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广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下1层车位

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广州市天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下1层车位

（2020）攀达破管字第93号

(略) 攀 (略) 管理人将于2024年4月27日上午10时至2024年4月28日上午10时（延时除外） (略) (略) (略) 破产管理人协会 (略) （账户名： (略) 破产管理人协会， (略) 址：/http://**） (略) 攀 (略) (略) (略) 天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共147个车位进行公开拍卖，现将拍卖相关事项公告如下：

一、拍卖依据

1、 (略) (略) 于2019年12月26日作出（2019）粤01破终27号民事裁定书民事裁定书， (略) 攀 (略) 的破产清算申请；

2、 (略) 海 (略) 于2020年6月3日作出（2020）粤0105破1号指定管理人决定书，指定中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）广东分 (略) 攀 (略) 管理人；

3、管理人依据《中华人民共和国企业破产法》，履行法定职责， (略) 攀 (略) 的财产进行调查、管理和处置；

4、经管理人调查，本次所拍卖的车位， (略) 攀 (略) 开发建设， (略) 攀 (略) 所有；

5、2023年4月25日，管理人将拟定的《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》 (略) 攀 (略) 债权人会议审议。经审议，债权人会议决议通过了该销售方案；

6、2023年6月25日，管理人在翠屏富通雅苑张贴了《翠屏富通雅苑地下车库销售方案，并将销售 (略) 海 (略) 报告，同时，将销售 (略) 天河区珠吉街道办事处、 (略) 公安局天河区分局珠吉派出所、 (略) 天河区翠屏苑社区居民委员会作情况通报。

二、拍卖标的

1、 (略) 天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库共174个车位的所有权；为天河区富通街5号B101、B109-B1181号，因商铺业主未申报购买指标，商业配比的23个车位纳入本次拍卖。经面向小区业主共进行四轮车位拍卖后，本次面向社会拍卖的车位为以下147个。

