灵宝金源 (略) 管理人关于灵宝金源晨光有色矿冶有限公司所持灵宝市银家沟硫铁矿资产的竞买公告

灵宝金源 (略) 管理人将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时除外） (略) 开展公开竞价活动（处置单位：灵宝金源 (略) 管理人；监督单位： (略) (略) ）。现管理人将有关竞拍事宜公告如下：

一、重要提示

1、管理人郑重声明：管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行竞价。

2、请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等公示文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、标的以现状为准进行竞价，本次公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。灵宝金源 (略) 管理人（以下简称“管理人”）及河 (略) （以下简称“服务商”）对标的实际测绘面积、数量、可使用性等均不做任何承诺，对标的不承担任何瑕疵担保责任。

4、标的清单参见：附件5、标的清单（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准），标的（包含矿权资产及非矿权资产）清单内容来源于评估报告，由于标的评估基准日（2023年7月31日）与本次竞买公告日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异，本次竞价按标的现状进行竞价，成交后按标的现状将竞拍标的物交付给买受人。竞买人根据自身需求，可自行对本次竞拍的相关情况进行调查、了解、核实。未看样的视为对标的物一切已知及未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。凡参与竞价，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次竞价标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎参拍。

二、竞价依据

受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

三、竞价标的

本次竞价标的为灵宝金源 (略) 所持位于 (略) 朱阳镇大村村银家沟硫铁矿资产整体：

采矿权资产为：银家沟硫铁矿采矿权；

非采矿权资产主要包括：厂区建筑物、构筑物、机械设备等、土地使用权。标的详细内容参见：附件5、标的清单（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准）。

非采矿权资产与采矿权资产构成一个整体的完整性经营资产。

标的起拍价：479,*。

保证金：7千万元；加价幅度：*元及其整数倍

对上述标的权属有异议者，自公告发布之日起5个自然日内与管理人联系并书面提出异议。

四、咨询看样

本次竞价，竞买人可自行对标的进行看样或联系进行相关咨询（现场看样联系人：杜志龙、看样联系电话：*）。竞买人一旦报名参与竞买，即表明其已完全了解标的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

五、竞买人条件

依法成立、存续的法人企业均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊限制的相关规定。因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。

六、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起5个自然日内向管理人提交合法有效的证明， (略) 及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞价标的由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

七、竞价方式及竞价规则（ (略) 制定规则为准）

1、本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、税费及其他费用承担

1、本次竞价活动计价货币为人民币，起拍价和成交价均为不含税价，竞价成交后本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他各项费用），由买受人承担。

2、竞价成交后，交付标的物可能涉及的其他各项费用均由买受人自行负责，与管理人无关。

3、竞价成交后，标的竞得者须另付软件服务费（ (略) 收取，收取比例、 (略) 相关规则）及服务商综合服务费（ (略) 显示具体比例为准），由买受人承担，计费基数为标的成交价。软件服务费和服务商综合服务费不计入成交价款。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金在 (略) 要求支付相关费用以后的24小时（一个工作日）内自动转入管理人指定账户。

3、竞价成交后，买受人须支付下列款项：

买受人须在成交之日起7个自然日将成交价余款缴入管理人指定的银行账户（户名：灵宝金源 (略) 管理人 ，开户行： (略) 灵宝北区支行，账号：*）。

买受人须在成交之日起7个自然日内支付服务商综合服务费， (略) 相关规定支付软件服务费。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与服务商联系开具综合服务费发票，技术服 (略) 查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。

买受人逾期未缴清上述相关款项或未办理交接手续，则视为买受人悔拍放弃成交权并违约，买受人缴纳的保证金及成交价款不予退还。管理人有权对标的再次开展公开竞价活动，原买受人应当支付上一次竞价中应当支付的服务商综合服务费并承担再行竞价活动所发生的一切费用，若再次竞价的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞价时，原买受人不得参加竞买。

十、签署文件、移交、过户

1、买受人按规定付清相关款项后15个自然日内凭付款凭证及相关材料到破产管理人处签订成交文件，按照成交文件的要求办理标的交接、产权转移等相关手续。办理过程中，标的保管责任及相关费用由买受人承担，与管理人和服务商无关。法律规定未明确支付责任的费用由买受人承担，与管理人和服务商无关。

2、逾期不签署成交文件或办理交接手续，买受人已支付的所有款项不退还，且管理人不再负有保管竞价标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

