天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置二次
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天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置二次
| 项目名称: | 天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置（二次） | ||
| 项目法人: | 合肥海恒 (略) | 项目地址: | |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| 监督部门: | (略) 公共资源交易监督管理局 | 代理机构: | (略) 产权交易中心 |
| (略) : | (略) | 项目见证时间: | 2024-03-28 |
天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置公告（二次）
| 项目名称 | 天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置（二次） | |||||
| 项目编号 | 2024BFJCJ* | |||||
| 委托方 | 合肥海恒 (略) | |||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||
| 交易监督部门 | (略) 公共资源交易监督管理局 联系方式：0551-*,* | |||||
| 电子交易系统 | 名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 | |||||
| 电子服务系统 | 名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 | |||||
| 公告期限 | 公告期：2024年3月30日9:00始至2024年4月9日10:00止。 | |||||
| 一、转让标的情况 | ||||||
| 本项目转让标的位于合 (略) 西、锦绣大道以南天门湖工业园内，为天门湖工业园5、6、7号厂房，房屋建筑面积合计约7804.79平方米，结构为钢结构，转让标的不含上述厂房地面及地面以下部分，以评估报告范围为限。其他情况由意向受让方现场踏勘时自行向转让方了解确认。意向受让方应自行考虑成本，合理报价。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，康嘉房 (略) 出具了皖康嘉价评字（2023）*号《价格评估报告》，资产评估总价值为人民币*元，资产评估结果已经有权部门备案。 | ||||||
| 转让底价（万元） | 127.2181 | 交易保证金（万元） | 12 | |||
| 价款支付 | 1.受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》；并于《资产转让合同》生效之日起5个工作 (略) 产权交易中心一次性付清全部转让价款。 2.本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 3.本项目转让底价及成交价均为含税价格，委托方按照国家规定向受让方开具增值税专用发票。 | |||||
| 二、对意向受让方资格的要求 | ||||||
| （一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1. (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： 2.意向受让方须具有有效的以下资质之一： （1）建筑工程施工总承包三级及以上资质； （2）钢结构工程专业承包三级及以上资质。 3.意向受让方须具有有效的安全生产许可证。 4.意向受让方自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同建筑面积不低于8000平方米的房屋建筑拆除业绩。 （二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。 | ||||||
| 三、转让条件 | ||||||
| 1.意向受让方应在本公告期截止前自行现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了进场施工时间、标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让公告中所有要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。如转让标的实物与资产评估范围存在（包括但不限于）结构、面积、数量等方面的误差，不调整成交价款，由此产生的相应影响均由受让方自行承担。 2.受让方对转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。 3.本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由受让方承担。 4.受让方须在本项目成交后向委托方提供拆除方案，并签订安全生产管理协议，拆除处置方案内容包括但不限于建筑物拆除方案、拟投入机器设备、拆除进度安排等，拆除处置方案经委托方审核同意且受让方支付履约保证金及转让价款后，委托方向受让方出具书面进场通知书，受让方才可进场施工，受让方具体进场施工时间以委托方书面通知时间为准，受让方不得在未收到委托方书面进场施工通知的情况下，擅自进场施工。 5.自委托方书面通知的进场日期起，受让方须在15个工作日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。受让方须自行组织车辆、人员及相关拆除、搬运机械至标的现场提取装运标的，标的相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。 6.受让方不得损毁和挖掘地面及地面以下结构，如有损坏，受让方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由受让方负责清运并妥善处理，受让方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。 7.受让方须在规定地点范围内进行作业，严格按照行业规范操作。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡（建设标准不得低于2.5米的硬质围挡，禁止使用单层彩钢板，受让方需对围挡落尘定期清洗，保证工地环境整洁）、喷淋设施并设置醒目的安全警示标识，如因受让方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由受让方承担。委托方如因此承担责任或遭受损失的，有权向受让方追偿。 8.受让方在施工过程中应合理安排工作现场设备调度和时间节点，不得影响产业园区周边办公生产及宿舍公寓休息。 9.未经委托方书面同意，受让方施工过程中不得擅自将工程转包分包，如委托方确认受让方存在工程转包分包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除受让方全部履约保证金，并有权要求受让方赔偿全部损失。 10.受让方完成拆除作业后，土地需平整后净地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。受让方须将地面拆除至正负零，资产处置后须地块平整。 11.受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。 12.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。 | ||||||
| 四、意向受让方参与方式 | ||||||
| 参与前须知 | 1.意向受让方须登录电子服务系统，首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。 3.参与过程中有任何疑问，请在工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线：*（非项目咨询）。 | |||||
