内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

    权属状况：

    估价对象

    权利人

    房屋坐落

    房号

    总层数

    所在层数

    用途

    建筑面积（㎡）

    结构

    现状

    1

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    -1-1

    19

    -1

    商业

    9608.47

    框架

    (略) 等

    2

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-2

    19

    1

    商业

    151.58

    框架

    星巴克部分

    3

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-6

    19

    1

    商业

    133.69

    框架

    爱普杰数码

    4

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-8

    19

    1

    商业

    127.75

    框架

    仓库

    5

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-10

    19

    1

    商业

    229.41

    框架

    自在棠私房菜

    6

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-20

    19

    1

    商业

    238.34

    框架

    屈臣氏

    7

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-21

    19

    1

    商业

    98.77

    框架

    8

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-22

    19

    1

    商业

    158.23

    框架

    9

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-23

    19

    1

    商业

    463.63

    框架

    10

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-24

    19

    1

    商业

    133.49

    框架

    空置

    11

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-25

    19

    1

    商业

    78.42

    框架

    空置

    12

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-26

    19

    1

    商业

    34.46

    框架

    空置

    13

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-28

    19

    1

    商业

    117.78

    框架

    空置

    14

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-29

    19

    1

    商业

    303.71

    框架

    空置

    15

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-30

    19

    1

    商业

    137.06

    框架

    森达

    16

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-31

    19

    1

    商业

    164.09

    框架

    森达

    17

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-32

    19

    1

    商业

    165.54

    框架

    星期六

    18

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-33

    19

    1

    商业

    316.84

    框架

    蝶愫

    19

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-34

    19

    1

    商业

    157.05

    框架

    BSIJA

    20

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-35

    19

    1

    商业

    144.53

    框架

    21

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-36

    19

    1

    商业

    138.78

    框架

    默契造型

    22

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-37

    19

    1

    商业

    122.39

    框架

    23

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-38

    19

    1

    商业

    332.02

    框架

    24

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-39

    19

    1

    商业

    391.11

    框架

    好搭子

    25

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-40

    19

    1

    商业

    139.77

    框架

    26

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-41

    19

    1

    商业

    136.92

    框架

    夜来香小龙虾

    27

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-43

    19

    1

    商业

    150.42

    框架

    28

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-44

    19

    1

    商业

    183.73

    框架

    惊叹号沉浸式剧本馆

    29

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-45

    19

    1

    商业

    201.46

    框架

    太平鸟男装

    30

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-46

    19

    1

    商业

    184.33

    框架

    惊叹号沉浸式剧本馆

    31

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-48

    19

    1

    商业

    187.63

    框架

    正在装修

    32

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-49

    19

    1

    商业

    166.44

    框架

    诚棉优品

    33

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-50

    19

    1

    商业

    172.99

    框架

    床上用品

    34

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-52

    19

    1

    商业

    149.78

    框架

    华为手机

    35

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-53

    19

    1

    商业

    147.45

    框架

    36

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-56

    19

    1

    商业

    158.48

    框架

    37

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-65

    --

    1

    商业

    98.35

    框架

    卡司艺术学校

    38

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-66

    --

    1

    商业

    91.58

    框架

    39

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-67

    --

    1

    商业

    87.72

    框架

    40

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-68

    --

    1

    商业

    49.25

    框架

    41

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-69

    --

    1

    商业

    40.70

    框架

    清补凉

    42

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-70

    --