序号	地址	总面积（㎡）	评估价格（元）	起拍价（元）	规划用途	序号	地址	总面积（㎡）	评估价格（元）	起拍价（元）	规划用途
1	天河区富通街5号地下1层B101车位	12.625	*	*	车位	74	天河区富通街5号地下1层B197车位	12.825	*	*	车位
2	天河区富通街5号地下1层B109车位	12.625	*	*	车位	75	天河区富通街5号地下1层B198车位	12.825	*	*	车位
3	天河区富通街5号地下1层B110车位	12.625	*	*	车位	76	天河区富通街5号地下1层B199车位	12.825	*	*	车位
4	天河区富通街5号地下1层B111车位	12.625	*	*	车位	77	天河区富通街5号地下1层B1100车位	12.825	*	*	车位
5	天河区富通街5号地下1层B112车位	12.8775	*	*	车位	78	天河区富通街5号地下1层B1101车位	12.825	*	*	车位
6	天河区富通街5号地下1层B113车位	12.8775	*	*	车位	79	天河区富通街5号地下1层B1102车位	12.825	*	*	车位
7	天河区富通街5号地下1层B115车位	12.3714	*	*	车位	80	天河区富通街5号地下1层B1103车位	13.1016	*	*	车位
8	天河区富通街5号地下1层B116车位	12.625	*	*	车位	81	天河区富通街5号地下1层B1104车位	11.8404	*	*	车位
9	天河区富通街5号地下1层B117车位	12.625	*	*	车位	82	天河区富通街5号地下1层B1105车位	11.9016	*	*	车位
10	天河区富通街5号地下1层B118车位	12.625	*	*	车位	83	天河区富通街5号地下1层B1106车位	12.825	*	*	车位
11	天河区富通街5号地下1层B119车位	25.248	*	*	子母车位	84	天河区富通街5号地下1层B1107车位	12.825	*	*	车位
12	天河区富通街5号地下1层B120车位	12.584	*	*	车位	85	天河区富通街5号地下1层B1108车位	12.825	*	*	车位
13	天河区富通街5号地下1层B121车位	12.5	*	*	车位	86	天河区富通街5号地下1层B1109车位	12.825	*	*	车位
14	天河区富通街5号地下1层B123车位	12.064	*	*	车位	87	天河区富通街5号地下1层B1110车位	12.825	*	*	车位
15	天河区富通街5号地下1层B124车位	12.064	*	*	车位	88	天河区富通街5号地下1层B1111车位	12.825	*	*	车位
16	天河区富通街5号地下1层B125车位	12.064	*	*	车位	89	天河区富通街5号地下1层B1112车位	12.825	*	*	车位
17	天河区富通街5号地下1层B126车位	11.73	*	*	车位	90	天河区富通街5号地下1层B1113车位	12.825	*	*	车位
18	天河区富通街5号地下1层B127车位	11.73	*	*	车位	91	天河区富通街5号地下1层B1114车位	12.825	*	*	车位
19	天河区富通街5号地下1层B128车位	13.26	*	*	车位	92	天河区富通街5号地下1层B1116车位	9.752	*	*	车位
20	天河区富通街5号地下1层B129车位	13.1	*	*	车位	93	天河区富通街5号地下1层B1117车位	11.04	*	*	车位
21	天河区富通街5号地下1层B130车位	11.25	*	*	车位	94	天河区富通街5号地下1层B1118车位	11.04	*	*	车位
22	天河区富通街5号地下1层B131车位	11.4	*	*	车位	95	天河区富通街5号地下1层B1119车位	12	*	*	车位
23	天河区富通街5号地下1层B132车位	11.417	*	*	车位	96	天河区富通街5号地下1层B1120车位	12	*	*	车位
24	天河区富通街5号地下1层B133车位	13	*	*	车位	97	天河区富通街5号地下1层B1121车位	12	*	*	车位
25	天河区富通街5号地下1层B134车位	12.3464	*	*	车位	98	天河区富通街5号地下1层B1122车位	12.384	*	*	车位
26	天河区富通街5号地下1层B136车位	11.546	*	*	车位	99	天河区富通街5号地下1层B1123车位	12.384	*	*	车位
27	天河区富通街5号地下1层B137车位	13.0548	*	*	车位	100	天河区富通街5号地下1层B1124车位	12.384	*	*	车位
28	天河区富通街5号地下1层B138车位	13.0548	*	*	车位	101	天河区富通街5号地下1层B1125车位	12.384	*	*	车位
29	天河区富通街5号地下1层B139车位	24.402	*	*	子母车位	102	天河区富通街5号地下1层B1126车位	12.384	*	*	车位
30	天河区富通街5号地下1层B140车位	12.25	*	*	车位	103	天河区富通街5号地下1层B1128车位	11.808	*	*	车位
31	天河区富通街5号地下1层B141车位	23.52	*	*	子母车位	104	天河区富通街5号地下1层B1131车位	11.73	*	*	车位
32	天河区富通街5号地下1层B142车位	12.7428	*	*	车位	105	天河区富通街5号地下1层B1132车位	11.73	*	*	车位
33	天河区富通街5号地下1层B143车位	10.8575	*	*	车位	106	天河区富通街5号地下1层B1133车位	11.73	*	*	车位
34	天河区富通街5号地下1层B146车位	11.948	*	*	车位	107	天河区富通街5号地下1层B1134车位	13.005	*	*	车位
35	天河区富通街5号地下1层B147车位	11.948	*	*	车位	108	天河区富通街5号地下1层B1135车位	13.005	*	*	车位
36	天河区富通街5号地下1层B148车位	9.494	*	*	车位	109	天河区富通街5号地下1层B1136车位	10.761	*	*	车位
37	天河区富通街5号地下1层B149车位	12.4	*	*	车位	110	天河区富通街5号地下1层B1137车位	10.761	*	*	车位
38	天河区富通街5号地下1层B150车位	12.4	*	*	车位	111	天河区富通街5号地下1层B1138车位	10.5996	*	*	车位
