拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月5日10时至2024年4月6日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 建阳区潭城街 (略) 狮子山的食堂1层、配电室1层、胜德大酒店1-4层、员工宿舍1-4层、资源楼1-6层、1层、娱乐中心1-4层房屋（房屋权证号：潭房权证建阳字第*－*号）以及地上建筑物、构筑物、附着物（不含在建工程“千鹤楼”）；位于 (略) 建阳区潭城街 (略) 狮子山胜德山庄五处土地使用权【土地证号：潭国用（2009）字第*－*号）】（不含在建工程“千鹤楼”建筑占地）。

起拍价：8050.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

注意事项：

1、优先购买权人：无

2、标的瑕疵：详见闽衡益房估[2023]第 NP1219 号评估报告

3、租赁情况：娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租期至2025年3月31日。

4.本次拍卖标的物上（下）山路口处可能存在纠纷。

5、其他注意事项：

一是此次拍卖标的不含在建工程“千鹤楼”及对应的土地使用权（详见评估报告）；

二是司法拍卖竞买 (略) 建阳区自然资源局申请将五宗地合并为出让时一宗地的状态，合并后的宗地设定为多幢共用宗地（含“千鹤楼”），不进行土地使用权面积分摊，不区分土地使用权面积，各幢房屋按幢办理房地一体不动产权证，即每幢办理一本不动产证，只记载共用宗地面积和本幢的房屋建筑面积，标注宗地内 (略) 、消防等公共配套设施共同使用；

三是部分房屋尚未腾空，具体情况如下：胜德大酒店占有人表示需要新权利人补偿其装修款*元后腾退；娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租人承诺于2025年3月31日（租期届满）后腾退；无证建筑听雨阁权利人承诺在补偿其案涉评估报告对听雨阁、栏杆和台阶的估价款（具体数额可协商）后，放弃权利并自行腾退。此外，本次拍卖标的物上（下）山路口处可能存在纠纷。前 (略) 前期调查走访情况，不代表最终结果，相关事宜请竞买人务必于拍卖前向相关职能部门或相关人员了解。本次拍卖标的可能存在拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付，具体交付时间视执行情况而定，延迟交付的风险由竞买人自担。参与竞买则视为竞买人已知晓标的物所有现状以及瑕疵，涉及违法、违章的部分，由竞买人自行接受行政主管部门处理，拍卖人不作任何过户承诺，产生的后果亦由竞买人自担。

四是标的物过户登记手续由竞买人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或规定不明确的，一律由竞买人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。其他事宜请意向 (略) 联系，联系人为：饶惠君0599-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月20日起至2024年4月3日止接受咨询（双休日除外）。本院不组织看样，竞买人自行前往看样。看样地点：本拍品所在地。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续获得确认， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年4月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

七、拍卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相 (略) 申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年4月16日16时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：福建 (略) 延平区支行，账号：*1872)。

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-*。

监督电话：0599-*；0599-*。

联系地址： (略) (略) 32号

相关信息 (略) (略) (http://**.cn)上查询。

(略) (略)

2024年3月20日

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年4月5日10时至2024年4月6日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 建阳区潭城街 (略) 狮子山的食堂1层、配电室1层、胜德大酒店1-4层、员工宿舍1-4层、资源楼1-6层、1层、娱乐中心1-4层房屋（房屋权证号：潭房权证建阳字第*－*号）以及地上建筑物、构筑物、附着物（不含在建工程“千鹤楼”）；位于 (略) 建阳区潭城街 (略) 狮子山胜德山庄五处土地使用权【土地证号：潭国用（2009）字第*－*号）】（不含在建工程“千鹤楼”建筑占地）。

起拍价：8050.*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

注意事项：

1、优先购买权人：无

2、标的瑕疵：详见闽衡益房估[2023]第 NP1219 号评估报告

3、租赁情况：娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租期至2025年3月31日。

4.本次拍卖标的物上（下）山路口处可能存在纠纷。

5、其他注意事项：

一是此次拍卖标的不含在建工程“千鹤楼”及对应的土地使用权（详见评估报告）；

二是司法拍卖竞买 (略) 建阳区自然资源局申请将五宗地合并为出让时一宗地的状态，合并后的宗地设定为多幢共用宗地（含“千鹤楼”），不进行土地使用权面积分摊，不区分土地使用权面积，各幢房屋按幢办理房地一体不动产权证，即每幢办理一本不动产证，只记载共用宗地面积和本幢的房屋建筑面积，标注宗地内 (略) 、消防等公共配套设施共同使用；

三是部分房屋尚未腾空，具体情况如下：胜德大酒店占有人表示需要新权利人补偿其装修款*元后腾退；娱乐中心及资源楼、宿舍楼（部分）承租人承诺于2025年3月31日（租期届满）后腾退；无证建筑听雨阁权利人承诺在补偿其案涉评估报告对听雨阁、栏杆和台阶的估价款（具体数额可协商）后，放弃权利并自行腾退。此外，本次拍卖标的物上（下）山路口处可能存在纠纷。前 (略) 前期调查走访情况，不代表最终结果，相关事宜请竞买人务必于拍卖前向相关职能部门或相关人员了解。本次拍卖标的可能存在拒不配合的情形，本院将予以强制腾空交付，具体交付时间视执行情况而定，延迟交付的风险由竞买人自担。参与竞买则视为竞买人已知晓标的物所有现状以及瑕疵，涉及违法、违章的部分，由竞买人自行接受行政主管部门处理，拍卖人不作任何过户承诺，产生的后果亦由竞买人自担。

四是标的物过户登记手续由竞买人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或规定不明确的，一律由竞买人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。其他事宜请意向 (略) 联系，联系人为：饶惠君0599-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月20日起至2024年4月3日止接受咨询（双休日除外）。本院不组织看样，竞买人自行前往看样。看样地点：本拍品所在地。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续获得确认， (略) 络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年4月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

对上述标的权属有异议者，请于2024年4月 (略) 联系。

七、拍卖成交后有关事宜

1、因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由竞买人负担。被执行人应当支付的上述税费，由竞买人先行垫付。竞买人垫付后，在本案拍卖款项发放之前，持相 (略) 申请返还。本院在本次拍卖所得款项扣除执行费用等费用后的范围内，予以发放。

2、拍卖成交后，由竞买人自行负责办理拍卖财产的权属过户登记手续，本院予以协助。但因拍卖财产不具备办理过户条件或其他原因，导致不能办理权属过户，竞买人应当自行承担相应的风险。

竞买人自行办理水电、燃气、物业、宽带等过户手续。

竞买人自行办理户口迁移手续。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]符合竞买人资格的，可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年4月16日16时前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：福建 (略) 延平区支行，账号：*1872)。

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。如在线支付页面有变化，请咨询淘宝、支付宝客服。

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-*。

监督电话：0599-*；0599-*。

联系地址： (略) (略) 32号

相关信息 (略) (略) (http://**.cn)上查询。

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2024年3月20日