    1

    商业

    50.03

    框架

    43

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-71

    --

    1

    商业

    48.73

    框架

    44

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-72

    --

    1

    商业

    54.44

    框架

    (略) 健康管理中心

    45

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-73

    --

    1

    商业

    62.73

    框架

    46

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-74

    --

    1

    商业

    38.88

    框架

    47

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-75

    --

    1

    商业

    48.22

    框架

    48

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-76

    --

    1

    商业

    66.36

    框架

    49

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-1

    19

    2

    商业

    227.38

    框架

    瑜伽馆二楼

    50

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-2

    19

    2

    商业

    374.50

    框架

    唐小豆游泳馆

    51

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-3

    19

    2

    商业

    400.60

    框架

    52

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-4

    19

    2

    商业

    149.69

    框架

    图书馆

    53

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-5

    19

    2

    商业

    78.50

    框架

    青蛙王子

    54

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-6

    19

    2

    商业

    110.30

    框架

    55

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-7

    19

    2

    商业

    70.14

    框架

    56

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-8

    19

    2

    商业

    74.77

    框架

    空置

    57

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-9

    19

    2

    商业

    148.01

    框架

    minipeace部分

    58

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-10

    19

    2

    商业

    208.30

    框架

    梵你卡波

    59

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-11

    19

    2

    商业

    104.59

    框架

    neb+girl

    60

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-12

    19

    2

    商业

    93.62

    框架

    61

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-13

    19

    2

    商业

    86.96

    框架

    自然美

    62

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-14

    19

    2

    商业

    91.33

    框架

    63

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-15

    19

    2

    商业

    193.01

    框架

    64

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-16

    19

    2

    商业

    431.16

    框架

    贝茜妮

    65

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-17

    19

    2

    商业

    135.39

    框架

    尤西子

    66

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-18

    19

    2

    商业

    91.69

    框架

    serina

    67

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-19

    19

    2

    商业

    72.52

    框架

    68

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-20

    19

    2

    商业

    286.27

    框架

    利郎

    69

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-21

    19

    2

    商业

    458.37

    框架

    雅戈尔

    70

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-22

    19

    2

    商业

    200.62

    框架

    安踏

    71

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-23

    19

    2

    商业

    99.36

    框架

    ABCkids

    72

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-24

    19

    2

    商业

    81.88

    框架

    巴拉巴拉童装

    73

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-25

    19

    2

    商业

    312.08

    框架

    74

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-26

    19

    2

    商业

    87.31

    框架

    75

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C5-1

    19

    5

    商业

    1342.83

    框架

    部分空置， (略)

    76

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C6-1

    19

    6

    商业

    359.14

    框架

    办公

    77

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C9-6

    19

    9

    商业

    286.62

    框架

    办公-- (略) 湖南商会

    78

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-1

    19

    10

    商业

    359.14

    框架

    办公-- (略)

    79

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-4

    19

    10

    商业

    269.63

    框架

    80

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-5

    19

    10

    商业

    238.69

    框架

    81

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-6

    19

    10

    商业

    286.62

    框架

    土地使用权人

    座落

    土地证号

    土地用途

    使用权类型

    终止日期

    使用权面积（㎡）

    (略) (略)

    信州 (略) 北侧、 (略) 东侧

    饶府国用（2011）第88号

    商业金融、居住

    出让

    商业：2051年03月01日，住宅：2081年03月01日

    *

    (略) (略)

    信州 (略) 北侧、 (略) 东侧

    饶府国用（2012）第116号

    商业金融、居住

    出让

    商业金融：2051年03月，城镇住宅：2081年03月

    *.6

    上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

    序号

    坐落

    房号

    规划用途

    层数

    建筑面积（m2）

    起拍价
    （万元)