39	天河区富通街5号地下1层B151车位	12.625	*	*	车位	112	天河区富通街5号地下1层B1140车位	9.546	*	*	车位
40	天河区富通街5号地下1层B152车位	12.625	*	*	车位	113	天河区富通街5号地下1层B1141车位	9.546	*	*	车位
41	天河区富通街5号地下1层B153车位	13.13	*	*	车位	114	天河区富通街5号地下1层B1142车位	11.1	*	*	车位
42	天河区富通街5号地下1层B155车位	12.221	*	*	车位	115	天河区富通街5号地下1层B1143车位	9.68	*	*	车位
43	天河区富通街5号地下1层B156车位	12.221	*	*	车位	116	天河区富通街5号地下1层B1144车位	12.852	*	*	车位
44	天河区富通街5号地下1层B157车位	11.44	*	*	车位	117	天河区富通街5号地下1层B1145车位	12.852	*	*	车位
45	天河区富通街5号地下1层B160车位	11.8675	*	*	车位	118	天河区富通街5号地下1层B1147车位	13	*	*	车位
46	天河区富通街5号地下1层B161车位	11.8675	*	*	车位	119	天河区富通街5号地下1层B1148车位	11.2	*	*	车位
47	天河区富通街5号地下1层B162车位	12.625	*	*	车位	120	天河区富通街5号地下1层B1149车位	11.2	*	*	车位
48	天河区富通街5号地下1层B163车位	12.625	*	*	车位	121	天河区富通街5号地下1层B1150车位	11.2	*	*	车位
49	天河区富通街5号地下1层B164车位	11.2	*	*	车位	122	天河区富通街5号地下1层B1151车位	10.4	*	*	车位
50	天河区富通街5号地下1层B165车位	12.625	*	*	车位	123	天河区富通街5号地下1层B1152车位	12.5	*	*	车位
51	天河区富通街5号地下1层B168车位	12.12	*	*	车位	124	天河区富通街5号地下1层B1155车位	12.25	*	*	车位
52	天河区富通街5号地下1层B170车位	12.5496	*	*	车位	125	天河区富通街5号地下1层B1156车位	12.7	*	*	车位
53	天河区富通街5号地下1层B171车位	12.5496	*	*	车位	126	天河区富通街5号地下1层B1157车位	11	*	*	车位
54	天河区富通街5号地下1层B173车位	12.5496	*	*	车位	127	天河区富通街5号地下1层B1158车位	10.2408	*	*	车位（人民防空工程）
55	天河区富通街5号地下1层B174车位	12.5496	*	*	车位	128	天河区富通街5号地下1层B1162车位	12.625	*	*	车位（人民防空工程）
56	天河区富通街5号地下1层B175车位	12.5496	*	*	车位	129	天河区富通街5号地下1层B1163车位	12.625	*	*	车位（人民防空工程）
57	天河区富通街5号地下1层B176车位	12.5496	*	*	车位	130	天河区富通街5号地下1层B1164车位	12.24	*	*	车位（人民防空工程）
58	天河区富通街5号地下1层B177车位	12.5496	*	*	车位	131	天河区富通街5号地下1层B1165车位	11.155	*	*	车位（人民防空工程）
59	天河区富通街5号地下1层B178车位	12.5496	*	*	车位	132	天河区富通街5号地下1层B1166车位	11.0776	*	*	车位（人民防空工程）
60	天河区富通街5号地下1层B181车位	11.952	*	*	车位	133	天河区富通街5号地下1层B1167车位	12	*	*	车位（人民防空工程）
61	天河区富通街5号地下1层B182车位	12.5496	*	*	车位	134	天河区富通街5号地下1层B1168车位	13.0556	*	*	车位（人民防空工程）
62	天河区富通街5号地下1层B183车位	12.5496	*	*	车位	135	天河区富通街5号地下1层B1169车位	13.0556	*	*	车位（人民防空工程）
63	天河区富通街5号地下1层B184车位	12.5496	*	*	车位	136	天河区富通街5号地下1层B1170车位	13.0556	*	*	车位（人民防空工程）
64	天河区富通街5号地下1层B185车位	12.5496	*	*	车位	137	天河区富通街5号地下1层B1171车位	13.0556	*	*	车位（人民防空工程）
65	天河区富通街5号地下1层B186车位	12.5496	*	*	车位	138	天河区富通街5号地下1层B1172车位	12.4902	*	*	车位（人民防空工程）
66	天河区富通街5号地下1层B187车位	12.5496	*	*	车位	139	天河区富通街5号地下1层B1173车位	12.4899	*	*	车位（人民防空工程）
67	天河区富通街5号地下1层B188车位	12.5496	*	*	车位	140	天河区富通街5号地下1层B1174车位	12.957	*	*	车位（人民防空工程）
68	天河区富通街5号地下1层B189车位	12.5496	*	*	车位	141	天河区富通街5号地下1层B1175车位	12.768	*	*	车位（人民防空工程）
69	天河区富通街5号地下1层B191车位	11.0556	*	*	车位	142	天河区富通街5号地下1层B1176车位	12.684	*	*	车位（人民防空工程）
70	天河区富通街5号地下1层B192车位	11.0556	*	*	车位	143	天河区富通街5号地下1层B1177车位	9.912	*	*	车位（人民防空工程）
71	天河区富通街5号地下1层B194车位	12.825	*	*	车位	144	天河区富通街5号地下1层B1178车位	10.08	*	*	车位（人民防空工程）
72	天河区富通街5号地下1层B195车位	12.825	*	*	车位	145	天河区富通街5号地下1层B1179车位	10.227	*	*	车位（人民防空工程）
73	天河区富通街5号地下1层B196车位	12.825	*	*	车位	146	天河区富通街5号地下1层B1180车位	10.29	*	*	车位（人民防空工程）
						147	天河区富通街5号地下1层B1181车位	10.143	*	*	车位（人民防空工程）
							合计	1817.7536	52,*	29,*

