为全面贯彻落实党的二十大精神，深入学总书记视察广东、视察汕头系列重要讲话和重要指示精神，以推动高质量发展为主题，围绕省委实施“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的 (略) 委、区委、街道落实意见，推动实施乡村振兴战略，把农村地区发展的短板转化成为村高质量发展的潜力板，并根据汕龙办发〔2017〕62号《 (略) 龙湖区农村（社区）集体资产资源交易办法》等文件规定，结合本村实际情况，现决定对 (略) 南侧耕地、 (略) 耕地两块地块耕地的经营使用权进行公开招标，内容如下：

一、资产情况：

1、权属：两宗土地权属为六份村集体所有。

2、位置：一号 (略) 南侧耕地地块位 (略) (略) 交界处、二号 (略) 耕地地块位 (略) (略) 口西处（见附图）。

3、四至：（具体见地块宗图）。

4、面积：一号 (略) 南侧耕地面积为19亩、二号 (略) 耕地面积为39.793亩。

5、土地性质：两宗土地均为耕作用地。

6、租期：5年9个月（一次性收取）。

二、招标规定：

1、参加竞投资格条件：

（1）竞投者必须是年满18周岁具有完全民事行为能力且没有犯罪记录和不良记录的个人或单位。

（2）本项目不接受联合体报名参加竞标。

（3）竞标者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单且未被禁止参加竞标。

2、竞投中标者，在租用期内，必须按自然资源管理部门规定，依法依规进行开发生产经营，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法依规报批同意后进行。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设，严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。另不得私自转让合同，否则，终止合同，违约保证金*元不予返还中标者。

3、按照约定用途使用土地，租期结束后，违约保证金*元无息全额将在15个工作日内退还中标者。

4、土地租金底价：根据广东南粤房地产土地资产评 (略) 汕头分公司评估及村两委会研究确定为租金每亩每年1200元（一次性收取全部期限租金），该价格即为竞标底价。

5、竞标方式：竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按价高者得原则确定中标人，若出现多个最高阶的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞标底价无效。若最高报价者弃权，则其竞标违约保证金*元不予返还，归六份经联社所有。

三、报名登记、竞标时间、地点及相关事项：

1、报名登记：有意竞投者必须于规定时间内在西南信用分社六份经联社账户内存入人民币*元作为竞标保证金（其中*元为竞标违约保证金，*元作为中标租金预备金，并按中标价格多退少补），（注：*只能竞标一块地块，即两块地块为*），凭信用社（开户行：广东澄海农村 (略) 西南分理处，户名： (略) 龙湖区新海街道六份经济联合社，账号：*59）出具的进账单（转账时在用途栏或附加信息栏请填写对应的标的物名称： (略) 南侧耕地19亩、 (略) 耕地39.793亩），带身份证原件于2024年3月20日至3月22日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-16: 30)，到六份村委会一楼综合服务窗口报名登记确认，逾期不予办理。

2、竞投时间及地点：

（1）竞投时间：2024年3月26日上午9时30分正开始竞标，签到时间：2024年3月26日上午9点至9点20分，超过时间视为自动放弃。

（2）竞投地点：新海街道“三资交易”中心，即新海街道办事处正入门东侧三楼会议室。

3、如竞标没有中标者，六份经济联合社则在开标后15个工作日内将竞标保证金不计利息全额退还竞标人，并收回六份经济联合社出具的有关收据。

4、中标人在中标后由交易中心出具《成交确认书》，经公示无异议的，须按《成交确认书》约定时间内到六份村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞标违约保证金*元不予返还，归六份经济联合社所得。

5、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳全部租金，租金可在中标租金预备金中抵扣，按多退少补一次性缴清。否则六份经济联合社有权终止合同，其所缴交的*元竞标违约保证金不予返还，归六份经济联合社。

四、有关事项：

1、参加竞标者凭六份村委会出具的保证金收款收据及本人身份证（有委托者，必须带委托书）进场竞标，每一份委托只准许一人（年满18周岁有完全民事行为能力的个人或单位法人）进入竞标现场。除见证单位和有关职能部门人员外，其他人员不得进入竞标现场。

2、中标者拥有租期内的土地使用权，必须按乡村振兴示范片的有关规划要求和自然资源管理部门规定用途使用，只发展特色农业，具体规划设计方案须经相关政府部门审核通过，方可进行开发生产经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。

