竞买公告

襄阳 (略) 管理人将于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：襄阳 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物状况、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、本标的所包括的种类、数量、状态均来源于管理人提供的资产评估报告书，所载数量、质量仅供参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。交付时若标的数量、质量、状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

7、管理人对竞买标的现场勘查及瑕疵的特别提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在竞买前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。管理人为此还提请注意下列事项：（一）不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。（二）管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责。（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

二、拍卖标的

（一）襄阳港龙农牧发展有限公司所持有的位于襄阳市枣阳市七方镇大店林场的林地和林木。具体为： (略) 现场勘察情况及湖北 (略) 出具的《襄阳 (略) 所属山林林木资产调查报告》，林地共有304.95亩，现状地类分为苗圃地、无立木林地和乔木林地，其中：01号小班面积32.7亩，苗圃地，优势树种红叶石楠，小班味数1153棵，平均树高2.5m，平均胸径6.lcm；其他小班面积272.25亩，分无立木林地和乔木林地，优势树种主要是马尾松、湿地松等树种，树高16.1-18.2m，胸径19.3-23.8cm，蓄积1123.8m3。具体以附件鄂大维至信评报字［2024］第009号评估报告和湖北 (略) 《襄阳 (略) 所属山林林木资产调查报告》为准；

拍卖起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

（二）特别说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、质量以移交时的现状为准。土地使用权的实际面积以权证登记、审批或公示数字为准，拍卖人对土地使用权面积差异等不作担保，拍卖标的情况及风险告知详见《竞买公告》，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、咨询或展示看样的时间与方式

自2024年3月19日起（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：襄阳 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 襄阳分行营业部），注明“破产案号：（2023）鄂0683破16号；款项性质：港龙农牧竞拍尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到襄阳 (略) 管理人处（地址： (略) 樊 (略) 汉水华城写字楼1102室）办理交接手续。

竞价成交后，由管理人协助买受人到不动产登记部门办理产权过户手续（仅限于土地使用权过户手续，若买受人就地上建筑物需要办理产权登记由其自行办理）。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：管理人已在本公告第二条拍卖标的中进行阐述，买受人应当仔细阅读，也可以向管理人查询。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：0710-*，联系地址： (略) 樊 (略) 汉水华城写字楼1102室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0710-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

襄阳 (略) 管理人

二〇二四年三月十九日

竞买公告

襄阳 (略) 管理人将于2024年4月18日10时至2024年4月19日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位：襄阳 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如标的物状况、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

6、本标的所包括的种类、数量、状态均来源于管理人提供的资产评估报告书，所载数量、质量仅供参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。交付时若标的数量、质量、状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

7、管理人对竞买标的现场勘查及瑕疵的特别提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在竞买前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。管理人为此还提请注意下列事项：（一）不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。（二）管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责。（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

二、拍卖标的

（一）襄阳港龙农牧发展有限公司所持有的位于襄阳市枣阳市七方镇大店林场的林地和林木。具体为： (略) 现场勘察情况及湖北 (略) 出具的《襄阳 (略) 所属山林林木资产调查报告》，林地共有304.95亩，现状地类分为苗圃地、无立木林地和乔木林地，其中：01号小班面积32.7亩，苗圃地，优势树种红叶石楠，小班味数1153棵，平均树高2.5m，平均胸径6.lcm；其他小班面积272.25亩，分无立木林地和乔木林地，优势树种主要是马尾松、湿地松等树种，树高16.1-18.2m，胸径19.3-23.8cm，蓄积1123.8m3。具体以附件鄂大维至信评报字［2024］第009号评估报告和湖北 (略) 《襄阳 (略) 所属山林林木资产调查报告》为准；

拍卖起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元及其整数倍。

（二）特别说明：

拍卖标的对应的资产外观、结构、质量以移交时的现状为准。土地使用权的实际面积以权证登记、审批或公示数字为准，拍卖人对土地使用权面积差异等不作担保，拍卖标的情况及风险告知详见《竞买公告》，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

三、咨询或展示看样的时间与方式

自2024年3月19日起（节假日除外）接受咨询，联系人：周律师，咨询电话：*。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

六、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

七、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：襄阳 (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 襄阳分行营业部），注明“破产案号：（2023）鄂0683破16号；款项性质：港龙农牧竞拍尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到襄阳 (略) 管理人处（地址： (略) 樊 (略) 汉水华城写字楼1102室）办理交接手续。

竞价成交后，由管理人协助买受人到不动产登记部门办理产权过户手续（仅限于土地使用权过户手续，若买受人就地上建筑物需要办理产权登记由其自行办理）。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

九、风险提示

（一）标物特殊情况说明：管理人已在本公告第二条拍卖标的中进行阐述，买受人应当仔细阅读，也可以向管理人查询。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四） (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五） (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）， (略) 不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：0710-*，联系地址： (略) 樊 (略) 汉水华城写字楼1102室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：0710-*

京东技术咨询电话：*

此公告在“ (略) ”上发布，网址:http://**。

襄阳 (略) 管理人

二〇二四年三月十九日