出租方名称：乌鲁木齐交旅 (略)

联系人：*静

联系电话：*

特别
告知

一、本次出租的房屋建筑物及土地未办理房屋产权证书，亦未提供相关规划、验收资料，房屋建筑物的建筑面积由产权持有单位（ (略) 红山公园）提供，由评估专业人员现场核实。 (略) 红山公园已出具产权说明，本次资产为其所有，并承诺如果资产产权出现问题愿承担相应的法律责任。

二、本次评估结果含增值税。

三、本次出租房产根据《委托经营管理协议》 (略) 红山公园委托乌鲁木齐 (略) 经营管理，现乌鲁木齐 (略) 根据要求将委托管理资产交由乌鲁木齐交旅 (略) 进行对外招租。若产权持有人因经营需要，收回资产经营管理权，导致租赁合同终止，造成承租方经济损失，由出租方承担相应责任，与新疆产权交易所无关。

四、本次出租房产面积如与实际测量不一致以实际为准，成交价格不作调整。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、租赁委托合同无效纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，资金实力雄厚。意向承租方参与本项目租赁时，需提供由银行出具的存款余额不低于承租周期租金总额的存款额度证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在项目公告期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。
三、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立的企业法人，须具有不少于8年从事餐饮经营管理的经验，拥有6年以上独立餐饮品牌，须拥有中国饭店协会相关行业餐饮品牌获奖证书。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：*元/首年。

四、租赁期限：8年。 免租期6个月（改造装修），租赁期限包含免租期。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前三个月预交的方式每年向出租方交纳租金。第一年和第二年租金不变，从合同生效第三年起，在第二年租金基础上以5%递增率增收租金，第四年与第三年保持一致，第五年与第六年租金以第四年租金为基础以5%递增率增收租金，第七年与第八年租金以第六年租金为基础以5%递增率增收租金。

出租方名称：乌鲁木齐交旅 (略)

联系人：*静

联系电话：*

特别
告知

一、本次出租的房屋建筑物及土地未办理房屋产权证书，亦未提供相关规划、验收资料，房屋建筑物的建筑面积由产权持有单位（ (略) 红山公园）提供，由评估专业人员现场核实。 (略) 红山公园已出具产权说明，本次资产为其所有，并承诺如果资产产权出现问题愿承担相应的法律责任。

二、本次评估结果含增值税。

三、本次出租房产根据《委托经营管理协议》 (略) 红山公园委托乌鲁木齐 (略) 经营管理，现乌鲁木齐 (略) 根据要求将委托管理资产交由乌鲁木齐交旅 (略) 进行对外招租。若产权持有人因经营需要，收回资产经营管理权，导致租赁合同终止，造成承租方经济损失，由出租方承担相应责任，与新疆产权交易所无关。

四、本次出租房产面积如与实际测量不一致以实际为准，成交价格不作调整。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、租赁委托合同无效纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

七、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力，资金实力雄厚。意向承租方参与本项目租赁时，需提供由银行出具的存款余额不低于承租周期租金总额的存款额度证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在项目公告期内。若不同银行出具存款证明的，账户余额截止日期应为同一日期。
三、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立的企业法人，须具有不少于8年从事餐饮经营管理的经验，拥有6年以上独立餐饮品牌，须拥有中国饭店协会相关行业餐饮品牌获奖证书。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：*元/首年。

四、租赁期限：8年。 免租期6个月（改造装修），租赁期限包含免租期。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前三个月预交的方式每年向出租方交纳租金。第一年和第二年租金不变，从合同生效第三年起，在第二年租金基础上以5%递增率增收租金，第四年与第三年保持一致，第五年与第六年租金以第四年租金为基础以5%递增率增收租金，第七年与第八年租金以第六年租金为基础以5%递增率增收租金。