3、承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委会和上级相关职能部门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则一切责任、损失由承租者自行承担。

4、该项目建设和营运期间，在招商及招工方面的同等条件下，六份村村民给予优先考虑。

5、租期届满时，该土地上的不动产无偿归六份村委会集体所有；其他动产（如机械、货物、原料等）归承租者所有；动产部分必须在租期届满之日起**天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，六份村委会有权予以处理，其费用由承租者承担。承租期届满如原承租者需继续使用该土地，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

6、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，六份村委会对原有搭建物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有，对新搭建建筑物及青苗款赔偿归承租者所有，土地赔偿款全部归六份村委会集体所有。

7、本方案经六份村村民代表大会通过后，在新海街道“ (略) ”进行招投标。

8、参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到六份村委会咨询。

9、中标者在与本村签订合同并交地时点起，两个月内没有对该宗土地进行开工投产时，村有权终止本合同，*元竞标违约保证金归六份经联社所有，不予以退回。

10、本次竞标价以2023年12月19日委托广东南粤房地产土地资产评 (略) 评估的估价报告为准（估价报告编号：粤评房（汕）字第*号）如本次流标拟以2023年12月19日委托广东南粤房地产土地资产评 (略) 评估的估价报告再次进行招投标。

11、交易现场填写书面报价标书时，不得出现不出价现象（即书面报价标书不能空白或低于招标底价的金额），否则*元违约保证金不予以退还，归六份村经联社所有。

五、公示时间：2024年3月18日至3月22日

附：土地宗地图.pdf

龙湖区新海街道 (略)

新海街道六份村民委员会 新海街道六份经济联合社

2024年3月15日

为全面贯彻落实党的二十大精神，深入学总书记视察广东、视察汕头系列重要讲话和重要指示精神，以推动高质量发展为主题，围绕省委实施“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的 (略) 委、区委、街道落实意见，推动实施乡村振兴战略，把农村地区发展的短板转化成为村高质量发展的潜力板，并根据汕龙办发〔2017〕62号《 (略) 龙湖区农村（社区）集体资产资源交易办法》等文件规定，结合本村实际情况，现决定对 (略) 南侧耕地、 (略) 耕地两块地块耕地的经营使用权进行公开招标，内容如下：

一、资产情况：

1、权属：两宗土地权属为六份村集体所有。

2、位置：一号 (略) 南侧耕地地块位 (略) (略) 交界处、二号 (略) 耕地地块位 (略) (略) 口西处（见附图）。

3、四至：（具体见地块宗图）。

4、面积：一号 (略) 南侧耕地面积为19亩、二号 (略) 耕地面积为39.793亩。

5、土地性质：两宗土地均为耕作用地。

6、租期：5年9个月（一次性收取）。

二、招标规定：

1、参加竞投资格条件：

（1）竞投者必须是年满18周岁具有完全民事行为能力且没有犯罪记录和不良记录的个人或单位。

（2）本项目不接受联合体报名参加竞标。

（3）竞标者信誉良好，无重大违法记录，且在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单且未被禁止参加竞标。

2、竞投中标者，在租用期内，必须按自然资源管理部门规定，依法依规进行开发生产经营，不得挖池取沙、倾倒废土、乱搭乱建；如需搭建临时设施，储藏室、农具室等，须依法依规报批同意后进行。严禁改变该土地农业用途，严禁用于非农业建设，严禁占用基本农田用于发展林果业和挖塘养鱼。另不得私自转让合同，否则，终止合同，违约保证金*元不予返还中标者。

3、按照约定用途使用土地，租期结束后，违约保证金*元无息全额将在15个工作日内退还中标者。

4、土地租金底价：根据广东南粤房地产土地资产评 (略) 汕头分公司评估及村两委会研究确定为租金每亩每年1200元（一次性收取全部期限租金），该价格即为竞标底价。

5、竞标方式：竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，按价高者得原则确定中标人，若出现多个最高阶的，以抽签形式确定中标者，报价低于竞标底价无效。若最高报价者弃权，则其竞标违约保证金*元不予返还，归六份经联社所有。

