中国医学科学院肿瘤医院深圳医院住院楼一楼便利店招租信息公告
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中国医学科学院肿瘤医院深圳医院住院楼一楼便利店招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 中 (略) (略) (略) 楼一楼便利店 |
| 起始日期 | 2024年04月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙岗区宝荷大道113号 |
| 面积/数量 | 115.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(合同一年一签，第一年考评合格后再续签一年，总合同不得超过3年) | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 5,750元/月 |
| 租金的递增 | 租金按上一年租金的5%逐年递增 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 百货商超(便利店) | ||
| 履约条件 | 1、承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。 2、承租方便利店经营范围：（1）生活用品类：水果、鲜花、饮料、零食、鲜食、饮品、日常生活用品等；（2）非医疗辅助用品：纸尿布、便盆、尿壶等其他用品等。 3、合同期内按时交纳租金，承租方自行承担水电、燃气等能源费用，其标准根据出租方相关标准核算。 4、不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。 5、承租方在服务经营期间，对服务质量、卫生和安全等标准作出承诺，接受出租方的监督管理。 6、承租方在服务范围内装修、改造方案需经出租方认可并承担相关费用。 7、承租方按相关政府要求办理消防、营业、税收等证照和批文。 8、承租方施工期间 (略) 运行，合同期满后，15日内恢复场地原状撤场。 9、承租方负责服务范围内区域的清洁卫生，负责服务范围内的安全工作。 10、承租方服 (略) 的职工、病患及家属等。承租方需有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障。 11、承租方能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费，能向顾客提供电子打印凭证及发票。 12、经营时间需根据出租方的需求确定。 (略) 的各项规章制度， (略) 监督管理，严禁出现 (略) 利益及声誉的行为。 13、承租方所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件。在服务经营期间，须严格遵守《食品安全法》，所属工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证（在有效期内）。 14、不可出现任何过期食品，所有商品必须在保质期内销售，商品必须明码标价。 15、承租方须保证该经营项目的门店招牌不可出现“中 (略) (略) (略) ”的字样。 16、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染， (略) 管理制度， (略) 监督管理。 17、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订租赁合同。 18、承租方须具备科学化的产品采购、物流配送系统，需自有物流仓库（需提供合法的租赁合同和场地照片）。 19、为确保服务质量及与出租方沟通联络,承租方须设置专职主管,负责对本项目的服务范围,服务质量的检查监督以及与出租方日常业务联系。如专职主管人员有变更,须提前10个工作日书面告知出租方。同时，意向方安排专门负责本项目的团队成员(至少5人) 的工作证明文件(由公司出具相关的工作证明文件)、社保证明(从本项目信息公告发布之日起算近六个月)。 20、日常服务及管理规划、客户投诉处置方案。 21、水、电、消防等方面应急措施，需提供相应的应急方案。 22、能够提供五种以上的便民服务（如深圳通充值、自动收银机、充电宝设备、打印机服务、自助微波炉设备等）。 23、经营期内，承租方不得无故出现自行停止营业，造成便利店暂停服务。 24、商品的销售定价必须与品牌其他分店一致，需同城同价。承租方需要提供关于商品销售定价的承诺函。合同签订后承租方需要提供销售清单定价表格到出租方备案。经营期间出租方将组织相关人员对店面商品售价进行不定期检查，若一年内累积3次及以上发现或经举报并核实的售价与其深圳他分店售价不一致，则视为承租方违约，出租方有权立即解除租赁合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的企业且成立时间达3年及以上； 2、意向承租方注册资本不低于人民币*元（含本数）； 3、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》； 4、意向承租方在 (略) 站查询中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； 5、意向承租方在副省 (略) 直营门店（ (略) ）不少于20家； 6、意向承租方须可实现自助便利店模式（配备至少2台自助收银一体机、2个应急人工收银通道），支持员工工卡及微信码支付。且须有自助便利店的同类项目经验。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.食品经营许可证复印件（核原件）； 3.信用中国查询单（http://**）及国家企业信用信息公示系统查询单（http://**）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第5、6条要求材料； 7.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 8.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 9.意向承租方登记表（向联交所领取）； 10.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月24日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月24日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郑先生；严小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | 中 (略) (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、租金计算起始时间以承租方具体入场时间为准。 2、退场过程中如出现承租方故意拖延或蓄意破坏出租方设备设施的状况，承租方必须全额赔偿经济损失；对出租方的医疗环境及秩序造成不良影响，涉及人身伤害，履约保证金不予返还，并承担相关法律责任。 3、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订服务合同并一次性交纳不低于*元的履约保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、本物业无房产证，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求。 6、其他条款见服务合同版本，出租方有权在签订服务合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整。 7、每月15日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 中 (略) (略) (略) 楼一楼便利店 |
