租赁使用合同
项目编号：HBCQ-2024-011
*方（出租人）： (略) 国防动员办公室( (略) 人防工程管理所)
*方（承租人）：刘友飞(身份证号：*393)
*方自愿承租*方向*方出租的防空工程中的（车位、柜台、店铺、地下室或其它）。为了明确**双方的权利义务，根据双方承诺理解并遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国人民防空法》、《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等有关规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条、人民防空工程状况及租赁标的
工程名称： (略) 相山 (略) 118号1栋天香花园负一层房屋及一层人防口部房一间六年期经营权,面积约为2000m²。

工程地址： (略) 相山 (略) 118号1栋天香花园

租赁标的状况：出租房屋及其他管线状况以实际移交时现状交付，房屋实际面积如与公示面积有差异的，以实际移交面积为准,不调整房屋租金。

禁止经营：法律、规定不允许的项目。
第二条、租赁期限
租赁期限：从 2024年3月28日起至 2030年9月27日止。（自 2024年3月28日至 2024年9月27日止，为免租装修期及前期消防配置整修期。）

*方给予*方免租装修期（2个月）及前期消防配置整修期（4个月）。上述六个月不计收房屋租金。该房屋六年租赁期限到期后，*方前期投资增设的消防设施设备及验收手续转为*方所有，*方不得破坏或损毁上述设施设备，有如损毁，*方可扣除*方履约保证金。
租赁期满，*方应如期返还租赁物。*方需继续租赁的，应于租赁期满前1个月，向*方提出书面租赁申请要求，经*方同意后享有同等价位下续租优先权。未提出书面承租申请的，视同*方放弃承租优先权。
第三条、租赁使用费（租金）及其缴纳方式、时间
1、租金数额：六年总租金42.*元，人民币大写：点击查看>>万*仟*佰元整。

2、缴纳方式：按先缴费后使用原则。

3、缴纳时间：合同签订之日后，每年租赁周期内第一个月1至10个工作日缴纳上半年租金；租期内第七个月1至10个工作日内缴纳下半年租金，每半年租金为3.*元。

4、履约保证金两万元：如*方无违反本合同约定情况，该保证金由*方在租赁期满且*方完成搬离物品、拆除装修、恢复原状并返还房屋后无息退还给*方。

第四条、租赁期间工程维修保养
如*方在租赁期间进行工程维修保养时，*方应予以协助。

第五条、工程租赁期间的水、电、气等费用由*方负担。

第六条、租赁工程的装修
1、租赁期内，*方经*方同意，可以对工程按使用需要进行装修，但不得破坏人防工程防护标准。装修方案必须经人防办审核同意后方可组织施工。*方未经*方同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任。

出租房屋须由*方自行配置须满足房屋安全使用的消防等设施及设备，并由*方自行进行消防等相关验收，因配置设施设备及进行消防验收等产生的全部费用由*方承担。

房屋移交后，*方不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、打墙、隔墙、改门等须经*方书面同意后方可实施，且不能破坏建筑物主体结构、承重墙。经营中，*方须自行承担房屋的维修及费用，自行承担房屋装饰装修、打墙、隔墙、改门等费用。以上装饰装修、打墙、隔墙、改门等须达到安全要求设置，安全责任由*方承担。对后期装饰装修、打墙、隔墙、改门及改善房屋设施设备等的投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，*方不给予任何赔偿或补偿。

2、租赁合同期满，对工程装修的处理：自行拆除属于自己所有物品，拆除所产生的一切费用由*方自己承担。拆除期间不准破坏人防工程主体结构。恢复人防工程原状。租赁合同期满终止时10日内搬走属于自己全部物品，如不搬走*方视为*方放弃财产权利全部，*方有权按照无主物进行处理。

租赁合同期满，*方前期投资增设的消防设施设备及验收手续转为*方所有，*方不得破坏或损毁上述设施设备，有如损毁，*方可扣除承租户履约保证金并可要求*方恢复原消防配置。

