受委托，将于2024年3月30日10时至2024年3月31日10时 (略) 对标的： (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处（ (略) 43-1号）“ (略) (略) ”的破产资产（含房产及土地使用权） (略) 络拍卖活动。

公告如下：

一、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用均由买受人独自承担。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人与拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任；未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的：

“ (略) (略) ”破产资产（含房产及土地使用权），标 (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处（ (略) 43-1号）。标的起拍价：*.53元，保证金：*元，增价幅度：*元(或整倍数)。

（一）区位状况：

该标 (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处， (略) 核心商圈，目前标的所属区域地理位置优越,交通条件便利。

（二）实物状况：

1.该标的大楼主体完工、外装修已完成，除一层局部临时出租外，其余均空置未利用，维护保养良好。

2.房地产性质为在建工程，《建设工程规划许可证》编号：宜市规建永(2012)256号、土地使用证号：宜市国用（2009）第*号。“金碧苑国际酒店”规划、设计用途为商业、住宅。

3.租赁情况有占用，占有人愿意配合清场腾退。

（三）权益状况：

立项批复、土地权益登记及前期规划、施工审批情况：2009 年 8 月 27 日， (略) (略) (略) 规划局颁发的《建设用地规划许可证》编号：宜市规用地(2009)055 号；用地项目名称：酒店；用地位置： (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处；用地面积 * 平方米。建设规模约为 * 平方米；工程性质:酒店,结构：框架剪力墙；建筑层数21 层；建设高度：72.9 米。

三、咨询看样：

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月29日止（节假日除外）接受咨询看房。

看房电话：汪经理*（请提前预约看房时间）

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人：

1.优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月27日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式：

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税、费的承担说明：

标的物转让登记手续由委托人协助买受人办理，标的转让所涉及的一切已知的税、费及潜在的一切关联其他费用均由买受人独自承担，买受人在竞买前应向标的所在地的税务部门确认成交后应缴纳的税费标准和违章费用等。

八、拍卖成交价款请在2024年4月7日前汇款至破产管理人指定账户【户名： (略) (略) 破产管理人，开户银行： (略) 三峡分行，账号：*】。

技术服务费的支付

（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为*元，成交后按照成交价的1.5%收取拍卖服务费，软件服务费及拍卖服务费均由买受人承担。

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付费用，拍卖佣金须由线下转账至拍卖人指定账户。本项标的须支付软件服务费和拍卖佣金后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担。

（三）技术服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内。如需技术服务费发票的，请联系 (略) 客服*。

拍卖佣金收款单位：中拍在线 (略)

开 户 行：中国建设银行宜昌高新科技支行

账 号：4220 1331 6010 5021 1220

九、标的移交：现状交付，特别提示：标的物的办证、涉及罚款、消防验收等手续均没有完成，需要买受人自行办理。

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后30日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室签署办理财产移交手续。

2.买受人与拍 (略) 络拍卖成交确认书文件后，由委托方协助买受人办理标的物交割手续。

十、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，破产管理人及拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖人将向买受人出具《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

5.本次拍卖依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十一、案件监督单位： (略) (略) 。

法院监督电话：0717-*

拍卖联系人：汪经理（看房） *

京东技术咨询电话：*

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

中拍在线 (略)

(略) (略) 破产管理人

2024年3月19日

受委托，将于2024年3月30日10时至2024年3月31日10时 (略) 对标的： (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处（ (略) 43-1号）“ (略) (略) ”的破产资产（含房产及土地使用权） (略) 络拍卖活动。

公告如下：

一、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的费用均由买受人独自承担。

3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实。本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人与拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任；未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的：

“ (略) (略) ”破产资产（含房产及土地使用权），标 (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处（ (略) 43-1号）。标的起拍价：*.53元，保证金：*元，增价幅度：*元(或整倍数)。

（一）区位状况：

该标 (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处， (略) 核心商圈，目前标的所属区域地理位置优越,交通条件便利。

（二）实物状况：

1.该标的大楼主体完工、外装修已完成，除一层局部临时出租外，其余均空置未利用，维护保养良好。

2.房地产性质为在建工程，《建设工程规划许可证》编号：宜市规建永(2012)256号、土地使用证号：宜市国用（2009）第*号。“金碧苑国际酒店”规划、设计用途为商业、住宅。

3.租赁情况有占用，占有人愿意配合清场腾退。

（三）权益状况：

立项批复、土地权益登记及前期规划、施工审批情况：2009 年 8 月 27 日， (略) (略) (略) 规划局颁发的《建设用地规划许可证》编号：宜市规用地(2009)055 号；用地项目名称：酒店；用地位置： (略) 西陵 (略) (略) 交叉口处；用地面积 * 平方米。建设规模约为 * 平方米；工程性质:酒店,结构：框架剪力墙；建筑层数21 层；建设高度：72.9 米。

三、咨询看样：

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年3月29日止（节假日除外）接受咨询看房。

看房电话：汪经理*（请提前预约看房时间）

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人：

1.优先购买权人参加竞买的，应于2024年3月27日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式：

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税、费的承担说明：

标的物转让登记手续由委托人协助买受人办理，标的转让所涉及的一切已知的税、费及潜在的一切关联其他费用均由买受人独自承担，买受人在竞买前应向标的所在地的税务部门确认成交后应缴纳的税费标准和违章费用等。

八、拍卖成交价款请在2024年4月7日前汇款至破产管理人指定账户【户名： (略) (略) 破产管理人，开户银行： (略) 三峡分行，账号：*】。

技术服务费的支付

（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为*元，成交后按照成交价的1.5%收取拍卖服务费，软件服务费及拍卖服务费均由买受人承担。

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付费用，拍卖佣金须由线下转账至拍卖人指定账户。本项标的须支付软件服务费和拍卖佣金后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担。

（三）技术服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内。如需技术服务费发票的，请联系 (略) 客服*。

拍卖佣金收款单位：中拍在线 (略)

开 户 行：中国建设银行宜昌高新科技支行

账 号：4220 1331 6010 5021 1220

九、标的移交：现状交付，特别提示：标的物的办证、涉及罚款、消防验收等手续均没有完成，需要买受人自行办理。

1.买受人应于付清全部拍卖成交款后30日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公室签署办理财产移交手续。

2.买受人与拍 (略) 络拍卖成交确认书文件后，由委托方协助买受人办理标的物交割手续。

十、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，破产管理人及拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖人将向买受人出具《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

4.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知。

5.本次拍卖依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十一、案件监督单位： (略) (略) 。

法院监督电话：0717-*

拍卖联系人：汪经理（看房） *

京东技术咨询电话：*

本公告未尽事宜，请向本拍卖人咨询。

中拍在线 (略)

(略) (略) 破产管理人

2024年3月19日