(略) (略) 将于2024年04月07日10时至2024年04月08日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人杨建发、毛萍名下位于广信 (略) 68号14幢404室（产权证号：饶县房权证旭日镇字第2007*1388号）房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢8号执行裁定书拍卖被执行人杨建发、毛萍名下位于广信 (略) 68号14幢404室（产权证号：饶县房权证旭日镇字第2007*1388号）房产。

《拍卖对象登记信息表》

起拍价：53.*元 保证金：5.*元 增价幅度：0.*元

1、拍卖对象状况：

1.拍卖对象财产范围及名称：

本次拍卖对象位于上饶县凤凰西大道68号14幢404室，建筑面积为136.35㎡，分摊土地使用权面积为28.68㎡，评估范围包含房屋所有权、分摊的土地使用权、室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动设施设备。

1. 拍卖对象区位状况：

   （1）位置：上饶县凤凰西大道68号14幢404室。

   （2）临街（道路）状况：拍卖对象所在小区北临凤凰西大道。凤凰西大道为主干道，车流量较大。

   （3）交通条件：距广信区汽车站约2.5公里。附近50米处有公交站台， (略) 、6路、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

   （4）商业繁华度：所在区域商业繁华度较好。

   （5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为6层，所在层数为4层。

   （6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施较齐全，周 (略) 场、 (略) 广信中学、吾悦广场(上饶店)、广信区第一小学、中国邮政储蓄银行(广信区支行)等。

   （7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

   3.拍卖对象实物状况：

   （1）建筑物外观：外墙贴墙砖，铝合金窗。

   （2）建造时间：约2005年。

   （3）结构：钢混。

   （4）装修：地面铺瓷砖；墙面刷漆；公共区域天花做石膏板吊顶，房间天花刷白，2个房间有安装固定衣柜，厨房有安装L型橱柜。水电、厨卫设施齐全。

   （5）内部格局和现状：规则、合理，至价值时点，为权利人自住。

   （6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。门窗、装修状况保养较好。

2. 特别提醒：1.该房产可提供由江西银行上饶分行提供“法拍贷”贷款服务（杨经理*）；2.按照现状拍卖。

   二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年04月05日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年03月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*681）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（陈女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2024年03月22日

(略) (略) 将于2024年04月07日10时至2024年04月08日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

被执行人杨建发、毛萍名下位于广信 (略) 68号14幢404室（产权证号：饶县房权证旭日镇字第2007*1388号）房产。

本院依法作出（2023）赣11执恢8号执行裁定书拍卖被执行人杨建发、毛萍名下位于广信 (略) 68号14幢404室（产权证号：饶县房权证旭日镇字第2007*1388号）房产。

《拍卖对象登记信息表》

起拍价：53.*元 保证金：5.*元 增价幅度：0.*元

1、拍卖对象状况：

1.拍卖对象财产范围及名称：

本次拍卖对象位于上饶县凤凰西大道68号14幢404室，建筑面积为136.35㎡，分摊土地使用权面积为28.68㎡，评估范围包含房屋所有权、分摊的土地使用权、室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动设施设备。

1. 拍卖对象区位状况：

   （1）位置：上饶县凤凰西大道68号14幢404室。

   （2）临街（道路）状况：拍卖对象所在小区北临凤凰西大道。凤凰西大道为主干道，车流量较大。

   （3）交通条件：距广信区汽车站约2.5公里。附近50米处有公交站台， (略) 、6路、 (略) 、 (略) 、 (略) 。

   （4）商业繁华度：所在区域商业繁华度较好。

   （5）楼层、朝向：所在栋为南北朝向，总层数为6层，所在层数为4层。

   （6）区域基础设施及公共服务配套设施：基础设施较完善；公共设施较齐全，周 (略) 场、 (略) 广信中学、吾悦广场(上饶店)、广信区第一小学、中国邮政储蓄银行(广信区支行)等。

   （7）环境、景观：周边环境较好，无特别景观。

   3.拍卖对象实物状况：

   （1）建筑物外观：外墙贴墙砖，铝合金窗。

   （2）建造时间：约2005年。

   （3）结构：钢混。

   （4）装修：地面铺瓷砖；墙面刷漆；公共区域天花做石膏板吊顶，房间天花刷白，2个房间有安装固定衣柜，厨房有安装L型橱柜。水电、厨卫设施齐全。

   （5）内部格局和现状：规则、合理，至价值时点，为权利人自住。

   （6）维护情况及完损状况：未发现建筑物不均匀沉降。门窗、装修状况保养较好。

2. 特别提醒：1.该房产可提供由江西银行上饶分行提供“法拍贷”贷款服务（杨经理*）；2.按照现状拍卖。

   二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

   三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年04月05日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

   八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年03月2 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先权人 (略) 申请优先权）。

   十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*681）。

   2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

   3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第二次拍卖。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：*（陈女士）

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   监督电话: 0793-*

   联系地址： (略) (略) 执行局

   (略) (略)

   2024年03月22日