拍 卖 公 告

(略) 临 (略) 将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（延时的除外） (略) 临 (略) (略) (略) 上（网址：http://**；户名： (略) 临 (略) —— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于安徽省祁门县龙门坦工业园区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11幢的不动产和对应的土地使用权【权证号：房地权祁房2006字第*号、房地权祁房2006字第*号、房地权祁房2010字第*号、皖祁国用（2006）字第359号、皖祁国用（2006）字第360号】以及附属物【具体详见评估明细表】。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

1. 限购情况：限购，自然人不能参与竞买。请各竞买人自行到相关职能部门了解过户条件。

   特别提醒：购买者所经营的项目，必须符合当地的产业规划及政策。

   1、估价对象2幢已灭失，估计对象3幢、4幢、10幢、11幢已改建，改建后建筑物面积、结构、层数依据安徽新天 (略) 出具的《测绘报告》记载为准，若与实际不符，请提供资质部门出具权属证明材料！

   2、3幢、4幢、10幢、11幢为无证房，即便车间拍卖，该车间的帮扶用途也是不能改变的，该不动产整体拍卖，土地不可分割。

   3、估价对象12、13无证房1、2的结构、面积、层数和附属物（钢棚、厕所、活动板房、消防池、道路硬化、绿化）工程量依据安徽新天 (略) 出具的《测绘报告》记载为准。其中无证1为空置，根据安新房估（法）[2023]第58号评估报告中1幢和无证2为扶贫厂房由祁门县翔美服装厂租赁，租金每年*元，为此扶贫车间所涉上述不动产未腾空。1幢用做帮扶车间的配套厨房，9幢用作帮扶车间员工宿舍。

   4、附属物（地磅、电动伸缩门、围栏、双氧水储罐、塑料罐、纯水桶、苗木等）根据估价人员现场查勘、清点设定。

   5、 (略) 祁门县自然资源和规划局关于黄山博达化工地块产业规划的函：现位于安徽祁门经济开发区，并且根据祁门县国土空间规划和祁门经开区修建性详细规划要求，该地块规划为祁门县服装产业园。关于安徽祁门经济开发区管理委员会法拍入园企业限制条件的函：根据祁门县国土空间规划和祁门经开区修建性详细规划要求，入驻该地块企业应为服装行业企业。根据《安徽省人民政府关于进一步推进节约集约用地的若干意见》（皖政【2011】64号），省级开发园区土地投资强度不低于*元/亩，亩均税收不低于*元/年。

   6、 (略) 评估，出具的评估报告上写了2幢已灭失、3幢、4幢、10幢、11幢已改建，无证1、无证2、无证3（3幢）、无证4（4幢）、无证5（10幢）、无证6（11幢）为无证房。

   7、无证2、1幢经查不动产存在租赁情况，根据安新房估（法）[2023]第58号评估报告中祁门县翔美服装厂实际帮扶车间为房地产估价报告中《估价结果汇总表》无证房2，建筑面积1727.16平方米，评估价值为166.*元；和1幢，建筑面积482.08平方米，评估价值为38.*元。政府认定作为就业扶贫车间，已转租给祁门县翔美服装厂作为扶贫车间，由祁门县翔美服装厂租赁，租金每年*元，租赁时间是2020年2月25日至2024年2月27日，为此扶贫车间所涉上述不动产未腾空，被执行人所用的厂房已全部腾空，与评估机构人员沟通确认后无证房2和1幢，与房子整体拍卖租赁部分的价值不受影响, 本次拍卖后续产权过户登记仅针对原已办理产权登记的合法建筑部分，不含未登记部分，具体以现场实际情况为准。《 (略) 祁门县自然资源和规划局关于黄山博达化工地块产业规划的函》、《关于安徽祁门经济开发区管理委员会法拍入园企业限制条件的函》。

   8、鉴于上述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2024年4月10日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日的七 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

   十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十二、拍卖余款请在2024年5月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 临 (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*3668）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0571—*

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：0571-* 苏州 (略) ：400-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

   (略) 临 (略)

   二〇二四年三月十八日

   中国 (略) 杭州分公司

   陈经理：0571-*,*

   中国 (略)

   陈经理：0571-*、*

   (略) 临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

   何经理：0571-*

   地址：临安区锦城 (略) 233号。

   浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

   沈经理：*，*。

   地址：临安区锦城街道石镜街537号。

   浙江临安农村 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

   帅经理：0571-*；*

   地址：临安区锦城街道钱王街823号

   中国 (略) (略) 支行“拍卖按揭”服务咨询：

   周经理：*；*

   陈经理：*；*

   地址：临安区锦城街道钱王街960号。

拍 卖 公 告

(略) 临 (略) 将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（延时的除外） (略) 临 (略) (略) (略) 上（网址：http://**；户名： (略) 临 (略) —— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于安徽省祁门县龙门坦工业园区1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11幢的不动产和对应的土地使用权【权证号：房地权祁房2006字第*号、房地权祁房2006字第*号、房地权祁房2010字第*号、皖祁国用（2006）字第359号、皖祁国用（2006）字第360号】以及附属物【具体详见评估明细表】。（详见拍卖标的调查情况表、评估报告）