3、标的移交、拆除、转移及清场等过程中产生费用及标的保管责任由买受人承担，与管理人和服务商无关。期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与管理人和服务商无关。

4、标的权属登记、转让登记手续由买受人自行办理。能否办理交接手续及所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不做交接、过户的任何承诺。竞价成交后，标的不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自行承担。

十一、特别提醒

1、企业进入破产程序后，至资产处置结束期间，为维护标的资产（包含矿权及非矿权）而产生的费用，由买受方承担。此次竞价标的（包含矿权资产及非矿权资产）自企业破产基准日（2022年3月23日）至成交后交割日前为维护标的资产而开展的包括但不限于抽排水设备购置、环保整治、矿权维护、矿山生态环境修复治理、留守人员工资等产生的费用，由买受方据实承担。

2、标的清单详见：附件5、标的清单（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准），标的（包含矿权资产及非矿权资产）清单内容来源于评估报告，由于评估报告的评估基准日（2023年7月31日）与本次竞买公告日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异，本次竞拍以标的实际现状为准交付，买受人不得以任何理由要求按照清单交付。标的资产中建筑物、土地使用权没有抵押；部分机器设备有在中国银行和交通银行抵押；银家沟硫铁矿采矿权已抵押给中国光大银行（附件4）。

3、在建尾矿坝时占用村民地10.71亩，其中：一家土地7.34亩，合同为一年一签，每年租金7422元；另一家土地3.37亩，合同为长期合同，每年租金3406元。因占地村民担心拍卖后，无人对接此事，多次以各种形式予以信访，请求签合同租期20年，一次性支付20年租金，买受人要充分考虑或者妥善处置该问题。

4、截至本次评估基准日2023年7月31日，房屋建筑物中有26项因手续不全原因无法办理房屋所有权证，总建筑面积6133.4平方米；有6宗土地证载土地权利人为灵宝 (略) ，尚未变更为灵宝金源 (略) ，灵宝 (略) (略) (略) 。土地使用权证号为：灵国用（2013）第58号、灵国用（2013）第60号、灵国用（2013）第059号、灵国用（2013）第57号、灵国用（2013）第56号、灵国用（2013）第55号（参见附件5、标的清单）。

5、根据灵宝金源 (略) 管理层提供信息，已知的瑕疵包括：一、关于二采区竖井坑口：2020年元月份，灵宝金源 (略) 通过招标与卢氏 (略) 灵宝分公司（ (略) ）签订了《 (略) 二采区地下扩建项目一期工程施工合同》和《 (略) 竖井区域铅矿回收工程施工合同》，双方合作至今。在生产过程中，金圣公司投入大量资金，购置机械设备设施和相关生活设施，双方明确， (略) 所有。二、关于二采区斜井坑口问题：2020年元月份，灵宝金源 (略) 通过 (略) (略) （ (略) ）签订了《 (略) 斜井区域铅矿回收工程施工合同》，双方合作至今。在生产过程中，波伟公司投入大量资金，购置机械设备设施和相关生活设施，双方明确， (略) 所有。三、关于五、六采区相关问题：2020年7月1日，灵宝金源 (略) 通过招（投）标与河南 (略) （ (略) ）签订了《 (略) 银家沟硫铁矿五、六采区生产系统证照办理合同》，将标的矿权内五、六采区生产系统证照 (略) 处理。双方约定，由鸿桦公司自筹资金，自愿承担标的矿权内五、六采区生产系统安全生产许可证、矿区所有证照办理及证照办理过程中所有费用及风险，并约定在五、六采区生产系统相关证照办理完成，具备合法合规经营条件后，矿权方将对资源利用面向社会公开招标，在同等条件下，鸿桦公司具有优先权，若其未中标资源开发利用，矿权方承担按该合同第四条（三）款约定的：公司返还其投入的证照办理及基建期工程费用。双方其他约定可见《 (略) 五、六采区铅矿生产系统证照办理合同》。2023年7月5日，鸿桦公司向灵宝金源 (略) 发来《关于灵宝金源 (略) 硫铁矿五、六采区合作事宜债权申报材料》，称其自合作开始以来，严格按照硫铁矿五六采区安全设施设计要求，投入大量人力、物力、财力完成了硫铁矿五、六采区安全生产许可证办理前期的所有证照办理及基建期建设工作。截至目前，硫铁矿五、六采区已基本具备取得安全生产许可证条件。由于*方破产原因，导致其无法完成全部工作内容，迟迟无法完成相关证照办理，长期处于停工停产，面临巨大已投入成本及持续承担资金利息，造成重大经济损失，此事要得到妥善解决。截至目前，金圣公司、波伟公司、鸿桦公司仍派驻有人员在标的矿权内驻守，控制和维护其投建的设施设备。买受人成交后， (略) 、波伟公司、鸿桦公司协商进驻生产，如进驻生产或需支付相关费用。目前五、六采区铅矿生产系统基建期分别于2022年10月13日和2022年7月31日到期，由于以上种种原因，两个系统未能在批复的基建期内完成基建工程，没能按期完成安全生产许可证办理。五采区设计储量0.*吨/年，六采区设计利用储量2.*吨/年，根据豫安委【2023】4号文件规定，铅矿生产系统最低开采规模要求在*吨以上，否则将面临取缔风险，因此以上两个铅矿生产系统需要启用，需做资源储量核实，新增储量，变更采矿证后重新规划铅矿生产系统。

