一、资产基本信息

1、资产概况

截至2024年2月29日，对昆山 (略) 的债权本金*.*元，利息含罚息420.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

常熟 (略) 、大连万达商业 (略) 在最高额*万元内提供连带责任保证担保。常熟 (略) 将不对债权转让后的本笔债权提供连带责任保证担保。

2.2抵押担保

(略) 周市 (略) 218号万华园1号楼的25套商业房地产，房屋建筑面积合计*.29平米，土地使用权面积*.34平米，第一抵押顺位，出租中。

2.3质押担保：

以大连万达商业 (略) 持有昆山万达100%股权提供质押担保。以昆山 (略) 对商场内商户的租金收入的应收账款提供质押担保。

二、资产实景图

三、资产卖点

1、债务人昆山 (略) ，保证人常熟 (略) 、大连万达商业 (略) ，目前均正常经营；大连万达商业 (略) 是集商业物业持有及管理运营的大型企业，也是万达集团旗下商业物业投资 (略) 。

2、抵押物现为昆山万达商场，该商场是 (略) 综合体， (略) (略) 交叉口的核心地段，人口密集，社区集群，交通便利，有5 (略) 经过，周围还有39个住宅小区，覆盖人口超过*。涵盖了娱乐、餐饮、零售等多个领域，为消费者提供了丰富多样的购物选择， (略) 民提供了集中式综合的消费体验和生活方式。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、 (略) 财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。

一、资产基本信息

1、资产概况

截至2024年2月29日，对昆山 (略) 的债权本金*.*元，利息含罚息420.*元。

2、担保方式

2.1保证担保

常熟 (略) 、大连万达商业 (略) 在最高额*万元内提供连带责任保证担保。常熟 (略) 将不对债权转让后的本笔债权提供连带责任保证担保。

2.2抵押担保

(略) 周市 (略) 218号万华园1号楼的25套商业房地产，房屋建筑面积合计*.29平米，土地使用权面积*.34平米，第一抵押顺位，出租中。

2.3质押担保：

以大连万达商业 (略) 持有昆山万达100%股权提供质押担保。以昆山 (略) 对商场内商户的租金收入的应收账款提供质押担保。

二、资产实景图

三、资产卖点

1、债务人昆山 (略) ，保证人常熟 (略) 、大连万达商业 (略) ，目前均正常经营；大连万达商业 (略) 是集商业物业持有及管理运营的大型企业，也是万达集团旗下商业物业投资 (略) 。

2、抵押物现为昆山万达商场，该商场是 (略) 综合体， (略) (略) 交叉口的核心地段，人口密集，社区集群，交通便利，有5 (略) 经过，周围还有39个住宅小区，覆盖人口超过*。涵盖了娱乐、餐饮、零售等多个领域，为消费者提供了丰富多样的购物选择， (略) 民提供了集中式综合的消费体验和生活方式。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人及上述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（2）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、根据国家相关法律法规要求，交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、 (略) 财产等各类违法犯罪所得及其收益。资产受让方须接受转让方的反洗钱调查与管理，如无法落实转让方反洗钱管理要求，转让方有权在不承担任何赔偿的前提下中断该交易。