| 交易保证金交纳 | 1.意向受让方应当在竞价文件提交截止时间前，通过转账形式足额交纳交易保证金到达本项目本次公告指定账号，且应当从意向受让方账号转出。交易保证金账户信息如下：
2.竞价文件提交截止时间后， (略) 产权交易中心将从交易保证金查询系统中查询交易保证金信息，并提交评审委员会评审。 3.交易保证金交纳人名称与意向受让方名称应当一致。 (略) 代交交易保证金，视同名称不一致。交易保证金交纳人名称与意向受让方名称不一致的，交易保证金无效。未按要求提交交易保证金的，评审不通过。 注意事项： 1.交易保证金交纳账号采用动态虚拟账号，项目未成交的，交易保证金交纳账号将会发生变化，请意向受让方参与后续项目竞价时，注意勿将交易保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。 2.如本项目前次成交失败，委托方退还意向受让方的交易保证金。意向受让方重新参与竞价的，须向本项目重新公告对应公布的交易保证金账号重新交纳交易保证金。 3.凡转账到其他项目虚拟账户或本项目前次公告账户的，交易保证金无效。 | |||||
| 须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料） | 竞价文件意向受让方应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以下内容： (一)资格审查资料（扫描件） 1.营业执照（或单位法人证）； 2.授权委托书或法定代表人身份证； 3.承诺函； 4.建筑工程施工总承包资质或钢结构工程专业承包资质证书； 5.安全生产许可证； 6.业绩合同扫描件，若业绩合同未能明确反映出本公告要求内容的（如服务内容、建筑面积、合同签订时间等），应另附业主或合同*方证明材料予以明确说明，合同与证明材料中的要素不一致的，以证明材料为准。证明材料须加盖项目业主单位或合同*方公章（证明材料已有项目业主单位或合同*方公章的除外），否则评审委员会不予认可。 7.意向受让方认为需提供的其他资料。 注：资格审查资料中不得含报价内容，否则评审不通过。 （二）报价资料 报价单 备注：意向受让方应按照本公告的要求准备竞价文件；并按竞价文件格式要求加盖意向受让方公章或电子签章。详见《竞价文件格式》（本公告上传附件1）。 | |||||
| 竞价文件的制作 | 1.加密竞价文件（未提供的，竞价无效）： （1）加密竞价文件使用 (略) 提供的电子标书制作工具软件制作生成。在竞价文件提交截止时间前通过电子交易系统递交。 （2）意向受让方请注意：①意向受让方需采用最新版竞价文件制作工具软件，具体请在安徽合肥公共资源交易电子服务系统-投标工具下载；②在 (略) 络通畅状态下启用最新版竞价文件制作工具软件；③各意向受让方需注意更新，以免造成加密竞价文件制作错误，因此导致竞价无效，责任自负。 2.本项目不接收未加密的竞价文件。 3.竞价文件组成 （1）加密资格审查资料 有关格式资料见竞价文件格式 （2）加密报价资料 有关格式资料见竞价文件格式 | |||||
| 竞价文件提交截止时间及须知 | 1.竞价文件提交截止时间：北京时间2024年4月9日10:00 2.竞价文件接收时间：加密电子竞价文件的接收时间自本公告发布时间起至竞价文件提交截止时间止（请意向受让方合理安排加密电子竞价文件的提交时间）。 3.意向受让方须知 3.1意向受让方须对竞价文件进行电子签章并使用数字证书加密，并于公告规定的竞价文件提交截止时间前通过电子交易系统完成上传并递交。 3.2意向受让方应当在竞价文件提交截止时间前完成加密竞价文件的传输递交（以接收到电子签收凭证为准），并可以补充、修改或者撤回竞价文件。竞价文件提交截止时间后未完成竞价文件传输的，视为撤回竞价文件。未按规定加密或竞价文件提交截止时间后送达的竞价文件，电子交易系统将拒收。 3.3意向受让方未从电子交易系统递交加密竞价文件的，被视为竞价无效。所递交的非加密竞价文件电子交易 (略) 产权交易中心拒收。 | |||||
| 竞价文件解密 | 1.意向受让方须在规定的时间内（一般为竞价文件提交截止时间后30分钟）对其加密竞价文件进行解密，现场解密和远程解密均可，解密失败的风险由意向受让方自行承担。 2.意向受让方须按照本公告的要求在竞价文件提交截止时间前登录电子交易系统并保持在线，直到项目评审结束。 3.意向受让方应在规定时间内对本单位的竞价文件进行解密，加密和解密须用同一数字证书。意向受让方未在规定的时间内完成解密的视为其放弃竞价。 4. (略) 产权交易中心在监督员监督下按规定解密竞价文件，导入并读取成功解密的竞价文件。 | |||||
| 评审时间及地点 | 评审时间：同竞价文件提交截止时间 （以本项目评审地点悬挂的电子屏幕显示时间为准） 评审地点： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口） (略) 4楼。 备注：意向受让方可以在线解密竞价文件，无需到达现场。 | |||||
| 特别说明 | 1.本 (略) 上提交竞价文件方式， (略) 上操作详见《 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程》（本公告上传附件2），意向受让方必须严格遵守，该规程是本公告的重要组成部分。 2.公告中要求加盖公章或电子签章的，均可以提供加盖公章的扫描件, (略) 上竞价文件编制时加盖电子签章；公告要求提供的证明资 (略) 上竞价文件制作时制作成电子件上传。竞价文件中提交的资料模糊不清的，评审委员会将按不利于意向受让方的理解进行评审，由此产生的一切后果由意向受让方自行承担。 3.竞价文件的澄清，评审委员会将通过电子交易系统发送给意向受让方，从 (略) 上问询至问询结束原则上为15分钟，意向受让方未能在规定时间内回复的，由此产生的一切后果责任由意向受让方自行承担。 4.因系统出现软件设计或功能缺陷、运行异常等情况，可能影响本次评审活动公平、公正进行的，委托方（ (略) 产权交易中心）有权中止或终止本项目评审活动，意向受让方、委托方、 (略) 产权交易中心各方免责。 | |||||
| 五、受让方的确定方式 | ||||||
| 本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。 第一阶段 资格审查资料评审 (略) 产权交易中心受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向受让方的资格审查资料及交易保证金进行审查。评审委员会成员对意向受让方某项资格审查资料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查资料是否通过。如意向受让方提交的材料中有一项未通过或交易保证金未按要求提交的，则视为资格审查不通过。 第二阶段 开启一次性报价单 资格审查评审结束后，解密通过资格审查的意向受让方一次性报价单，评审委员会对报价有效性进行审查，并按报价从高到低的顺序对意向受让方进行排序，有效报价最高者确定为受让方。 1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。 2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。 3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。 备注： 1.竞价文件中报价单内容与系统中报价信息内容不一致的，以报价单为准。 2.评审过程中，竞价文件中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，如需要意向受让方澄清、说明或补正的内容，评审委员会将可能进行问询，意向受让方应登录电子交易系统并保持在线状态，以便及时接收评审委员会可能发出的问询函，并在规定时间内回复，若意向受让方未及时回复，视为放弃澄清。 3.因意向受让方授权代表联系不上、没有及时登录系统等情形而无法接受评审委员会问询的，有关风险意向受让方自行承担。 | ||||||
| 六、竞价结束后相关程序 | ||||||
| 结果公告及《成交确认书》 | 1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易 (略) 站上发布结果公告。 2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 | |||||