    保证金
    （万元）

    增价幅度
    （元）

    1

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    -1-1

    商业

    -1/19

    9608.47

    *

    *

    *

    2

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-2

    商业

    1/19

    151.58

    *

    *

    *

    3

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-6

    商业

    1/19

    133.69

    *

    *

    *

    4

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-8

    商业

    1/19

    127.75

    *

    *

    *

    5

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-10

    商业

    1/19

    229.41

    *

    *

    *

    6

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-20

    A1-21

    A1-22

    A1-23

    商业

    1/19

    958.97

    *

    *

    *

    7

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-24

    商业

    1/19

    133.49

    *

    *

    *

    8

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-25

    商业

    1/19

    78.42

    *

    *

    6587

    9

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-26

    商业

    1/19

    34.46

    *

    *

    2895

    10

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-28

    商业

    1/19

    117.78

    *

    *

    9894

    11

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-29

    商业

    1/19

    303.71

    *

    *

    *

    12

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-30

    商业

    1/19

    137.06

    *

    *

    *

    13

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-31

    商业

    1/19

    164.09

    *

    *

    *

    14

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-32

    商业

    1/19

    165.54

    *

    *

    *

    15

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-33

    商业

    1/19

    316.84

    *

    *

    *

    16

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-34

    A1-35

    商业

    1/19

    301.58

    *

    *

    *

    17

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-36

    A1-37

    A1-38

    商业

    1/19

    593.19

    *

    *

    *

    18

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-39

    A1-40

    商业

    1/19

    530.88

    *

    *

    *

    19

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-41

    A1-43

    商业

    1/19

    287.34

    *

    *

    *

    20

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-44

    商业

    1/19

    183.73

    *

    *

    *

    21

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-45

    商业

    1/19

    201.46

    *

    *

    *

    22

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-46

    商业

    1/19

    184.33

    *

    *

    *

    23

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-48

    商业

    1/19

    187.63

    *

    *

    *

    24

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-49

    商业

    1/19

    166.44

    *

    *

    *

    25

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-50

    商业

    1/19

    172.99

    *

    *

    *

    26

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-52

    A1-53

    A1-56

    商业

    1/19

    455.71

    *

    *

    *

    27

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-65

    A1-66

    A1-67

    A1-68

    商业

    1

    326.9

    *

    *

    *

    28

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-69

    A1-70

    A1-71

    商业

    1

    139.46

    *

    *

    *

    29

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-72

    A1-73

    A1-74

    A1-75

    A1-76

    商业

    1

    270.63

    *

    *

    *

    30

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-1

    商业

    2/19

    227.38

    *

    *

    *

    31

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-2

    A2-3

    商业

    2/19

    775.1

    *

    *

    *

    32

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-4

    商业

    2/19

    149.69

    *

    *

    7130

    33

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-5

    A2-6

    A2-7

    商业

    2/19

    258.94

    *

    *

    *

    34

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-8

    商业

    2/19

    74.77

    *

    *

    3561

    35

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-9

    商业

    2/19

    148.01

    *

    *

    7050

    36

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-10

    商业

    2/19

    208.30

    *

    *

    9921

    37

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-11

    A2-12

    商业

    2/19

    198.21

    *

    *

    9441

    38

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-13

    A2-14

    A2-15

    商业

    2/19

    371.3

    *

    *

    *

    39

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-16

    商业

    2/19

    431.16

    *

    *

    *

    40

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-17

    商业

    2/19

    135.39

    *

    *

    6449

    41

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-18

    A2-19

    商业

    2/19

    164.21

    *

    *

    7821

    42

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-20

    商业

    2/19

    286.27

    *

    *

    *

    43

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-21

    商业

    2/19

    458.37

    *

    *

    *

    44

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-22

    商业

    2/19

    200.62

    *

    *

    9556

    45

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-23

    商业

    2/19

    99.36

    *

    *

    4733

    46

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-24

    A2-25

    A2-26

    商业

    2/19

    481.27

    *

    *

    *

    47

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C5-1

    商业

    5/19

    1342.83

    *

    *

    *

    48

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C6-1

    商业

    6/19

    359.14

    *

    *

    *

    40

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C9-6

    商业

    9/19

    286.62

    *

    *

    8234

    50

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-1

    C10-4

    C10-5

    C10-6

    商业

    10/19

    1154.08

    *

    *

    *

    特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。

    1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

      三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年03月29日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

      四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

      五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

      六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

      七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

      八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年03月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

      九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

      十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

      1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

      （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*571）。

      2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

      http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

      3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

      十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

      http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

      十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

      咨询电话：*（秦女士）

      本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

      监督电话: 0793-*

      联系地址： (略) (略) 执行局

      (略) (略)

      2024年03月14日


,江西, (略) ,信州区,上饶


  1. (略) (略) 将于2024年04月01日10时至2024年04月02日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的物:

    被 (略) (略) 名 (略) 信州 (略) 66号A1-2、3、6、8、10、20至26、28至41、43至46、48至50、52、53、56、65至76号；A2-1至26号；C10-1、4、5、6号；C9-6号；C6-1号；C5-1号的房地产。

