深圳市人才安居集团有限公司桃源村单身公寓203商铺招租
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深圳市人才安居集团有限公司桃源村单身公寓203商铺招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市人才安居集团有限公司桃源村单身公寓203商铺招租 |
| 起始日期 | 2023年12月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年03月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) 南山区西丽镇桃源社区龙珠大道33号桃源村单身公寓 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 937.300平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 4个月（注：免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 56元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其它配套辅助设施(配套或零售或办公或儿童) |
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 详见招租文件 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年首月租金的三倍 | 物业管理费 | 人民币 5.75 元/㎡/月 物管费仅供参考， (略) 实际收取为准 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人在中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单；； 3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（ (略) 址：http://**）或相关证明文件打印件； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料； 4、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息或相关证明文件许可范围内）； 5、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺。 二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）： 1、 (略) 第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料； 3、提供对本物业的拟经营业态的方案（包括但不限于承租用途，品牌介绍，投资预算，经营团队等，格式自拟） 4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年03月29日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | * | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年03月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) (略) | 地址 | (略) 南山区南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 林佳瑜；陈枫阳 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 房屋 (略) | ||
| 地址 | / | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、项目报名： 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC* | 项目名称 | 深圳市人才安居集团有限公司桃源村单身公寓203商铺招租 |
| 起始日期 | 2023年12月22日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年03月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) 南山区西丽镇桃源社区龙珠大道33号桃源村单身公寓 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 937.300平方米 |
| 权属情况 | 有权属说明 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 4个月（注：免租期超过3个月的，合同期首年给予3个月免租期，第二年起每年给予1个月免租期。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 56元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其它配套辅助设施(配套或零售或办公或儿童) |
| 履约条件 | 1、承租人不得擅自更改物业用途，本项目不得分租、转租，不得违反当地相关部门严禁的其他事项，不得从事违法经营活动； 2、本项目物业为现状出租，竞价人在公告期间应自行勘察和全面了解本项目物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款（详见附件《租赁合同》文本）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞价人中选，应按招租人移交时的现状接收物业； 3、凡承租过安居集团商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参与本项目招租活动（由招租人进行判断）： （1）承租期间存在转租行为的； （2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的； （3）承租期间履约评价分数为C级的。 4、项目不受理任何形式联合体的申请； 5、承租人配合招租人对其资质和运营项目进行审查； 6、承租人负责物业使用期间的消防安全，应当遵守国家、省市及出租人的消防及安全生产规定； 7、物业使用前承租人自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 8、承租人对该物业装修前，须把装修方案、图纸及申请报招租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同； 10、在提前停租或租赁期满不再承租物业时，除出租人要求或同意外，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不得进行破损或拆卸，须完整地无偿移交由出租人处置； 11、承租人需自行负责租赁范围内物业的维修维护，并承担全部费用。消防、租赁登记备案、经营证照等相关手续由承租人自行办理，费用自理； 12、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 13、其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 详见招租文件 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年首月租金的三倍 | 物业管理费 | 人民币 5.75 元/㎡/月 物管费仅供参考， (略) 实际收取为准 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，经招租人确定承租人，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册且具有独立法人资格的单位或其他组织，或竞价人为具备完全民事行为能力的自然人； 2、竞价人在中国执行 (略) （网址：http://**）未被列入失信被执行人名单；； 3、竞价人需承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。 | ||
| 需提供的证明材料 | 一、企业或其他组织需提供的证明材料（均加盖公章）： 1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（ (略) 址：http://**）或相关证明文件打印件； 2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件； 3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料； 4、提供对本物业的承租物业用途说明（限竞价人营业执照或工商信息或相关证明文件许可范围内）； 5、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺。 二、自然人需提供的证明材料（均加盖手印）： 1、 (略) 第二代居民身份证或深圳居住证复印件（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料； 3、提供对本物业的拟经营业态的方案（包括但不限于承租用途，品牌介绍，投资预算，经营团队等，格式自拟） 4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年03月29日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | * | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年03月29日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | (略) (略) | 地址 | (略) 南山区南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 林佳瑜；陈枫阳 | 联系方式 | *；* |
出租方信息
| 名称 | (略) 房屋 (略) | ||
| 地址 | / | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。 二、项目报名： 1、网上报名 1）填写报名申请表（申请表链接：http://**）； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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