| 交易保证金处置 | 1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方交纳的保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方交纳款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。 | |||||
| 异议方式 | 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) 滨湖 (略) 2588 (略) 场A区678室，联系电话：0551-*。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | |||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价*元以下的部分，收取比例为1.6%；超过*元至*元的部分，为1.5%；超过*元至*元的部分，为1%；超过*元至*万元的部分，为0.5%，超过*万元至*万元的部分，为0.48%；*万以上部分，为0.1%。交易服务费不足500元的，按500元收取。 | |||||
| 七、其他说明 | ||||||
| 其他说明 | 1.意向受让方可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目负责人处查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对转让标的的任何担保责任； 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。 | |||||
| 八、联系方式 | ||||||
| 现场踏勘 | 联系人：甘工，联系电话：0551-* | |||||
| 主体库登记 | 联系电话：010-*转5-2 | |||||
| 项目负责人 | 联系人：刘工，联系电话：0551-*、*（ (略) 滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼） | |||||
| 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归委 (略) 产权交易中心。 | ||||||
(略) 产权交易中心
附件：
资产转让合同
转让方：（以下简称“*方”）：
受让方：（以下简称“*方”）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，*、*双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的
转让标的相关描述： 。
转让标的详细情况见康嘉房 (略) 出具的皖康嘉价评字（2023）*号《价格评估报告》。
第二条 *方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向*方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对*方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 *方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
（三）*方需在*方规定期限内完成房屋建筑物、构筑物及相关附属设备的拆除、清运、搬运、装卸等工作，场地平整、现场垃圾清运完毕后净地交付，上述活动产生的所有费用由*方承担。
（四）若*方未按本合同第四条至第五条约定支付转让价款及履约保证金，所产生的工期延误和相应的违约责任均由*方承担。
第四条 转让价格、履约保证金及价款支付方式
（一）转让价格：
*方将转让标的以人民币 元（大写： ，以下简称“转让价款”）转让给*方。
（二）价款支付方式：
*方须自《资产转让合同》签订之日起5个工作 (略) 产权交易中心指定账户（户名： (略) 产权交易中心；开户银行：中国光大银行 (略) 支行；账号：*82）一次性付清全部转让价款。
（三）履约保证金
本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，*方应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向*方提交履约保证金。合同终止且无*方责任后*方退还全部履约保证金。
第五条 转让税费的承担
本项目转让价格为含税价格，*方按国家规定向*方开具增值税发票。本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由*方承担。
第六条 转让标的交割事项
*方须向*方提供拆除处置方案，拆除处置方案经*方审核同意且*方已支付全部履约保证金，*方向*方出具书面进场施工通知书，*方方可进场施工。*方不得在未经*方书面允许的情况下，私自进场工作。
自*方书面通知的进场日期起，*方须在15个工作日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。*方不得损毁和挖掘地面及地面以下结构，如有损坏，*方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由*方负责清运并妥善处理，*方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。
第七条 特别约定
（一）*、*双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。*、*双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
（二）*方须在规定地点范围内进行作业，严格按照行业规范操作。同时，*方需在施工区域设置安全围挡（建设标准不得低于2.5米的硬质围挡，禁止使用单层彩钢板，*方需对围挡落尘定期清洗，保证工地环境整洁）、喷淋设施并设置醒目的安全警示标识，如因*方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由*方承担。*方如因此承担责任或遭受损失的，有权向*方追偿。*方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。
（三）*方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，*方负责清运属于本次转让标的物范围内的全部物体，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由*方自行承担。设备拆运后，*方需将垃圾全部清运，现场需清理干净，地面平整。
（四）*方施工过程中不得擅自将工程转包，如*方确认*方存在工程转包情况，*方有权要求停工并终止合同，同时扣除*方全部履约保证金，并有权要求*方赔偿全部损失。
（五）*方完成拆除作业后，土地需平整后净地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。*方须将地面拆除至正负零，资产处置后须土地平整。
（六）*方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由*方承担。
转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从*方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），*方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，*方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给*方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由*方自行承担。
（七）其他事项见本项目资产转让交易公告。
第八条 违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，本合同另有约定的除外。
（二）除不可抗拒、第三方行为等非*方原因及本合同另有约定的情形外，因*方责任造成*方未按本合同的约定配合*方办理资产交接手续的，*方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日5000元的标准向*方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若*方逾期超过10日仍未继续履行合同，*方有权解除合同，并要求*方合同标的额的10%的违约金。
