变卖公告

(略) 江 (略) 将于2024年04月07日10时至2024年06月06日10时止（竞价周期与延时除外） (略) 江 (略) (略) 上（http://**，户名： (略) 江 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于 (略) 黄果树旅游区龙宫镇的一宗土地使用权

根据黔（2020）黄果树不动产权第*号《不动产权证书》、《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B*-1），该宗土地使用权的情况摘要如下：

根据《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B*-1）记载，该宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施， (略) （县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件，其中建筑容积率不高于1.2，建筑限高24米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，详见评估报告附件。

标的物现处于未开发状态。根据国家相关法律法规，长时间未开工或停工有被政府认定为闲置土地的可能，闲置土地将受到处罚金甚至被政府没收土地，如发生此等情况由买受人自行承担相应法律责任。

标的物是否具备过户条件，由买受人自行了解。

请各竞买人通过实物查勘、向相关部门咨询、收集相关资料等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的位置、界限等）、瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以现状竞买本项目。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告， (略) 变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：3717.*元，变卖保留价：2081.*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排，请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注微信公众号“ (略) (略) ”自助预约。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即2081.*元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年03月3 (略) 联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行，账号：**）

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略) 咨询电话：400-186-9293

(略) 江 (略) 咨询电话：023-*

(略) 江 (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 江北区金港新区28号。

(略) 江 (略)

二〇二四年三月二十一日

变卖公告

(略) 江 (略) 将于2024年04月07日10时至2024年06月06日10时止（竞价周期与延时除外） (略) 江 (略) (略) 上（http://**，户名： (略) 江 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于 (略) 黄果树旅游区龙宫镇的一宗土地使用权

根据黔（2020）黄果树不动产权第*号《不动产权证书》、《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B*-1），该宗土地使用权的情况摘要如下：

根据《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：*B*-1）记载，该宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施， (略) （县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件，其中建筑容积率不高于1.2，建筑限高24米，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，详见评估报告附件。

标的物现处于未开发状态。根据国家相关法律法规，长时间未开工或停工有被政府认定为闲置土地的可能，闲置土地将受到处罚金甚至被政府没收土地，如发生此等情况由买受人自行承担相应法律责任。

标的物是否具备过户条件，由买受人自行了解。

请各竞买人通过实物查勘、向相关部门咨询、收集相关资料等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的位置、界限等）、瑕疵及相关法律法规、政策规定，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以现状竞买本项目。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告， (略) 变卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价：3717.*元，变卖保留价：2081.*元，增价幅度：*元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统一安排，请登录www.cqyipai.net自助预约,或关注微信公众号“ (略) (略) ”自助预约。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即2081.*元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

根据2022年01月01日起施行的法释〔2021〕18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年03月3 (略) 联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户。（开户单位： (略) 江 (略) ，开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行，账号：**）

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略) 咨询电话：400-186-9293

(略) 江 (略) 咨询电话：023-*

(略) 江 (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 江北区金港新区28号。

(略) 江 (略)

二〇二四年三月二十一日