第七条、转租转让

*方不得转让租赁物，*方未经*方书面同意不准转租转让。如果*方转让或者未经*方同意，转租、转让给第三方使用，*方有权随时解除本合同，由此产生的一切后果均由*方承担。对第三方造成损失，由*方赔偿一切损失；*方与第三方产生的一切经济纠纷，由*方承担后果。
第八条、工程租赁用途的变更
工程租赁期内，*方不得改变租赁使用，应当保持工程符合本合同约定的用途，如需变更用途，应当书面报经*方同意，双方签订补充协议或者重新签订合同。
第九条、租赁合同的解除
一、*方有下列情形之一的，*方有权解除合同：
1、拖欠租赁使用费达到 10天以上的；
2、转让或擅自转租将租赁使用权转让的；
3、未经*方同意，擅自对工程进行装修改造的；
4、未经*方同意，擅自改变租赁用途的；
5、利用工程进行非法活动的。
二、*方有下列情形之一的，*方有权解除合同：
1、逾期10天未交付租赁物工程供*方使用的；
2、提供的工程不符合合同约定条件的；
3、在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使*方无法正常使用的。
第十条、违约责任
一、*方责任
1、未按时缴纳租赁使用费的，应如数补缴，并按每天千分之二比例加收滞纳金；
2、由于使用不当或其他*方原因造人防工程损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿损失；
3、未经*方同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按*方要求恢复原状并赔偿损失。
二、*方因国家战备需要终止合同，*方不负赔偿责任；因其他不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
第十一条、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依 (略) 起诉。
第十二条、其他约定事项
1、如遇战争或重大灾害事故，政府需调用本人防工程时，双方必须按国家有关规定，及时地向政府移交人防工程使用权。
2、方需要提前解除或续签合同，应提前1个月与对方协商。
3、如预拆迁、开发合同自动终止，*方不承担任何损失和赔偿。
4、合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
5、本合同将在双方盖章签字后生效，合同一式两份，*、*双

方各执一份。

*方(盖章)： (略) 国防动员办公室( (略) 人防工程管理所) *方(盖章)：刘友飞

法定代表人： 法定代表人：

签约代表（签字）： 签约代表（签字）：

地址： (略) (略) 与东外环交叉口 地址：

联系电话：*

2024年3月 28日 2024年 3 月28日

区块链已存证

租赁使用合同
项目编号：HBCQ-2024-011
*方（出租人）： (略) 国防动员办公室( (略) 人防工程管理所)
*方（承租人）：刘友飞(身份证号：*393)
*方自愿承租*方向*方出租的防空工程中的（车位、柜台、店铺、地下室或其它）。为了明确**双方的权利义务，根据双方承诺理解并遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国人民防空法》、《安徽省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》等有关规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一条、人民防空工程状况及租赁标的
工程名称： (略) 相山 (略) 118号1栋天香花园负一层房屋及一层人防口部房一间六年期经营权,面积约为2000m²。

工程地址： (略) 相山 (略) 118号1栋天香花园

租赁标的状况：出租房屋及其他管线状况以实际移交时现状交付，房屋实际面积如与公示面积有差异的，以实际移交面积为准,不调整房屋租金。

禁止经营：法律、规定不允许的项目。
第二条、租赁期限
租赁期限：从 2024年3月28日起至 2030年9月27日止。（自 2024年3月28日至 2024年9月27日止，为免租装修期及前期消防配置整修期。）

*方给予*方免租装修期（2个月）及前期消防配置整修期（4个月）。上述六个月不计收房屋租金。该房屋六年租赁期限到期后，*方前期投资增设的消防设施设备及验收手续转为*方所有，*方不得破坏或损毁上述设施设备，有如损毁，*方可扣除*方履约保证金。
租赁期满，*方应如期返还租赁物。*方需继续租赁的，应于租赁期满前1个月，向*方提出书面租赁申请要求，经*方同意后享有同等价位下续租优先权。未提出书面承租申请的，视同*方放弃承租优先权。
第三条、租赁使用费（租金）及其缴纳方式、时间
1、租金数额：六年总租金42.*元，人民币大写：点击查看>>万*仟*佰元整。