（三）如*方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，*方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日5000元的标准向*方追究违约利息。若*方逾期超过10日内仍未按照合同支付，*方有权解除合同，并要求*方赔偿合同标的额的10%的违约金。
（四）若因政府规划调整、政策规定导致本资产处置项目无法实施的，本项目自行终止，*方与*方互不承担责任。
（五）*方未能按合同约定的要求完成本合同的，超过合同期限15日，*方有权解除合同并有权要求*方向*方支付合同标的额10%的违约金，若给*方造成损失的另应承担相应赔偿责任。
（六）*方给予*方进场通知后，*方须派驻现场拆除项目负责人及安全员，全天候负责现场拆除工作。若发现擅自离岗、脱岗行为，每人每次罚款1000元。
（七）*方以上产生的违约金及赔偿金*方有权从*方交纳的履约保证金中扣除，不足的*方应另行向*方支付。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由*、*双方协商解决。协商不成的，*、*双方同意采用以下第2种方式解决。
1.向*方所在地仲裁机构提请仲裁；
2.向*方所在 (略) 起诉。
第十条 合同的生效
本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。
第十一条 其他约定事项
本合同一式五份，其中*方执二份，*方执二份， (略) 产权交易中心留存一份。
*方（盖章）： *方（盖章）：
法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：
统一社会信用代码： 统一社会信用代码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
安全生产管理协议
为在 （项目名称） （标段）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人 （发包人名称，以下简称“发包人”、*方）与承包人 （承包人名称，以下简称“承包人”、*方）特此签订安全生产管理协议：
1.发包人职责
（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程施工合同中的有关安全要求。
（2）按照“安全第一、预防为主、综合治理”和坚持“管业务必须管安全、管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
（3）督促承包人对施工现场进行安全生产检查，督促、监督承包人及时消除各类安全隐患。对拒不整改的隐患，发包人有权采取停工、处罚等措施。
（4）发包人发现违章指挥、违章作业等行为时，有权责令停止作业。
（5）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
（6）发包人对本项目安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，督促承包人落实整改。
（7）发包人在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
（8）发包人不得明示或者暗示承包人购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
（9）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收。
2.承包人职责
（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规、《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等有关安全生产的规定。认真执行工程施工合同中的有关安全要求。
（2）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”和“管业务必须管安全、管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
（3）建立健全全员安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，—环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到“横向到边、纵向到底”。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按《建设工程安全生产管理条例》及有关规定的配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
（4）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
（5）承包人项目经理、安全管理人员等必须具有住建部门颁发的安全生产考核合格证书，应对所有作业人员开展安全教育培训，使作业人员熟知并遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、焊接等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《特种作业操作资格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
（6）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全管理人员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用：
（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
（10）承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则．严肃处理相关责任人。
（11）安全生产费用按照《建设工程安全生产管理条例》的相关规定使用和管理。
（12）实行施工总承包的，由承包人（总承包单位）对施工现场的安全生产负总责。承包人应当自行完成建设工程主体结构的施工。承包人依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。承包人和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
（13）承包人应定期组织开展本项目风险分级管控和隐患排查治理工作，及时消除本项目安全隐患。
3.违约责任
（1）*方存在违反安全管理相关法律法规规定或本协议约定的行为，拒不整改或整改不符合要求的，*方有权解除施工合同，并有权要求*方按照工程施工合同的约定承担违约责任。因此造成的损失，由*方自行承担。
（2）如因*方采取的安全措施不当、违反有关安全规程（规定）、使用不当或未尽安全职责及本协议所列安全事项未落实，而造成的一切事故或对第三方造成损失或*方受到损失的，由*方承担赔偿责任及其他法律责任。
4.本协议由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全部工程竣工验收合格并移交给接收单位时起失效。
5.本协议作为施工合同的附件，与合同具备同等法律效力，本协议与合同不一致时，以本协议为准。本协议条款履行过程中，如遇法律法规相应修改的，则以修改后的法律法规规定为准。
6.本协议正本—式 份，副本 份，协议双方各执正本—份，副本 份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。
发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日 年 月 日
| 项目名称: | 天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置（二次） | ||
| 项目法人: | 合肥海恒 (略) | 项目地址: | |
| 立项批文名称: | 此项目无立项批文信息 | 项目审批单位: | 此项目无立项审批单位信息 |