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

1. 限购情况：限购，自然人不能参与竞买。请各竞买人自行到相关职能部门了解过户条件。

   特别提醒：购买者所经营的项目，必须符合当地的产业规划及政策。

   1、估价对象2幢已灭失，估计对象3幢、4幢、10幢、11幢已改建，改建后建筑物面积、结构、层数依据安徽新天 (略) 出具的《测绘报告》记载为准，若与实际不符，请提供资质部门出具权属证明材料！

   2、3幢、4幢、10幢、11幢为无证房，即便车间拍卖，该车间的帮扶用途也是不能改变的，该不动产整体拍卖，土地不可分割。

   3、估价对象12、13无证房1、2的结构、面积、层数和附属物（钢棚、厕所、活动板房、消防池、道路硬化、绿化）工程量依据安徽新天 (略) 出具的《测绘报告》记载为准。其中无证1为空置，根据安新房估（法）[2023]第58号评估报告中1幢和无证2为扶贫厂房由祁门县翔美服装厂租赁，租金每年*元，为此扶贫车间所涉上述不动产未腾空。1幢用做帮扶车间的配套厨房，9幢用作帮扶车间员工宿舍。

   4、附属物（地磅、电动伸缩门、围栏、双氧水储罐、塑料罐、纯水桶、苗木等）根据估价人员现场查勘、清点设定。

   5、 (略) 祁门县自然资源和规划局关于黄山博达化工地块产业规划的函：现位于安徽祁门经济开发区，并且根据祁门县国土空间规划和祁门经开区修建性详细规划要求，该地块规划为祁门县服装产业园。关于安徽祁门经济开发区管理委员会法拍入园企业限制条件的函：根据祁门县国土空间规划和祁门经开区修建性详细规划要求，入驻该地块企业应为服装行业企业。根据《安徽省人民政府关于进一步推进节约集约用地的若干意见》（皖政【2011】64号），省级开发园区土地投资强度不低于*元/亩，亩均税收不低于*元/年。

   6、 (略) 评估，出具的评估报告上写了2幢已灭失、3幢、4幢、10幢、11幢已改建，无证1、无证2、无证3（3幢）、无证4（4幢）、无证5（10幢）、无证6（11幢）为无证房。

   7、无证2、1幢经查不动产存在租赁情况，根据安新房估（法）[2023]第58号评估报告中祁门县翔美服装厂实际帮扶车间为房地产估价报告中《估价结果汇总表》无证房2，建筑面积1727.16平方米，评估价值为166.*元；和1幢，建筑面积482.08平方米，评估价值为38.*元。政府认定作为就业扶贫车间，已转租给祁门县翔美服装厂作为扶贫车间，由祁门县翔美服装厂租赁，租金每年*元，租赁时间是2020年2月25日至2024年2月27日，为此扶贫车间所涉上述不动产未腾空，被执行人所用的厂房已全部腾空，与评估机构人员沟通确认后无证房2和1幢，与房子整体拍卖租赁部分的价值不受影响, 本次拍卖后续产权过户登记仅针对原已办理产权登记的合法建筑部分，不含未登记部分，具体以现场实际情况为准。《 (略) 祁门县自然资源和规划局关于黄山博达化工地块产业规划的函》、《关于安徽祁门经济开发区管理委员会法拍入园企业限制条件的函》。

   8、鉴于上述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2024年4月10日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托苏州 (略) 在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由苏州 (略) 统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。苏州 (略) 联系电话：400-*或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

   八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日的七 (略) 联系。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

   十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十二、拍卖余款请在2024年5月13日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户 （户名： (略) 临 (略) 执行款专户收支户，开户银行：浙江临安农村 (略) 钱王支行，账号：*3668）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   举报监督电话：0571—*

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：0571-* 苏州 (略) ：400-*

   淘宝技术咨询：400-822-2870

   详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

   (略) 临 (略)

   二〇二四年三月十八日

   中国 (略) 杭州分公司

   陈经理：0571-*,*

   中国 (略)

   陈经理：0571-*、*

   (略) 临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

   何经理：0571-*

   地址：临安区锦城 (略) 233号。

   浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

   沈经理：*，*。

   地址：临安区锦城街道石镜街537号。

   浙江临安农村 (略) “拍卖按揭”服务咨询：

   帅经理：0571-*；*

   地址：临安区锦城街道钱王街823号

   中国 (略) (略) 支行“拍卖按揭”服务咨询：

   周经理：*；*

   陈经理：*；*

   地址：临安区锦城街道钱王街960号。