(略) 松 (略) 将于2024年4月26日10时至2024年4月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 松北区利民开发区治水村土地使用权及地上建筑物，实测地上建筑物总面积：2120.16平方米，实测集体建设用地面积：3190平方米，评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

1. 拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

   1.本案拍卖标的物为土地使用权及地上建筑物，土地使用权取得情况详见郭永秋与治水村村民委员会2008年8月15日签订的《协议书》，特别提醒：该份协议中约定经营年限为永久性使用，因协议约定不明且永久使用土地的协议内容不符合国家土地政策法规，经实地调查，现土地及厂房由被执行人生产器具加工，评估公司据此参考集体建设用地工业用地使用权最高使用年限评估土地价值，评估报告中的使用年限记载仅作为案拍财产的价格参考，不作为使用权年限的法律依据，建议买受人竞拍前与土地所在村集体组织详细咨询了解后再参与竞买。如报名竞拍，即视为认可拍卖财产当前使用权价值现状。详见附件：《评估报告书》，请有意购买者详细阅读。

   2.现标的物土地上共有八处建筑物，评估价中包含建筑物及土地使用权，本院已查封，未腾空，现状拍卖。本院不确认发布拍卖公告时的占有使用及建筑物内外部外观情况与调查时完全一致，有意竞买者请必备自行前往房屋现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可拍卖财产当前占有使用现状。

1. 本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。

   4、由于拍卖标的物为土地使用权使用权及地上建筑物，具有特殊性，竞买人需自行了解拍卖标的的相关情况。因待拍财产在本次拍卖前未办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》拍卖成交后，本院仅负责向买受人出具成交确认文书及拍卖成交裁定书，不承诺拍卖土地承包使用权及地上建筑物现有手续是否能办理产权手续，竞买人竞买前应向当地房产及土地管理部门咨询后再参与竞买。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。

   三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

   竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月27日起至2024年4月26日17时止(节假日除外)接受咨询，本 (略) 提供拍辅咨询及看样相关服务。

   五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

   七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

   十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月4日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*3965)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

   保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   http://**-1659.html

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

   十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：黑龙江省 (略) ，杨女士：*；

   监督电话：0451-*王法官

   淘宝技术咨询电话：*
   联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋
   此公告在“ (略) ”上发布。

   (略) 松 (略)
   2024年3月27日

(略) 松 (略) 将于2024年4月26日10时至2024年4月27日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 松北区利民开发区治水村土地使用权及地上建筑物，实测地上建筑物总面积：2120.16平方米，实测集体建设用地面积：3190平方米，评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

1. 拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：

   1.本案拍卖标的物为土地使用权及地上建筑物，土地使用权取得情况详见郭永秋与治水村村民委员会2008年8月15日签订的《协议书》，特别提醒：该份协议中约定经营年限为永久性使用，因协议约定不明且永久使用土地的协议内容不符合国家土地政策法规，经实地调查，现土地及厂房由被执行人生产器具加工，评估公司据此参考集体建设用地工业用地使用权最高使用年限评估土地价值，评估报告中的使用年限记载仅作为案拍财产的价格参考，不作为使用权年限的法律依据，建议买受人竞拍前与土地所在村集体组织详细咨询了解后再参与竞买。如报名竞拍，即视为认可拍卖财产当前使用权价值现状。详见附件：《评估报告书》，请有意购买者详细阅读。

   2.现标的物土地上共有八处建筑物，评估价中包含建筑物及土地使用权，本院已查封，未腾空，现状拍卖。本院不确认发布拍卖公告时的占有使用及建筑物内外部外观情况与调查时完全一致，有意竞买者请必备自行前往房屋现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可拍卖财产当前占有使用现状。

1. 本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。

   4、由于拍卖标的物为土地使用权使用权及地上建筑物，具有特殊性，竞买人需自行了解拍卖标的的相关情况。因待拍财产在本次拍卖前未办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》拍卖成交后，本院仅负责向买受人出具成交确认文书及拍卖成交裁定书，不承诺拍卖土地承包使用权及地上建筑物现有手续是否能办理产权手续，竞买人竞买前应向当地房产及土地管理部门咨询后再参与竞买。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。

   三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)， (略) 确认后可参与竞买。

   竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月27日起至2024年4月26日17时止(节假日除外)接受咨询，本 (略) 提供拍辅咨询及看样相关服务。

   五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

   七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

   十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程(拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙 (略) 松 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月4日16 (略) 指定账户(户名： (略) 松 (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨自贸区支行，账号：*3965)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

   由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

   保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

   以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

   http://**-1659.html

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。

   十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》(法释【2016】18号)规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   咨询电话：黑龙江省 (略) ，杨女士：*；

   监督电话：0451-*王法官

   淘宝技术咨询电话：*
   联系地址： (略) 松北区龙江第一村116栋
   此公告在“ (略) ”上发布。

   (略) 松 (略)
   2024年3月27日