受 (略) 鄂州分行委托，我公司定于2024年3月26日9:00-10: (略) （http://**）（自动延时除外）对下列标的进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 类不良贷款抵债资产一处，参考价*元，竞买保证金*元，增价幅度*元/次。抵债 (略) (略) 海堰广场A区综合楼， (略) (略) 海堰广场1-2/2。证载《房屋他项权证》编号:房鄂州他字第*号,权利人： (略) 分行。《房屋产权证》证号：鄂州私字第SF*号，权利人：赵育军。房屋结构：钢混，楼层：1-2/2 用途：综合，土地性质：商业用途，使用权类型:出让。标的源于湖 (略) 开发建设的“皇佳项目”（海堰广场）前期在*方合作的个人商业用房按揭贷款业务，该项目贷款以赵育军等10人房产（土地面积：2749.9平方米，建筑面积3401.66平方米。土地证号，鄂州国用（2005）第1-2-2846号，证件年限为70年，而商用实际年限为40年。将于2040年1月4日到期)作为抵押担保，自2007年起开始出现经营困难，项目停止营业，贷款逾期不良，后因无力偿还贷款以物抵债。现标的物状态正常， (略) 裁定书、协助执行通知书等,详见附件1,2。

(略) 鄂 (略) 协助执行通知书（2008）鄂城法执字第91号。

(略) 鄂 (略) 执行裁定书（2008）鄂城法执字第91号。

二、标的展示：

自公告之日起至2024年3月25日下午16时（工作日、工作时间），标的在标的物所在地现场展示，有意者请自行多方位了解（包括但不限于现场走访、资信调查、 (略) 场、税费了解），自行评估标的情况，相关资料可在 (略) 现场查阅，自行到现场踏勘，充分了解标的物现状，承诺对标的物全部现状无异议。一旦报价视为对标的物已经充分了解，其报价具有法律效力，不得以不了解标的物现状为由而提出任何异议。

三、报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加报名。

2、报名截止时间为2024年3月25日下午16时止（到账为准），逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止 (略) 按要求完成注册登记，并上传有效身份证件进行实名认证，报名，线下办理书面竞买手续。以有效报名资料和竞买保证金到帐时间为准。保证金缴纳、竞买资格开通以及资格审核等问题可致电*联系。

3、本次拍卖为现状拍卖， (略) 络增价式拍卖，设有保留价，不达保留价不成交。

四、保证金缴纳账户：

户 名： (略) ，

开户行：中国银行鄂州分行营业部，

账 号：*；

五、重要提示：

1、本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖人以及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的的现状已公开展示，拍卖人所提供标的的有关数据及情况介绍，仅供参考，实际数据以现场实际测量、计算为准。买受人按最终生效的法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与最终生效的法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。标的物过户税费按国家法律及有关部门规定，委托方和买受人双方各自承担，并获得相关凭证。

2、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞买标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。参与竞拍即为竞买人认可该债权现状，并自愿放弃向拍卖人和委托方提出任何异议和主张。

3、标的项下债权或部分债权存在或可能存在以下情形：（1）部分材料因年久缺失。（2）抵押物可能存在（或潜在）出租、查封等情形，以及债务人违法处分抵押资产、抵偿债务、信访纠纷、多种原因的执行异议等影响抵押物优先受偿的风险。（3）可能存在抵押房产，债权人尚未办理解押，可能存在法律纠纷。（4）可能存在其他未知风险（包括不限于以上风险）。

4、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3条)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

六、特别说明事项：

1、该标的拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理，并承担买受人所应承担的所有税、费，委托人向买受人提供办理标的产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等并提供必要的印章服务。

2、本次拍卖的房屋宗地性质为出让用地，如果拍卖转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等级载明的信息（面积、结构、楼层、规划用途等）与资产现状有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款，并由买受人负责办理土地出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。土地使用权面积以不动产登记机构登记的面积为准，如登记面积有差异，不改变拍卖成交，并不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。

七、联系方式：

公司地址： (略) 经济技术开发区东风大道66号金利屋大厦17楼11室。

联系电话： 刘先生：*。

(略)

