租赁方名称：新疆有色集团 (略)

联系人：高峰

联系电话：*

重大事
项披露

特别
告知

一、本次租赁2宗土地已办理国有土地使用权证，分别为宗地一：不动产权证号：新(2018) (略) 不动产权第*号；宗地二：不动产权证号：新(2018) (略) 不动产权第*号。位 (略) 沙依巴克区南部，西邻新疆广聚混 (略) ，南邻呈信悦岚湾小区，北临荒地，东临荒地；两宗土地相邻， (略) 分隔，宗地一位于西侧，宗地二位于东侧，有自建桥梁相连，进出均依靠西侧宗地一西侧的出入口。宗地一面积*.46m2,地势大部分较平坦，小部分为山坡地，自建有彩钢及砖彩结构的临时建筑，主要作为库房出租经营，通水电。另外，南侧有4374.76平米土地为其他租户使用，不包括在此次评估范围内 ，本次租赁*.7m2。宗地二面积*.46m2,原用于堆放废矿渣，地势大部分不平坦，多为山地，落差较大，且有大面积深坑，有简 (略) ，基本无固定房屋建筑。本次租赁用途为仓储及废旧物资分捡等，承租后租赁用途不得改变。

二、本次租赁土地的产权持有人为新疆有色金属工业(集团) (略) ，新疆有色金属工业(集团) (略) (略) 新疆金辉房 (略) 代管拟租赁土地，新疆金辉房 (略) (略) 新疆有色集团 (略) 经营管理土地。

三、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对原承租方于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平整及硬化的投入，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。

四、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。

五、承租方享有合法从事经营活动的权利，承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。

六、承租方生产经营所需的各项资质证照（包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等），由承租方自行办理相关手续并承担一切费用。

七、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明确的国家标准、技术规范、政府通知。

八、承租方有权使 (略) ，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场 (略) ，如 (略) 通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。

九、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年租金剩余部分及首年成交租金的交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：*元/年；租赁期限：5年(其中宗地二：新(2018) (略) 不动产权第*号有免租期2个月，租赁期含免租期)；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每半年向出租方交纳租金。

四、租赁期限届满后如出租方拟继续出租的，同等条件下原承租方享有优先承租权。如出租方和原承租方合作期内履约情况良好，并有继续承租的意向，可于租赁期满前6个月书面通知出租方，提前商议续租问题。

五、承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。

六、承租方有权要求出租方提供土地使用权证等合法有效的其他资质证明文件办理相关经营手续。

七、承租方生产经营所需的各项资质证照（包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等），由承租方自行办理相关手续并承担一切费用。

八、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明确的国家标准、技术规范、政府通知。

九、承租方有权使 (略) ，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场 (略) ，如 (略) 通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。

十、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。

十一、承租方应按要求按期足额支付租金。租赁期间产生的水、电等费用由承租方自行承担并统一支付给出租方。

十二、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。

十三、承租方应按照合同约定的用途展开活动，服从出租方的各项监督管理。在租赁期内，出租方需根据辖区政府的要求做好包括但不限于社会治安综合治理、安全、消防、卫生、保卫、维稳、防疫等工作，并承担相关义务，费用由承租方承担。

十四、承租方不得在租赁场地生产、销售、储存违禁物和危险化学品或其他污染环境、危害周边居民健康、影响公共安全的物品。

十五、承租方应保持维护所租用场地及周边卫生的打扫和清理。

十六、如出租方 (略) 、政府对合同场地进行用途调整时，承租方应服从出租方的统一调整；承租方如确实需要对承租场地进行用途调整的，必须取得出租方的书面同意。

十七、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日后的三十日内将租赁期间的建筑垃圾、生活垃圾等杂物清扫干净、搬迁完毕、并将租赁标的交还给出租方。如承租方归还租赁标的时，不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的所有费用由承租方承担。

十八、承租方在租赁期内为平整废渣场地时可倾倒、掩埋建筑土石方，不得倾倒掩埋建筑垃圾、工业垃圾、生活垃圾及其他物品。承租方负责宗地二土地范围内的废渣填埋、平整、覆盖。

十九、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平整及硬化，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。

租赁方名称：新疆有色集团 (略)