| 起始日期 | 2024年04月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年04月24日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) 龙岗区宝荷大道113号 |
| 面积/数量 | 115.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(合同一年一签，第一年考评合格后再续签一年，总合同不得超过3年) | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 5,750元/月 |
| 租金的递增 | 租金按上一年租金的5%逐年递增 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 百货商超(便利店) | ||
| 履约条件 | 1、承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。 2、承租方便利店经营范围：（1）生活用品类：水果、鲜花、饮料、零食、鲜食、饮品、日常生活用品等；（2）非医疗辅助用品：纸尿布、便盆、尿壶等其他用品等。 3、合同期内按时交纳租金，承租方自行承担水电、燃气等能源费用，其标准根据出租方相关标准核算。 4、不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。 5、承租方在服务经营期间，对服务质量、卫生和安全等标准作出承诺，接受出租方的监督管理。 6、承租方在服务范围内装修、改造方案需经出租方认可并承担相关费用。 7、承租方按相关政府要求办理消防、营业、税收等证照和批文。 8、承租方施工期间 (略) 运行，合同期满后，15日内恢复场地原状撤场。 9、承租方负责服务范围内区域的清洁卫生，负责服务范围内的安全工作。 10、承租方服 (略) 的职工、病患及家属等。承租方需有强大的物流、仓储支持，物品供应充足，有保障。 11、承租方能实现现金、刷卡、支付宝、微信消费，能向顾客提供电子打印凭证及发票。 12、经营时间需根据出租方的需求确定。 (略) 的各项规章制度， (略) 监督管理，严禁出现 (略) 利益及声誉的行为。 13、承租方所有销售商品都必须达到国家商品检验标准，能提供合法进货渠道的证明文件。在服务经营期间，须严格遵守《食品安全法》，所属工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证（在有效期内）。 14、不可出现任何过期食品，所有商品必须在保质期内销售，商品必须明码标价。 15、承租方须保证该经营项目的门店招牌不可出现“中 (略) (略) (略) ”的字样。 16、承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染， (略) 管理制度， (略) 监督管理。 17、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订租赁合同。 18、承租方须具备科学化的产品采购、物流配送系统，需自有物流仓库（需提供合法的租赁合同和场地照片）。 19、为确保服务质量及与出租方沟通联络,承租方须设置专职主管,负责对本项目的服务范围,服务质量的检查监督以及与出租方日常业务联系。如专职主管人员有变更,须提前10个工作日书面告知出租方。同时，意向方安排专门负责本项目的团队成员(至少5人) 的工作证明文件(由公司出具相关的工作证明文件)、社保证明(从本项目信息公告发布之日起算近六个月)。 20、日常服务及管理规划、客户投诉处置方案。 21、水、电、消防等方面应急措施，需提供相应的应急方案。 22、能够提供五种以上的便民服务（如深圳通充值、自动收银机、充电宝设备、打印机服务、自助微波炉设备等）。 23、经营期内，承租方不得无故出现自行停止营业，造成便利店暂停服务。 24、商品的销售定价必须与品牌其他分店一致，需同城同价。承租方需要提供关于商品销售定价的承诺函。合同签订后承租方需要提供销售清单定价表格到出租方备案。经营期间出租方将组织相关人员对店面商品售价进行不定期检查，若一年内累积3次及以上发现或经举报并核实的售价与其深圳他分店售价不一致，则视为承租方违约，出租方有权立即解除租赁合同。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的企业且成立时间达3年及以上； 2、意向承租方注册资本不低于人民币*元（含本数）； 3、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》； 4、意向承租方在 (略) 站查询中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； 5、意向承租方在副省 (略) 直营门店（ (略) ）不少于20家； 6、意向承租方须可实现自助便利店模式（配备至少2台自助收银一体机、2个应急人工收银通道），支持员工工卡及微信码支付。且须有自助便利店的同类项目经验。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.食品经营许可证复印件（核原件）； 3.信用中国查询单（http://**）及国家企业信用信息公示系统查询单（http://**）； 5.承租物业用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第5、6条要求材料； 7.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 8.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 9.意向承租方登记表（向联交所领取）； 10.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年04月24日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 100,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年04月24日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山 (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 郑先生；严小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | 中 (略) (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、租金计算起始时间以承租方具体入场时间为准。 2、退场过程中如出现承租方故意拖延或蓄意破坏出租方设备设施的状况，承租方必须全额赔偿经济损失；对出租方的医疗环境及秩序造成不良影响，涉及人身伤害，履约保证金不予返还，并承担相关法律责任。 3、承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内签订服务合同并一次性交纳不低于*元的履约保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还履约保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5、本物业无房产证，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）及退还履约保证金的要求。 6、其他条款见服务合同版本，出租方有权在签订服务合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整。 7、每月15日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
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