一、招租标的物情况

1、招租人： (略) 南海区大沥 (略)

2、公有资产交易方案明细表：

3、产权证照情况：无房产证。竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月 10 日前向出租方缴清当月租金。租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。租期首10个月改造期的租金按成交价的50%计收。

5、物业概况

（1）该物业座落在大 (略) (略) 交界的九龙公园内，有土地证无房产证，园区总占地面积约7.*平方米，目前为公园。

（2）出租范围为九龙公园提升工程改造后经营区域的空地4091平方米及建筑物3间共400平方米。

（3）租期20年，从租赁物移交之日起计，移交日期在2024年12月31日前，租赁物按移交日现状移交。

6、考核条件：

（1）改造期内承租方通过自筹投资或合作投资的形式，在九龙公园投资总额不少于*元设备设施（包括但不限于设备费、工程施工费等），其中非经营区域部分投资须不低于*元，投资金额以第三方造价单位审定为准（第三方造价单位由出租人进行委托，费用由竞得人支付）。如未达到上述要求，视为承租方违约。承租方须在出租人书面通知违约之日起30日内，投资总额按投资差额部分（即*元减去实际投资总额）、非经营区域部分投资金额按差额部分（即*元减去非经营区域部分投资金额）的三倍金额一次性支付违约金给出租方或出租方指定单位。若承租方逾期30日未支付投资差额违约金的，视承租方根本违约。

（2）改造期为租期首10个月，改造工程须在10个月内竣工验收合格，如超期未完成竣工验收，则租期首10个月的租金由出租方按成交价的100%计收；如租期首12个月内未完成竣工验收的，则视承租方根本性违约，出租方有权解除租赁合同，承租方承担租赁合同的违约责任。如非承租方原因造成延期竣工验收的，出租方与承租方再另行协商。

二、准入条件

中华人民共和国境内的企业法人（以营业执照为准，不接受联合体报名）。

三、竞投注意事项：

1、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的，则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

四、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

（1）企业法人报名须提供：

①如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

②如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2、报名地点： (略) 54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼综合室

3、报名时间：2024年3月18日至2024年3月22日下午4:00截止（北京时间，法定节假日除外）

五、竞投时间、地点

1、确认身份及递交资料时间：2024年4月1日下午3:00-3:30

2、竞投会议时间：2024年4月1日下午3:30

3、递交资料及竞投会议地点： (略) 54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼开标3室

六、联系方式

(略) 南海区大沥镇公共资源交易所 联系人： 朱小姐、叶小姐 联系电话：0757-*、*

(略) 南海区大沥 (略) 联系人： 刘小姐、麦先生 联系电话：0757-*、*

(略) 南海区大沥 (略)

2024年3月15日

《租赁合同书》附件1物业明细清单

一、招租标的物情况

1、招租人： (略) 南海区大沥 (略)

2、公有资产交易方案明细表：

3、产权证照情况：无房产证。竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月 10 日前向出租方缴清当月租金。租金每满一年在上一期租金基础上递增3%。租期首10个月改造期的租金按成交价的50%计收。

5、物业概况

（1）该物业座落在大 (略) (略) 交界的九龙公园内，有土地证无房产证，园区总占地面积约7.*平方米，目前为公园。

（2）出租范围为九龙公园提升工程改造后经营区域的空地4091平方米及建筑物3间共400平方米。

（3）租期20年，从租赁物移交之日起计，移交日期在2024年12月31日前，租赁物按移交日现状移交。

6、考核条件：

（1）改造期内承租方通过自筹投资或合作投资的形式，在九龙公园投资总额不少于*元设备设施（包括但不限于设备费、工程施工费等），其中非经营区域部分投资须不低于*元，投资金额以第三方造价单位审定为准（第三方造价单位由出租人进行委托，费用由竞得人支付）。如未达到上述要求，视为承租方违约。承租方须在出租人书面通知违约之日起30日内，投资总额按投资差额部分（即*元减去实际投资总额）、非经营区域部分投资金额按差额部分（即*元减去非经营区域部分投资金额）的三倍金额一次性支付违约金给出租方或出租方指定单位。若承租方逾期30日未支付投资差额违约金的，视承租方根本违约。

（2）改造期为租期首10个月，改造工程须在10个月内竣工验收合格，如超期未完成竣工验收，则租期首10个月的租金由出租方按成交价的100%计收；如租期首12个月内未完成竣工验收的，则视承租方根本性违约，出租方有权解除租赁合同，承租方承担租赁合同的违约责任。如非承租方原因造成延期竣工验收的，出租方与承租方再另行协商。

二、准入条件

中华人民共和国境内的企业法人（以营业执照为准，不接受联合体报名）。

三、竞投注意事项：

1、如标的物只有一位竞投人符合竞投资格的，则该标的物必须由该竞投人按交易底价直接成交。

2、出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（5）其他法律法规规定的情形。

3、符合竞投资格的竞投人有两个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付一份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（1）竞投人不到场竞价的；

（2）竞投人虽到场但没有参与竞价的；

（3）竞投人的报价无效的。

四、报名方式及报名时间、地点

1、有意参加竞投者必须提交以下资料：

（1）企业法人报名须提供：

①如经办人为法定代表人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人身份证原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人证明书原件1份，所有复印件、证明书均需加盖单位公章。

②如经办人为授权委托人，须提供有效营业执照原件及复印件1份（原件核对后退回）、法定代表人身份证复印件1份、法定代表人证明书原件1份、法定代表人授权委托书原件1份、受托人身份证原件及复印件1份（原件核对后退回），所有复印件、证明书、委托书均需加盖单位公章。

2、报名地点： (略) 54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼综合室

3、报名时间：2024年3月18日至2024年3月22日下午4:00截止（北京时间，法定节假日除外）

五、竞投时间、地点

1、确认身份及递交资料时间：2024年4月1日下午3:00-3:30

2、竞投会议时间：2024年4月1日下午3:30

3、递交资料及竞投会议地点： (略) 54号行政 (略) 四号楼镇交易所一楼开标3室

六、联系方式

(略) 南海区大沥镇公共资源交易所 联系人： 朱小姐、叶小姐 联系电话：0757-*、*

(略) 南海区大沥 (略) 联系人： 刘小姐、麦先生 联系电话：0757-*、*

(略) 南海区大沥 (略)

2024年3月15日

《租赁合同书》附件1物业明细清单