化龙镇潭山村第八生产队士多店出租招标公告

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化龙镇潭山村第八生产队士多店出租招标公告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
4.竞投人在交纳交易保证金时,以银行转账方式(银行到账时间为准)汇到化龙镇农村集体“三资”交易专用账户。化龙镇农村集体“三资”交易专用账户资料如下:①户名: (略) 番禺区化龙镇人民政府,②开户银行: 广州农村 (略) 化龙支行,③账号:*42 ,④款项来源: XX村XXXX项目保证金 。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账(亲属的都不可),不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。应做到一项目一交纳,以单笔对应金额转账为准,不得多个项目合计一笔转账。


(略) 番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社定于 **日9:30时对化龙镇潭山村第八生产队士多店出租(交易内容) 进行招投标,本项目采用公开竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、招标项目基本情况
资产名称 资产编号 单元号 交易面积 面积单位 资产地址 资产类型
士多店 *-wy0048 001 20.00 平方米 平方米 店铺

竞价资质要求: 租赁年限:5.00年。
交易底价:2000.00 元/宗·年(含税)。
递增情况:无

备注(产权情况):无集体产权证(1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加100元/宗/年,或100元/宗/年的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室进行投标资格确认的,将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账,现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同,如中标人在规定时间内不签订合同的,将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后,如需转让、转包必须经潭山村委同意,经三资平台办理变更第三方,一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的,作*方违约处理)。


二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金,在银行转账单据上注明参加交易项目的名称,并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的,则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,出租方有权在到场的竞投意向人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物,否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。

4、现场明标竞价,采取举牌形式,价高者得。

5、在投标过程中,遇到只有一个单位(竞投人)报名参加竞投,投标有效,视为该单位(竞投人)以底价中标,竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回;若2人或以上参与投,价高者得。若无人竞投,则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同,以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞投保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的,交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还;对于竞得人缴纳的交易保证金,由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书,委托处理该项目竞得人交易保证金,并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金,如果交易保证金大于合同履约保证金的,多出部分无息原路退还。


三、投标单位准入条件:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人,除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

四、本次项目采用公开竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额2000.00 元/宗·年 。
五、报名时间、地点和办法:
投标单位可于**至**,上午9:30时至11:30,下午14:30至17:00时(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到潭山村委会索取竞投详细资料及报名方式。
报名时间于**至**,上午9:30时至11:30,下午14:30至17:00时(节假日除外),携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章)到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室报名。
六、竞投保证金
竞投人必须在**日17:00时前按照约定方式交纳竞投保证金,并到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室确认竞投资格。
交易保证金金额: 2000.00 元。
开户行: 广州农村 (略) 化龙支行 。
银行户名: (略) 番禺区化龙镇人民政府 。 银行账号: *42 。
七、交易时间:
经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于(具体时间)**日9:30时前,携带相关资料到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下
(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
(2)竞投资格确认书。
八、受让人、承租(包)人要求:
报名带本人身份证原件及复印件
九、其他说明:

(一)竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容,本交易 (略) 番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供,由项目出租方对信息的真实性负责。

(二)本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

(三) (略) 番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(四)河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围,根据《 (略) 河道管理条例》及《 (略) 河涌管理规定》,禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为,河涌管理范围面积可进行发包,但禁止存在以上行为,确保河岸畅通,保留巡河通道.

(五)对因水利及河涌建设、清淤等工作,无条件提供作业面.

(六)如对河道管理范围内的违法建设进行清拆,不予补偿。

(七)合同约定的租金为(税后)租金,所产生的一切税费均由(出租方)承担。

(八)本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投意向人可自行查看资产的位置或向潭山村了解基本情况。

本次招租 (略) 人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。

备注:投标现场只允许竞投人本人(或已办理委托的人)进入,陪同人员一律不得入内!所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则,否则本交易中心有权取消竞投资格。

十、本社社员及社员代表和监委会成员可在(具体时间)**日17:00时前报名登记。
十一、本次项目交易 番禺区农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。
十二、投诉联系方式
投诉地址: 潭山村委会
投诉联系人: 李鉴均 投诉电话: *

(略) 番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社



士多店出租合同

潭山村股份合作经济社属下第八生产队现有面积为20平方米商铺以公开招标形式,出租给 使用,经双方协议达成如下条款,以便共同遵守。

出租方:化龙镇潭山村第八生产队(以下简称*方)

承租方: (以下简称*方)

1、*方现把位于潭山村第八生产队商铺面积20平方米发包给*方作为自负经营日杂商铺店(即士多店)使用。

2、本士多店租赁期为5年,即从**日至**日止。

3、投标者在落筹前必须向镇农办指定账户缴交保证金人民币 2000元(大写:*仟元),竞投保证金中标后自动转为合同履约保证金。该履约保证金在租赁期满后经*方验收,*方负清所有费用(包括水电费)后无息退还。

