濉溪镇人民政府所属高铁西站片区征收项目房屋残值

拍卖公告

项目编号：SXCQ-*

受濉溪县濉溪镇人民政府委托, (略) 、 (略) (略) 对濉溪镇人民政府所属高铁西站片区征收项目房屋残值以拍卖（网络拍卖）的方式公开拍卖。

委托人承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍卖标的

本次拍卖标的为濉溪镇人民政 (略) 高铁西站片区征收项目房屋残值，具体为濉溪镇杜庙村10个村民组房屋残值,详见附件（一）标的清单及图纸，上述10个村民组房屋残值作为一个标的整体拍卖。起拍价459.*元，竞拍保证金*元。

拍卖成交后，买受人须交付拆迁及清理工作履约保证金*元、环保保证金*元。买受人须对拍卖标的进行房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作（以下简称拆迁及清理工作）。

特别告知：

1、竞拍保证金不冲抵成交价款、拆迁及清理工作履约保证金及环保保证金。

2、意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞买场次拍卖公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍卖标的的质量、瑕疵等全面情况。

3、意向 (略) 报名参拍， (略) 缴纳竞拍保证金，并参与出价的，无论是否实地看样，都视为竞买人对拍卖标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及 (略) 上公示的交易文件中的所有条款，成交后不得以任何缘由悔拍并自愿承担一切法律责任。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行竞价，一经竞价，不得撤回。

4、此次拍卖成交价款委托人只开具政府非税收入专用收据，不提供正规税务发票。

5、本资料中列明的须由买受人按要求办理的事项，如有违约，委托人可从买受人缴纳的拆迁及清理履约保证金中扣除相关违约费用。

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县人民政府国有资产监督管理委员会批准同意。

三、标的价格确认情况

(略) 国誉资产评估房地产 (略) 出具的深国誉初评字[2024]HBZS031号评估报告，评估价格为459.*元。该评估结果已得到委托人的确认。

四、意向竞买人应同时具备条件及要求

1、意向竞买人须是具有建筑工程施工总承包*级及以上资质的企业，且具有有效的安全生产许可证。

2、具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织。

3、本项目不接受联合体报名。

4、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的相关损失及后果。

5、 (略) 对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任， (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

6、在施工过程中，应采用机械拆除作业方式，避免采用人工拆除方式。在建筑物四周应采取防护措施，划定危险区域，做好警戒和警示标志，并确保稳固安全，严禁将建筑垃圾等倾倒在河内。出入口必须安排值班人员，道路保持畅通。同时在施工过程中，做好除尘、除噪等措施，如引起周边群体事件和环境污染事件的，均由买受人自行负责，若施工过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证(如金属焊接切割等专业)的作业人员进行安全操作。施工过程中出现的一切安全责任等均由买受人承担。

7、本次拍卖标的成交后，买受人自行负责清运过程中地方关系协调以及环保、 (略) 运输等相关手续的办理，标的物拆迁、清运过程中的拆迁费、装车费、运输费、装卸费等所有费用由买受人自行承担（如出现安全事故、 (略) (略) 损坏一切责任由买受人自行承担）。

8、买受人工程作业需符合中央落实大气污染防治要求，对买受人投入扬尘防护措施不符合环保及大气污染防治要求所带来一切后果，由买受人承担；给委托人造成的损失，委托人有权从拆迁及清理工作履约保证金和环保保证金扣除。买受人作业中，做到工地外围全封闭，残值裸料全覆盖。作业中，因扬尘治理防护不到位，造成影响的，按环保法律、法规及合同约定进行处罚，处罚金由买受人全部承担。

9、买受人施工作业时 (略) 濉溪县建筑工程施工扬尘污染防治各项规定，满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作。清运垃圾出口需严格按照环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。

10、作业、装运过程中所有安全管理工作由买受人负责。自标的移交至买受人之日起，标的的看护、运输、残余物处置过程中如果造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担， (略) 不承担其他任何责任。

