(略) 受陕西汉中农村 (略) 委托，对房屋租赁权按现状进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

1、租赁权：位于 (略) 南郑区大河坎镇张家村三组(天汉大道南段东面)房产租赁权。包括：一层大厅及电梯间约108㎡；地上九至十六层平均每层613 ㎡，计约4904 ㎡，总出租面积合计 5012 ㎡。

2、通过公开竞价的方式确定房屋的第一年年度租金，按照价高者得的原则确定最终的承租人。

3、期限：出租年限为10年，租金以年度为周期采取“先缴租、再使用”的原则收取。第一年至第三年，每年租金维持不变，为本次拍卖确定的租赁价格；租金每满3年在上一年租金基础上上浮 5%，租期满6年不再上浮。即：房屋租金在租赁期内上浮2次。

4、起拍价：￥*.00元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整），竞租保证金￥*.00元。

二、标的展示

拍卖标的自本公告发布之日起至2024年4月7日16：00止在标的坐落位置展示。

三、竞买报名

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅可单独申请，不接受联合申请；租赁期内不得分租、转租。

2、报名时间：2024年3月27日起至2024年4月7日16时止。

3、报名方式：有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章），点击报名。 (略) 或陕西汉中农村 (略) 办理竞买登记手续和报名手续。

4、报名费为￥100元/人（个），报名后不予退还。保证金交纳账户：【户名 (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行】。

四、意向承租人基本要求

1、诚实守信、依法经营，有良好的履行合同能力，无不良信用记录。

2、能够严格遵守出租方提出的对于租赁资产的限制性要求，爱护所租赁的资产。

3、承租人应事先对该出租物的位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批、消防要求、安全管理等有关政策作全面了解，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。承租人一旦缴纳竞价意向金并办理相关报名手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。

4、标的物具体位置请赴现场查勘，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

五、拍卖时间：2024年4月8日上午10：00时。

六、拍卖地点： (略) （http://**）

七、承租事项要求

1、出租房屋与委托人的分支机构办公场所为同栋楼，出租人不提供停车位；承租人不得从 (略) 场或冒名金融类的行业；承租户不得从事任何违法经营活动，不得从事机械加工、娱乐及易燃易爆、有环境和噪声污染、占道经营的经营项目；以及不得从事其他违反国家法律法规和对房屋结构安全有影响的经营活动。

2、租金的交纳：租金每年交纳一次，签订《租赁合同》之日起缴纳第一年租金，以后每年租金在租期起始日前一个月内一次性缴纳清当年租金。

3、承租人应按时足额缴纳租金。若承租人出现未及时、足额缴纳租金时，招租方可采取收取滞纳金或终止合同等方式进行处置。承租人在承租期内不得转租；租期内退租的，按实际使用期限折算租金，多退少补。

4、承租人在租赁期内享有租赁资产的使用、收益权，同时必须遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违反国家法律法规的经营活动。任何违法行为及由此而产生的后果，全部由承租人负责；承租期间租赁物的管理和维护责任由承租人负责，租赁物范围内的安全保卫、消防、人身财产安全及人为、自然灾害造成的损失一律由承租人承担。

5、承租人在租赁期间，因经营所发生的各种税费、检验、检疫、管理费用及水、电、煤气、通讯、卫生绿化等经营费用和经营产生的一切费用均由承租人自行承担；承租期间发生的房屋装饰装修、维修费用全部由承租人承担。

6、其他约定事项见《租赁合同》约定条款。

八、关于优先承租权

1、租赁物的优先承租权人，享有同等条件下优先承租权。

2、优先承租权人应在公告期内办理报名手续，通过公开竞拍的方式行使优先权；逾期办理或未提交有限权证明，视作放弃。

九、咨询、联系方式

理舜拍卖电话：0916-*；

地址： (略) 西大街220号。

陕西汉中农村 (略) (略)

2024年3月27日

(略) 受陕西汉中农村 (略) 委托，对房屋租赁权按现状进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的