    本院依法作出（2024）赣11执恢24号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 信州 (略) 66号A1-2、3、6、8、10、20至26、28至41、43至46、48至50、52、53、56、65至76号；A2-1至26号；C10-1、4、5、6号；C9-6号；C6-1号；C5-1号的房地产。(详见下表)。

    房屋详细状况如下表所示。

    估价对象

    权利人

    房屋坐落

    房号

    总层数

    所在层数

    用途

    建筑面积（㎡）

    评估单价

    （元/㎡）

    总价

    （元）

    1

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    -1-1

    19

    -1

    商业

    9608.47

    *

    *

    2

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-2

    19

    1

    商业

    151.58

    *

    *

    3

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-6

    19

    1

    商业

    133.69

    *

    *

    4

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-8

    19

    1

    商业

    127.75

    *

    *

    5

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-10

    19

    1

    商业

    229.41

    *

    *

    6

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-20

    19

    1

    商业

    238.34

    *

    *

    7

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-21

    19

    1

    商业

    98.77

    *

    *

    8

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-22

    19

    1

    商业

    158.23

    *

    *

    9

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-23

    19

    1

    商业

    463.63

    *

    *

    10

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-24

    19

    1

    商业

    133.49

    *

    *

    11

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-25

    19

    1

    商业

    78.42

    *

    *

    12

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-26

    19

    1

    商业

    34.46

    *

    *

    13

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-28

    19

    1

    商业

    117.78

    *

    *

    14

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-29

    19

    1

    商业

    303.71

    *

    *

    15

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-30

    19

    1

    商业

    137.06

    *

    *

    16

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-31

    19

    1

    商业

    164.09

    *

    *

    17

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-32

    19

    1

    商业

    165.54

    *

    *

    18

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-33

    19

    1

    商业

    316.84

    *

    *

    19

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-34

    19

    1

    商业

    157.05

    *

    *

    20

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-35

    19

    1

    商业

    144.53

    *

    *

    21

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-36

    19

    1

    商业

    138.78

    *

    *

    22

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-37

    19

    1

    商业

    122.39

    *

    *

    23

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-38

    19

    1

    商业

    332.02

    *

    *

    24

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-39

    19

    1

    商业

    391.11

    *

    *

    25

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-40

    19

    1

    商业

    139.77

    *

    *

    26

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-41

    19

    1

    商业

    136.92

    *

    *

    27

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-43

    19

    1

    商业

    150.42

    *

    *

    28

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-44

    19

    1

    商业

    183.73

    *

    *

    29

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-45

    19

    1

    商业

    201.46

    *

    *

    30

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-46

    19

    1

    商业

    184.33

    *

    *

    31

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-48

    19

    1

    商业

    187.63

    *

    *

    32

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-49

    19

    1

    商业

    166.44

    *

    *

    33

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-50

    19

    1

    商业

    172.99

    *

    *

    34

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-52

    19

    1

    商业

    149.78

    *

    *

    35

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-53

    19

    1

    商业

    147.45

    *

    *

    36

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-56

    19

    1

    商业

    158.48

    *

    *

    37

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-65

    --

    1

    商业

    98.35

    *

    *

    38

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-66

    --

    1

    商业

    91.58

    *

    *

    39

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-67

    --

    1

    商业

    87.72

    *

    *

    40

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-68

    --

    1

    商业

    49.25

    *

    *

    41

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-69

    --

    1

    商业

    40.70

    *

    *

    42

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-70

    --

    1

    商业

    50.03

    *

    *

    43

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-71

    --

    1

    商业

    48.73

    *

    *

    44