联系人：高峰

联系电话：*

重大事
项披露

特别
告知

一、本次租赁2宗土地已办理国有土地使用权证，分别为宗地一：不动产权证号：新(2018) (略) 不动产权第*号；宗地二：不动产权证号：新(2018) (略) 不动产权第*号。位 (略) 沙依巴克区南部，西邻新疆广聚混 (略) ，南邻呈信悦岚湾小区，北临荒地，东临荒地；两宗土地相邻， (略) 分隔，宗地一位于西侧，宗地二位于东侧，有自建桥梁相连，进出均依靠西侧宗地一西侧的出入口。宗地一面积*.46m2,地势大部分较平坦，小部分为山坡地，自建有彩钢及砖彩结构的临时建筑，主要作为库房出租经营，通水电。另外，南侧有4374.76平米土地为其他租户使用，不包括在此次评估范围内 ，本次租赁*.7m2。宗地二面积*.46m2,原用于堆放废矿渣，地势大部分不平坦，多为山地，落差较大，且有大面积深坑，有简 (略) ，基本无固定房屋建筑。本次租赁用途为仓储及废旧物资分捡等，承租后租赁用途不得改变。

二、本次租赁土地的产权持有人为新疆有色金属工业(集团) (略) ，新疆有色金属工业(集团) (略) (略) 新疆金辉房 (略) 代管拟租赁土地，新疆金辉房 (略) (略) 新疆有色集团 (略) 经营管理土地。

三、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对原承租方于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平整及硬化的投入，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。

四、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。

五、承租方享有合法从事经营活动的权利，承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。

六、承租方生产经营所需的各项资质证照（包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等），由承租方自行办理相关手续并承担一切费用。

七、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明确的国家标准、技术规范、政府通知。

八、承租方有权使 (略) ，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场 (略) ，如 (略) 通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。

九、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁土地的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的半年租金剩余部分及首年成交租金的交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：*元/年；租赁期限：5年(其中宗地二：新(2018) (略) 不动产权第*号有免租期2个月，租赁期含免租期)；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前一个月预交的方式每半年向出租方交纳租金。

四、租赁期限届满后如出租方拟继续出租的，同等条件下原承租方享有优先承租权。如出租方和原承租方合作期内履约情况良好，并有继续承租的意向，可于租赁期满前6个月书面通知出租方，提前商议续租问题。

五、承租方的经营行为，应当符合土地性质、环保、安全等相关要求，在租用期间不得从事任何非法经营。如受有关部门处罚，所有责任由承租方自行承担。

六、承租方有权要求出租方提供土地使用权证等合法有效的其他资质证明文件办理相关经营手续。

七、承租方生产经营所需的各项资质证照（包括但不限于营业执照、消防安全许可、生产许可等），由承租方自行办理相关手续并承担一切费用。

八、出租方可在有合理理由情况下对承租方仓储货物进行查验，对出租方提出的不得存储的货物有权要求提供明确的国家标准、技术规范、政府通知。

九、承租方有权使 (略) ，山上山下两块场地东二环修建的桥梁，场 (略) ，如 (略) 通行情况发生，出租方有义务协助解决。如因承租方原因造成桥梁损坏，承租方承担维修责任。

十、承租方自主从事经营活动，承租方应加强对作业人员的安全教育，严格按规程作业，因承租方搬运货物、存储及承租方其他行为造成他人人身、财产危害的，及发生其他任何安全事故的，均由承租方自行承担全部后果。

十一、承租方应按要求按期足额支付租金。租赁期间产生的水、电等费用由承租方自行承担并统一支付给出租方。

十二、承租方在租赁经营期间产生的除出租方应承担的土地使用税、房产税等相关费用外的其他各项税费由承租方自行承担。

十三、承租方应按照合同约定的用途展开活动，服从出租方的各项监督管理。在租赁期内，出租方需根据辖区政府的要求做好包括但不限于社会治安综合治理、安全、消防、卫生、保卫、维稳、防疫等工作，并承担相关义务，费用由承租方承担。

十四、承租方不得在租赁场地生产、销售、储存违禁物和危险化学品或其他污染环境、危害周边居民健康、影响公共安全的物品。

十五、承租方应保持维护所租用场地及周边卫生的打扫和清理。

十六、如出租方 (略) 、政府对合同场地进行用途调整时，承租方应服从出租方的统一调整；承租方如确实需要对承租场地进行用途调整的，必须取得出租方的书面同意。

十七、承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日后的三十日内将租赁期间的建筑垃圾、生活垃圾等杂物清扫干净、搬迁完毕、并将租赁标的交还给出租方。如承租方归还租赁标的时，不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的所有费用由承租方承担。

十八、承租方在租赁期内为平整废渣场地时可倾倒、掩埋建筑土石方，不得倾倒掩埋建筑垃圾、工业垃圾、生活垃圾及其他物品。承租方负责宗地二土地范围内的废渣填埋、平整、覆盖。

十九、本次租赁土地原承租方使用中未搬离，在同等条件下原承租方具有优先承租权，若原承租方本次未最终承租，对于现有场地已建造的地面建筑物及附属设施，道路的平整及硬化，承租方需按照双方共同委托的第三方评估机构出具的评估金额确定补偿方案，对原承租方进行补偿。