五、成交后工作流程：

1、本次拍卖标的成交后，买受人需在成交公示结束后3日内将拆迁及清理工作履约保证金，环保保证金， (略) 账户，并与委托人签订《安全施工协议》和《出让合同》。

买受人未按约定的期限和数额缴纳成交价款、拆迁及清理工作履约保证金、环保保证金及佣金的，委托人有权收回本次拍卖标的，竞买人所缴纳的竞拍保证金作为违约金不予退还。

2、成交款项的交付：本次拍卖标的成交后，买受人须按委托人要求，分批次交付房屋残值款项，即在接到委托人拆迁通知后3日内，先将须拆迁地块房屋款项转至委托人指定账户，再按照委托人规定的时间完成房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作，须拆迁地块房屋残值款项计算说明：按拍卖成交时，各地块与村民组房屋残值评估值所占房屋残值总评估值的权重乘以拍卖成交数额得出结果，房屋权重计算以评估报告出具的数值为准。（例如：一处地块与村民组房屋残值评估值为*元，房屋残值总评估值为*元，拍卖成交数额为*元，计算结果为：50/500*600=*元。）

3、买受人须在划定的区域内进行施工，不得超范围施工。买受人须在委托人规定时间内将标的清运完毕，因不可抗力或特殊天气等因素造成施工、清运中断除外，如遇确实不能进行拆迁及清理工作的，上述期限可经买受人书面申请，委托人确认后顺延。

买受人如未在规定期限内完成清运工作，委托人有权单方面终止《出让合同》，收回本次拍卖标的。买受人所缴纳的成交价款、拆迁及清理工作履约保证金和环保保证金及佣金不予退还。买受人按约定的时限和标准完成后，由委托人现场验收，验收标准为：按时完成拆迁项目，并使拆迁项目达到净地标准。现场验收不合格时，委托人有权要求买受人限期达标，买受人拒绝履行义务的或不能按照要求的期限达标的，委托人可根据实际违约状况扣除部分或全部拆迁及清理工作履约保证金和环保保证金，用作对委托人的赔偿。

4、房屋拆迁及清理工作的相关要求：

（1）对于批量房屋的拆迁、清运及场地清理工作，买受人自接到委托人通知后15日内完成拆迁及清理工作，并及时将拆迁进度报委托人备案，由委托人验收通过并出具地块拆迁及清理工作验收通知书。

（2）对于零散房屋的拆迁及清理工作，买受人自接到委托人通知后3日内完成拆迁及清理工作。买受人未投入工作或未能及时完成工作的，委托人可自行安排拆迁及清理工作，所产生的费用按买受人买受本地块房屋残值所占比重金额的10倍计算（上述费用由买受人承担，按拍卖成交时相关地块所占标的成交额权重，乘以10计算，例如：评估残值金额总数为*元，其中杜庙后张庄地块中1号张某某房屋，评估残值为3505元，则买受人买受本地块房屋残值金额计算公式为：（3505/*）*拍卖成交额*10），上述费用可以从买受人缴纳的拆迁及清理工作履约保证金中扣除，但买受人须补齐拆迁及清理工作履约保证金数额，如出现3次及以上不按要求进行房屋残值拆迁及清理工作或扣除款项后3日内未能补齐拆迁及清理工作履约保证金数额的，按买受人违约处理，竞拍保证金可作为违约金没收，不予返还。

（3）本次房屋残值拆迁及清理工作总工作期限为一年，如一年内未完成，经委托人同意，可将工期适当延后。

（4）全部地块房屋拆迁及清理工作完成后，委托人验收，如需整改的，由买受人自接到整改通知10日内完成拆迁及清理工作；整体拆迁及清理工作完成并得到委托人确认买受人无违约责任后，由拍卖公司退还买受人拆迁及清理工作履约保证金及环保保证金本金，本金产生的利息按银行同期活期利息计算。

六、公告期限

自2024年04月01日至2024年04月17日 17:30止。

七、标的看样及答疑时间

(一)标的展示:2024年4月1日—2024年4月17日，展示地点为标的所在地。

(二)答疑时间:2024年4月15日上午9 (略) (略) 进行答疑。

八、免责条款

1、出现下列 (略) 络竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而 (略) 站或 (略) 络竞价系统；