| 监督部门: | (略) 公共资源交易监督管理局 | 代理机构: | (略) 产权交易中心 |
| (略) : | (略) | 项目见证时间: | 2024-03-28 |
天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置公告（二次）
| 项目名称 | 天门湖工业园5、6、7号厂房拆除及残值处置（二次） | |||||
| 项目编号 | 2024BFJCJ* | |||||
| 委托方 | 合肥海恒 (略) | |||||
| 委托方承诺 | 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | |||||
| 交易监督部门 | (略) 公共资源交易监督管理局 联系方式：0551-*,* | |||||
| 电子交易系统 | 名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统 | |||||
| 电子服务系统 | 名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统 | |||||
| 公告期限 | 公告期：2024年3月30日9:00始至2024年4月9日10:00止。 | |||||
| 一、转让标的情况 | ||||||
| 本项目转让标的位于合 (略) 西、锦绣大道以南天门湖工业园内，为天门湖工业园5、6、7号厂房，房屋建筑面积合计约7804.79平方米，结构为钢结构，转让标的不含上述厂房地面及地面以下部分，以评估报告范围为限。其他情况由意向受让方现场踏勘时自行向转让方了解确认。意向受让方应自行考虑成本，合理报价。 上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，康嘉房 (略) 出具了皖康嘉价评字（2023）*号《价格评估报告》，资产评估总价值为人民币*元，资产评估结果已经有权部门备案。 | ||||||
| 转让底价（万元） | 127.2181 | 交易保证金（万元） | 12 | |||
| 价款支付 | 1.受让方应于《成交确认书》发出之日起3个工作日内与委托方签订《资产转让合同》；并于《资产转让合同》生效之日起5个工作 (略) 产权交易中心一次性付清全部转让价款。 2.本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。 3.本项目转让底价及成交价均为含税价格，委托方按照国家规定向受让方开具增值税专用发票。 | |||||
| 二、对意向受让方资格的要求 | ||||||
| （一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1. (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： 2.意向受让方须具有有效的以下资质之一： （1）建筑工程施工总承包三级及以上资质； （2）钢结构工程专业承包三级及以上资质。 3.意向受让方须具有有效的安全生产许可证。 4.意向受让方自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单个合同建筑面积不低于8000平方米的房屋建筑拆除业绩。 （二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。 | ||||||
| 三、转让条件 | ||||||
| 1.意向受让方应在本公告期截止前自行现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了进场施工时间、标的范围、数量、重量、体积、面积等，并认可转让公告中所有要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。如转让标的实物与资产评估范围存在（包括但不限于）结构、面积、数量等方面的误差，不调整成交价款，由此产生的相应影响均由受让方自行承担。 2.受让方对转让标的拆除、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，并服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理。受让方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。 3.本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由受让方承担。 4.受让方须在本项目成交后向委托方提供拆除方案，并签订安全生产管理协议，拆除处置方案内容包括但不限于建筑物拆除方案、拟投入机器设备、拆除进度安排等，拆除处置方案经委托方审核同意且受让方支付履约保证金及转让价款后，委托方向受让方出具书面进场通知书，受让方才可进场施工，受让方具体进场施工时间以委托方书面通知时间为准，受让方不得在未收到委托方书面进场施工通知的情况下，擅自进场施工。 5.自委托方书面通知的进场日期起，受让方须在15个工作日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。受让方须自行组织车辆、人员及相关拆除、搬运机械至标的现场提取装运标的，标的相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由受让方自行承担。 6.受让方不得损毁和挖掘地面及地面以下结构，如有损坏，受让方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由受让方负责清运并妥善处理，受让方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。 7.受让方须在规定地点范围内进行作业，严格按照行业规范操作。同时，受让方需在施工区域设置安全围挡（建设标准不得低于2.5米的硬质围挡，禁止使用单层彩钢板，受让方需对围挡落尘定期清洗，保证工地环境整洁）、喷淋设施并设置醒目的安全警示标识，如因受让方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由受让方承担。委托方如因此承担责任或遭受损失的，有权向受让方追偿。 8.受让方在施工过程中应合理安排工作现场设备调度和时间节点，不得影响产业园区周边办公生产及宿舍公寓休息。 9.未经委托方书面同意，受让方施工过程中不得擅自将工程转包分包，如委托方确认受让方存在工程转包分包情况，委托方有权要求停工并终止合同，同时扣除受让方全部履约保证金，并有权要求受让方赔偿全部损失。 10.受让方完成拆除作业后，土地需平整后净地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。受让方须将地面拆除至正负零，资产处置后须地块平整。 11.受让方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由受让方承担。转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从委托方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），受让方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，受让方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给委托方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。 12.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。 | ||||||
| 四、意向受让方参与方式 | ||||||
| 参与前须知 | 1.意向受让方须登录电子服务系统，首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。 3.参与过程中有任何疑问，请在工作时间（9:00-17:30，节假日休息）拨打技术支持热线：*（非项目咨询）。 | |||||
| 交易保证金交纳 | 1.意向受让方应当在竞价文件提交截止时间前，通过转账形式足额交纳交易保证金到达本项目本次公告指定账号，且应当从意向受让方账号转出。交易保证金账户信息如下：
