如 (略) 网络司法拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在江苏省如 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：江苏省如 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖对象：位于如东县丰利镇陈葛庄村（枫发工业集中区）的构筑物（厂房、办公、生活用房等及附属设施）。厂房、办公、生活用房等均系无证，无证房屋（厂房）7幢，建筑面积共计3643.55平方米；附属设施10项（彩钢棚、砖砌围墙、铁质栏杆、水泥地坪、伸缩门门楼、电力变压器、配电柜、电动伸缩门），具体详见附件评估报告。

注：1、根据丰利镇人民政府关于南 (略) 资产处置的复函：南 (略) 总用地面积为10.31亩，围墙内实际使用面积8.69亩，围墙外公共面积1.62亩。其中2014年建设门卫和办公楼时所占土地没有办理相关用地手续，属于违法用地，2015年，该宗地被行政机关土地例行督查时列为挂账问题图斑。作为整改销号措施，该部分土地（1.72亩）于2015年6月被征收为国有建设用地；北侧1265平方米（1.898亩）为2018年左右新扩建的厂房部分，没有办理相关用地手续，属于违法用地，后于2019年3月被征收为国有建设用地。由于南 (略) 不能提供环评、消防、报建验收等手续，鉴于以上原因，属地政府未向自然资源部门申请供地，故未办理后续不动产权属登记。南 (略) 占用其余土地未办理任何用地手续。买受人按照房屋现状取得房屋，后续能否办理产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任（含不能过户等问题）自行承担。

3、买受人在保持现有构筑物面积不变的情况下，可使用、处置现有资产，企业经营所需的环评等手续需按照相关法律法规办理。

4、原土地租赁租金标准：1.农户补偿款。补偿面积10.31亩，2000元/亩/年，按年支付*元，与丰利镇陈葛庄村村民委员会结算；2.该地块计算土地年租金面积为6873平方米，土地年租金征收标准为 */平方米（东政发［2014］58号文《县政府关于公布应用我县土地年租金最低价格标准的通知》）（仅供参考）。买受人需在拍卖前与丰利镇人民政府协商土地租赁事宜，咨询电话：*，刘延珠（镇工会主席）。

5、买受人使用拍卖资产投入的项目应符合所在地政府的产业政策和产业规划及环保要求，涉及到行政许可事项的，竞买人参与拍卖前应向有关部门咨询。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。

6、买受人需自行了解安全生产相关政策，在厂区及相关生产设备、配套设施等达到安全生产标准并取得相关部门的许可后方可进行生产。特别注意：改装厂区内供电、供水管道时需经有关部门批准，在符合相关条件下进行改装。

特别提醒：1、拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

确定拍卖起拍价：评估价格为537.*元，一拍起拍价*元,保证金*元，增价幅度1.*元；如一拍流拍，二拍起拍价301.*元,保证金*元，增价幅度1.*元。

第一次拍卖时间：2024年4月21日10：00至4月22日10：00止（延时的除外）；

第二次拍卖时间：2024年5月10日10：00至5月11日10：00止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前三个工作日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

本次司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

(一)、负责执 (略) ；

(二)、网络服务提供者；

(三)、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或组织；

(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。本院已委托江 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：0513-*、*或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费，凭以上征收机关提供的欠费依据及发票，于交费之日起 (略) 书面申请，本院将依法审查处理。超过期限主张的，自行承担相应不利法律后果。本院所在地税务部门已将可能产生的税费在《房产交易税收政策》中予以说明（详见附件），如有疑问请详询税务部门*。关于被执行人企业是否欠税、费及具体承担方式，亦请详询税务部门。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后七 (略) 指定账户(户名：如 (略) ，开户银行：如东 (略) 支行，账号：**-*，汇款时务必备注：拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0513-*

*（江 (略) (略) ）

监督电话：0513-*（只负责纪检监督，咨询请拨0513-*）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：如 (略)

网址：http://**

江苏省如 (略)

2024年 3 月 20 日

如 (略) 网络司法拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规的规定，将在江苏省如 (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名：江苏省如 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