1、租赁权：位于 (略) 南郑区大河坎镇张家村三组(天汉大道南段东面)房产租赁权。包括：一层大厅及电梯间约108㎡；地上九至十六层平均每层613 ㎡，计约4904 ㎡，总出租面积合计 5012 ㎡。

2、通过公开竞价的方式确定房屋的第一年年度租金，按照价高者得的原则确定最终的承租人。

3、期限：出租年限为10年，租金以年度为周期采取“先缴租、再使用”的原则收取。第一年至第三年，每年租金维持不变，为本次拍卖确定的租赁价格；租金每满3年在上一年租金基础上上浮 5%，租期满6年不再上浮。即：房屋租金在租赁期内上浮2次。

4、起拍价：￥*.00元（大写：点击查看>>万*仟*佰点击查看>>元整），竞租保证金￥*.00元。

二、标的展示

拍卖标的自本公告发布之日起至2024年4月7日16：00止在标的坐落位置展示。

三、竞买报名

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人仅可单独申请，不接受联合申请；租赁期内不得分租、转租。

2、报名时间：2024年3月27日起至2024年4月7日16时止。

3、报名方式：有意竞买者， (略) 上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证后（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片；备注：复印件加盖公章），点击报名。 (略) 或陕西汉中农村 (略) 办理竞买登记手续和报名手续。

4、报名费为￥100元/人（个），报名后不予退还。保证金交纳账户：【户名 (略) ； 账号 9610 0501 0001 8717 07 ； 开户行： 邮 (略) (略) 支行】。

四、意向承租人基本要求

1、诚实守信、依法经营，有良好的履行合同能力，无不良信用记录。

2、能够严格遵守出租方提出的对于租赁资产的限制性要求，爱护所租赁的资产。

3、承租人应事先对该出租物的位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批、消防要求、安全管理等有关政策作全面了解，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。承租人一旦缴纳竞价意向金并办理相关报名手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。

4、标的物具体位置请赴现场查勘，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。

五、拍卖时间：2024年4月8日上午10：00时。

六、拍卖地点： (略) （http://**）

七、承租事项要求

1、出租房屋与委托人的分支机构办公场所为同栋楼，出租人不提供停车位；承租人不得从 (略) 场或冒名金融类的行业；承租户不得从事任何违法经营活动，不得从事机械加工、娱乐及易燃易爆、有环境和噪声污染、占道经营的经营项目；以及不得从事其他违反国家法律法规和对房屋结构安全有影响的经营活动。

2、租金的交纳：租金每年交纳一次，签订《租赁合同》之日起缴纳第一年租金，以后每年租金在租期起始日前一个月内一次性缴纳清当年租金。

3、承租人应按时足额缴纳租金。若承租人出现未及时、足额缴纳租金时，招租方可采取收取滞纳金或终止合同等方式进行处置。承租人在承租期内不得转租；租期内退租的，按实际使用期限折算租金，多退少补。

4、承租人在租赁期内享有租赁资产的使用、收益权，同时必须遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违反国家法律法规的经营活动。任何违法行为及由此而产生的后果，全部由承租人负责；承租期间租赁物的管理和维护责任由承租人负责，租赁物范围内的安全保卫、消防、人身财产安全及人为、自然灾害造成的损失一律由承租人承担。

5、承租人在租赁期间，因经营所发生的各种税费、检验、检疫、管理费用及水、电、煤气、通讯、卫生绿化等经营费用和经营产生的一切费用均由承租人自行承担；承租期间发生的房屋装饰装修、维修费用全部由承租人承担。

6、其他约定事项见《租赁合同》约定条款。

八、关于优先承租权

1、租赁物的优先承租权人，享有同等条件下优先承租权。

2、优先承租权人应在公告期内办理报名手续，通过公开竞拍的方式行使优先权；逾期办理或未提交有限权证明，视作放弃。

九、咨询、联系方式

理舜拍卖电话：0916-*；

地址： (略) 西大街220号。

陕西汉中农村 (略) (略)

2024年3月27日