1、租赁用途以承租方营业执照核准的经营范围为准，禁止用作娱乐场所、宾馆。除双方另有约定外，承租方不得任意改变用途。租赁期限为3年，租金按半年支付。

2、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租方在西藏产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

3、出租方将该房屋出租给承租方时，未收取任何形式的转让费；同时，在租赁期限内，承租方无权将该房屋进行任何形式的转让、租赁、抵押，同时也无权对任何第三方收取任何形式的转让费。

4、承租方承租出租方房屋后，在不破坏出租方房屋主体结构和外观，不得建设违章建筑，否则视为承租方违约，承租方承担由此造成的全部损失。房屋交付后，承租方若有装修意愿，需将装修图纸报出租方审查，且经过出租方书面同意后方可进行装修。若因装修致使房屋损害，承租方按照出租方要求履行修复或者赔偿损失的责任。承租房屋的装饰和装修均由承租方自行出资、设计，出租方不承担装饰、装修的责任和费用。

5、《租赁合同》期满或者《租赁合同》解除后，承租方对租赁房屋进行的装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装饰、装修，否则需赔偿装修损失，并按违约责任条款承担责任。承租方的装饰装修，出租方不做任何补偿或者赔偿，对此承租方在签订《租赁合同》时知晓并确认针对装饰装修的处理条款。

6、房屋交付后，承租房屋的所有维修工作和消防工作由【承租方】承担，所有维修费用和消防费用由【承租方】承担；因未维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由【承租方】承担；租赁期间内场所安保责任由【承租方】承担；场所内发生安全事故的，由【承租方】自行承担一切后果，与出租方无关。若导致出租方承担责任，出租方有权全额向承租方【追偿】。

7、因市政建设、政府行为或会议决定致使房屋被收回或不能继续出租的，出租方不承担任何赔偿、补偿责任。由此获得的补偿或赔偿，包括被征收租赁物价值的补偿，装修装饰的补偿，因征收租赁物造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收租赁物造成的停产停业损失的补偿，设备设施的补偿，对被征收人给予的补助和奖励等，均归出租方，与承租方无关。

8、出租方仅负有提供《租赁合同》约定房屋的职责，承租方应对租赁房屋的使用及房屋内的物品安全负责，对使用房屋而造成第三人财产或人身损害承担赔偿责任。

9、承租方注册办理经营主体的经营者必须为承租方本人，同时承租方需办理经营业务的相关证件，包括但不限于消防证、特种行业许可证、公共场所卫生许可证、食品卫生许可证、烟草专卖许可证（如有）等。

10、承租方承诺：租赁期限届满或解除后，同意将所有相关证件变更过户至其他位置，若未迁移或者注销相关证件，同意按照每日1000元承担违约金责任。

11、在租赁期限内，承租方自行承担经营过程中产生的水费、电费、卫生费、治安费及应缴纳的其他相关税费，由承租方负责到相关部门缴纳。若导致出租方受相关部门追责，出租方有权全额向承租方追偿，并视为承租方违约。

12、承租方未经出租方书面同意，不得擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用。

13、承租方不按期签订《租赁合同》，则视为放弃承租方资格，报名保证金不予退还。

14、标的查看联系人：李颐     电话：*

15、其他详见《租赁合同》样本。

一、本次交易通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。

1、租赁用途以承租方营业执照核准的经营范围为准，禁止用作娱乐场所、宾馆。除双方另有约定外，承租方不得任意改变用途。租赁期限为3年，租金按半年支付。

2、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租方在西藏产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

3、出租方将该房屋出租给承租方时，未收取任何形式的转让费；同时，在租赁期限内，承租方无权将该房屋进行任何形式的转让、租赁、抵押，同时也无权对任何第三方收取任何形式的转让费。

4、承租方承租出租方房屋后，在不破坏出租方房屋主体结构和外观，不得建设违章建筑，否则视为承租方违约，承租方承担由此造成的全部损失。房屋交付后，承租方若有装修意愿，需将装修图纸报出租方审查，且经过出租方书面同意后方可进行装修。若因装修致使房屋损害，承租方按照出租方要求履行修复或者赔偿损失的责任。承租房屋的装饰和装修均由承租方自行出资、设计，出租方不承担装饰、装修的责任和费用。

5、《租赁合同》期满或者《租赁合同》解除后，承租方对租赁房屋进行的装饰、装修归出租方所有，承租方不得故意破坏装饰、装修，否则需赔偿装修损失，并按违约责任条款承担责任。承租方的装饰装修，出租方不做任何补偿或者赔偿，对此承租方在签订《租赁合同》时知晓并确认针对装饰装修的处理条款。

6、房屋交付后，承租房屋的所有维修工作和消防工作由【承租方】承担，所有维修费用和消防费用由【承租方】承担；因未维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的，其责任由【承租方】承担；租赁期间内场所安保责任由【承租方】承担；场所内发生安全事故的，由【承租方】自行承担一切后果，与出租方无关。若导致出租方承担责任，出租方有权全额向承租方【追偿】。

7、因市政建设、政府行为或会议决定致使房屋被收回或不能继续出租的，出租方不承担任何赔偿、补偿责任。由此获得的补偿或赔偿，包括被征收租赁物价值的补偿，装修装饰的补偿，因征收租赁物造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收租赁物造成的停产停业损失的补偿，设备设施的补偿，对被征收人给予的补助和奖励等，均归出租方，与承租方无关。

8、出租方仅负有提供《租赁合同》约定房屋的职责，承租方应对租赁房屋的使用及房屋内的物品安全负责，对使用房屋而造成第三人财产或人身损害承担赔偿责任。

9、承租方注册办理经营主体的经营者必须为承租方本人，同时承租方需办理经营业务的相关证件，包括但不限于消防证、特种行业许可证、公共场所卫生许可证、食品卫生许可证、烟草专卖许可证（如有）等。

10、承租方承诺：租赁期限届满或解除后，同意将所有相关证件变更过户至其他位置，若未迁移或者注销相关证件，同意按照每日1000元承担违约金责任。

11、在租赁期限内，承租方自行承担经营过程中产生的水费、电费、卫生费、治安费及应缴纳的其他相关税费，由承租方负责到相关部门缴纳。若导致出租方受相关部门追责，出租方有权全额向承租方追偿，并视为承租方违约。

12、承租方未经出租方书面同意，不得擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或擅自调换使用。

13、承租方不按期签订《租赁合同》，则视为放弃承租方资格，报名保证金不予退还。

14、标的查看联系人：李颐     电话：*

15、其他详见《租赁合同》样本。

一、本次交易通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起 10 个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。