6、关于银家沟硫铁矿标的已知的瑕疵情况说明，详情参照（附件6），已知的瑕疵已经明确告知，如竞买人进行参拍，视为已经明确了解瑕疵并接受。管理人、服务商不对标的任何其他显性和隐性瑕疵承担责任。

7、竞买人应仔细阅读以上内容，注册并报名参与本次竞价即表明完全认可。

附件1、标的房产证

附件2、标的土地证

附件3、采矿许可证

附件4、抵押情况

附件5、标的清单（内容源自评估报告，仅供参考，以标的现状为准）

附件6、已知的瑕疵情况说明

灵宝金源 (略) 管理人

河 (略)

2024年3月15日

灵宝金源 (略) 管理人关于灵宝金源晨光有色矿冶有限公司所持灵宝市银家沟硫铁矿资产的竞买公告

灵宝金源 (略) 管理人将于2024年4月1日10时至2024年4月2日10时止（延时除外） (略) 开展公开竞价活动（处置单位：灵宝金源 (略) 管理人；监督单位： (略) (略) ）。现管理人将有关竞拍事宜公告如下：

一、重要提示

1、管理人郑重声明：管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行竞价。

2、请竞买人竞拍前务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等公示文件的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、标的以现状为准进行竞价，本次公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。灵宝金源 (略) 管理人（以下简称“管理人”）及河 (略) （以下简称“服务商”）对标的实际测绘面积、数量、可使用性等均不做任何承诺，对标的不承担任何瑕疵担保责任。

4、标的清单参见：附件5、标的清单（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准），标的（包含矿权资产及非矿权资产）清单内容来源于评估报告，由于标的评估基准日（2023年7月31日）与本次竞买公告日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异，本次竞价按标的现状进行竞价，成交后按标的现状将竞拍标的物交付给买受人。竞买人根据自身需求，可自行对本次竞拍的相关情况进行调查、了解、核实。未看样的视为对标的物一切已知及未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。凡参与竞价，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次竞价标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险，请竞买人认真考虑详尽调查后谨慎参拍。

二、竞价依据

受理破产案裁定书和指定管理人决定书。

三、竞价标的

本次竞价标的为灵宝金源 (略) 所持位于 (略) 朱阳镇大村村银家沟硫铁矿资产整体：

采矿权资产为：银家沟硫铁矿采矿权；

非采矿权资产主要包括：厂区建筑物、构筑物、机械设备等、土地使用权。标的详细内容参见：附件5、标的清单（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准）。

非采矿权资产与采矿权资产构成一个整体的完整性经营资产。

标的起拍价：479,*。

保证金：7千万元；加价幅度：*元及其整数倍

对上述标的权属有异议者，自公告发布之日起5个自然日内与管理人联系并书面提出异议。

四、咨询看样

本次竞价，竞买人可自行对标的进行看样或联系进行相关咨询（现场看样联系人：杜志龙、看样联系电话：*）。竞买人一旦报名参与竞买，即表明其已完全了解标的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

五、竞买人条件

依法成立、存续的法人企业均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊限制的相关规定。因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。

六、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：截至本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。

2、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起5个自然日内向管理人提交合法有效的证明， (略) 及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，竞价标的由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞拍标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

