受委托，四川 (略) (略) 定于2024年4月18日10:00时起至2024年4月19日10:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展对以下房产的公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：都江堰市大观镇高尔夫大街369号御青城独栋别墅一套，房屋建筑面积：250.36㎡，精装修，以现状拍卖。起拍价*元，保证金*元，增价幅度*元及其整数倍。

关于标的物的其他说明：

1. 买受人付清成交款后，办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续所产生的双方税、费由买受人承担。请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。

2. 本标的物以现状拍卖，请竞买人在拍前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且无法律特殊规定除外的均可参加竞买。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

四、本次竞价活动无核定的优先购买权人。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前， (略) 注册账号并通过实名认证（ (略) 账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款， (略) 结算给拍卖人指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、竞价成交后，买受人须在成交之时起15个工作日内，将 (略) 支付至指定帐户，买受人需同时在线支付拍卖服务费。若买受人在成交后未按约定时限足额支付房款和缴纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，委托人不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金， (略) 技术服务费用。

八、标的物具体情况请联系邵经理：*进行咨询、了解。在交 (略) 的付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到四川 (略) (略) 指定地点与转让方履行转让协议签约手续，付款完成后须在委托人告知后90个工作日内完成过户手续，逾期视为买受人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川 (略) (略) 不承担任何责任。

九、拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具拍卖成交确认书。买受人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续。本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续。若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、根据法律规定，我公司有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，处 (略) 将待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十一、 因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限 (略) 上查询。

十二、 标的物咨询及预约看样，请联系：邵经理：*。

受委托，四川 (略) (略) 定于2024年4月18日10:00时起至2024年4月19日10:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）开展对以下房产的公开竞价活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：都江堰市大观镇高尔夫大街369号御青城独栋别墅一套，房屋建筑面积：250.36㎡，精装修，以现状拍卖。起拍价*元，保证金*元，增价幅度*元及其整数倍。

关于标的物的其他说明：

1. 买受人付清成交款后，办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续所产生的双方税、费由买受人承担。请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用。过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担。

2. 本标的物以现状拍卖，请竞买人在拍前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

二、竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》和《竞买须知》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且无法律特殊规定除外的均可参加竞买。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

四、本次竞价活动无核定的优先购买权人。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前， (略) 注册账号并通过实名认证（ (略) 账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款， (略) 结算给拍卖人指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、竞价成交后，买受人须在成交之时起15个工作日内，将 (略) 支付至指定帐户，买受人需同时在线支付拍卖服务费。若买受人在成交后未按约定时限足额支付房款和缴纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，委托人不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金， (略) 技术服务费用。

八、标的物具体情况请联系邵经理：*进行咨询、了解。在交 (略) 的付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到四川 (略) (略) 指定地点与转让方履行转让协议签约手续，付款完成后须在委托人告知后90个工作日内完成过户手续，逾期视为买受人悔拍。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，四川 (略) (略) 不承担任何责任。

九、拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具拍卖成交确认书。买受人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续。本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续。若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十、根据法律规定，我公司有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，处 (略) 将待以上因素消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十一、 因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限 (略) 上查询。

十二、 标的物咨询及预约看样，请联系：邵经理：*。