2、缴纳方式：按先缴费后使用原则。

3、缴纳时间：合同签订之日后，每年租赁周期内第一个月1至10个工作日缴纳上半年租金；租期内第七个月1至10个工作日内缴纳下半年租金，每半年租金为3.*元。

4、履约保证金两万元：如*方无违反本合同约定情况，该保证金由*方在租赁期满且*方完成搬离物品、拆除装修、恢复原状并返还房屋后无息退还给*方。

第四条、租赁期间工程维修保养
如*方在租赁期间进行工程维修保养时，*方应予以协助。

第五条、工程租赁期间的水、电、气等费用由*方负担。

第六条、租赁工程的装修
1、租赁期内，*方经*方同意，可以对工程按使用需要进行装修，但不得破坏人防工程防护标准。装修方案必须经人防办审核同意后方可组织施工。*方未经*方同意对工程进行装修，自行承担由此引起的一切责任。

出租房屋须由*方自行配置须满足房屋安全使用的消防等设施及设备，并由*方自行进行消防等相关验收，因配置设施设备及进行消防验收等产生的全部费用由*方承担。

房屋移交后，*方不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、打墙、隔墙、改门等须经*方书面同意后方可实施，且不能破坏建筑物主体结构、承重墙。经营中，*方须自行承担房屋的维修及费用，自行承担房屋装饰装修、打墙、隔墙、改门等费用。以上装饰装修、打墙、隔墙、改门等须达到安全要求设置，安全责任由*方承担。对后期装饰装修、打墙、隔墙、改门及改善房屋设施设备等的投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，*方不给予任何赔偿或补偿。

2、租赁合同期满，对工程装修的处理：自行拆除属于自己所有物品，拆除所产生的一切费用由*方自己承担。拆除期间不准破坏人防工程主体结构。恢复人防工程原状。租赁合同期满终止时10日内搬走属于自己全部物品，如不搬走*方视为*方放弃财产权利全部，*方有权按照无主物进行处理。

租赁合同期满，*方前期投资增设的消防设施设备及验收手续转为*方所有，*方不得破坏或损毁上述设施设备，有如损毁，*方可扣除承租户履约保证金并可要求*方恢复原消防配置。

第七条、转租转让

*方不得转让租赁物，*方未经*方书面同意不准转租转让。如果*方转让或者未经*方同意，转租、转让给第三方使用，*方有权随时解除本合同，由此产生的一切后果均由*方承担。对第三方造成损失，由*方赔偿一切损失；*方与第三方产生的一切经济纠纷，由*方承担后果。
第八条、工程租赁用途的变更
工程租赁期内，*方不得改变租赁使用，应当保持工程符合本合同约定的用途，如需变更用途，应当书面报经*方同意，双方签订补充协议或者重新签订合同。
第九条、租赁合同的解除
一、*方有下列情形之一的，*方有权解除合同：
1、拖欠租赁使用费达到 10天以上的；
2、转让或擅自转租将租赁使用权转让的；
3、未经*方同意，擅自对工程进行装修改造的；
4、未经*方同意，擅自改变租赁用途的；
5、利用工程进行非法活动的。
二、*方有下列情形之一的，*方有权解除合同：
1、逾期10天未交付租赁物工程供*方使用的；
2、提供的工程不符合合同约定条件的；
3、在本合同约定的维修范围内未尽维修责任，使*方无法正常使用的。
第十条、违约责任
一、*方责任
1、未按时缴纳租赁使用费的，应如数补缴，并按每天千分之二比例加收滞纳金；
2、由于使用不当或其他*方原因造人防工程损坏以及发生安全事故的，负责修复并赔偿损失；
3、未经*方同意，擅自对工程进行装修改造的，负责按*方要求恢复原状并赔偿损失。
二、*方因国家战备需要终止合同，*方不负赔偿责任；因其他不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
第十一条、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依 (略) 起诉。
第十二条、其他约定事项
1、如遇战争或重大灾害事故，政府需调用本人防工程时，双方必须按国家有关规定，及时地向政府移交人防工程使用权。
2、方需要提前解除或续签合同，应提前1个月与对方协商。
3、如预拆迁、开发合同自动终止，*方不承担任何损失和赔偿。
4、合同未尽事宜，按国家有关法律和行政法规，由双方协商作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
5、本合同将在双方盖章签字后生效，合同一式两份，*、*双

方各执一份。

*方(盖章)： (略) 国防动员办公室( (略) 人防工程管理所) *方(盖章)：刘友飞

法定代表人： 法定代表人：

签约代表（签字）： 签约代表（签字）：

地址： (略) (略) 与东外环交叉口 地址：

联系电话：*

2024年3月 28日 2024年 3 月28日

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