湖北省南 (略)

关于拍卖南漳县九集镇沈家湾村6组的林地使用权、林木、房屋及附属物的公告

湖北省南 (略) 将于2024年4月27日10时至2024年4月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在湖北省南 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖北省南 (略) ， (略) 址：http://**），现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为登记在黄光武名下位于南漳县九集镇沈家湾村6组的林地使用权、林木、房屋及附属物。林权证号：南漳政林证字（2007）第*号，总面积1893.3亩，林地使用期50年，从2007年12月31日至2057年12月31日止。林木为杨树、硬阔、针阔混等；房屋及附属物有管护房、养殖场等。

林权证登记详情明细如下：

房屋及附属物明细如下：

（具体情况见标的物详情表）

评估价为：￥*.00元（森林资源*元、房屋及附属物*元）；一拍起拍价：￥*.45元（森林资源*.45元、房屋及附属物*元）；保证金：￥*.00元；增加幅度：￥*.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买。如参加竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月28日10时起至2024年4月26日16时止（节假日休息），有 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、根据《林权证》证载林地面积1914亩，而南漳县林业调 (略) 出具的《森林资源资产调查报告》：共划分17个小班，总面积126.22公顷（1893.3亩），其中有林地（用材林）124.81公顷（1872.1亩），无立木林地1.41公顷（21.2亩，包括管护房、养殖场、无林地）。实际调查与证载面积相差20.7亩，经调查系前期人工计算面积与现行测量方法不同所致。

2、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵（林木种类、林木大小、能否砍伐以及林权差异面积等）保证。有意者请亲自实地看样，核实、清点，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、该森林资源资产是否纳入生态公益林等事宜，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的费用、后果及法律责任由买受人自行承担。

4、该山林承包合同于2029年元月31日到期，延期合同已签订，但尚未交纳延期所需款项，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任。

5、评估报告中所列房屋及附属物的建造未经审批，是占用部分林地和农田私建，请竞买人自行看样、咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任。

6、房屋及附属物起拍价不做降价调整，房屋及附属物的评估价*元即为起拍价。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）和所需补交的相关税、费等费用依照法律、行政法规的规定由买、卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月 4日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详细 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：*5769)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，因起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自湖北诚致行房 (略)

编号为鄂诚致行资鉴估[2023]第0010号

举报监督电话：0710-*

法院咨询电话：0710-*（王法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-中拍在线 (略) 王法官：0710-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：湖北省南漳县人民法执行局

湖北省南 (略)

二〇二四年三月二十八日

湖北省南 (略)

关于拍卖南漳县九集镇沈家湾村6组的林地使用权、林木、房屋及附属物的公告

湖北省南 (略) 将于2024年4月27日10时至2024年4月28日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在湖北省南 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：湖北省南 (略) ， (略) 址：http://**），现就有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖对象为登记在黄光武名下位于南漳县九集镇沈家湾村6组的林地使用权、林木、房屋及附属物。林权证号：南漳政林证字（2007）第*号，总面积1893.3亩，林地使用期50年，从2007年12月31日至2057年12月31日止。林木为杨树、硬阔、针阔混等；房屋及附属物有管护房、养殖场等。

林权证登记详情明细如下：

房屋及附属物明细如下：

（具体情况见标的物详情表）

评估价为：￥*.00元（森林资源*元、房屋及附属物*元）；一拍起拍价：￥*.45元（森林资源*.45元、房屋及附属物*元）；保证金：￥*.00元；增加幅度：￥*.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参加竞买。如参加竞买未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参加竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年3月28日10时起至2024年4月26日16时止（节假日休息），有 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、根据《林权证》证载林地面积1914亩，而南漳县林业调 (略) 出具的《森林资源资产调查报告》：共划分17个小班，总面积126.22公顷（1893.3亩），其中有林地（用材林）124.81公顷（1872.1亩），无立木林地1.41公顷（21.2亩，包括管护房、养殖场、无林地）。实际调查与证载面积相差20.7亩，经调查系前期人工计算面积与现行测量方法不同所致。

2、标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担本标的瑕疵（林木种类、林木大小、能否砍伐以及林权差异面积等）保证。有意者请亲自实地看样，核实、清点，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、该森林资源资产是否纳入生态公益林等事宜，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任，相关的费用、后果及法律责任由买受人自行承担。

4、该山林承包合同于2029年元月31日到期，延期合同已签订，但尚未交纳延期所需款项，请竞买人自行到相关部门咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任。

5、评估报告中所列房屋及附属物的建造未经审批，是占用部分林地和农田私建，请竞买人自行看样、咨询、确认、了解，法院不承担相关的责任。

6、房屋及附属物起拍价不做降价调整，房屋及附属物的评估价*元即为起拍价。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）和所需补交的相关税、费等费用依照法律、行政法规的规定由买、卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年5月 4日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详细 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：南 (略) ，开户银行：中国农业银行南漳县支行，账号：*5769)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，因起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自湖北诚致行房 (略)

编号为鄂诚致行资鉴估[2023]第0010号

举报监督电话：0710-*

法院咨询电话：0710-*（王法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-中拍在线 (略) 王法官：0710-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：湖北省南漳县人民法执行局

湖北省南 (略)

二〇二四年三月二十八日