一、中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。下列人员或机构不得购买该类资产：

1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；

2.上述人员参与的非金融机构法人；

3.与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的。

二、国家相关法律、法规规定的其他条件。

三、除依照国家有关规定与原债务人及利益相关方债务重组、资产重整外，原债务人及关联企业等利益相关方不得折价受让该债权。

四、意向受让方须通过西南联交所风险评估，并按时足额向西南联交所指定账户交纳交易保证金。

1.意向受让方应当在被确定为最终受让方后5个工作日内(含确定当日)与转让方签署《债权转让协议》;逾期未签订合同的，转让方有权要求西南联合产权交易所扣 收全部交易保证金，且有权单方面宣布本次转让无效并有权 另行处置转让债权。

2.最终受让方应按照《债权转让协议》相关约定支付除交易 保证金以外的全部剩余交易价款。

3.当出现下列情形时，转让方可以以意向受让方、竞买人交 纳的保证金为限，在扣除西南联合产权交易所的交 易服务费用后，向意向受让方、竞买人主张相应的赔偿责任

(1)意向受让方、竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和西南联合产权交易所损失的；

(2)意向受让方、竞买人通过获取转让方或债务方的商业 秘密，侵害转让方合法权益的；

(3)意向受让方、竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

(4)意向受让方、竞买人对转让方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序 公正性的；

(5)意向受让方、竞买人违反在申请受让、公开竞价过程 中做出的承诺的；

(6)意向受让方、竞买人拒绝参加后续竞买程序的；

(7)意向受让方、竞买人成功受让交易标的后，拒绝签署 《债权转让合同》的；

(8)意向受让方、竞买人无故不推进交易或无故放弃受让 的 ；

(9)意向受让方、竞买人在确定为受让方后一个月内非因 转让方原因未与转让方签订产权转让合同的；

(10)意向受让方、竞买人违反法律法规及西南联合产权交 易所内江分所交易规则，影响竞价公正性的行为；

(11)产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， 因意向受让方、竞买人自身原因而无法获得政府相关部门批 准 的 ；

(12)受让方未按时支付交易价款和利息、罚息、复利、违 约金、赔偿金、其他费用以及实现债权的费用(诉讼费、律 师代理费、执行费等)。

保证金金额不足以弥补转让方、西南联合产权交易所损失的，利益受损方可以向有过错方进行追偿。

当出现上述十二条所列情形时，西南联合产权交易所有权直接在意向受让方、竞买人交纳的保证金中扣除 西南联合产权交易所的交易服务费用后，保证金余 额直接向转让方指定资金账户划转，并由转让方负责余额处 置。

4.受让方未按合同约定期限支付交易价款的，转让方有权要 求西南联合产权交易所没收其全部保证金，有权单方面解除债权转让合同，有权另行处置转让债权，受让方之 前支付的交易款项不再退还。

5.意向受让方被确定为最终受让方后，其缴纳的交易保证金 在扣除应向西南联合产权交易所支付的服务费后， 剩余保证金原渠道退还至受让方账户；未被确定为最终受让 方的其余意向受让方，其所交纳的保证金由西南联合产权交 易所在最终受让方确定之日起3个工作日内无息退还。

6.受让方需对产权转让公告内容和附件《债权转让协议》样 本的内容进行确认，并清楚了解相关的法律风险。若成功受 让，将按照转让公告要求及《债权转让协议》样本的内容与 转让方签约。

7.受让方需对本项目进行实地考察和尽职调查，转让方及西 南联合产权交易所发布的转让公告和相关信息仅作为参与受让的参考，不视为对受让方的任何保证和建议。

8.此次转让的项目是债权，受让方自行尽职调查，转让方不 承担任何形式的瑕疵担保义务。

9.受让方对转让标的所有瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓，转让方及其西南联合产权交易所不承担 瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受 让方不得以任何理由向转让方及西南联合产权交易所行使追索权。且受让方不得以转让标的存在瑕疵为由要 求解除交易。

10.西南联合产权交易所在收到《债权转让协议 之日起5个工作日内将扣除西南联合产权交易所交易服务费后的剩余保证金原渠道退还至受让方账户。

11.特别提示：

① 本项目债权所涉及抵押物 (略) 龙泉驿区 两块面积为* m2(39.58亩)的土地，其土地性质为果 园、苗圃、住宅，其原有的规划容积率0.43已失效，土地 上修建的房屋建筑物尚未办理房产证。

② 自受让方全额支付完该项目的全部价款之时起，本 次债权转让的主债权在转让方与受让方之间的转让生效，债 权转让生效后，转让标的的全部风险与责任由受让方承担； 如债权转让需要办理有关变更登记手续的，由受让方负责办 理，转让方给予协助，抵押物涉及产权变更的相关费用，如 土地增值税、营业税、所得税等税费由受让方自行承担。

12.其他事项详见包括但不限于《债权转让协议》等相关文件。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