拍卖对象：位于如东县丰利镇陈葛庄村（枫发工业集中区）的构筑物（厂房、办公、生活用房等及附属设施）。厂房、办公、生活用房等均系无证，无证房屋（厂房）7幢，建筑面积共计3643.55平方米；附属设施10项（彩钢棚、砖砌围墙、铁质栏杆、水泥地坪、伸缩门门楼、电力变压器、配电柜、电动伸缩门），具体详见附件评估报告。

注：1、根据丰利镇人民政府关于南 (略) 资产处置的复函：南 (略) 总用地面积为10.31亩，围墙内实际使用面积8.69亩，围墙外公共面积1.62亩。其中2014年建设门卫和办公楼时所占土地没有办理相关用地手续，属于违法用地，2015年，该宗地被行政机关土地例行督查时列为挂账问题图斑。作为整改销号措施，该部分土地（1.72亩）于2015年6月被征收为国有建设用地；北侧1265平方米（1.898亩）为2018年左右新扩建的厂房部分，没有办理相关用地手续，属于违法用地，后于2019年3月被征收为国有建设用地。由于南 (略) 不能提供环评、消防、报建验收等手续，鉴于以上原因，属地政府未向自然资源部门申请供地，故未办理后续不动产权属登记。南 (略) 占用其余土地未办理任何用地手续。买受人按照房屋现状取得房屋，后续能否办理产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任（含不能过户等问题）自行承担。

3、买受人在保持现有构筑物面积不变的情况下，可使用、处置现有资产，企业经营所需的环评等手续需按照相关法律法规办理。

4、原土地租赁租金标准：1.农户补偿款。补偿面积10.31亩，2000元/亩/年，按年支付*元，与丰利镇陈葛庄村村民委员会结算；2.该地块计算土地年租金面积为6873平方米，土地年租金征收标准为 */平方米（东政发［2014］58号文《县政府关于公布应用我县土地年租金最低价格标准的通知》）（仅供参考）。买受人需在拍卖前与丰利镇人民政府协商土地租赁事宜，咨询电话：*，刘延珠（镇工会主席）。

5、买受人使用拍卖资产投入的项目应符合所在地政府的产业政策和产业规划及环保要求，涉及到行政许可事项的，竞买人参与拍卖前应向有关部门咨询。买受人因买受后无法实现买受目的，其风险责任自行承担。

6、买受人需自行了解安全生产相关政策，在厂区及相关生产设备、配套设施等达到安全生产标准并取得相关部门的许可后方可进行生产。特别注意：改装厂区内供电、供水管道时需经有关部门批准，在符合相关条件下进行改装。

特别提醒：1、拍卖财产以现状整体拍卖并交付，竞买人可以实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。2、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

确定拍卖起拍价：评估价格为537.*元，一拍起拍价*元,保证金*元，增价幅度1.*元；如一拍流拍，二拍起拍价301.*元,保证金*元，增价幅度1.*元。

第一次拍卖时间：2024年4月21日10：00至4月22日10：00止（延时的除外）；

第二次拍卖时间：2024年5月10日10：00至5月11日10：00止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 重新公告。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍前三个工作日1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

本次司法拍卖，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

(一)、负责执 (略) ；

(二)、网络服务提供者；

(三)、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或组织；

(四)、第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。本院已委托江 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：0513-*、*或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因拍卖过户形成的税费按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担，上述一切费用由买受人在办理过户登记手续时预付， (略) 确认后凭票报支。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人垫付的税费，凭以上征收机关提供的欠费依据及发票，于交费之日起 (略) 书面申请，本院将依法审查处理。超过期限主张的，自行承担相应不利法律后果。本院所在地税务部门已将可能产生的税费在《房产交易税收政策》中予以说明（详见附件），如有疑问请详询税务部门*。关于被执行人企业是否欠税、费及具体承担方式，亦请详询税务部门。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后七 (略) 指定账户(户名：如 (略) ，开户银行：如东 (略) 支行，账号：**-*，汇款时务必备注：拍卖款)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、依照法释[2016]18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0513-*

*（江 (略) (略) ）

监督电话：0513-*（只负责纪检监督，咨询请拨0513-*）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：如 (略)

网址：http://**

江苏省如 (略)

2024年 3 月 20 日