2.竞价文件提交截止时间后， (略) 产权交易中心将从交易保证金查询系统中查询交易保证金信息，并提交评审委员会评审。 3.交易保证金交纳人名称与意向受让方名称应当一致。 (略) 代交交易保证金，视同名称不一致。交易保证金交纳人名称与意向受让方名称不一致的，交易保证金无效。未按要求提交交易保证金的，评审不通过。 注意事项： 1.交易保证金交纳账号采用动态虚拟账号，项目未成交的，交易保证金交纳账号将会发生变化，请意向受让方参与后续项目竞价时，注意勿将交易保证金错交至其他项目虚拟账号或前次公告账号。 2.如本项目前次成交失败，委托方退还意向受让方的交易保证金。意向受让方重新参与竞价的，须向本项目重新公告对应公布的交易保证金账号重新交纳交易保证金。 3.凡转账到其他项目虚拟账户或本项目前次公告账户的，交易保证金无效。 | |||||
| 须递交的竞价文件资料（资格审查资料及报价资料） | 竞价文件意向受让方应根据要求制订竞价文件材料，包含但不限于以下内容： (一)资格审查资料（扫描件） 1.营业执照（或单位法人证）； 2.授权委托书或法定代表人身份证； 3.承诺函； 4.建筑工程施工总承包资质或钢结构工程专业承包资质证书； 5.安全生产许可证； 6.业绩合同扫描件，若业绩合同未能明确反映出本公告要求内容的（如服务内容、建筑面积、合同签订时间等），应另附业主或合同*方证明材料予以明确说明，合同与证明材料中的要素不一致的，以证明材料为准。证明材料须加盖项目业主单位或合同*方公章（证明材料已有项目业主单位或合同*方公章的除外），否则评审委员会不予认可。 7.意向受让方认为需提供的其他资料。 注：资格审查资料中不得含报价内容，否则评审不通过。 （二）报价资料 报价单 备注：意向受让方应按照本公告的要求准备竞价文件；并按竞价文件格式要求加盖意向受让方公章或电子签章。详见《竞价文件格式》（本公告上传附件1）。 | |||||
| 竞价文件的制作 | 1.加密竞价文件（未提供的，竞价无效）： （1）加密竞价文件使用 (略) 提供的电子标书制作工具软件制作生成。在竞价文件提交截止时间前通过电子交易系统递交。 （2）意向受让方请注意：①意向受让方需采用最新版竞价文件制作工具软件，具体请在安徽合肥公共资源交易电子服务系统-投标工具下载；②在 (略) 络通畅状态下启用最新版竞价文件制作工具软件；③各意向受让方需注意更新，以免造成加密竞价文件制作错误，因此导致竞价无效，责任自负。 2.本项目不接收未加密的竞价文件。 3.竞价文件组成 （1）加密资格审查资料 有关格式资料见竞价文件格式 （2）加密报价资料 有关格式资料见竞价文件格式 | |||||
| 竞价文件提交截止时间及须知 | 1.竞价文件提交截止时间：北京时间2024年4月9日10:00 2.竞价文件接收时间：加密电子竞价文件的接收时间自本公告发布时间起至竞价文件提交截止时间止（请意向受让方合理安排加密电子竞价文件的提交时间）。 3.意向受让方须知 3.1意向受让方须对竞价文件进行电子签章并使用数字证书加密，并于公告规定的竞价文件提交截止时间前通过电子交易系统完成上传并递交。 3.2意向受让方应当在竞价文件提交截止时间前完成加密竞价文件的传输递交（以接收到电子签收凭证为准），并可以补充、修改或者撤回竞价文件。竞价文件提交截止时间后未完成竞价文件传输的，视为撤回竞价文件。未按规定加密或竞价文件提交截止时间后送达的竞价文件，电子交易系统将拒收。 3.3意向受让方未从电子交易系统递交加密竞价文件的，被视为竞价无效。所递交的非加密竞价文件电子交易 (略) 产权交易中心拒收。 | |||||
| 竞价文件解密 | 1.意向受让方须在规定的时间内（一般为竞价文件提交截止时间后30分钟）对其加密竞价文件进行解密，现场解密和远程解密均可，解密失败的风险由意向受让方自行承担。 2.意向受让方须按照本公告的要求在竞价文件提交截止时间前登录电子交易系统并保持在线，直到项目评审结束。 3.意向受让方应在规定时间内对本单位的竞价文件进行解密，加密和解密须用同一数字证书。意向受让方未在规定的时间内完成解密的视为其放弃竞价。 4. (略) 产权交易中心在监督员监督下按规定解密竞价文件，导入并读取成功解密的竞价文件。 | |||||
| 评审时间及地点 | 评审时间：同竞价文件提交截止时间 （以本项目评审地点悬挂的电子屏幕显示时间为准） 评审地点： (略) 滨湖 (略) 2588号（徽州大 (略) 交口） (略) 4楼。 备注：意向受让方可以在线解密竞价文件，无需到达现场。 | |||||
| 特别说明 | 1.本 (略) 上提交竞价文件方式， (略) 上操作详见《 (略) 公共资源交易电子招标投标操作规程》（本公告上传附件2），意向受让方必须严格遵守，该规程是本公告的重要组成部分。 2.公告中要求加盖公章或电子签章的，均可以提供加盖公章的扫描件, (略) 上竞价文件编制时加盖电子签章；公告要求提供的证明资 (略) 上竞价文件制作时制作成电子件上传。竞价文件中提交的资料模糊不清的，评审委员会将按不利于意向受让方的理解进行评审，由此产生的一切后果由意向受让方自行承担。 3.竞价文件的澄清，评审委员会将通过电子交易系统发送给意向受让方，从 (略) 上问询至问询结束原则上为15分钟，意向受让方未能在规定时间内回复的，由此产生的一切后果责任由意向受让方自行承担。 4.因系统出现软件设计或功能缺陷、运行异常等情况，可能影响本次评审活动公平、公正进行的，委托方（ (略) 产权交易中心）有权中止或终止本项目评审活动，意向受让方、委托方、 (略) 产权交易中心各方免责。 | |||||
| 五、受让方的确定方式 | ||||||
| 本项目采取资格审查后一次性报价（以报价单为准）的方式进行，遵循有效最高价成交的交易原则，分两阶段进行。 第一阶段 资格审查资料评审 (略) 产权交易中心受委托方委托组建该项目评审委员会。由评审委员会对意向受让方的资格审查资料及交易保证金进行审查。评审委员会成员对意向受让方某项资格审查资料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查资料是否通过。如意向受让方提交的材料中有一项未通过或交易保证金未按要求提交的，则视为资格审查不通过。 第二阶段 开启一次性报价单 资格审查评审结束后，解密通过资格审查的意向受让方一次性报价单，评审委员会对报价有效性进行审查，并按报价从高到低的顺序对意向受让方进行排序，有效报价最高者确定为受让方。 1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。 2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。 3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。 备注： 1.竞价文件中报价单内容与系统中报价信息内容不一致的，以报价单为准。 2.评审过程中，竞价文件中存在不明确、同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况，如需要意向受让方澄清、说明或补正的内容，评审委员会将可能进行问询，意向受让方应登录电子交易系统并保持在线状态，以便及时接收评审委员会可能发出的问询函，并在规定时间内回复，若意向受让方未及时回复，视为放弃澄清。 3.因意向受让方授权代表联系不上、没有及时登录系统等情形而无法接受评审委员会问询的，有关风险意向受让方自行承担。 | ||||||
| 六、竞价结束后相关程序 | ||||||
| 结果公告及《成交确认书》 | 1.竞价结束且无异常情况， (略) 产权交易 (略) 站上发布结果公告。 2.结果公告发布后， (略) 产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。 | |||||
| 交易保证金处置 | 1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为部分转让价款，其他意向受让方交纳的保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方交纳款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) 产权交易中心不承担任何责任。 3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。 | |||||