三、报名登记、竞标时间、地点及相关事项：

1、报名登记：有意竞投者必须于规定时间内在西南信用分社六份经联社账户内存入人民币*元作为竞标保证金（其中*元为竞标违约保证金，*元作为中标租金预备金，并按中标价格多退少补），（注：*只能竞标一块地块，即两块地块为*），凭信用社（开户行：广东澄海农村 (略) 西南分理处，户名： (略) 龙湖区新海街道六份经济联合社，账号：*59）出具的进账单（转账时在用途栏或附加信息栏请填写对应的标的物名称： (略) 南侧耕地19亩、 (略) 耕地39.793亩），带身份证原件于2024年3月20日至3月22日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-16: 30)，到六份村委会一楼综合服务窗口报名登记确认，逾期不予办理。

2、竞投时间及地点：

（1）竞投时间：2024年3月26日上午9时30分正开始竞标，签到时间：2024年3月26日上午9点至9点20分，超过时间视为自动放弃。

（2）竞投地点：新海街道“三资交易”中心，即新海街道办事处正入门东侧三楼会议室。

3、如竞标没有中标者，六份经济联合社则在开标后15个工作日内将竞标保证金不计利息全额退还竞标人，并收回六份经济联合社出具的有关收据。

4、中标人在中标后由交易中心出具《成交确认书》，经公示无异议的，须按《成交确认书》约定时间内到六份村委会签订租赁合同书并按要求缴交租金，否则视为弃权，且其竞标违约保证金*元不予返还，归六份经济联合社所得。

5、中标人须在集体土地租赁合同签订之日一次性交纳全部租金，租金可在中标租金预备金中抵扣，按多退少补一次性缴清。否则六份经济联合社有权终止合同，其所缴交的*元竞标违约保证金不予返还，归六份经济联合社。

四、有关事项：

1、参加竞标者凭六份村委会出具的保证金收款收据及本人身份证（有委托者，必须带委托书）进场竞标，每一份委托只准许一人（年满18周岁有完全民事行为能力的个人或单位法人）进入竞标现场。除见证单位和有关职能部门人员外，其他人员不得进入竞标现场。

2、中标者拥有租期内的土地使用权，必须按乡村振兴示范片的有关规划要求和自然资源管理部门规定用途使用，只发展特色农业，具体规划设计方案须经相关政府部门审核通过，方可进行开发生产经营，否则一切法律责任及造成的经济损失概由承租者负责。

3、承租者在经营该宗用地时必须按照政府有关部门的规定进行，合法经营，安全生产，不污染环境，应接受本村委会和上级相关职能部门的监督，不得私自转让本合同、改变土地性质和用途，否则一切责任、损失由承租者自行承担。

4、该项目建设和营运期间，在招商及招工方面的同等条件下，六份村村民给予优先考虑。

5、租期届满时，该土地上的不动产无偿归六份村委会集体所有；其他动产（如机械、货物、原料等）归承租者所有；动产部分必须在租期届满之日起**天（30天）内予以清理搬离，否则视为废弃物，六份村委会有权予以处理，其费用由承租者承担。承租期届满如原承租者需继续使用该土地，在同等条件下原承租者享有优先租用权。

6、如政府规划建设需要或集体三旧改造等需要，则无条件服从，并终止合同，租金按实际使用时间计算，六份村委会对原有搭建物不予赔偿。若政府有赔偿，则原有搭建物赔偿归集体所有，对新搭建建筑物及青苗款赔偿归承租者所有，土地赔偿款全部归六份村委会集体所有。

7、本方案经六份村村民代表大会通过后，在新海街道“ (略) ”进行招投标。

8、参与竞投者请自行对该土地及其临时搭建物进行勘查（临时搭建物现状仅作参考，以实际移交时点为准）。参与竞投者即视为对土地临时搭建物及各种手续无异议。不详之处可到六份村委会咨询。

9、中标者在与本村签订合同并交地时点起，两个月内没有对该宗土地进行开工投产时，村有权终止本合同，*元竞标违约保证金归六份经联社所有，不予以退回。

10、本次竞标价以2023年12月19日委托广东南粤房地产土地资产评 (略) 评估的估价报告为准（估价报告编号：粤评房（汕）字第*号）如本次流标拟以2023年12月19日委托广东南粤房地产土地资产评 (略) 评估的估价报告再次进行招投标。

11、交易现场填写书面报价标书时，不得出现不出价现象（即书面报价标书不能空白或低于招标底价的金额），否则*元违约保证金不予以退还，归六份村经联社所有。

五、公示时间：2024年3月18日至3月22日

附：土地宗地图.pdf

龙湖区新海街道 (略)

新海街道六份村民委员会 新海街道六份经济联合社

2024年3月15日