2024年3月19日

受 (略) 鄂州分行委托，我公司定于2024年3月26日9:00-10: (略) （http://**）（自动延时除外）对下列标的进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 类不良贷款抵债资产一处，参考价*元，竞买保证金*元，增价幅度*元/次。抵债 (略) (略) 海堰广场A区综合楼， (略) (略) 海堰广场1-2/2。证载《房屋他项权证》编号:房鄂州他字第*号,权利人： (略) 分行。《房屋产权证》证号：鄂州私字第SF*号，权利人：赵育军。房屋结构：钢混，楼层：1-2/2 用途：综合，土地性质：商业用途，使用权类型:出让。标的源于湖 (略) 开发建设的“皇佳项目”（海堰广场）前期在*方合作的个人商业用房按揭贷款业务，该项目贷款以赵育军等10人房产（土地面积：2749.9平方米，建筑面积3401.66平方米。土地证号，鄂州国用（2005）第1-2-2846号，证件年限为70年，而商用实际年限为40年。将于2040年1月4日到期)作为抵押担保，自2007年起开始出现经营困难，项目停止营业，贷款逾期不良，后因无力偿还贷款以物抵债。现标的物状态正常， (略) 裁定书、协助执行通知书等,详见附件1,2。

(略) 鄂 (略) 协助执行通知书（2008）鄂城法执字第91号。

(略) 鄂 (略) 执行裁定书（2008）鄂城法执字第91号。

二、标的展示：

自公告之日起至2024年3月25日下午16时（工作日、工作时间），标的在标的物所在地现场展示，有意者请自行多方位了解（包括但不限于现场走访、资信调查、 (略) 场、税费了解），自行评估标的情况，相关资料可在 (略) 现场查阅，自行到现场踏勘，充分了解标的物现状，承诺对标的物全部现状无异议。一旦报价视为对标的物已经充分了解，其报价具有法律效力，不得以不了解标的物现状为由而提出任何异议。

三、报名登记：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加报名。

2、报名截止时间为2024年3月25日下午16时止（到账为准），逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止 (略) 按要求完成注册登记，并上传有效身份证件进行实名认证，报名，线下办理书面竞买手续。以有效报名资料和竞买保证金到帐时间为准。保证金缴纳、竞买资格开通以及资格审核等问题可致电*联系。

3、本次拍卖为现状拍卖， (略) 络增价式拍卖，设有保留价，不达保留价不成交。

四、保证金缴纳账户：

户 名： (略) ，

开户行：中国银行鄂州分行营业部，

账 号：*；

五、重要提示：

1、本次拍卖标的按现状拍卖，拍卖人以及委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。买受人应对标的瑕疵进行充分了解，成交后标的瑕疵风险由买受人自行承担。本次拍卖标的的现状已公开展示，拍卖人所提供标的的有关数据及情况介绍，仅供参考，实际数据以现场实际测量、计算为准。买受人按最终生效的法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与最终生效的法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。标的物过户税费按国家法律及有关部门规定，委托方和买受人双方各自承担，并获得相关凭证。

2、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉，竞买标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷。参与竞拍即为竞买人认可该债权现状，并自愿放弃向拍卖人和委托方提出任何异议和主张。

3、标的项下债权或部分债权存在或可能存在以下情形：（1）部分材料因年久缺失。（2）抵押物可能存在（或潜在）出租、查封等情形，以及债务人违法处分抵押资产、抵偿债务、信访纠纷、多种原因的执行异议等影响抵押物优先受偿的风险。（3）可能存在抵押房产，债权人尚未办理解押，可能存在法律纠纷。（4）可能存在其他未知风险（包括不限于以上风险）。

4、本次拍卖标的所存在的各种瑕疵、风险及后续纠纷处理的费用和风险(包括但不限于上述1、2、3条)，委托人在确定起拍价时，均已总体概略扣除。因此，如竞买人参与竞买则视为对这些瑕疵、风险和费用的认可及接受，拍卖成交后不得以此为由对委托人、拍卖人提出拍卖异议或其他权利主张。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

六、特别说明事项：

1、该标的拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理，并承担买受人所应承担的所有税、费，委托人向买受人提供办理标的产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等并提供必要的印章服务。

2、本次拍卖的房屋宗地性质为出让用地，如果拍卖转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等级载明的信息（面积、结构、楼层、规划用途等）与资产现状有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款，并由买受人负责办理土地出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。土地使用权面积以不动产登记机构登记的面积为准，如登记面积有差异，不改变拍卖成交，并不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。

七、联系方式：

公司地址： (略) 经济技术开发区东风大道66号金利屋大厦17楼11室。

联系电话： 刘先生：*。

(略)

2024年3月19日