2、起拍价：具体金额以每个车位规定的起拍价为准。保证金：*元，增价幅度：人民币*及其整数倍。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖活动开始7个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、竞买人参与竞买应当开设京东账户，并按程序进行实名认证、缴纳保证金和参与竞价。

四、拍卖方式

本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设有自动延时功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，则自动延迟五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

五、保证金

1、竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自 (略) 破产管理人协会指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束经管理人审核后解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞买人每参加一个车位的竞价，需要缴纳一次保证金。竞价成功的，保证金转为竞价款，竞价未成功的，保证金会自动退回。保证金冻结期间不计利息；

3、保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络破产拍卖竞价期间无人出价的，本车位本次拍卖流拍；

六、拍卖成交

1、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束之日起7天内将拍卖尾 (略) 海 (略) 指定的银行账户（户名： (略) 破产管理人协会，账号：*，开户行：平安银行广州越秀支行），交款时请注明竞买人姓名+本案案号“（2020）粤0105破1号+地下1层B1XXX号车位”。

2、拍卖成交的，管理人将向权利人出具拍卖成交确认通知书、开具收款收据、 (略) 自 (略) 络破产拍卖报告、攀达公司破产相关法律文书、车位位置平面示意图。

3、 (略) 经审查后认为可以出具破产拍卖民事裁定书的，管理人将 (略) 海 (略) 申请出具破产拍卖民事裁定书。

七、悔拍处理

买受人在尾款付款期限内未付款的，管理人将认定买受人悔拍。对于悔拍的买受人，管理人将依法没收其竞拍保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为破产清算的费用等支出，如保证金不够支付补齐的，管理人将责令其补齐，且悔拍的买受人不得参加本标的物的重新拍卖。

八、特别提醒

1、截止目前，本车位未有其他权利争议人，车位未有租约。本次拍卖后。若因第三方无权利人非法占有车位拒不交付的，管理人需要依法催促其腾退，因此产生的延期交付损失，管理人将不承担责任，买受人需知悉并自愿承担可能的延期交付风险。

2、经管 (略) 规划和自然资源局申请信息公开，攀达公司已取得天河区富通街5号B101、B109-B1181号计174个车位不动产权证，管理人尚未收到到证书原件，拍卖成交后由买受人承担买卖双方一切已知、未知的税、费、金，管理人协助办理过户手续；

3、《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH*）所标车位编号与翠屏富通雅苑负一层现场所编车位编号不一致，《房屋面积测量成果报告书》（测：09CH*）所标车位编号为根据规划报建图所标，亦是本次拍卖所引用车位编号，买受人需注意。

4、竞买车位者需要自行确认是 (略) 不动产购买资格，如有不符合限购过户等要求应自行承当相应后果。

九、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案》（管理人60号文）、《翠屏富通雅苑负一层地下停车位变价方案》（管理人54号文）、《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案》（管理人第67号文）和《翠屏富通雅苑地下车库销售方案的补充方案（二)（管理人第75号文）》为本拍卖公告的组成部分。

十、成功竞买的 (略) 的要求， (略) 支付技术服务费，具 (略) 页的提示。

十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十二、标的物情况咨询电话：肖先生 *（咨询时间:周一至周五上午9:00-12:00,下午:2:00-5:30, (略) 越秀 (略) 123号金汇大厦27楼

集中看样时间：本次拍卖管理人不组织看样，竞买人如有需求请自行前往查看。标的地点： (略) 天河区富通街5号翠屏富通雅苑地下车库。竞买人请按照上述方式前往实地看样。竞买人未实地看样即参与竞买的视为对本拍卖标的物实物现状的确认。

监督举报电话：020-*/ (略) 破产管理人协会

(略) 攀 (略) 管理人

二〇二四年三月二十五日