4、士多店租金为人民币 元/宗/年(租金含税),采用先交租后经营原则。*方需在中标后5天内向*方缴纳全年租金,并于每年公历6月13日前缴交全年租金才可以继续开铺经营,如不按时交租,*方则有权没收合同保证金并将该铺重新开投,并作*方违约处理。

5、在租赁期内,经营产生的费用,办理营业执照等相关费用一概由*方负责,与*方无关。如遇国家征收旧村改造时,一切补偿款归*方所有,*方必须服从,本合约自动终止,**双方不作违约论处。

6、现盖下生瓦棚要维修及更换费用由*方负责,*方要在店内搞各种设施费用自负,另外安装下的自来水管及墙上灯线*方不能取回,合同期满后其设施不得拆走(除电器外,如冰箱、风扇等),需无条件归*方所有。

7、*方在租赁期间不能损坏铺位所有设施,合同期满后要完整归还*方使用,经营过程中不得超越*方定下界线经营。

8、本店使用范围以南面生瓦为界线,东面生瓦棚属公用,在合同期内,*方失窃等原因所造成的损失由*方自负,*方不负任何责任。

9、在球场及士多内不得建厨房等设施,卫生门前三包。

10、在合同期内,未经*方同意,该铺不得转让他人。

11、在租赁期内,*方对商铺要切实做好安全防火工作,在租赁期间导致人员伤亡及导致本铺严重损坏的,*方必须承担一切事故责任和赔偿责任。

12、*方租赁*方所定下界线范围内,自己清洁好坏境卫生工作。

13、以上条款双方共同遵守,本合约未尽事宜由**双方协商解决。

14、本合约一式五份,镇农办一份,会计一份,村经济社一份,*、*双方各执一份。本合约自签字之日起生效。

*方: (略) 番禺化龙镇潭山村股份合作经济社

第八生产队 *方:

法定代表人签字: 代表人签字:

负责人(队长)签字:

签订时间:2024年 月 日 签订时间:2024年 月 日

签订地点: 化龙镇农办 签订地点: 化龙镇农办


【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供,由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
4.竞投人在交纳交易保证金时,以银行转账方式(银行到账时间为准)汇到化龙镇农村集体“三资”交易专用账户。化龙镇农村集体“三资”交易专用账户资料如下:①户名: (略) 番禺区化龙镇人民政府,②开户银行: 广州农村 (略) 化龙支行,③账号:*42 ,④款项来源: XX村XXXX项目保证金 。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账(亲属的都不可),不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。应做到一项目一交纳,以单笔对应金额转账为准,不得多个项目合计一笔转账。


(略) 番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社定于 **日9:30时对化龙镇潭山村第八生产队士多店出租(交易内容) 进行招投标,本项目采用公开竞价方式进行,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、招标项目基本情况
资产名称 资产编号 单元号 交易面积 面积单位 资产地址 资产类型
士多店 *-wy0048 001 20.00 平方米 平方米 店铺

竞价资质要求: 租赁年限:5.00年。
交易底价:2000.00 元/宗·年(含税)。
递增情况:无

备注(产权情况):无集体产权证(1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加100元/宗/年,或100元/宗/年的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,但没按照规定时间到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室进行投标资格确认的,将没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账,现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同,如中标人在规定时间内不签订合同的,将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后,如需转让、转包必须经潭山村委同意,经三资平台办理变更第三方,一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的,作*方违约处理)。


二、竞投约定

1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金,在银行转账单据上注明参加交易项目的名称,并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。

2、凡交纳竞价保证金后,表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容,了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况),认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的,则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

3、如在竞价操作过程中,当标的物出现没人应价时,出租方有权在到场的竞投意向人中,随机抽取一个竞投人,该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物,否则该竞投人的保证金不予退回,如此类推。

4、现场明标竞价,采取举牌形式,价高者得。

5、在投标过程中,遇到只有一个单位(竞投人)报名参加竞投,投标有效,视为该单位(竞投人)以底价中标,竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回;若2人或以上参与投,价高者得。若无人竞投,则续期发布/另行组织。

6、中标者不得用他人名义签订合同,以投标本人签订合同。

7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同,如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格,出租方将没收其竞投保证金,租赁物由出租方收回,另作处理。

8、竞投人到场竞投未能成功竞得的,交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还;对于竞得人缴纳的交易保证金,由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书,委托处理该项目竞得人交易保证金,并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金,如果交易保证金大于合同履约保证金的,多出部分无息原路退还。


三、投标单位准入条件:

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,本次招标不接受联合体投标。

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人,除法律法规另有规定外。

(二)参加报价的竞投人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

(三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则,一经发现,交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