（二）网络竞价系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）网络竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生 (略) 络竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向濉溪县公共资源交易监督管理局报告。经濉溪县公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待网络竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后， (略) 络竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待网络竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

九、报名及拍卖时间、地点

(一)拍卖时间:2024年4月18日 上午9:00;

(二)拍卖地点: (略) ( (略) )

十、竞买人须知

(一)意向竞买人须在本公告发布之日起至2024年4月17日下午16时前持下列 (略) (略) 办理有关手续:

(二)意向竞买人申请登记时应携带：有效的营业执照（副本）和资质证明，公章，法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

(三)符合竞拍资格的意向竞买人须在2024年4月17日16:00时前交纳竞拍保证金*元(单位名称: (略) ；账号：**；开户行：徽商银行淮北濉溪支行）。逾期缴纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

注： (略) 基本账户汇出。竞拍不成的，退还竞拍保证金。

十一、竞拍方式

1、本次拍卖采用有保留价（底价）的方式，最高应价未达保留价不成交。

2、买受人确定方式

本 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

3、网络出价规则

网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞拍人出价，限时竞价时间重新计算，直至没有竞拍人出价，限时竞价时间结束。竞拍人在限时竞价时间结束后， (略) 提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍 (略) 显示时间为准。

十二、其他声明

(略) 页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，所造成的损失与委托人、 (略) 和拍卖公司无关。

十三、联系人及联系地址：

刘镇长 联系电话：*

宋先生 联系电话：0561—*、*

联系地址： (略) (略) 56号三楼

濉溪县濉溪镇人民政府

(略) (略)

2024年4月1日

区块链已存证

濉溪镇人民政府所属高铁西站片区征收项目房屋残值

拍卖公告

项目编号：SXCQ-*

受濉溪县濉溪镇人民政府委托, (略) 、 (略) (略) 对濉溪镇人民政府所属高铁西站片区征收项目房屋残值以拍卖（网络拍卖）的方式公开拍卖。

委托人承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、拍卖标的

本次拍卖标的为濉溪镇人民政 (略) 高铁西站片区征收项目房屋残值，具体为濉溪镇杜庙村10个村民组房屋残值,详见附件（一）标的清单及图纸，上述10个村民组房屋残值作为一个标的整体拍卖。起拍价459.*元，竞拍保证金*元。

拍卖成交后，买受人须交付拆迁及清理工作履约保证金*元、环保保证金*元。买受人须对拍卖标的进行房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作（以下简称拆迁及清理工作）。

特别告知：

1、竞拍保证金不冲抵成交价款、拆迁及清理工作履约保证金及环保保证金。

2、意向竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞买场次拍卖公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍卖标的的质量、瑕疵等全面情况。

3、意向 (略) 报名参拍， (略) 缴纳竞拍保证金，并参与出价的，无论是否实地看样，都视为竞买人对拍卖标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及 (略) 上公示的交易文件中的所有条款，成交后不得以任何缘由悔拍并自愿承担一切法律责任。竞价过程中，竞买人一定要认真慎重地进行竞价，一经竞价，不得撤回。

4、此次拍卖成交价款委托人只开具政府非税收入专用收据，不提供正规税务发票。

5、本资料中列明的须由买受人按要求办理的事项，如有违约，委托人可从买受人缴纳的拆迁及清理履约保证金中扣除相关违约费用。

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县人民政府国有资产监督管理委员会批准同意。

三、标的价格确认情况

(略) 国誉资产评估房地产 (略) 出具的深国誉初评字[2024]HBZS031号评估报告，评估价格为459.*元。该评估结果已得到委托人的确认。

四、意向竞买人应同时具备条件及要求

1、意向竞买人须是具有建筑工程施工总承包*级及以上资质的企业，且具有有效的安全生产许可证。

2、具有完全民事行为能力的境内企事业法人、其他组织。

3、本项目不接受联合体报名。

4、意向竞买人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的相关损失及后果。

5、 (略) 对拍卖标的的描述和评价，均为参考意见。意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，并愿承担一切责任， (略) 不承担任何瑕疵担保责任。

