关于潍坊中亚商贸城房产的拍卖公告

潍坊中 (略) 管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：潍坊中 (略) 管理人，监督单位： (略) 潍 (略) ）网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《重要提示》、《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人配合买受人办理标的交接手续及相关产权登记手续。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的名称：潍坊中亚商贸城房产（包括1018等126套房产）。

标的所在地： (略) 健康西街838号。

标的介绍：（详见平台拍卖公告）。

本次拍卖标的未取得《不动产权证书》，目前中亚商贸城正在修缮，尚未达到交房条件，待交房条件满足后予以交房。竞买人应对上述情况可能出现的瑕疵或风险进行充分考量，自行办理不动产所有权证等相关后续事宜，并自愿承担可能出现的不良法律后果和损失。竞买人参与竞买即表示已对该事项充分考虑并理解，可承担相应的法律后果。

以上资产如有不符，以实物现状为准。

对上述标的权属有异议者，请于**日前与管理人（程律师*）联系。

三、咨询看样

自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与管理人（程律师*）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付和权属登记手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：部分房产存在租赁。

2、优先购买权人参加竞买的，应于**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物因竞买、办理初始产权登记等事项所产生的全部税、费（包括但不限于土地出让金、公共维修基金、契税等），不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样、确认拍卖文件内容后缴纳保证金，在拍卖竞价程序结束前均可缴纳保证金报名取得竞买资格，在拍卖竞价前中拍平台将锁定其支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在拍卖成交之日起5日内前汇款至以下账户：【户名：潍坊中 (略) 管理人；开户行： (略) 潍坊分行；账号：2130 4969 3904；并在银行进账联用途栏注明“xxxx房产拍卖余款”】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4、拍卖成交后，买受人须在2日内支付以下费用：

软件服务费（系统成交总额的0.5%，上限为50万元），该软件服务费不包含在成交价款中，由买受人另行支付。买受人请在线上直接扫码或者通过网银支付（即时生成发票），线上支付不成功的，可以汇款至如下账户：

账户名：中拍平台 (略)

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权登记手续（如需）。

十一、特别提醒

1、所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、管理人以资产现状进行拍卖，若买受人竞拍成功，视为买受人对资产现状认可。

3、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作任何承诺。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《重要提示》、《竞买须知》。

管理人咨询电话：程律师 *

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

潍坊中 (略) 管理人

**日

（关于潍坊中亚商贸城房产的拍卖公告、竞买须知、重要提示等详见附件）

关于潍坊中亚商贸城房产的拍卖公告

潍坊中 (略) 管理人将于**日10时至**日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：潍坊中 (略) 管理人，监督单位： (略) 潍 (略) ）网址：http://**进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《重要提示》、《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人配合买受人办理标的交接手续及相关产权登记手续。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

标的名称：潍坊中亚商贸城房产（包括1018等126套房产）。

标的所在地： (略) 健康西街838号。

标的介绍：（详见平台拍卖公告）。

本次拍卖标的未取得《不动产权证书》，目前中亚商贸城正在修缮，尚未达到交房条件，待交房条件满足后予以交房。竞买人应对上述情况可能出现的瑕疵或风险进行充分考量，自行办理不动产所有权证等相关后续事宜，并自愿承担可能出现的不良法律后果和损失。竞买人参与竞买即表示已对该事项充分考虑并理解，可承担相应的法律后果。

以上资产如有不符，以实物现状为准。

对上述标的权属有异议者，请于**日前与管理人（程律师*）联系。

三、咨询看样

自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与管理人（程律师*）联系具体事宜。

四、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付和权属登记手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：部分房产存在租赁。

2、优先购买权人参加竞买的，应于**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物因竞买、办理初始产权登记等事项所产生的全部税、费（包括但不限于土地出让金、公共维修基金、契税等），不论按照法律、政策规定是由出卖人承担还是由买受人承担，也不论该税费是已知的（已经颁布的法律、政策规定的）、还是未知的（成交后颁布的法律、政策规定的），均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1、竞买人须经实地看样、确认拍卖文件内容后缴纳保证金，在拍卖竞价程序结束前均可缴纳保证金报名取得竞买资格，在拍卖竞价前中拍平台将锁定其支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3、拍卖余款请在拍卖成交之日起5日内前汇款至以下账户：【户名：潍坊中 (略) 管理人；开户行： (略) 潍坊分行；账号：2130 4969 3904；并在银行进账联用途栏注明“xxxx房产拍卖余款”】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4、拍卖成交后，买受人须在2日内支付以下费用：

软件服务费（系统成交总额的0.5%，上限为50万元），该软件服务费不包含在成交价款中，由买受人另行支付。买受人请在线上直接扫码或者通过网银支付（即时生成发票），线上支付不成功的，可以汇款至如下账户：

账户名：中拍平台 (略)

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至处置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权登记手续（如需）。

十一、特别提醒

1、所有标的物均以实物现状为准，管理 (略) 不承担标的瑕疵担保责任。有意向的竞买人必须提前到现场看样并认可标的物现状，最终以成交后现场交接为准，买受人对交接时拍卖标的所涉的装饰装修、房屋质量、消防、环保以及所占用土地的所有现状予以认可，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、管理人以资产现状进行拍卖，若买受人竞拍成功，视为买受人对资产现状认可。

3、买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否办理产权登记、税费缴付的标准及起止时间，包括补缴的全部税费，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权登记手续所造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作任何承诺。

4、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

5、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

6、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《重要提示》、《竞买须知》。

管理人咨询电话：程律师 *

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

潍坊中 (略) 管理人

**日

（关于潍坊中亚商贸城房产的拍卖公告、竞买须知、重要提示等详见附件）