四、本次项目采用公开竞价方式竞投,按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于金额2000.00 元/宗·年 。
五、报名时间、地点和办法:
投标单位可于**至**,上午9:30时至11:30,下午14:30至17:00时(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织的身份证明原件)到潭山村委会索取竞投详细资料及报名方式。
报名时间于**至**,上午9:30时至11:30,下午14:30至17:00时(节假日除外),携带相关资料(单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章)到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室报名。
六、竞投保证金
竞投人必须在**日17:00时前按照约定方式交纳竞投保证金,并到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室确认竞投资格。
交易保证金金额: 2000.00 元。
开户行: 广州农村 (略) 化龙支行 。
银行户名: (略) 番禺区化龙镇人民政府 。 银行账号: *42 。
七、交易时间:
经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于(具体时间)**日9:30时前,携带相关资料到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下
(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
(2)竞投资格确认书。
八、受让人、承租(包)人要求:
报名带本人身份证原件及复印件
九、其他说明:

(一)竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容,本交易 (略) 番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供,由项目出租方对信息的真实性负责。

(二)本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否存在其他瑕疵,认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵,责任自负,并对有关承诺承担法律责任。

(三) (略) 番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(四)河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围,根据《 (略) 河道管理条例》及《 (略) 河涌管理规定》,禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为,河涌管理范围面积可进行发包,但禁止存在以上行为,确保河岸畅通,保留巡河通道.

(五)对因水利及河涌建设、清淤等工作,无条件提供作业面.

(六)如对河道管理范围内的违法建设进行清拆,不予补偿。

(七)合同约定的租金为(税后)租金,所产生的一切税费均由(出租方)承担。

(八)本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的以实物为准,竞投意向人可自行查看资产的位置或向潭山村了解基本情况。

本次招租 (略) 人民政府第119号令《 (略) 农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。

备注:投标现场只允许竞投人本人(或已办理委托的人)进入,陪同人员一律不得入内!所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则,否则本交易中心有权取消竞投资格。

十、本社社员及社员代表和监委会成员可在(具体时间)**日17:00时前报名登记。
十一、本次项目交易 番禺区农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。
十二、投诉联系方式
投诉地址: 潭山村委会
投诉联系人: 李鉴均 投诉电话: *

(略) 番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社



士多店出租合同

潭山村股份合作经济社属下第八生产队现有面积为20平方米商铺以公开招标形式,出租给 使用,经双方协议达成如下条款,以便共同遵守。

出租方:化龙镇潭山村第八生产队(以下简称*方)

承租方: (以下简称*方)

1、*方现把位于潭山村第八生产队商铺面积20平方米发包给*方作为自负经营日杂商铺店(即士多店)使用。

2、本士多店租赁期为5年,即从**日至**日止。

3、投标者在落筹前必须向镇农办指定账户缴交保证金人民币 2000元(大写:*仟元),竞投保证金中标后自动转为合同履约保证金。该履约保证金在租赁期满后经*方验收,*方负清所有费用(包括水电费)后无息退还。

4、士多店租金为人民币 元/宗/年(租金含税),采用先交租后经营原则。*方需在中标后5天内向*方缴纳全年租金,并于每年公历6月13日前缴交全年租金才可以继续开铺经营,如不按时交租,*方则有权没收合同保证金并将该铺重新开投,并作*方违约处理。

5、在租赁期内,经营产生的费用,办理营业执照等相关费用一概由*方负责,与*方无关。如遇国家征收旧村改造时,一切补偿款归*方所有,*方必须服从,本合约自动终止,**双方不作违约论处。

6、现盖下生瓦棚要维修及更换费用由*方负责,*方要在店内搞各种设施费用自负,另外安装下的自来水管及墙上灯线*方不能取回,合同期满后其设施不得拆走(除电器外,如冰箱、风扇等),需无条件归*方所有。

7、*方在租赁期间不能损坏铺位所有设施,合同期满后要完整归还*方使用,经营过程中不得超越*方定下界线经营。

8、本店使用范围以南面生瓦为界线,东面生瓦棚属公用,在合同期内,*方失窃等原因所造成的损失由*方自负,*方不负任何责任。

9、在球场及士多内不得建厨房等设施,卫生门前三包。

10、在合同期内,未经*方同意,该铺不得转让他人。

11、在租赁期内,*方对商铺要切实做好安全防火工作,在租赁期间导致人员伤亡及导致本铺严重损坏的,*方必须承担一切事故责任和赔偿责任。

12、*方租赁*方所定下界线范围内,自己清洁好坏境卫生工作。

13、以上条款双方共同遵守,本合约未尽事宜由**双方协商解决。

14、本合约一式五份,镇农办一份,会计一份,村经济社一份,*、*双方各执一份。本合约自签字之日起生效。

*方: (略) 番禺化龙镇潭山村股份合作经济社

第八生产队 *方:

法定代表人签字: 代表人签字:

负责人(队长)签字:

签订时间:2024年 月 日 签订时间:2024年 月 日

签订地点: 化龙镇农办 签订地点: 化龙镇农办


    
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