6、在施工过程中，应采用机械拆除作业方式，避免采用人工拆除方式。在建筑物四周应采取防护措施，划定危险区域，做好警戒和警示标志，并确保稳固安全，严禁将建筑垃圾等倾倒在河内。出入口必须安排值班人员，道路保持畅通。同时在施工过程中，做好除尘、除噪等措施，如引起周边群体事件和环境污染事件的，均由买受人自行负责，若施工过程中遇到特种作业的，须派持有特种作业操作证(如金属焊接切割等专业)的作业人员进行安全操作。施工过程中出现的一切安全责任等均由买受人承担。

7、本次拍卖标的成交后，买受人自行负责清运过程中地方关系协调以及环保、 (略) 运输等相关手续的办理，标的物拆迁、清运过程中的拆迁费、装车费、运输费、装卸费等所有费用由买受人自行承担（如出现安全事故、 (略) (略) 损坏一切责任由买受人自行承担）。

8、买受人工程作业需符合中央落实大气污染防治要求，对买受人投入扬尘防护措施不符合环保及大气污染防治要求所带来一切后果，由买受人承担；给委托人造成的损失，委托人有权从拆迁及清理工作履约保证金和环保保证金扣除。买受人作业中，做到工地外围全封闭，残值裸料全覆盖。作业中，因扬尘治理防护不到位，造成影响的，按环保法律、法规及合同约定进行处罚，处罚金由买受人全部承担。

9、买受人施工作业时 (略) 濉溪县建筑工程施工扬尘污染防治各项规定，满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作。清运垃圾出口需严格按照环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。

10、作业、装运过程中所有安全管理工作由买受人负责。自标的移交至买受人之日起，标的的看护、运输、残余物处置过程中如果造成人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由买受人自行承担， (略) 不承担其他任何责任。

五、成交后工作流程：

1、本次拍卖标的成交后，买受人需在成交公示结束后3日内将拆迁及清理工作履约保证金，环保保证金， (略) 账户，并与委托人签订《安全施工协议》和《出让合同》。

买受人未按约定的期限和数额缴纳成交价款、拆迁及清理工作履约保证金、环保保证金及佣金的，委托人有权收回本次拍卖标的，竞买人所缴纳的竞拍保证金作为违约金不予退还。

2、成交款项的交付：本次拍卖标的成交后，买受人须按委托人要求，分批次交付房屋残值款项，即在接到委托人拆迁通知后3日内，先将须拆迁地块房屋款项转至委托人指定账户，再按照委托人规定的时间完成房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作，须拆迁地块房屋残值款项计算说明：按拍卖成交时，各地块与村民组房屋残值评估值所占房屋残值总评估值的权重乘以拍卖成交数额得出结果，房屋权重计算以评估报告出具的数值为准。（例如：一处地块与村民组房屋残值评估值为*元，房屋残值总评估值为*元，拍卖成交数额为*元，计算结果为：50/500*600=*元。）

3、买受人须在划定的区域内进行施工，不得超范围施工。买受人须在委托人规定时间内将标的清运完毕，因不可抗力或特殊天气等因素造成施工、清运中断除外，如遇确实不能进行拆迁及清理工作的，上述期限可经买受人书面申请，委托人确认后顺延。

买受人如未在规定期限内完成清运工作，委托人有权单方面终止《出让合同》，收回本次拍卖标的。买受人所缴纳的成交价款、拆迁及清理工作履约保证金和环保保证金及佣金不予退还。买受人按约定的时限和标准完成后，由委托人现场验收，验收标准为：按时完成拆迁项目，并使拆迁项目达到净地标准。现场验收不合格时，委托人有权要求买受人限期达标，买受人拒绝履行义务的或不能按照要求的期限达标的，委托人可根据实际违约状况扣除部分或全部拆迁及清理工作履约保证金和环保保证金，用作对委托人的赔偿。