一、中华人民共和国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人。下列人员或机构不得购买该类资产：

1.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人；

2.上述人员参与的非金融机构法人；

3.与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的。

二、国家相关法律、法规规定的其他条件。

三、除依照国家有关规定与原债务人及利益相关方债务重组、资产重整外，原债务人及关联企业等利益相关方不得折价受让该债权。

四、意向受让方须通过西南联交所风险评估，并按时足额向西南联交所指定账户交纳交易保证金。

1.意向受让方应当在被确定为最终受让方后5个工作日内(含确定当日)与转让方签署《债权转让协议》;逾期未签订合同的，转让方有权要求西南联合产权交易所扣 收全部交易保证金，且有权单方面宣布本次转让无效并有权 另行处置转让债权。

2.最终受让方应按照《债权转让协议》相关约定支付除交易 保证金以外的全部剩余交易价款。

3.当出现下列情形时，转让方可以以意向受让方、竞买人交 纳的保证金为限，在扣除西南联合产权交易所的交 易服务费用后，向意向受让方、竞买人主张相应的赔偿责任

(1)意向受让方、竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和西南联合产权交易所损失的；

(2)意向受让方、竞买人通过获取转让方或债务方的商业 秘密，侵害转让方合法权益的；

(3)意向受让方、竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

(4)意向受让方、竞买人对转让方、交易机构及任何相关人员采取施加影响、行贿等不正当竞争行为，影响竞价程序 公正性的；

(5)意向受让方、竞买人违反在申请受让、公开竞价过程 中做出的承诺的；

(6)意向受让方、竞买人拒绝参加后续竞买程序的；

(7)意向受让方、竞买人成功受让交易标的后，拒绝签署 《债权转让合同》的；

(8)意向受让方、竞买人无故不推进交易或无故放弃受让 的 ；

(9)意向受让方、竞买人在确定为受让方后一个月内非因 转让方原因未与转让方签订产权转让合同的；

(10)意向受让方、竞买人违反法律法规及西南联合产权交 易所内江分所交易规则，影响竞价公正性的行为；

(11)产权交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时， 因意向受让方、竞买人自身原因而无法获得政府相关部门批 准 的 ；

(12)受让方未按时支付交易价款和利息、罚息、复利、违 约金、赔偿金、其他费用以及实现债权的费用(诉讼费、律 师代理费、执行费等)。

保证金金额不足以弥补转让方、西南联合产权交易所损失的，利益受损方可以向有过错方进行追偿。

当出现上述十二条所列情形时，西南联合产权交易所有权直接在意向受让方、竞买人交纳的保证金中扣除 西南联合产权交易所的交易服务费用后，保证金余 额直接向转让方指定资金账户划转，并由转让方负责余额处 置。

4.受让方未按合同约定期限支付交易价款的，转让方有权要 求西南联合产权交易所没收其全部保证金，有权单方面解除债权转让合同，有权另行处置转让债权，受让方之 前支付的交易款项不再退还。

5.意向受让方被确定为最终受让方后，其缴纳的交易保证金 在扣除应向西南联合产权交易所支付的服务费后， 剩余保证金原渠道退还至受让方账户；未被确定为最终受让 方的其余意向受让方，其所交纳的保证金由西南联合产权交 易所在最终受让方确定之日起3个工作日内无息退还。

6.受让方需对产权转让公告内容和附件《债权转让协议》样 本的内容进行确认，并清楚了解相关的法律风险。若成功受 让，将按照转让公告要求及《债权转让协议》样本的内容与 转让方签约。

7.受让方需对本项目进行实地考察和尽职调查，转让方及西 南联合产权交易所发布的转让公告和相关信息仅作为参与受让的参考，不视为对受让方的任何保证和建议。

8.此次转让的项目是债权，受让方自行尽职调查，转让方不 承担任何形式的瑕疵担保义务。

9.受让方对转让标的所有瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓，转让方及其西南联合产权交易所不承担 瑕疵担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受 让方不得以任何理由向转让方及西南联合产权交易所行使追索权。且受让方不得以转让标的存在瑕疵为由要 求解除交易。

10.西南联合产权交易所在收到《债权转让协议 之日起5个工作日内将扣除西南联合产权交易所交易服务费后的剩余保证金原渠道退还至受让方账户。

11.特别提示：

① 本项目债权所涉及抵押物 (略) 龙泉驿区 两块面积为* m2(39.58亩)的土地，其土地性质为果 园、苗圃、住宅，其原有的规划容积率0.43已失效，土地 上修建的房屋建筑物尚未办理房产证。

② 自受让方全额支付完该项目的全部价款之时起，本 次债权转让的主债权在转让方与受让方之间的转让生效，债 权转让生效后，转让标的的全部风险与责任由受让方承担； 如债权转让需要办理有关变更登记手续的，由受让方负责办 理，转让方给予协助，抵押物涉及产权变更的相关费用，如 土地增值税、营业税、所得税等税费由受让方自行承担。

12.其他事项详见包括但不限于《债权转让协议》等相关文件。

西南联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西南联交 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形，西南联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交 (略) 交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！