武 (略) 将于2024年4月1日10时至2024年4月21日10时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：福建奥华 (略) 名下的位于武平县工业园区D08-1、D08-3地块的工业房地产（带租拍卖）及部分机器设备（除龙门数控正反两用拉伸机*T、1500T及龙门液压机900T外）。

（一）估价对象财产范围

财产范围包括房屋建筑物（含室内二次装修）及其对应的土地使用权和配套设施（含厂区内围墙、挡墙、道路、绿化、给排水系统、 (略) 、燃气、消防设施等），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

1、名称、坐落：福建奥华 (略) 名下武平县工业园区D081-1D08-3地块工业房地产。

2、规模：房屋建筑面积合计为*.85平方米；土地使用权面积为*平方米。

3、用途：规划、设计及登记用途为工业用地/生产车间、综合楼，实际用途为工业用地/生产车间、综合楼、油罐棚、配电房、厕所等。

4、权属：土地为出让国有建设用地使用权，权利人为福建奥华 (略) ，无共有权人。

5、利用现状：于实地查勘之日，所在宗地建有生产车间、综合楼、油罐棚、配电房、厕所等，目前地上建筑物均闲置中。

6、他项权利：估价对象已设立抵押权，无地役权、典权等其他他项权利。

7、估价对象产权登记状况

（1）建筑物

《不动产权证书》、《地面建筑面积测绘图》详情查看评估报告附件！

评估价：4810.*元（不含交易税费），剩余机器设备评估价：628.*元，综合评估价值为：5438.*元，二拍起拍价：3045.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提醒：

1、 标的物机器设备等存放于福建奥华 (略) 厂房内，目前处于闲置中，无日常维护保养，交付时间以实际为准。

2、 标的物成交后，法院只负责出具相关的法律文书。

3、 拆卸、搬运、运输等所产生的一切费用及风险由买受人自行负担。不包括增值税和运杂费等费用。

4、 标的物按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

5、 福建奥华 (略) 屋顶建设分布式光伏发电项目，并于2022年3月24日签订了《光伏发电项目合同》，合同约定，福建奥华 (略) 将 (略) 武平县工业 (略) 北侧D08-1、D08-3地块的建筑物屋顶租赁给福 (略) 铺设光伏发电太阳能板，合作期限 (略) 验收合格之日起20年。

6、 拍卖标的物中有在建工程尚未办理权属登记，今后能否进行产权登记，自行至相关部门咨询。上述未办理权属登记部分的房产，因本次拍卖仅涉及财产价值，买受人需自行承担违建可能产生的拆除风险。拍卖成交后，本院仅裁定有产权房产的过户登记手续，并由买受人自行办理。

7、 税费负担情况：上述房产过户时按国家相关规定计算税费，买受人需自行了解并承担税费的相关事项，均由买受人自行承担。

8、 其他未 (略) 最终解释为准。

二、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请在2024年3月27日前预约，根据预约情况统一安排，联系电话：*、0597-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、竞买人竞拍前应自行向武平工业园区管理委员会、武平县人民政府等相关部门咨询，是否符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件。竞买人不符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件而参加竞拍，产生的法律后果由买受人自行承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。

3.拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型、使用年限与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的所有拆卸、搬运、运输等所产生的一切费用及风险由买受人自行负担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月28日上午1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月12日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 0000 * 0002 4123）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：181-0597-1932 连法官

看样咨询电话：139-5908-4971

淘宝技术咨询：400-822-2870

福建省武 (略)

二〇二四年三月十三日

武 (略) 将于2024年4月1日10时至2024年4月21日10时止（延时除外）在武 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：武 (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：福建奥华 (略) 名下的位于武平县工业园区D08-1、D08-3地块的工业房地产（带租拍卖）及部分机器设备（除龙门数控正反两用拉伸机*T、1500T及龙门液压机900T外）。

（一）估价对象财产范围

财产范围包括房屋建筑物（含室内二次装修）及其对应的土地使用权和配套设施（含厂区内围墙、挡墙、道路、绿化、给排水系统、 (略) 、燃气、消防设施等），不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

1、名称、坐落：福建奥华 (略) 名下武平县工业园区D081-1D08-3地块工业房地产。

2、规模：房屋建筑面积合计为*.85平方米；土地使用权面积为*平方米。

3、用途：规划、设计及登记用途为工业用地/生产车间、综合楼，实际用途为工业用地/生产车间、综合楼、油罐棚、配电房、厕所等。

4、权属：土地为出让国有建设用地使用权，权利人为福建奥华 (略) ，无共有权人。

5、利用现状：于实地查勘之日，所在宗地建有生产车间、综合楼、油罐棚、配电房、厕所等，目前地上建筑物均闲置中。

6、他项权利：估价对象已设立抵押权，无地役权、典权等其他他项权利。

7、估价对象产权登记状况

（1）建筑物

《不动产权证书》、《地面建筑面积测绘图》详情查看评估报告附件！

评估价：4810.*元（不含交易税费），剩余机器设备评估价：628.*元，综合评估价值为：5438.*元，二拍起拍价：3045.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

特别提醒：

1、 标的物机器设备等存放于福建奥华 (略) 厂房内，目前处于闲置中，无日常维护保养，交付时间以实际为准。

2、 标的物成交后，法院只负责出具相关的法律文书。

3、 拆卸、搬运、运输等所产生的一切费用及风险由买受人自行负担。不包括增值税和运杂费等费用。

4、 标的物按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。

5、 福建奥华 (略) 屋顶建设分布式光伏发电项目，并于2022年3月24日签订了《光伏发电项目合同》，合同约定，福建奥华 (略) 将 (略) 武平县工业 (略) 北侧D08-1、D08-3地块的建筑物屋顶租赁给福 (略) 铺设光伏发电太阳能板，合作期限 (略) 验收合格之日起20年。

6、 拍卖标的物中有在建工程尚未办理权属登记，今后能否进行产权登记，自行至相关部门咨询。上述未办理权属登记部分的房产，因本次拍卖仅涉及财产价值，买受人需自行承担违建可能产生的拆除风险。拍卖成交后，本院仅裁定有产权房产的过户登记手续，并由买受人自行办理。

7、 税费负担情况：上述房产过户时按国家相关规定计算税费，买受人需自行了解并承担税费的相关事项，均由买受人自行承担。

8、 其他未 (略) 最终解释为准。

二、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) （二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次拍卖的唯一司法拍卖辅助机构：龙岩 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请在2024年3月27日前预约，根据预约情况统一安排，联系电话：*、0597-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、竞买人竞拍前应自行向武平工业园区管理委员会、武平县人民政府等相关部门咨询，是否符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件。竞买人不符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件而参加竞拍，产生的法律后果由买受人自行承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。

3.拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型、使用年限与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的所有拆卸、搬运、运输等所产生的一切费用及风险由买受人自行负担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月28日上午1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月12日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：武 (略) ，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：9090 6100 1001 0000 * 0002 4123）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0597-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：181-0597-1932 连法官

看样咨询电话：139-5908-4971

淘宝技术咨询：400-822-2870

福建省武 (略)

二〇二四年三月十三日