受委托，山东天 (略) 定于2024年4月1日14:3 (略) （http//http://**）举行拍卖会（本 (略) 络竞拍指导）， (略) (略) 络拍卖厅( (略) (略) 交汇处往 (略) 东1号商务楼306),公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

董家滩村沿街商业（整体）10年期租赁权，位 (略) 北、 (略) 东 ,建筑面积约为*平方米（含沿街周边停车场及3号楼西侧停车场），起拍价：130元/平方米/年。免租装修期6个月（签订合同期后顺延）。

二、竞买人资格：1、需缴纳竞买保证金 350 万元及拍卖佣金*元（佣金据实结算），2、依法工商注册的企业法人单位。符合以上两项条件方可报名参加竞拍。并在规定的时间内提交材料和缴纳竞买保证金。最终竞买人资格 (略) 秦楼街道董家滩村委决定。以下四类人员不得参与竞拍：

1、欠村集体财产的；

2、有拖欠租赁费的；

3、进入失信名单的。

4、有恶意竞拍情况的企业法人、及相关联的企业股东。

三、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

四、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，水电设施根据承租后经营业态自行整改。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。租赁期限为10年，第1-5年租金不变，第6-10年租金在第1-5年基础上上浮10%。

2、一旦成交，即视为租赁合同成立，并签订《房屋租赁协议》，成交日即为租赁起始日，竞拍保证金转为履约保证金及租金。买受人须在拍卖成交后5日内一次性付清租金及年度物业费（竞标成交后，未按约定付款并办理成交手续，视为违约）；后期租金一年一付，每年提前3个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋，并停水停电，逾期一个月未交租金村里有权更新招租，造成损失责任自负，履约保证金不予退还。

3、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施（如需装修改造，必须书面上承租方提交申请，经批准后方可施工改造）。如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同并从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；租赁履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿，并买受人承担全部法律责任。

4、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装 (略) 管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。

5、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。

6、租赁期间租赁标的产生的所有税费（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；买受人未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间如买受人对沿街承租合同转让，须经过董家滩村村民委员会同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。

7、十年租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，须向委托人缴纳违约金1000元/天。

8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人可在报名前自行向董家滩村民委员会咨询具体租赁事宜（联系电话：0633-* 王先生）。

五、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年4月1日10:00前（以到账时间为准）须缴纳*元竞买保证金及*元拍卖佣金以银行转账方式缴至指定账户（开户名称：山东天 (略) ,开户行： (略) ,账号：*767），转账时须注明“竞买保证金”、“拍卖佣金”。竞买保证金、拍卖佣金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳拍卖佣金的，拍卖人有权不予办理竞买手续。

2、有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金凭证到山东天 (略) 办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（2）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话： 0633-*

联系地址： (略) 20号

2024年3月25日

受委托，山东天 (略) 定于2024年4月1日14:3 (略) （http//http://**）举行拍卖会（本 (略) 络竞拍指导）， (略) (略) 络拍卖厅( (略) (略) 交汇处往 (略) 东1号商务楼306),公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的（以实物现状为准）：

董家滩村沿街商业（整体）10年期租赁权，位 (略) 北、 (略) 东 ,建筑面积约为*平方米（含沿街周边停车场及3号楼西侧停车场），起拍价：130元/平方米/年。免租装修期6个月（签订合同期后顺延）。

二、竞买人资格：1、需缴纳竞买保证金 350 万元及拍卖佣金*元（佣金据实结算），2、依法工商注册的企业法人单位。符合以上两项条件方可报名参加竞拍。并在规定的时间内提交材料和缴纳竞买保证金。最终竞买人资格 (略) 秦楼街道董家滩村委决定。以下四类人员不得参与竞拍：

1、欠村集体财产的；

2、有拖欠租赁费的；

3、进入失信名单的。

4、有恶意竞拍情况的企业法人、及相关联的企业股东。

三、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

四、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，水电设施根据承租后经营业态自行整改。委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。租赁期限为10年，第1-5年租金不变，第6-10年租金在第1-5年基础上上浮10%。

2、一旦成交，即视为租赁合同成立，并签订《房屋租赁协议》，成交日即为租赁起始日，竞拍保证金转为履约保证金及租金。买受人须在拍卖成交后5日内一次性付清租金及年度物业费（竞标成交后，未按约定付款并办理成交手续，视为违约）；后期租金一年一付，每年提前3个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋，并停水停电，逾期一个月未交租金村里有权更新招租，造成损失责任自负，履约保证金不予退还。

3、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施（如需装修改造，必须书面上承租方提交申请，经批准后方可施工改造）。如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同并从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；租赁履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿，并买受人承担全部法律责任。

4、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装 (略) 管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。

5、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。

6、租赁期间租赁标的产生的所有税费（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；买受人未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间如买受人对沿街承租合同转让，须经过董家滩村村民委员会同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。

7、十年租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，须向委托人缴纳违约金1000元/天。

8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人可在报名前自行向董家滩村民委员会咨询具体租赁事宜（联系电话：0633-* 王先生）。

五、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者须在2024年4月1日10:00前（以到账时间为准）须缴纳*元竞买保证金及*元拍卖佣金以银行转账方式缴至指定账户（开户名称：山东天 (略) ,开户行： (略) ,账号：*767），转账时须注明“竞买保证金”、“拍卖佣金”。竞买保证金、拍卖佣金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳拍卖佣金的，拍卖人有权不予办理竞买手续。

2、有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金凭证到山东天 (略) 办理竞买手续。

3、报名所需材料：（1）法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（2）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话： 0633-*

联系地址： (略) 20号

2024年3月25日