| 异议方式 | 若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面 (略) 产权交易中心提出异议，异议材料递交地址： (略) 滨湖 (略) 2588 (略) 场A区678室，联系电话：0551-*。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。 | |||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价*元以下的部分，收取比例为1.6%；超过*元至*元的部分，为1.5%；超过*元至*元的部分，为1%；超过*元至*万元的部分，为0.5%，超过*万元至*万元的部分，为0.48%；*万以上部分，为0.1%。交易服务费不足500元的，按500元收取。 | |||||
| 七、其他说明 | ||||||
| 其他说明 | 1.意向受让方可在公告截止之前工作时 (略) 产权交易中心项目负责人处查阅委 (略) 产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见， (略) 产权交易中心对转让标的的任何担保责任； 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面 (略) 产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改， (略) 站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方 (略) 查询。 (略) 产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) 产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 站上发布变更公告。 | |||||
| 八、联系方式 | ||||||
| 现场踏勘 | 联系人：甘工，联系电话：0551-* | |||||
| 主体库登记 | 联系电话：010-*转5-2 | |||||
| 项目负责人 | 联系人：刘工，联系电话：0551-*、*（ (略) 滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼） | |||||
| 本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归委 (略) 产权交易中心。 | ||||||
(略) 产权交易中心
附件：
资产转让合同
转让方：（以下简称“*方”）：
受让方：（以下简称“*方”）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，*、*双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的
转让标的相关描述： 。
转让标的详细情况见康嘉房 (略) 出具的皖康嘉价评字（2023）*号《价格评估报告》。
第二条 *方的声明、保证和承诺
（一）对转让标的拥有有效的处分权；
（二）为签订本合同之目的向*方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
（四）本合同的签署与履行没有违反对*方已签署的合同、协议及所有法律文件；
（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。
第三条 *方的声明、保证和承诺
（一）具有签订和履行本合同的能力；
（二）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；
（三）*方需在*方规定期限内完成房屋建筑物、构筑物及相关附属设备的拆除、清运、搬运、装卸等工作，场地平整、现场垃圾清运完毕后净地交付，上述活动产生的所有费用由*方承担。
（四）若*方未按本合同第四条至第五条约定支付转让价款及履约保证金，所产生的工期延误和相应的违约责任均由*方承担。
第四条 转让价格、履约保证金及价款支付方式
（一）转让价格：
*方将转让标的以人民币 元（大写： ，以下简称“转让价款”）转让给*方。
（二）价款支付方式：
*方须自《资产转让合同》签订之日起5个工作 (略) 产权交易中心指定账户（户名： (略) 产权交易中心；开户银行：中国光大银行 (略) 支行；账号：*82）一次性付清全部转让价款。
（三）履约保证金
本项目履约保证金收取标准为成交价款的10%，*方应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（合同签订前）向*方提交履约保证金。合同终止且无*方责任后*方退还全部履约保证金。
第五条 转让税费的承担
本项目转让价格为含税价格，*方按国家规定向*方开具增值税发票。本次转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的有关税、费等均由*方承担。
第六条 转让标的交割事项
*方须向*方提供拆除处置方案，拆除处置方案经*方审核同意且*方已支付全部履约保证金，*方向*方出具书面进场施工通知书，*方方可进场施工。*方不得在未经*方书面允许的情况下，私自进场工作。
自*方书面通知的进场日期起，*方须在15个工作日内对转让标的拆除并将残值物品清运完毕。*方不得损毁和挖掘地面及地面以下结构，如有损坏，*方须照价赔偿并将损坏部分恢复原样。本项目施工产生的建筑垃圾及废弃物由*方负责清运并妥善处理，*方须自行负责寻找建筑垃圾弃土场，并承担全部费用及安全责任。
第七条 特别约定
（一）*、*双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。*、*双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。
（二）*方须在规定地点范围内进行作业，严格按照行业规范操作。同时，*方需在施工区域设置安全围挡（建设标准不得低于2.5米的硬质围挡，禁止使用单层彩钢板，*方需对围挡落尘定期清洗，保证工地环境整洁）、喷淋设施并设置醒目的安全警示标识，如因*方原因造成环卫罚款等处罚，其费用与损失由*方承担。*方如因此承担责任或遭受损失的，有权向*方追偿。*方拆除、装运过程中不得损坏周边在用建（构）筑物及公共基础设施，如有损坏须按实价赔偿。
（三）*方须自行自费组织车辆、人员及相关搬运机械至标的存放现场提取装运标的，*方负责清运属于本次转让标的物范围内的全部物体，相关拆运工作和费用及拆运过程中的一切安全责任均由*方自行承担。设备拆运后，*方需将垃圾全部清运，现场需清理干净，地面平整。
（四）*方施工过程中不得擅自将工程转包，如*方确认*方存在工程转包情况，*方有权要求停工并终止合同，同时扣除*方全部履约保证金，并有权要求*方赔偿全部损失。
（五）*方完成拆除作业后，土地需平整后净地交付，不得掩埋、留置任何建筑垃圾。*方须将地面拆除至正负零，资产处置后须土地平整。
（六）*方须遵守国家、省、市相关再生资源利用方面的法律、法规和政策规定，否则由此引起的一切责任均由*方承担。
转让标的拆卸、清运、残料处置等工作须按照国家安全生产、环境保护等相关法律、法规执行，服从*方有关工作时间、人员、物品出入及安全生产等方面的现场监督与管理，并遵守如下规定：①如在拆除过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证（如金属焊接切割等专业）的作业人员进行安全操作；②如遇到特殊情况需要由具备相关资质的施工企业进行施工的（如爆破拆除），*方须委托具有相关资质的单位进行拆除工作，*方所委托的拆除人员及施工单位的资质证明等相关资料应交给*方备案存档。③如在对转让标的拆卸、搬运或残余物处置过程中造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由*方自行承担。
（七）其他事项见本项目资产转让交易公告。
第八条 违约责任
（一）因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失，本合同另有约定的除外。
（二）除不可抗拒、第三方行为等非*方原因及本合同另有约定的情形外，因*方责任造成*方未按本合同的约定配合*方办理资产交接手续的，*方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日5000元的标准向*方追究违约利息，至资产实际交付之日止。若*方逾期超过10日仍未继续履行合同，*方有权解除合同，并要求*方合同标的额的10%的违约金。
