竞买公告

(略) 定 (略) 将于2024年4月6日10时至2024年4月7日10止（延时除外） (略) 定 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 定 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 定陶区南王店镇丰庄村集体土地上的无证自建房产一处

起拍价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：*元。

拍卖对象位于 (略) 定陶区南王店镇丰庄，房屋权利人为曹伦，房屋建筑面积2056.92平方米，房屋无产权证书。所占土地为农民集体土地，租赁取得。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年3月30日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，本次拍卖不统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物无产权证，能否办理产权登记，请竞买人自行咨询相关职能部门。

买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。若遇有关政策规定或规划、消防、安全等部门依法处理时，须无条件接受相关部门处理，相关损失或由此产生的费用均由买受人或承受人自行承担。

有优先购买权人应在不晚于本公告届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) (略) 络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

本案当事人、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日尚未通知的当事人、优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期，公示满五日视为已经通知到相关本标的物优先购买权人及相关权利人。

六、其他相关条件

1.拍卖成交后，买受人将标的物所在地的村委会、不动产登记部门等相关部门开具的具备购房资格的证明材料 (略) 定 (略) 执行局（0530-*），是否符合竞买人条件，请自行咨询有关部门，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否登记过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心或相关职能部门咨询。

3．买受人须承诺，须于拍卖前自行到相关部门了解确认能否过户及过户手续，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

4．买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人应与房产所在地村民组织协商土地租赁事宜，相关租赁费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月30 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本次拍卖房产所占用的土地性质为农村集体土地，竞买人需符合涉农村集体土地房屋流转的相关政策，具体请咨询标的物所在地的村委会、不动产登记部门等相关部门。

3.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月14日10时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁1703执恢231号房产拍卖余款”。

户 名： (略) 定 (略)

账 号：*6362

开户行：中国 (略) 菏泽定陶支行

联行行号：*

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二〇二四年三 月二十一日

竞买公告

(略) 定 (略) 将于2024年4月6日10时至2024年4月7日10止（延时除外） (略) 定 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 定 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 定陶区南王店镇丰庄村集体土地上的无证自建房产一处

起拍价：*.2元，保证金：*元，增价幅度：*元。

拍卖对象位于 (略) 定陶区南王店镇丰庄，房屋权利人为曹伦，房屋建筑面积2056.92平方米，房屋无产权证书。所占土地为农民集体土地，租赁取得。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2024年3月30日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，本次拍卖不统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物无产权证，能否办理产权登记，请竞买人自行咨询相关职能部门。

买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。若遇有关政策规定或规划、消防、安全等部门依法处理时，须无条件接受相关部门处理，相关损失或由此产生的费用均由买受人或承受人自行承担。

有优先购买权人应在不晚于本公告届满 (略) 申报优先购买权；根据 (略) (略) 络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，变卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。

本案当事人、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日尚未通知的当事人、优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期，公示满五日视为已经通知到相关本标的物优先购买权人及相关权利人。

六、其他相关条件

1.拍卖成交后，买受人将标的物所在地的村委会、不动产登记部门等相关部门开具的具备购房资格的证明材料 (略) 定 (略) 执行局（0530-*），是否符合竞买人条件，请自行咨询有关部门，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否登记过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心或相关职能部门咨询。

3．买受人须承诺，须于拍卖前自行到相关部门了解确认能否过户及过户手续，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等法律法规和政策的规定，由相应主体承担。

4．买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。买受人应与房产所在地村民组织协商土地租赁事宜，相关租赁费用由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月30 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：1.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本次拍卖房产所占用的土地性质为农村集体土地，竞买人需符合涉农村集体土地房屋流转的相关政策，具体请咨询标的物所在地的村委会、不动产登记部门等相关部门。

3.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

4.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年4月14日10时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2023）鲁1703执恢231号房产拍卖余款”。

户 名： (略) 定 (略)

账 号：*6362

开户行：中国 (略) 菏泽定陶支行

联行行号：*

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二〇二四年三 月二十一日