七、竞价方式及竞价规则（ (略) 制定规则为准）

1、本次竞拍采取有保留价的增价竞拍方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；无人报名或出价的，竞价会流拍。

2、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3、竞买人须自行在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

八、税费及其他费用承担

1、本次竞价活动计价货币为人民币，起拍价和成交价均为不含税价，竞价成交后本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他各项费用），由买受人承担。

2、竞价成交后，交付标的物可能涉及的其他各项费用均由买受人自行负责，与管理人无关。

3、竞价成交后，标的竞得者须另付软件服务费（ (略) 收取，收取比例、 (略) 相关规则）及服务商综合服务费（ (略) 显示具体比例为准），由买受人承担，计费基数为标的成交价。软件服务费和服务商综合服务费不计入成交价款。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，原锁定的保证金在 (略) 要求支付相关费用以后的24小时（一个工作日）内自动转入管理人指定账户。

3、竞价成交后，买受人须支付下列款项：

买受人须在成交之日起7个自然日将成交价余款缴入管理人指定的银行账户（户名：灵宝金源 (略) 管理人 ，开户行： (略) 灵宝北区支行，账号：*）。

买受人须在成交之日起7个自然日内支付服务商综合服务费， (略) 相关规定支付软件服务费。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与服务商联系开具综合服务费发票，技术服 (略) 查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票。

买受人逾期未缴清上述相关款项或未办理交接手续，则视为买受人悔拍放弃成交权并违约，买受人缴纳的保证金及成交价款不予退还。管理人有权对标的再次开展公开竞价活动，原买受人应当支付上一次竞价中应当支付的服务商综合服务费并承担再行竞价活动所发生的一切费用，若再次竞价的成交价格低于前次的，违约的买受人须补足差价，重新竞价时，原买受人不得参加竞买。

十、签署文件、移交、过户

1、买受人按规定付清相关款项后15个自然日内凭付款凭证及相关材料到破产管理人处签订成交文件，按照成交文件的要求办理标的交接、产权转移等相关手续。办理过程中，标的保管责任及相关费用由买受人承担，与管理人和服务商无关。法律规定未明确支付责任的费用由买受人承担，与管理人和服务商无关。

2、逾期不签署成交文件或办理交接手续，买受人已支付的所有款项不退还，且管理人不再负有保管竞价标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

3、标的移交、拆除、转移及清场等过程中产生费用及标的保管责任由买受人承担，与管理人和服务商无关。期间若发生环保、安全事故、产生人员伤亡或其他事故的，相关法律责任和经济补偿均由买受人负责，与管理人和服务商无关。

4、标的权属登记、转让登记手续由买受人自行办理。能否办理交接手续及所需时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不做交接、过户的任何承诺。竞价成交后，标的不能或者延迟办理交接的后果，由买受人自行承担。

十一、特别提醒

1、企业进入破产程序后，至资产处置结束期间，为维护标的资产（包含矿权及非矿权）而产生的费用，由买受方承担。此次竞价标的（包含矿权资产及非矿权资产）自企业破产基准日（2022年3月23日）至成交后交割日前为维护标的资产而开展的包括但不限于抽排水设备购置、环保整治、矿权维护、矿山生态环境修复治理、留守人员工资等产生的费用，由买受方据实承担。

2、标的清单详见：附件5、标的清单（内容源自评估报告仅供参考，以标的现状为准），标的（包含矿权资产及非矿权资产）清单内容来源于评估报告，由于评估报告的评估基准日（2023年7月31日）与本次竞买公告日相距较远，清单所列物件与实际现状可能存在明显差异，本次竞拍以标的实际现状为准交付，买受人不得以任何理由要求按照清单交付。标的资产中建筑物、土地使用权没有抵押；部分机器设备有在中国银行和交通银行抵押；银家沟硫铁矿采矿权已抵押给中国光大银行（附件4）。

3、在建尾矿坝时占用村民地10.71亩，其中：一家土地7.34亩，合同为一年一签，每年租金7422元；另一家土地3.37亩，合同为长期合同，每年租金3406元。因占地村民担心拍卖后，无人对接此事，多次以各种形式予以信访，请求签合同租期20年，一次性支付20年租金，买受人要充分考虑或者妥善处置该问题。