（三）如*方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，*方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日5000元的标准向*方追究违约利息。若*方逾期超过10日内仍未按照合同支付，*方有权解除合同，并要求*方赔偿合同标的额的10%的违约金。
（四）若因政府规划调整、政策规定导致本资产处置项目无法实施的，本项目自行终止，*方与*方互不承担责任。
（五）*方未能按合同约定的要求完成本合同的，超过合同期限15日，*方有权解除合同并有权要求*方向*方支付合同标的额10%的违约金，若给*方造成损失的另应承担相应赔偿责任。
（六）*方给予*方进场通知后，*方须派驻现场拆除项目负责人及安全员，全天候负责现场拆除工作。若发现擅自离岗、脱岗行为，每人每次罚款1000元。
（七）*方以上产生的违约金及赔偿金*方有权从*方交纳的履约保证金中扣除，不足的*方应另行向*方支付。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中发生争议，由*、*双方协商解决。协商不成的，*、*双方同意采用以下第2种方式解决。
1.向*方所在地仲裁机构提请仲裁；
2.向*方所在 (略) 起诉。
第十条 合同的生效
本合同经*、*双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。
第十一条 其他约定事项
本合同一式五份，其中*方执二份，*方执二份， (略) 产权交易中心留存一份。
*方（盖章）： *方（盖章）：
法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：
统一社会信用代码： 统一社会信用代码：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
安全生产管理协议
为在 （项目名称） （标段）施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人 （发包人名称，以下简称“发包人”、*方）与承包人 （承包人名称，以下简称“承包人”、*方）特此签订安全生产管理协议：
1.发包人职责
（1）严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程施工合同中的有关安全要求。
（2）按照“安全第一、预防为主、综合治理”和坚持“管业务必须管安全、管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
（3）督促承包人对施工现场进行安全生产检查，督促、监督承包人及时消除各类安全隐患。对拒不整改的隐患，发包人有权采取停工、处罚等措施。
（4）发包人发现违章指挥、违章作业等行为时，有权责令停止作业。
（5）定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。
（6）发包人对本项目安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，督促承包人落实整改。
（7）发包人在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。
（8）发包人不得明示或者暗示承包人购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
（9）重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收。
2.承包人职责
（1）严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规、《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等有关安全生产的规定。认真执行工程施工合同中的有关安全要求。
（2）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”和“管业务必须管安全、管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
（3）建立健全全员安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，—环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到“横向到边、纵向到底”。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按《建设工程安全生产管理条例》及有关规定的配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。
（4）承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
（5）承包人项目经理、安全管理人员等必须具有住建部门颁发的安全生产考核合格证书，应对所有作业人员开展安全教育培训，使作业人员熟知并遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、焊接等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《特种作业操作资格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。
（6）对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为。
（7）操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全管理人员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。
（8）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用：
（9）施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
（10）承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报有关部门，并坚持“四不放过”的原则．严肃处理相关责任人。
（11）安全生产费用按照《建设工程安全生产管理条例》的相关规定使用和管理。
（12）实行施工总承包的，由承包人（总承包单位）对施工现场的安全生产负总责。承包人应当自行完成建设工程主体结构的施工。承包人依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。承包人和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。
（13）承包人应定期组织开展本项目风险分级管控和隐患排查治理工作，及时消除本项目安全隐患。
3.违约责任
（1）*方存在违反安全管理相关法律法规规定或本协议约定的行为，拒不整改或整改不符合要求的，*方有权解除施工合同，并有权要求*方按照工程施工合同的约定承担违约责任。因此造成的损失，由*方自行承担。
（2）如因*方采取的安全措施不当、违反有关安全规程（规定）、使用不当或未尽安全职责及本协议所列安全事项未落实，而造成的一切事故或对第三方造成损失或*方受到损失的，由*方承担赔偿责任及其他法律责任。
4.本协议由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效，全部工程竣工验收合格并移交给接收单位时起失效。
5.本协议作为施工合同的附件，与合同具备同等法律效力，本协议与合同不一致时，以本协议为准。本协议条款履行过程中，如遇法律法规相应修改的，则以修改后的法律法规规定为准。
6.本协议正本—式 份，副本 份，协议双方各执正本—份，副本 份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。
发包人： （盖单位章） 承包人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日 年 月 日
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