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-72

    --

    1

    商业

    54.44

    *

    *

    45

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-73

    --

    1

    商业

    62.73

    *

    *

    46

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-74

    --

    1

    商业

    38.88

    *

    *

    47

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-75

    --

    1

    商业

    48.22

    *

    *

    48

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-76

    --

    1

    商业

    66.36

    *

    *

    49

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-1

    19

    2

    商业

    227.38

    *

    *

    50

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-2

    19

    2

    商业

    374.50

    *

    *

    51

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-3

    19

    2

    商业

    400.60

    *

    *

    52

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-4

    19

    2

    商业

    149.69

    *

    *

    53

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-5

    19

    2

    商业

    78.50

    *

    *

    54

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-6

    19

    2

    商业

    110.30

    *

    *

    55

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-7

    19

    2

    商业

    70.14

    *

    *

    56

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-8

    19

    2

    商业

    74.77

    *

    *

    57

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-9

    19

    2

    商业

    148.01

    *

    *

    58

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-10

    19

    2

    商业

    208.30

    *

    *

    59

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-11

    19

    2

    商业

    104.59

    *

    *

    60

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-12

    19

    2

    商业

    93.62

    *

    *

    61

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-13

    19

    2

    商业

    86.96

    *

    *

    62

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-14

    19

    2

    商业

    91.33

    *

    *

    63

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-15

    19

    2

    商业

    193.01

    *

    *

    64

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-16

    19

    2

    商业

    431.16

    *

    *

    65

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-17

    19

    2

    商业

    135.39

    *

    *

    66

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-18

    19

    2

    商业

    91.69

    *

    *

    67

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-19

    19

    2

    商业

    72.52

    *

    *

    68

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-20

    19

    2

    商业

    286.27

    *

    *

    69

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-21

    19

    2

    商业

    458.37

    *

    *

    70

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-22

    19

    2

    商业

    200.62

    *

    *

    71

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-23

    19

    2

    商业

    99.36

    *

    *

    72

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-24

    19

    2

    商业

    81.88

    *

    *

    73

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-25

    19

    2

    商业

    312.08

    *

    *

    74

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-26

    19

    2

    商业

    87.31

    *

    *

    75

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C5-1

    19

    5

    商业

    1342.83

    *

    *

    76

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C6-1

    19

    6

    商业

    359.14

    *

    *

    77

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C9-6

    19

    9

    商业

    286.62

    *

    *

    78

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-1

    19

    10

    商业

    359.14

    *

    *

    79

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-4

    19

    10

    商业

    269.63

    *

    *

    80

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-5

    19

    10

    商业

    238.69

    *

    *

    81

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-6

    19

    10

    商业

    286.62

    *

    *

    估价对象1-83房地产价值 合计

    *.55

    ---

    *

    特别说明

    1、此估价报告中估价结果受估价的假设和限制条件约束，请报告使用人注意。

    拍卖对象区位状况：

    （1）拍卖对象区位状况

    信州区是 (略) (略) 辖区，位于江西省东北部， (略) 政治、经济、商业、科教、文化、交通中心。辖5个街道、3个镇、1个乡：水南街道、东市街道、西市街道、北门街道、茅家岭街道、灵溪镇、沙溪镇、秦峰乡、朝阳镇，共有72个居委会、46个行政村。

    拍卖对象1-8 (略) 信州 (略) 66号，隶属于万力时代广场， (略) (略) 开发，万力时代是 (略) 综合体， (略) 发展建设中一个重要的体现，集五星级酒店、*级写字楼、精品商业、 (略) 、高档住宅、全民健身中心为一体。项目总用地面积*多㎡，规划总建筑面积接近*㎡。万力时代广场 (略) (略) 交汇处，老城区临江核心地段，交通便利，配套丰富。临信江，处于信江上游，一桥之隔为云碧峰国家级森林公园，城市里的天然大氧吧。周边房产以住宅为主，周边住宅小区有现代城、金洋帆等，周边配套设施较好，区域内人流量较大。对外交通便捷度较好，区域内公共便捷度较好，200米内可乘公交。区域内多条城区主干道，周围有多 (略) ，区域公共交通较便利，区域配套设施完善，区域商业繁华度较好。

    拍卖对象1-83评估范围包含证载面积房地产、评估对象应分摊的土地使用权价值以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备，不包括内部的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

    （2）拍卖对象实物状况

    拍卖对象1-8 (略) 信州 (略) 66号，建成时间2017年，评估总面积*.57平方米，建筑为框架结构，设计用途商业、现状用途商业。整体采光、通风条件较好。至价值时点，建筑物功能符合使用要求，处于正常使用状态，房屋现状内部打通使用，具体界址点以不动产部门确定为准。

