(略) (略)

拍 卖 公 告（第二次）

（2023）吉03执恢33号

本院决定将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上（网址：http://**）对本案拍卖标的进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

1.位于 (略) 铁东 (略) 13号四国用（2003）第08-*号面积为665.02平方米土地使用权，评估价为*元；该宗土地东至吉 (略) ，南 (略) ，西至平东变电所，北至吉 (略) 。

2.位于 (略) 铁东 (略) 17号四国用（2003）第08-*号面积为*平方米土地使用权，评估价为*元。该该宗土地东至吉林省 (略) ，南 (略) ，西至平东变电所，北至一汽 (略) 。

上述两宗土地整体拍卖，起拍价为*.96元。竞买保证金:*元,增价幅度:*元。

拍卖标的简介、权利负担及已知瑕疵：

本院拍卖的土地使用权有权利负担，该土地使用权原属四平工程机械厂，该厂破产时，土地资产变现费用是安置职工的资金来源之一，现相关工作尚未全部完成，该企业欠缴社保、医保等费用（包括但不限于*元），职工安置等项工作需要一段时间，因此，可能影响买受人土地使用权办理过户。此外,还存在依法补交土地出让金、拍卖成交前后所发生的税费承担等问题。上述两宗土地上均有建筑物、构筑物、附属设施等，已经其他程序处置完毕（此次拍卖不包含两宗土地上的建筑物、构筑物、附属设施等），鉴于本案涉及土地使用权的材料较多，不宜全部披露，竞买人可在 (略) 了解相关情况,以免造成损失。特此告知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向 (略) (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年4月10日（工作时间）接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样（咨询电话：0434-*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，法律、行政法规有规定的，按照规定由相应主体承担；没有规定的由买受人承担相关费用。对于被执行人无力缴纳而产权登记机构要求办理产权过户登记必须缴纳的全部费用中应由被执行人支付的部分，由买受人先行垫付，买受人垫付后可向相关主体追索。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人垫付后可自行向被执行人追偿。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工 (略) 书面提出。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也 (略) 络应价（ (略) 的《拍卖规则》）， (略) 上应价的视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户。

十一、拍卖余款：

1.拍卖成交后，买 (略) 络竞价结束后五日内将拍卖余款 (略) 指定账户。

户名： (略) (略) ；

开户行：建行四平地直街支行；

账号：**。

2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0434-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) (略)

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二四年三月二十六日

(略) (略)

拍 卖 公 告（第二次）

（2023）吉03执恢33号

本院决定将于2024年4月11日10时至2024年4月12日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 上（网址：http://**）对本案拍卖标的进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

1.位于 (略) 铁东 (略) 13号四国用（2003）第08-*号面积为665.02平方米土地使用权，评估价为*元；该宗土地东至吉 (略) ，南 (略) ，西至平东变电所，北至吉 (略) 。

2.位于 (略) 铁东 (略) 17号四国用（2003）第08-*号面积为*平方米土地使用权，评估价为*元。该该宗土地东至吉林省 (略) ，南 (略) ，西至平东变电所，北至一汽 (略) 。

上述两宗土地整体拍卖，起拍价为*.96元。竞买保证金:*元,增价幅度:*元。

拍卖标的简介、权利负担及已知瑕疵：

本院拍卖的土地使用权有权利负担，该土地使用权原属四平工程机械厂，该厂破产时，土地资产变现费用是安置职工的资金来源之一，现相关工作尚未全部完成，该企业欠缴社保、医保等费用（包括但不限于*元），职工安置等项工作需要一段时间，因此，可能影响买受人土地使用权办理过户。此外,还存在依法补交土地出让金、拍卖成交前后所发生的税费承担等问题。上述两宗土地上均有建筑物、构筑物、附属设施等，已经其他程序处置完毕（此次拍卖不包含两宗土地上的建筑物、构筑物、附属设施等），鉴于本案涉及土地使用权的材料较多，不宜全部披露，竞买人可在 (略) 了解相关情况,以免造成损失。特此告知。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向 (略) (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2024年4月10日（工作时间）接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样（咨询电话：0434-*）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，法律、行政法规有规定的，按照规定由相应主体承担；没有规定的由买受人承担相关费用。对于被执行人无力缴纳而产权登记机构要求办理产权过户登记必须缴纳的全部费用中应由被执行人支付的部分，由买受人先行垫付，买受人垫付后可向相关主体追索。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人垫付后可自行向被执行人追偿。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会延长。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的三个工 (略) 书面提出。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，也 (略) 络应价（ (略) 的《拍卖规则》）， (略) 上应价的视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户。

十一、拍卖余款：

1.拍卖成交后，买 (略) 络竞价结束后五日内将拍卖余款 (略) 指定账户。

户名： (略) (略) ；

开户行：建行四平地直街支行；

账号：**。

2.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0434-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) (略)

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二四年三月二十六日