关于位于宝清县宝清镇利 (略) S2号楼4处商服

变卖公告

(略) (略) 将于2024年4月17日10时至2024年6月16日14时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：黑龙 (略) (略) ， (略) 址：http://**/0453/19—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：

位于宝清县宝清镇利 (略) S2号楼4户（详见评估报告）

1、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积345.84平方米。

评估价：2,* 变卖价：*.20元 保证金：*.00元 加价幅度：5000元

2、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积357.69平方米。

评估价：2,* 变卖价：*.00元 保证金：*.00元 加价幅度：*

3、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积362.17平方米。

评估价：2,* 变卖价：*.80元 保证金：*.00元 加价幅度：5000元

4、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积725.18平方米。

评估价：4,* 变卖价：*.20元 保证金：*.00元 加价幅度：5000元

二、特别提醒： 本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具变卖成交裁定、变卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名:黑龙 (略) (略) 案件款专户，开户银行：中国 (略) 七台河分行营业室，账号：*5160

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：张法官 0464-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 桃山区学府街93号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

此公告在“ (略) ”上发布。

黑龙 (略) (略)

二〇二四年四月二日

关于位于宝清县宝清镇利 (略) S2号楼4处商服

变卖公告

(略) (略) 将于2024年4月17日10时至2024年6月16日14时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名：黑龙 (略) (略) ， (略) 址：http://**/0453/19—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：

位于宝清县宝清镇利 (略) S2号楼4户（详见评估报告）

1、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积345.84平方米。

评估价：2,* 变卖价：*.20元 保证金：*.00元 加价幅度：5000元

2、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积357.69平方米。

评估价：2,* 变卖价：*.00元 保证金：*.00元 加价幅度：*

3、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积362.17平方米。

评估价：2,* 变卖价：*.80元 保证金：*.00元 加价幅度：5000元

4、宝清县宝清镇利 (略) S2号楼四处商服（宝清县房权证宝清字第*号）面积725.18平方米。

评估价：4,* 变卖价：*.20元 保证金：*.00元 加价幅度：5000元

二、特别提醒： 本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物成交后，本院只负责出具变卖成交裁定、变卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询，有意者请自行安排看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担，如买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，其垫付的税费可依据相关法律规定向相应主体另行追偿，拍卖成交款项不负担相应主体应缴税、费。具体可到相关主管部门自行了解。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担所涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受相关主管部门依照有关法律、行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无查明

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名:黑龙 (略) (略) 案件款专户，开户银行：中国 (略) 七台河分行营业室，账号：*5160

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：张法官 0464-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 桃山区学府街93号。

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

此公告在“ (略) ”上发布。

黑龙 (略) (略)

二〇二四年四月二日