    权属状况：

    估价对象

    权利人

    房屋坐落

    房号

    总层数

    所在层数

    用途

    建筑面积（㎡）

    结构

    现状

    1

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    -1-1

    19

    -1

    商业

    9608.47

    框架

    (略) 等

    2

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-2

    19

    1

    商业

    151.58

    框架

    星巴克部分

    3

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-6

    19

    1

    商业

    133.69

    框架

    爱普杰数码

    4

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-8

    19

    1

    商业

    127.75

    框架

    仓库

    5

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-10

    19

    1

    商业

    229.41

    框架

    自在棠私房菜

    6

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-20

    19

    1

    商业

    238.34

    框架

    屈臣氏

    7

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-21

    19

    1

    商业

    98.77

    框架

    8

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-22

    19

    1

    商业

    158.23

    框架

    9

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-23

    19

    1

    商业

    463.63

    框架

    10

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-24

    19

    1

    商业

    133.49

    框架

    空置

    11

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-25

    19

    1

    商业

    78.42

    框架

    空置

    12

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-26

    19

    1

    商业

    34.46

    框架

    空置

    13

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-28

    19

    1

    商业

    117.78

    框架

    空置

    14

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-29

    19

    1

    商业

    303.71

    框架

    空置

    15

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-30

    19

    1

    商业

    137.06

    框架

    森达

    16

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-31

    19

    1

    商业

    164.09

    框架

    森达

    17

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-32

    19

    1

    商业

    165.54

    框架

    星期六

    18

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-33

    19

    1

    商业

    316.84

    框架

    蝶愫

    19

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-34

    19

    1

    商业

    157.05

    框架

    BSIJA

    20

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-35

    19

    1

    商业

    144.53

    框架

    21

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-36

    19

    1

    商业

    138.78

    框架

    默契造型

    22

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-37

    19

    1

    商业

    122.39

    框架

    23

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-38

    19

    1

    商业

    332.02

    框架

    24

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-39

    19

    1

    商业

    391.11

    框架

    好搭子

    25

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-40

    19

    1

    商业

    139.77

    框架

    26

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-41

    19

    1

    商业

    136.92

    框架

    夜来香小龙虾

    27

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-43

    19

    1

    商业

    150.42

    框架

    28

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-44

    19

    1

    商业

    183.73

    框架

    惊叹号沉浸式剧本馆

    29

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-45

    19

    1

    商业

    201.46

    框架

    太平鸟男装

    30

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-46

    19

    1

    商业

    184.33

    框架

    惊叹号沉浸式剧本馆

    31

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-48

    19

    1

    商业

    187.63

    框架

    正在装修

    32

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-49

    19

    1

    商业

    166.44

    框架

    诚棉优品

    33

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-50

    19

    1

    商业

    172.99

    框架

    床上用品

    34

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-52

    19

    1

    商业

    149.78

    框架

    华为手机

    35

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-53

    19

    1

    商业

    147.45

    框架

    36

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-56

    19

    1

    商业

    158.48

    框架

    37

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-65

    --

    1

    商业

    98.35

    框架

    卡司艺术学校

    38

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-66

    --

    1

    商业

    91.58

    框架

    39

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-67

    --

    1

    商业

    87.72

    框架

    40

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-68

    --

    1

    商业

    49.25

    框架

    41

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-69

    --

    1

    商业

    40.70

    框架

    清补凉

    42

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-70

    --

    1

    商业

    50.03

    框架