4、房屋拆迁及清理工作的相关要求：

（1）对于批量房屋的拆迁、清运及场地清理工作，买受人自接到委托人通知后15日内完成拆迁及清理工作，并及时将拆迁进度报委托人备案，由委托人验收通过并出具地块拆迁及清理工作验收通知书。

（2）对于零散房屋的拆迁及清理工作，买受人自接到委托人通知后3日内完成拆迁及清理工作。买受人未投入工作或未能及时完成工作的，委托人可自行安排拆迁及清理工作，所产生的费用按买受人买受本地块房屋残值所占比重金额的10倍计算（上述费用由买受人承担，按拍卖成交时相关地块所占标的成交额权重，乘以10计算，例如：评估残值金额总数为*元，其中杜庙后张庄地块中1号张某某房屋，评估残值为3505元，则买受人买受本地块房屋残值金额计算公式为：（3505/*）*拍卖成交额*10），上述费用可以从买受人缴纳的拆迁及清理工作履约保证金中扣除，但买受人须补齐拆迁及清理工作履约保证金数额，如出现3次及以上不按要求进行房屋残值拆迁及清理工作或扣除款项后3日内未能补齐拆迁及清理工作履约保证金数额的，按买受人违约处理，竞拍保证金可作为违约金没收，不予返还。

（3）本次房屋残值拆迁及清理工作总工作期限为一年，如一年内未完成，经委托人同意，可将工期适当延后。

（4）全部地块房屋拆迁及清理工作完成后，委托人验收，如需整改的，由买受人自接到整改通知10日内完成拆迁及清理工作；整体拆迁及清理工作完成并得到委托人确认买受人无违约责任后，由拍卖公司退还买受人拆迁及清理工作履约保证金及环保保证金本金，本金产生的利息按银行同期活期利息计算。

六、公告期限

自2024年04月01日至2024年04月17日 17:30止。

七、标的看样及答疑时间

(一)标的展示:2024年4月1日—2024年4月17日，展示地点为标的所在地。

(二)答疑时间:2024年4月15日上午9 (略) (略) 进行答疑。

八、免责条款

1、出现下列 (略) 络竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而 (略) 站或 (略) 络竞价系统；

（二）网络竞价系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）网络竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生 (略) 络竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向濉溪县公共资源交易监督管理局报告。经濉溪县公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待网络竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后， (略) 络竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待网络竞 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

九、报名及拍卖时间、地点

(一)拍卖时间:2024年4月18日 上午9:00;

(二)拍卖地点: (略) ( (略) )

十、竞买人须知

(一)意向竞买人须在本公告发布之日起至2024年4月17日下午16时前持下列 (略) (略) 办理有关手续:

(二)意向竞买人申请登记时应携带：有效的营业执照（副本）和资质证明，公章，法定代表人证明书、法人代表身份证及复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

(三)符合竞拍资格的意向竞买人须在2024年4月17日16:00时前交纳竞拍保证金*元(单位名称: (略) ；账号：**；开户行：徽商银行淮北濉溪支行）。逾期缴纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

注： (略) 基本账户汇出。竞拍不成的，退还竞拍保证金。

十一、竞拍方式

1、本次拍卖采用有保留价（底价）的方式，最高应价未达保留价不成交。

2、买受人确定方式

本 (略) 络动态报价，有效最高报价者成为买受人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

3、网络出价规则

网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞拍人出价，限时竞价时间重新计算，直至没有竞拍人出价，限时竞价时间结束。竞拍人在限时竞价时间结束后， (略) 提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍 (略) 显示时间为准。

十二、其他声明

(略) 页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，所造成的损失与委托人、 (略) 和拍卖公司无关。

十三、联系人及联系地址：

刘镇长 联系电话：*

宋先生 联系电话：0561—*、*

联系地址： (略) (略) 56号三楼

濉溪县濉溪镇人民政府

(略) (略)

2024年4月1日

区块链已存证