拍卖公告

一、辽宁农村 (略) 铁岭银州支行将于2024年4月7日9:00时起至2024年4月7日14:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）进行对下列资产公开竞价活动。

（一）、竞买标的物：

1.银州区工业园区整体厂区一处，包括：

（1）.土地使用权，面积*.60㎡；

（2）.院内厂房一，面积1499.47㎡；

（3）.院内厂房二，面积1592.47㎡；

（4）.院内办公楼，面积2152.8㎡；

（5）.配套附属设施，库房、锅炉房、门卫、 (略) 面、围墙、井、围墙、果树。

整体出售，起拍价：*元，保证金*元，增价幅度：*元。

2.银州区工业园厂区内一处土地（不含土地上房产），包括：

（1）.土地使用权，面积2326.5㎡（不含土地上的房产）；

整体出售，起拍价：*元，保证金3.*元，增价幅度：*元。

瑕疵公告：此处土地上有一处面积1016.06㎡的厂房由铁岭天维 (略) 所有，目前正常生产经营，不在标的内，需竞买人自行协商解决，我支行不负责分割及后续纠纷处理，竞买人需现场勘验！

现 (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人。

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册），标的物的借款人、抵债人和关系人及关联交人不能参加竞买。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向我支行办理委托关系确认手续；如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、竞价成交后，买受人须在成交之时起5个工作日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户指定账户，对竞买须知中明确可分期付款的标的，且竞价前已与由我支行审核批准的，以实际签订的协议为准。

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予支付余款的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。受托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、竞买人竞买成功后，我支行配合买受人进行产权转移，过户税费按法律和行政法规的规定各自承担，但标的物可能存在因相关管理部门的具体要求及法律法规限制，造成过户完成时间不确定或者延迟过户，对于上述标的物产权办理的事宜，竞买人应在参与拍卖前自行向管理部门调查、了解。辽宁农商银行银州支行对上述事项不向竞买人做出过户时限的担保和保证。

十一、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十二、本竞买公告未尽事宜，请向我支行咨询。

咨询电话：葛经理 *

联系地址： (略) 银州区柴河街62号

此公告在“ (略) ”上发布。

辽宁农村 (略) 铁岭银州支行

2024年3月29日

拍卖公告

一、辽宁农村 (略) 铁岭银州支行将于2024年4月7日9:00时起至2024年4月7日14:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）进行对下列资产公开竞价活动。

（一）、竞买标的物：

1.银州区工业园区整体厂区一处，包括：

（1）.土地使用权，面积*.60㎡；

（2）.院内厂房一，面积1499.47㎡；

（3）.院内厂房二，面积1592.47㎡；

（4）.院内办公楼，面积2152.8㎡；

（5）.配套附属设施，库房、锅炉房、门卫、 (略) 面、围墙、井、围墙、果树。

整体出售，起拍价：*元，保证金*元，增价幅度：*元。

2.银州区工业园厂区内一处土地（不含土地上房产），包括：

（1）.土地使用权，面积2326.5㎡（不含土地上的房产）；

整体出售，起拍价：*元，保证金3.*元，增价幅度：*元。

瑕疵公告：此处土地上有一处面积1016.06㎡的厂房由铁岭天维 (略) 所有，目前正常生产经营，不在标的内，需竞买人自行协商解决，我支行不负责分割及后续纠纷处理，竞买人需现场勘验！

现 (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人。

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》，了解本公告的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册），标的物的借款人、抵债人和关系人及关联交人不能参加竞买。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向我支行办理委托关系确认手续；如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前， (略) 服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请 (略) 银支付的大额支付功能，或前往银行柜台 (略) 银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给该笔资产委托方指定账户。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、竞价成交后，买受人须在成交之时起5个工作日内，将拍卖余款汇入委托方指定账户指定账户，对竞买须知中明确可分期付款的标的，且竞价前已与由我支行审核批准的，以实际签订的协议为准。

八、竞价成交后，买受人以任何理由违约不予支付余款的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。受托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、竞买人竞买成功后，我支行配合买受人进行产权转移，过户税费按法律和行政法规的规定各自承担，但标的物可能存在因相关管理部门的具体要求及法律法规限制，造成过户完成时间不确定或者延迟过户，对于上述标的物产权办理的事宜，竞买人应在参与拍卖前自行向管理部门调查、了解。辽宁农商银行银州支行对上述事项不向竞买人做出过户时限的担保和保证。

十一、资产竞价过程中出现下列情形的，委托方可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时委托方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十二、本竞买公告未尽事宜，请向我支行咨询。

咨询电话：葛经理 *

联系地址： (略) 银州区柴河街62号

此公告在“ (略) ”上发布。

辽宁农村 (略) 铁岭银州支行

2024年3月29日