4、截至本次评估基准日2023年7月31日，房屋建筑物中有26项因手续不全原因无法办理房屋所有权证，总建筑面积6133.4平方米；有6宗土地证载土地权利人为灵宝 (略) ，尚未变更为灵宝金源 (略) ，灵宝 (略) (略) (略) 。土地使用权证号为：灵国用（2013）第58号、灵国用（2013）第60号、灵国用（2013）第059号、灵国用（2013）第57号、灵国用（2013）第56号、灵国用（2013）第55号（参见附件5、标的清单）。

5、根据灵宝金源 (略) 管理层提供信息，已知的瑕疵包括：一、关于二采区竖井坑口：2020年元月份，灵宝金源 (略) 通过招标与卢氏 (略) 灵宝分公司（ (略) ）签订了《 (略) 二采区地下扩建项目一期工程施工合同》和《 (略) 竖井区域铅矿回收工程施工合同》，双方合作至今。在生产过程中，金圣公司投入大量资金，购置机械设备设施和相关生活设施，双方明确， (略) 所有。二、关于二采区斜井坑口问题：2020年元月份，灵宝金源 (略) 通过 (略) (略) （ (略) ）签订了《 (略) 斜井区域铅矿回收工程施工合同》，双方合作至今。在生产过程中，波伟公司投入大量资金，购置机械设备设施和相关生活设施，双方明确， (略) 所有。三、关于五、六采区相关问题：2020年7月1日，灵宝金源 (略) 通过招（投）标与河南 (略) （ (略) ）签订了《 (略) 银家沟硫铁矿五、六采区生产系统证照办理合同》，将标的矿权内五、六采区生产系统证照 (略) 处理。双方约定，由鸿桦公司自筹资金，自愿承担标的矿权内五、六采区生产系统安全生产许可证、矿区所有证照办理及证照办理过程中所有费用及风险，并约定在五、六采区生产系统相关证照办理完成，具备合法合规经营条件后，矿权方将对资源利用面向社会公开招标，在同等条件下，鸿桦公司具有优先权，若其未中标资源开发利用，矿权方承担按该合同第四条（三）款约定的：公司返还其投入的证照办理及基建期工程费用。双方其他约定可见《 (略) 五、六采区铅矿生产系统证照办理合同》。2023年7月5日，鸿桦公司向灵宝金源 (略) 发来《关于灵宝金源 (略) 硫铁矿五、六采区合作事宜债权申报材料》，称其自合作开始以来，严格按照硫铁矿五六采区安全设施设计要求，投入大量人力、物力、财力完成了硫铁矿五、六采区安全生产许可证办理前期的所有证照办理及基建期建设工作。截至目前，硫铁矿五、六采区已基本具备取得安全生产许可证条件。由于*方破产原因，导致其无法完成全部工作内容，迟迟无法完成相关证照办理，长期处于停工停产，面临巨大已投入成本及持续承担资金利息，造成重大经济损失，此事要得到妥善解决。截至目前，金圣公司、波伟公司、鸿桦公司仍派驻有人员在标的矿权内驻守，控制和维护其投建的设施设备。买受人成交后， (略) 、波伟公司、鸿桦公司协商进驻生产，如进驻生产或需支付相关费用。目前五、六采区铅矿生产系统基建期分别于2022年10月13日和2022年7月31日到期，由于以上种种原因，两个系统未能在批复的基建期内完成基建工程，没能按期完成安全生产许可证办理。五采区设计储量0.*吨/年，六采区设计利用储量2.*吨/年，根据豫安委【2023】4号文件规定，铅矿生产系统最低开采规模要求在*吨以上，否则将面临取缔风险，因此以上两个铅矿生产系统需要启用，需做资源储量核实，新增储量，变更采矿证后重新规划铅矿生产系统。

6、关于银家沟硫铁矿标的已知的瑕疵情况说明，详情参照（附件6），已知的瑕疵已经明确告知，如竞买人进行参拍，视为已经明确了解瑕疵并接受。管理人、服务商不对标的任何其他显性和隐性瑕疵承担责任。

7、竞买人应仔细阅读以上内容，注册并报名参与本次竞价即表明完全认可。

附件1、标的房产证

附件2、标的土地证

附件3、采矿许可证

附件4、抵押情况

附件5、标的清单（内容源自评估报告，仅供参考，以标的现状为准）

附件6、已知的瑕疵情况说明

灵宝金源 (略) 管理人

河 (略)

2024年3月15日