拍卖公告

(略) 芝 (略) 将于2024年4月25日10时起至2024年4月26日10时止（延时的除外） (略) 芝 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 文 (略) 140-1号房产及项下的国有土地使用权和该国有土地使用权上建设的无证小房。房屋产权证号： (略) 区字第*号，建筑面积：4269.28平方米；用途：办公。土地使用权证号：文国用（2015）第*号；使用权面积：1736.6平方米；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；终止日期：2048年5月9日；土地使用权人及房屋所有权人：张国伟。【特别说明：总层数：7层，所在层1-7层，水、电配套齐全。可能存在水、电等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。国有土地使用权使用权面积共计1813.0平方米，其中被执行人张国伟独用951平方米、分摊总面积862平方米(张国伟分摊面积785.6平方米，农信分摊面积76.4平方米)。本院仅出具相关法律文书协助办理过户登记，不对上述独用和分摊面积作变更。此外，涉案国有土地使用权上建设有无证小房（评估机构评估报告记载建筑面积66.5平方米）需一并拍卖，该小房无产权登记等，可能存在被相关行政管理部门等拆除的风险，由买受人、承受人自行承担相应风险。本院已作风险告知。】

拍卖底价：*元 保证金：*元 加价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的， (略) 提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前三日内， (略) 审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户，竞买人在拍卖竞价前请务必在 (略) 发布的拍卖须知。

相关拍卖流程及贷款问题请咨询 (略) (略) 电话：*

法院咨询电话：0535-* 修法官

联系地址： (略) 芝罘区佳苑南街18号

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 芝 (略)

二〇二四年三月十九日

拍卖公告

(略) 芝 (略) 将于2024年4月25日10时起至2024年4月26日10时止（延时的除外） (略) 芝 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 文 (略) 140-1号房产及项下的国有土地使用权和该国有土地使用权上建设的无证小房。房屋产权证号： (略) 区字第*号，建筑面积：4269.28平方米；用途：办公。土地使用权证号：文国用（2015）第*号；使用权面积：1736.6平方米；地类（用途）：工业；使用权类型：出让；终止日期：2048年5月9日；土地使用权人及房屋所有权人：张国伟。【特别说明：总层数：7层，所在层1-7层，水、电配套齐全。可能存在水、电等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用。国有土地使用权使用权面积共计1813.0平方米，其中被执行人张国伟独用951平方米、分摊总面积862平方米(张国伟分摊面积785.6平方米，农信分摊面积76.4平方米)。本院仅出具相关法律文书协助办理过户登记，不对上述独用和分摊面积作变更。此外，涉案国有土地使用权上建设有无证小房（评估机构评估报告记载建筑面积66.5平方米）需一并拍卖，该小房无产权登记等，可能存在被相关行政管理部门等拆除的风险，由买受人、承受人自行承担相应风险。本院已作风险告知。】

拍卖底价：*元 保证金：*元 加价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的， (略) 提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前三日内， (略) 审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十 (略) 指定账户，竞买人在拍卖竞价前请务必在 (略) 发布的拍卖须知。

相关拍卖流程及贷款问题请咨询 (略) (略) 电话：*

法院咨询电话：0535-* 修法官

联系地址： (略) 芝罘区佳苑南街18号

(略) (略) 客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 芝 (略)

二〇二四年三月十九日