    43

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-71

    --

    1

    商业

    48.73

    框架

    44

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-72

    --

    1

    商业

    54.44

    框架

    (略) 健康管理中心

    45

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-73

    --

    1

    商业

    62.73

    框架

    46

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-74

    --

    1

    商业

    38.88

    框架

    47

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-75

    --

    1

    商业

    48.22

    框架

    48

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号5号楼

    A1-76

    --

    1

    商业

    66.36

    框架

    49

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-1

    19

    2

    商业

    227.38

    框架

    瑜伽馆二楼

    50

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-2

    19

    2

    商业

    374.50

    框架

    唐小豆游泳馆

    51

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-3

    19

    2

    商业

    400.60

    框架

    52

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-4

    19

    2

    商业

    149.69

    框架

    图书馆

    53

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-5

    19

    2

    商业

    78.50

    框架

    青蛙王子

    54

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-6

    19

    2

    商业

    110.30

    框架

    55

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-7

    19

    2

    商业

    70.14

    框架

    56

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-8

    19

    2

    商业

    74.77

    框架

    空置

    57

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-9

    19

    2

    商业

    148.01

    框架

    minipeace部分

    58

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-10

    19

    2

    商业

    208.30

    框架

    梵你卡波

    59

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-11

    19

    2

    商业

    104.59

    框架

    neb+girl

    60

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-12

    19

    2

    商业

    93.62

    框架

    61

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-13

    19

    2

    商业

    86.96

    框架

    自然美

    62

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-14

    19

    2

    商业

    91.33

    框架

    63

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-15

    19

    2

    商业

    193.01

    框架

    64

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-16

    19

    2

    商业

    431.16

    框架

    贝茜妮

    65

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-17

    19

    2

    商业

    135.39

    框架

    尤西子

    66

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-18

    19

    2

    商业

    91.69

    框架

    serina

    67

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-19

    19

    2

    商业

    72.52

    框架

    68

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-20

    19

    2

    商业

    286.27

    框架

    利郎

    69

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-21

    19

    2

    商业

    458.37

    框架

    雅戈尔

    70

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-22

    19

    2

    商业

    200.62

    框架

    安踏

    71

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-23

    19

    2

    商业

    99.36

    框架

    ABCkids

    72

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-24

    19

    2

    商业

    81.88

    框架

    巴拉巴拉童装

    73

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-25

    19

    2

    商业

    312.08

    框架

    74

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-26

    19

    2

    商业

    87.31

    框架

    75

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C5-1

    19

    5

    商业

    1342.83

    框架

    部分空置， (略)

    76

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C6-1

    19

    6

    商业

    359.14

    框架

    办公

    77

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C9-6

    19

    9

    商业

    286.62

    框架

    办公-- (略) 湖南商会

    78

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-1

    19

    10

    商业

    359.14

    框架

    办公-- (略)

    79

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-4

    19

    10

    商业

    269.63

    框架

    80

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-5

    19

    10

    商业

    238.69

    框架

    81

    (略) (略)

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-6

    19

    10

    商业

    286.62

    框架

    土地使用权人

    座落

    土地证号

    土地用途

    使用权类型

    终止日期

    使用权面积（㎡）

    (略) (略)

    信州 (略) 北侧、 (略) 东侧

    饶府国用（2011）第88号

    商业金融、居住

    出让

    商业：2051年03月01日，住宅：2081年03月01日

    *

    (略) (略)

    信州 (略) 北侧、 (略) 东侧

    饶府国用（2012）第116号

    商业金融、居住

    出让

    商业金融：2051年03月，城镇住宅：2081年03月

    *.6

    上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

    序号

    坐落

    房号

    规划用途

    层数

    建筑面积（m2）

    起拍价
    （万元)

