(略) (略) 将于2024年4月15日10时至2024年4月16日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共七处房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢28号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共七处房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号（恒基中心），恒基中心项目位于凤凰大道和紫阳大道交叉口，北面和东面为江南商贸城，为上饶5A级*级写字楼,虎踞最中心广场商圈最核心地段，处上饶江南商贸城核心商圈。6路、 (略) 、 (略) 公交可达，步行十分钟内有六家 (略) 点，区域周边有数家星级酒店、宾馆，茶楼、行政单位、KTV、酒店、高档餐饮、养生会所、紫阳公园，江南商贸城，红星建材家居博览中心，地理位置比较优越。

恒基中 (略) (略) 开发，项目总用地面积：*.5平方米，总建筑面积:*.94平方米，物业形态为商业和写字楼，负一层设有137个地下停车位，地上设有400多个非机动车停车位，定制专属物业服务体系。

拍卖对象实物状况：

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积269.01平方米。至价值时点，房屋现状出租经营维乐 (略) 。房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-8，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积261.96平方米。至价值时点，房屋 (略) 人家， (略) 公安局信州分局贴封条。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，造型隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-20，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积65.07平方米。至价值时点，房屋现状出租经营维乐 (略) 。房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-21，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积40.06平方米。至价值时点，房屋现状出租经营维乐 (略) 。房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-22，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积84.99平方米。至价值时点，房屋门牌名为漫大妈田品汇， (略) 公安局信州分局贴封条。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，展示柜，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-25，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积344.76平方米。至价值时点，房屋 (略) 人家。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 内部隔层，地砖地面，吊顶，造型隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-27，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积79.54平方米。至价值时点，房屋 (略) 人家。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 内部隔层，地砖地面，吊顶，造型隔断，墙面刷乳胶漆等。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:租赁情况以实际使用情况为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年4月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*380）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年3月15日

(略) (略) 将于2024年4月15日10时至2024年4月16日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共七处房地产。

本院依法作出（2024）赣11执恢28号执行裁定书拍卖被 (略) (略) 名 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3、1-8、1-20、1-21、1-22、1-25、1-27共七处房地产(详见下表)。

房屋详细状况如下表所示。

1、拍卖对象区位状况：

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号（恒基中心），恒基中心项目位于凤凰大道和紫阳大道交叉口，北面和东面为江南商贸城，为上饶5A级*级写字楼,虎踞最中心广场商圈最核心地段，处上饶江南商贸城核心商圈。6路、 (略) 、 (略) 公交可达，步行十分钟内有六家 (略) 点，区域周边有数家星级酒店、宾馆，茶楼、行政单位、KTV、酒店、高档餐饮、养生会所、紫阳公园，江南商贸城，红星建材家居博览中心，地理位置比较优越。

恒基中 (略) (略) 开发，项目总用地面积：*.5平方米，总建筑面积:*.94平方米，物业形态为商业和写字楼，负一层设有137个地下停车位，地上设有400多个非机动车停车位，定制专属物业服务体系。

拍卖对象实物状况：

（2）拍卖对象实物状况

①建筑物实物状况

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-3，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积269.01平方米。至价值时点，房屋现状出租经营维乐 (略) 。房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-8，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积261.96平方米。至价值时点，房屋 (略) 人家， (略) 公安局信州分局贴封条。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，造型隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-20，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积65.07平方米。至价值时点，房屋现状出租经营维乐 (略) 。房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-21，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积40.06平方米。至价值时点，房屋现状出租经营维乐 (略) 。房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-22，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积84.99平方米。至价值时点，房屋门牌名为漫大妈田品汇， (略) 公安局信州分局贴封条。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 地砖地面，吊顶，展示柜，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-25，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积344.76平方米。至价值时点，房屋 (略) 人家。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 内部隔层，地砖地面，吊顶，造型隔断，墙面刷乳胶漆等。

拍卖对象 (略) 信州区凤凰东大道188号1-27，建筑物总层数12层，位于第1层，房屋结构为钢混，建于2013年，层高约5.4米，房屋维护状况较好，房屋用途为商业，建筑面积79.54平方米。至价值时点，房屋 (略) 人家。现场查勘时，估价人员未能进入内部进行实地查勘，通过玻璃门看到房屋装修情况: 内部隔层，地砖地面，吊顶，造型隔断，墙面刷乳胶漆等。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:租赁情况以实际使用情况为准。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年4月12日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年3月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*380）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（孙女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2024年3月15日