    保证金
    （万元）

    增价幅度
    （元）

    1

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    -1-1

    商业

    -1/19

    9608.47

    *

    *

    *

    2

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-2

    商业

    1/19

    151.58

    *

    *

    *

    3

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-6

    商业

    1/19

    133.69

    *

    *

    *

    4

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-8

    商业

    1/19

    127.75

    *

    *

    *

    5

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-10

    商业

    1/19

    229.41

    *

    *

    *

    6

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-20

    A1-21

    A1-22

    A1-23

    商业

    1/19

    958.97

    *

    *

    *

    7

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-24

    商业

    1/19

    133.49

    *

    *

    *

    8

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-25

    商业

    1/19

    78.42

    *

    *

    6587

    9

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-26

    商业

    1/19

    34.46

    *

    *

    2895

    10

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-28

    商业

    1/19

    117.78

    *

    *

    9894

    11

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-29

    商业

    1/19

    303.71

    *

    *

    *

    12

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-30

    商业

    1/19

    137.06

    *

    *

    *

    13

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-31

    商业

    1/19

    164.09

    *

    *

    *

    14

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-32

    商业

    1/19

    165.54

    *

    *

    *

    15

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-33

    商业

    1/19

    316.84

    *

    *

    *

    16

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-34

    A1-35

    商业

    1/19

    301.58

    *

    *

    *

    17

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-36

    A1-37

    A1-38

    商业

    1/19

    593.19

    *

    *

    *

    18

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-39

    A1-40

    商业

    1/19

    530.88

    *

    *

    *

    19

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-41

    A1-43

    商业

    1/19

    287.34

    *

    *

    *

    20

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-44

    商业

    1/19

    183.73

    *

    *

    *

    21

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-45

    商业

    1/19

    201.46

    *

    *

    *

    22

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-46

    商业

    1/19

    184.33

    *

    *

    *

    23

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-48

    商业

    1/19

    187.63

    *

    *

    *

    24

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-49

    商业

    1/19

    166.44

    *

    *

    *

    25

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-50

    商业

    1/19

    172.99

    *

    *

    *

    26

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-52

    A1-53

    A1-56

    商业

    1/19

    455.71

    *

    *

    *

    27

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-65

    A1-66

    A1-67

    A1-68

    商业

    1

    326.9

    *

    *

    *

    28

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-69

    A1-70

    A1-71

    商业

    1

    139.46

    *

    *

    *

    29

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A1-72

    A1-73

    A1-74

    A1-75

    A1-76

    商业

    1

    270.63

    *

    *

    *

    30

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-1

    商业

    2/19

    227.38

    *

    *

    *

    31

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-2

    A2-3

    商业

    2/19

    775.1

    *

    *

    *

    32

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-4

    商业

    2/19

    149.69

    *

    *

    7130

    33

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-5

    A2-6

    A2-7

    商业

    2/19

    258.94

    *

    *

    *

    34

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-8

    商业

    2/19

    74.77

    *

    *

    3561

    35

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-9

    商业

    2/19

    148.01

    *

    *

    7050

    36

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-10

    商业

    2/19

    208.30

    *

    *

    9921

    37

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-11

    A2-12

    商业

    2/19

    198.21

    *

    *

    9441

    38

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-13

    A2-14

    A2-15

    商业

    2/19

    371.3

    *

    *

    *

    39

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-16

    商业

    2/19

    431.16

    *

    *

    *

    40

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-17

    商业

    2/19

    135.39

    *

    *

    6449

    41

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-18

    A2-19

    商业

    2/19

    164.21

    *

    *

    7821

    42

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-20

    商业

    2/19

    286.27

    *

    *

    *

    43

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-21

    商业

    2/19

    458.37

    *

    *

    *

    44

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-22

    商业

    2/19

    200.62

    *

    *

    9556

    45

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-23

    商业

    2/19

    99.36

    *

    *

    4733

    46

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    A2-24

    A2-25

    A2-26

    商业

    2/19

    481.27

    *

    *

    *

    47

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C5-1

    商业

    5/19

    1342.83

    *

    *

    *

    48

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C6-1

    商业

    6/19

    359.14

    *

    *

    *

    40

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C9-6

    商业

    9/19

    286.62

    *

    *

    8234

    50

    (略) 信州 (略) 66号购物中心

    C10-1

    C10-4

    C10-5

    C10-6

    商业

    10/19

    1154.08

    *

    *

    *

    特别提醒: （1）按照现状拍卖，部分有租赁。

    1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

      三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年03月29日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

      四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

      五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

      六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

      七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

      八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年03月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

      九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

      十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申报优先权）。

      十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

      1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

      （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*571）。

      2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

      http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

      3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

      十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

      http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

      十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

      十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

      竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

      咨询电话：*（秦女士）

      本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

      监督电话: 0793-*

      联系地址： (略) (略) 执行局

      (略) (略)

      2024年03月14日


,江西, (略) ,信州区,上饶
    
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